大西北建材市场商机无限

随着中央西部大开发战略的实施,占中国版图三分之一的大西北,一大批事关经济快速发展的基础设施和优势产业项目在西北各地陆续开工。各地方金融机构也充分发挥金融杠杆的作用,积极支持西部地区生态环境保护建设和产业结构调整,到处呈现出一片抢抓机遇、大干快上的局面。据资料显示,1998年底,金融机构在西部10省的贷款金额为12000亿元,占全部金融机构贷款的13.95%;1999年底,金融机构在西部10省的贷款金额为15700亿元,占全部金融机构贷款的15%,其中固定资产贷款金额3640亿元,比全国固定资产贷款增长速度高2.3%。中央投资力度的加大,地方政府抢…     

浅析贷款基准利率上调对于工程机械行业的影响

中国人民银行于2006年4月27日宣布,从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构1年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58％提高到5.85％。其他各档次贷款利率也相应调整,调整前后的对比情况参见表1。金融机构存款利率保持不变。     

房地产业再处风尖浪口

“五一”长假前，中国人民银行决定上调金融机构的贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调027个百分点，由现行的558％提高到5．85％，其他各档次的贷款利率也相应调整，而同时，金融机构的存款利率此次保持不变。     

推进我国贷款交易市场健康发展的政策建议

2010年《贷款转让交易主协议》的发布和贷款转让交易系统的启动,标志着我国贷款交易市场初步建立,但《中国银监会关于进一步规范银行业金融机构信贷资产转让业务的通知》中的严格监管规定,在规范贷款交易市场的同时也束缚了贷款交易市场的进一步发展,应在交易生效的法律要件、市场参与主体结构、交易方式及品种等方面进行调整和完善,以促进我国贷款交易市场的健康、有序发展。     

按揭贷款法律要点是什么?

按揭贷款是不动产抵押贷款的一个种类。按揭是香港俚语,由英语mortgage(意为抵押)一词的音译而来。它和其它形式的不动产抵押担保贷款的区别是按揭贷款是由发展商方面申请,请求金融机构在资金上予以协助,把贷款借给发展商的客户,由买房客户用自己所购的房产抵押约金融机构作保证担保,以保证自己履行债务,同时发展商也用自己的信誉向金融机构作担保,自己为买房的     

“双降”引发楼市“回暖”

<正>中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,但个人住房公积金贷款利率保持不变。与此同时,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。实际上,这已经是今年第五次降息和降准了。央行     

集中度管理超半年，涉房贷款压降成趋势

正央行、银保监会于去年年底发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限,对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整,提高金融体系韧性和稳健性,促进房地产市场平稳健康发展。     

美国的住房抵押贷款形式

美国的住房抵押贷款形式吴新建住房抵押贷款就是购房者在借款时必须以所购住宅作为抵押品，在还清金融机构贷款本息之前，金融机构对抵押品有处置权。抵押贷款在美国是传统的，占主导地位的信贷方式。在美国各家商业银行四种主要贷款中，抵押贷款占１／４，其中住房抵押贷...     

信息汇

国务院:鼓励金融机构对中小微企业贷款给予临时性延期还本付息安排并新增优惠利率贷款2月25日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,推出鼓励吸纳高校毕业生和农民工就业的措施;确定鼓励金融机构对中小微企业贷款给予临时性延期还本付息安排,并新增优惠利率贷款;部署对个体工商户加大扶持,帮助缓解疫情影响纾困解难。     

中小企业融资难在哪里

中小企业融资难,究竟难在哪里?近日,经济日报社与卡斯特经济评价中心进行了专家调查。国家经贸委市场贸易局局长黄海在接受调查时指出:中小企业融资难,主要源于金融机构对所承担的贷款风险的顾虑。目前,由于国家尚未建立相关的企业及业主档案,使得金融机构无法对有不良行为的经营者进行有效防范。为降低风险,金融机构对贷款持审慎态度。国有银行不相信中小企业,采取了不利于中小企业贷款的审批办法,例如对贷款审批权上收、不给基层银行以贷款决策权等。他指出:为了确保金融机构对资金风险的控制,要结合整顿经济秩序,把银行、工商、税务、公…     

货币政策微调引发地产调控猜想

6月7日,中国人民银行宣布,自2012年6月8日起,下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;调整后,一年期存款利率为3.25%,一年期贷款利率为6.31%。     

中国人民银行再次下调存贷款利率

经国务院批准,中国人民银行决定,自3月25日起降低金融机构存、贷款利率;同时决定,自3月21日起对存款准备金制度实行改革,并降低中央银行对金融机构的存、贷款利率。这是中央银行调节货币供应量,促进经济发展的重要举措。     

商业银行发行标准化理财产品发放委托贷款的识别方法及风险防范

理财、委托贷款均是影子银行的重要组成部分,也是金融机构的热销产品,一些金融机构通过办理向大众客户发行标准化理财产品,募集资金发放所谓"委托贷款"业务,明显加大了监管难度和风险度,本文通过案例分析,试图找出区分两个产品的方式方法。     

央行“双降”,利好楼市几何

<正>央行降息将进一步缓解购房者房贷压力,刺激消费者购房欲望,有利于加快去库存,同时也减轻房企贷款压力,对楼市可谓重磅利好。根据央行公告显示,自10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点,以进一步降低社会融资成本。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,但个人住房公积     

基于利益共享机制构建的异质性合作社内部融资路径分析

成员结构异质是我国农民合作社发展的现实,融资难制约了其进一步发展,主要表现为外部从正规金融机构获取贷款难,内部从成员处获得融资也难的双重约束。笔者和一些学者的调查研究表明,以获取正规金融机构贷款作为当前我国农民合作社融资解决的途径缺乏可行性。通过田野调查和案例的分析,认为以"项目"为依托的利益共享机制的构建能够较好地解决合作社内部成员缺乏融资积极性的问题,从而为异质性合作社解决融资困难提供一条可行性路径。     

美英法德日五国的住宅金融

一、住宅金融体系的特点和住宅贷款构成美国 1.住宅金融体系的特点 主要由储蓄贷款合作社,商业银行,抵押贷款公司(Mortgage Company)等民间金融机构提供住宅贷款; 政府机构除对低收入阶层实行有条件的贷款外,     

骗取贷款罪与贷款诈骗罪的区别与定性

我国《刑法》中对骗取贷款罪做出了明确的说明,将其定义为了达到某种目的而实施一系列欺骗手段获取银行及金融机构贷款的行为,其给银行及金融机构带来的损失是不可估量的,属于严重情节行为。而贷款诈骗罪主要指的是通过虚假文件的编造,对不合法的资金、项目等引进,制造虚假文书、虚假证明文件、虚假产权证明等对银行及其他金融机构进行骗贷,该行为涉及数额较多,但两者的区分与定性仍是研究的重点。     

房地产开发贷款的法律思考

房地产开发是一个资金密集性的行业，房地产企业获得金融机构贷款是企业资金筹集的重要手段之一。随着我国房地产业的发展和完善，金融机构特别是银行的房地产类贷款将成为房地产企业投资资金的主要来源。房地产开发贷款是指银行向借款人发放的用于房屋建造、土地开发过程中所需资本金的贷款。借款人申请房地产开发贷款．银行一般要求其以房地产开发项目作为贷款的抵押担保，在实践中有两种表现形式．其一是以房地产开发项目所占用范围内的国有土地使用权作抵押．     

楼市降杠杆,房企仍需积极营销

2020年最后一天,央行、银保监会共同发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,将银行业金融机构划分五档,分档设定房地产贷款占比上限以及个人住房贷款占比上限的两道红线.房地产信贷政策收紧可谓是一脉相承,房地产行业去杠杆将上升为长效机制,房企怎样更好地加以应对?各城市房地产市场又将如何演变?     

房地产加速向公共民生转型

2月8日,央行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》,明确将保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,并鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度.