关于完善上海城市更新立法体系的思考

上海城市更新政策实施多年来,对推动上海城市更新起到了很大的作用,但也出现了城市更新主客体不清晰、核心利益协调需要进一步聚焦和突破、技术规范难以平衡等问题,应尽快制定《上海城市更新条例》,提高立法层级,从细化量化城市更新主体和对象、聚焦公益重新设计城市更新核心利益机制、城市更新技术标准柔性实施等方面进一步规范城市更新的行...     

转型发展新阶段城市更新制度创新与建设

城市更新制度建设是转型发展新阶段城市更新工作的重点与难点.本文主要从城市更新本质内涵和实施城市更新行动等方面分析了我国城市更新制度建设的背景形势,剖析了当前我国城市更新制度建设工作中的主要问题.在此基础上,基于城市更新本质内涵和国际先进经验,提出了制定更长远与更综合的更新治理目标、加强全面系统且协调的更新制度建设、体现...     

城市更新单元制度探索与实践——以深圳特色的城市更新年度计划编制为例

城市更新年度计划是深圳城市更新规划计划管理体制构建中的重要组成部分。2010年,深圳城市更新年度计划的编制构建了以城市更新单元为核心、以城市更新单元规划制定计划为龙头、以更新项目实施计划为协调工具的新计划机制,进一步强化了城市更新管理中的计划引导与统筹职能,是针对城市更新规划和实施特点的重要制度转变。     

城市更新相关概念的演进及在当今的现实意义

城市更新是城市永恒的主题,城市更新的发展已经经历了近一个世纪的时间.基于历时性和地域性视角对世界范围内城市更新发展阶段进行了梳理,并对城市更新相关术语及内涵的演进进行分析,试图总结出城市更新概念和内涵的变迁,并得出城市更新在当今社会新的内涵,最后得出对于当今上海城市更新建设的启示.     

对我国现代城市更新的思考

城市更新是我国当前城市发展中的重要课题。文章分析比较了我国城市更新与西方城市更新的发展背景,指出了我国目前城市更新过程中存在的问题,并提出了解决问题的措施和建议。     

城市更新规划在规划体系中的定位及其影响

本文回顾了城市更新及城市更新规划概念的演变,同时也通过梳理和比较国内各大城市的城市更新规划情况,总结了目前城市更新规划在中国规划体系中的地位和作用。在此基础上,作者指出,由于城市更新工作的特殊性,城市更新规划较城市规划体系中的其他类型规划在规划理念和方法上都具有比较明显的差异。未来城市更新规划可能成为各大城市城市规划管理工作的重点,城市更新规划必将对其他类型规划和规划体系本身产生深刻影响,规划体系应该积极面对,并主动进行适应性的调整。另外也有必要通过规划体系的改革,将城市更新规划有效地纳入到制度化的规划管理平台中,使之能与法定规划有效对接,使之能更有效地指导城市更新工作。     

城市更新中利益调控及其保障机制探析——以深圳市为例北大核心CSSCI

城市更新中的利益调控贯穿于城市更新的全过程,与城市更新中方方面面的工作紧密交织在一起,城市更新中利益调控机制的持续完善是推动城市更新可持续健康发展的关键。本文深入挖掘深圳市城市更新政策体系在利益调配方面的主要手段和保障机制。研究发现深圳拆除重建类城市更新中通过明确公共利益量化的保障水平、区别确定不同产权条件的利益分配规则和联动调控开发容积率和地价计收,综合了规划管制、经济调控、土地产权处置、行政管理等多种手段,从而对城市更新中产生的巨大利益实施了合理调控。另外,深圳建立了专项规划、年度计划、单元规划的管理机制,产权核查、地价调节、合同监管的管理机制和政策更新、职能优化、服务支撑的管理机制,有力保障了城市更新利益调控政策的实施。深圳城市更新中利益调控及其保障机制的经验做法,可以为国内其他地区科学推进城市更新提供若干思路。     

PPP模式在城市更新中的应用研究

考察了其他国家和地区的城市更新的内容和方式,并借鉴城市更新中公私营合作(PPP)模式的典型案例的经验,建立了在城市更新中应用PPP模式的运作机制和操作流程,为我国城市更新方式提供新的思路。     

他山之石,可以攻玉——欧美国家城市更新研究的启示

随着中国经济发展的不断提速和城市化进程步伐的不断加快,城市更新俨然成为中国当前城市发展中的重要研究课题和方向。随着经济社会发展和生态环境的变化,需要更综合的视角来指导城市更新。文章介绍了欧美国家典型的城市更新历程,并总结其城市更新的经验,基于中国的现实情况和社会经济背景,提出了城市更新中的主要问题与对策。     

韩国城市更新:概念、类型及政策立法

21世纪初,随着城市更新概念的引入,韩国的城市重建逐渐向城市更新转变,相关的研究和实践也随之展开.文章介绍了韩国城市更新产生的背景、定义、研究现状和类型,梳理总结了韩国有关城市更新的政策立法,旨在为我国城市更新的相关发展提供国际经验.研究表明,加强国家顶层的宏观调控是我国重要的城市更新发展路径,包括通过国家机构和法律的...     

可持续发展的历史街区保护与更新

分析了当前历史街区保护与更新存在的问题,研究了历史街区更新与可持续发展理论之间的关系,从历史街区文脉的继承、经济的可持续和公众参与三个方面论述了历史街区的可持续性保护与更新,从而处理好历史文化风貌的保护与城市建设发展的矛盾。     

哈尔滨松花江滨水地区开发控制实践

随着城市建设的日益发展,城市滨水地区作为城市的黄金地带能提供土地开发的新机会,而且城市滨水地区的开发往往反映出城市经济的转型--从生产型转向现代服务型功能,通过城市土地使用的调整或再开发,体现城市经济结构的调整和转型.哈尔滨松花江滨水地区综合改造规划从规划管理的角度探索城市滨水地区的开发控制,尝试以弹性与刚性控制、针对...     

既有住宅生态改造与利用实践探讨

以对城市住宅的改造为研究目的,以可持续发展观念和生态理念为理论基础,扎根于中国城市住宅改造发展的现实,通过介绍“沪上·生态家”、“北京褐石公寓改造设计”两个优秀的国内实例来说明生态设计手段在既有建筑改造与利用上的可行性与美好前景。试图从中总结出住宅生态改造的具体方向。并以此为基础,阐述了对住宅改造存在的问题和对未来发展趋势的个人理解。     

在城市更新中实现旧建筑的再生——以厦门市旧建筑改造为例

对旧建筑进行合理的改造与再利用,是实现城市更新的重要方式。该文结合厦门市现状,通过分析厦门旧建筑改造的工程实例,探讨旧建筑改造更新的策略,以实现旧建筑的有机再生,促进城市的可持续发展。     

论上海旧建筑改造与可持续发展

结合旧建筑改造再利用的工程实例，对在城市改造与发展中建筑设计应如何实现可持续发展的原则进行了探索，提出合理改造旧城、旧建筑应把科技与艺术有机地结合在一起，把保护自然环境与改善人文环境统一起来，才能创造出可持续发展的空间艺术。     

新的城市化背景下我国城市交通发展与更新

就快速城市化背景下我国城市交通存在的问题进行了原因分析，介绍了我国城市交通的更新策略，以保证我国城市交通走大众化、高效率、可持续发展的道路。     

人居环境理论视角下的城中村改造规划研究——以武汉市为例

以武汉市城中村人居环境系统特征为例,发掘城中村在其自组织演化过程中,所承担的特殊城市社会功能。纯粹市场化的城中村改造模式忽略了其已有的良性社会功能,因而在发挥市场效率的同时,也容易忽视大量弱势群体的公平发展机会,不利于营造多样化、富于活力的城市社会生态环境。应以人居环境可持续发展为目标,重新审视并适时调整市场化改造城中村的策略及相应规划技术,以适应转型期城市空间的社会需求。     

浅议办公建筑的改造与更新

旧有办公建筑改造与更新是城市环境可持续发展的重要组成部分,它有利于最大限度地利用现有资源,减少建筑垃圾和建设能耗。本文介绍了欧美国家在旧建筑改造方面的经验和常见模式,特别探讨了欧美近期办公建筑改造的一些实际案例及其所带来的启示。     

沙市中山路历史建筑改造与再利用初探

近年来,随着城市化和振兴老城区的步伐加快,历史性街区的开发要么粗暴地采取"剃头式"的大面积拆除方式,要么保守地采取成片保护的模式。该文以沙市中山路改造和再利用为例,从城市发展与历史文化之间关系的角度,提出了基于城市文化发展脉络的可持续性改造与再利用的原则和经营策略,希望能起到抛砖引玉的作用。     

谈城市滨河景观特色塑造策略和方法

通过对湖北江陵县内荆河滨河景观的改造设计,探讨了城市内河在城市的快速发展过程中的景观规划策略,突出滨河景观建设的科学性、系统性、生态性,把握城市规划目标控制要求,在可持续发展的建设模式下,强调城市河道滨水景观特色塑造,发挥其名片效应,提升城市滨河景观与城市人的互动关系。