培育专业化机构租赁引领租赁市场规范化发展

党的十九大报告提出: 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居.实行租购并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现住有所居目标的重要途径,是落实"房子是用来住的,不是用来炒的"定位的重要举措,是稳定房地产市场的重要方面,是实现以人为核心的新型城镇化、"两个一百年"及现代化强国奋斗目标的客观要求.同时,住房租赁作为农村转移劳动力及新就业大学生等新市民实现住有所居目标的重要途径,在人口净流入的大城市需求旺盛,特大及以上城市尤其突出,促进住房租赁市场的规范化发展意义重大.     

完善社会治理实现共治共享——对租购并举住房体系建设的思考

习近平总书记在党的十九大报告中指出:"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居."为住房制度改革指明了方向.只有建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,才能实现全体人民住有所居的目标.     

加强实施住房保障 实现群众住有所居

加强城镇保障性住房建设,建立和完善多层次、多渠道的住房保障体系,是党的十七大提出的努力实现全体人民“住有所居”和“健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难”的住房工作目标。近年来,泉州市住房保障工作在泉州市委、市政府的领导下,精心组织、合理布局、稳妥推进,取得了较好成效。     

改善民生 惠及全民——我区加快推进住房保障体系建设综述

党的十七大指出,要努力使全体人民住有所居,特别是要健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难问题.<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>提出:把解决城市低收入家庭住房困难问题作为政府公共服务的一项重要职责,要建立健全以廉租住房制度为重点,多渠道解决城市低收人家庭住房困难的政策体系.该<意见>充分体现了党中央、国务院对改善城镇居民住房条件的高度重视,同时为全面推进住房保障建设指明了方向.     

加快住房公积金制度与廉租住房制度的融合与创新

胡锦涛同志在党的十七大报告中提出明确要求,“健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难”,实现全体人民“住有所居”。加快住房公积金制度与廉租房制度的融合与创新,进一步完善住房保障体系,是增加住房有效需求、扩大住房有效供给、稳定住房价格的重要途径,是保障居民特别是低收入居民基本住房条件的客观需要,是社会主义市场经济体制的内在要求,也是对住房制度改革目标的重要发展。     

大力发展公租房 让新就业和外来务工人员住有所居

近年来,南通市坚持以人为本,紧紧围绕十七大提出的“住有所居”目标,大力推进住房保障工作,初步建立了多渠道、多层次、广覆盖的住房保障体系,在有效解决城镇低收入家庭住房困难的同时,通过大力发展公共租赁住房来解决新就业和外来务工人员的住房问题也取得了明显成效。市区累计投资4．3亿元,建成公共租赁住房23万m^2,解决了3．5万人的住房问题。     

海外公共租赁房租金管理经验及对我国的启示

发展公共租赁房,为城镇中低收入家庭、新就业职工以及外来务工人员等“夹心层”住房困难群体提供基本住房保障,对完善我国住房保障体系,实现住有所居目标、扩大内需和促进经济平稳发展具有重大意义。该文借鉴美国、英国、日本、香港等发达国家或地区公共租赁房的租金管理经验,对比分析当前我国公共租赁房租金管理方面的做法及存在的问题,提出完善我国公共租赁房租金管理的合理建议。     

住有所居的风，往“租”的方向吹

正8月31日,住建部相关负责人在国新办新闻发布会上表示,"‘十四五’期间,将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,努力实现全体人民住有所居。"此次发布会明确了"公租房+保障性租赁住房+共有产权住房"共同构建的住房保障体系,即"让全体人民都住有所居"并非福利分房,而是在加强供给侧各种住房制度的创新,增加供给。     

住房租赁补贴引进第三方平台

住房租赁补贴政策作为住房保障的基础性制度之一,对于满足住房困难人群的住房需求,实现住有所居的目标具有重要意义.本文针对当前住房租赁补贴现状,对比分析了实物补贴与租赁补贴两种主要的补贴方式,创新性地引入房屋租赁公司,构建住房租赁补贴第三方专业平台模式,旨在完善租金配租的补贴形式,切实解决受保障人群的租房需求.     

新时代租售并举住房制度的构建

党的十九大报告明确指出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度",这不仅为未来住房制度改革和产业发展指明了方向,也是实现"让全体人民住有所居"宏伟目标的重要举措.     

完善公租房制度的对策与建议

公共租赁住房制度是一个非常有建设性的保障制度,为中低收入阶层的人群提供了制度性保障,最重要的是加快形成了一套以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为一体的保障性住房制度。但是由于此制度刚提出不久,在制度设计方面还存有不少缺陷,需要大力完善。笔者结合实践情况,提出了建议和对策,以期使公共租赁住房制度更加完善,能够更有力度地维护中低收入家庭的基本住房权益。一、健全法律法规当前,为了应对日益上涨的房价问题,保障全体人民住有所居,国家在逐步地努力完善住房保障体系,先后形成了     

增加住房供应提到新高度

中共中央政治局10月29日下午就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务，是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。     

完善住房保障体系 继往开来 任重道远

2007年党的十七大提出努力实现全体人民住有所居的目标,国务院印发《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》以来,住房保障工作进入快速发展阶段，资金投入量增加，受惠群体不断扩大。最主要的是，各地对这项工作的重视程度大大提高，开始纳入政府公共服务职能，列入政府工作的重要日程。     

住房公积金建设公共租赁房初探

为完善住房公积金制度,保障中低收入缴存职工的住房权益,帮助中低收入职工实现“住有所居”目标,现就利用住房公积金直接投资建设公共租赁房（以下简称“租赁房”）,向中低收入缴存住房公积金职工出租问题进行初步探讨。     

集体土地租赁住房规划设计的创新探索：基于北京首创新城镇的实践

正引言住房问题关系国计民生,住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措。2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展。"十九大"提出,"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居",为住房市场发展指明了方向。2017年8月起,国土及住房管理部门先后在北京、上海等18个城市推行创新试点,     

北京市集体土地租赁住房试点项目的设计探索

2017年,党的十九大报告中提出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2017年,北京城市总体规划(2016年—2035年)中强调:协调就业和居住的关系,推进职住平衡发展。创新职住对接机制,提高就业人员就近居住配置率,探索通过多种方式提供面向本地就业人口的租赁住房,引导就业人口就近居住和生活。     

加强保障性住房质量常见问题防治

推进保障性住房建设是住房供给侧结构性改革的重要举措,对实现全体人民住有所居、促进社会和谐稳定意义重大.工程质量是保障性住房建设管理的核心,关系到住房保障政策有效落实,是新发展阶段实现居住条件从"有没有"转向"好不好"的重要体现.     

政策速递

近日,中其中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调,加快推进住房保障和供应体系建设,是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务,是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。各级党委和政府要加强组织领导,落实各项目标任务和政策措施,努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、     

加快住房租赁,建设宜居城市

党的十九大报告指出,"加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度".中央经济工作会议又要求, "发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展".充分表明,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,是实现"住有所居"的重要途径,对改善城镇居民住房条件、解决大城市人口住房问题,尤其是解决新市民、新就业大学毕业生、各类人才的住房需求,具有重要和现实的意义.     

上海市地方标准《公共租赁住房运行管理标准》编制要点解析

作为上海市“四位一体”住房保障体系的重要组成部分,公共租赁住房可持续运行对于保障民生,实现住有所居发展目标至关重要。基于上海市公共租赁住房发展现状,编制上海市地方标准《公共租赁住房运行管理标准》,可为上海地区公共租赁住房运行管理工作提供技术支撑。文章重点对该标准初稿的关键技术要点进行解析,为其优化及后续推广应用奠定基础。