房地产行业现状及发展态势

从行业、市场、企业等几个方面对房地产发展现状进行分析,提出未来几年房地产发展态势。     

房地产投资信托基金理论与实践分析

本文主要以房地产投资信托基金理论与实践为重点进行阐述,首先分析房地产投资信托基金相关理论,其次从房地产投资基金发展的模式、房地产投资资金募集途径、重视开发投资信托基金产品几个方面深入说明并探讨房地产投资信托基金的实践思考,包含信托模式、封闭化基金管理模式、房地产单位上市模式、运用私募途径、融合国内募集以及海外募集的途径...     

房地产广告中存在的问题及应对策略

跨入21世纪,随着住房改革的深入以及国家政策层面的支持,房地产开发投资逐年递增,同时给房地产广告带来了无限发展空间．在房地产广告高速发展的同时,也出现了很多突出的问题．通过总结房地产广告中的几点突出问题,提出了解决房地产广告中问题的具体策略．     

关于规范房地产市场中交易行为的思考

近年来，我国房地产市场发展极为迅速，房地产价格也呈快速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨，市场中的不确定因素逐渐增多．也使得房地产价格变化更加无章可循。本文在分析了房地产交易市场现状的基础上，提出了规范房地产市场交易行为的几点思考．以与广大房地产产业工作者共同交流和探讨。     

房地产经营管理专业教学计划与房地产人才培养

本首先回顾了我院房地产经营管理专业及其教学计划的形成和发展过程，其次阐述了编制、调整教学计划所遵循的若干原则，再次详述了房地产经营管理专业教学计划的几项突出特点。最后叙述了编制和修订本教学计划的五点体会．     

如何增强房地产估价与房地产经纪的合作

房地产估价和房地产经纪在房地产交易中无处不在,两之间的合作紧密。然而,在房地产交易中,房地产估价与房地产经纪之间存在很多问题。就存在的问题进行分析,并提出几点增强合作的建议。     

基于因子分析法的房地产公司绩效评价分析

近年来,国内房地产行业发展迅速,房地产企业数量逐步增长,行业竞争日趋激烈。以公司财务绩效评价理论为基础,应用因子分析法对我国华东地区23家房地产业上市公司进行财务绩效评价,就企业股东获利营运能力、偿债能力、盈利能力、成长能力、资产管理能力等几个层次开展评价,并提出相应的建议及企业未来预测与展望。     

中国高校房地产专业本科教育研究

结合房地产本科专业教学的实践,指出了中国房地产本科专业教育存在的问题,点明了中国房地产本科专业教育的发展方向.就加强房地产本科专业人才的培养、房地产本科专业学科的设置、发展等问题提出一些建议.     

美国洛杉矶大都会地区房地产投资的探讨

本文在用大量资料对洛杉矶大都会地区的地理、经济、文化作了描述后,分析了在那里进行房地产投资的价值,并对房地产经营中的几个主要问题作了初步讨论。     

对我院土地及房地产管理专业课程的构建

房地产业是国民经济的重要部门 ,是目前我国一个巨大的经济增长点和消费热点。据不完全统计 ,房地产业能够带动国民经济相关 5 0多个部门、上百个行业、几千种产品的发展 ,具有较强的乘数效应。产业的发展必然带动相关专业人才的需求 ,因此 ,土地及房地产管理专业前途光明 ,就业市场广阔。构建依据 :土地及房地产管理行业的特殊性 ,要求人才必须经过专业资格认证考试方能从事房地产投资、开发、经营、管理、服务。因此 ,我们的专业课程设置必须适应这个要求。构建框架 :四大模块公共基础课模块专业基础课模块土地管理专业 :土地管理概论　　…     

论我国物业管理服务业存在的问题及其对策

分析了我国物业管理服务业存在的问题和原因,并就此提出了四个方面的对策,以期提高物业管理服务业的质量和水平,推动房地产业的健康发展和良性循环。     

房地产业应对加入WTO措施及交易网络化

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，占每年固定资产投资的1/7，我国又处于经济发展和城市化的加速期，对房地产的总需求量每年都在增加，中国加入WTO后对房地产业必将产生深远的影响。文章分析了我国房地产业的现状，介绍一种房地产投资方案评价方法和房地产交易的网络化架构以及中国加入WTO后对房地产业的影响，并在此基础上提出了房地产企业应对的具体措施，即加快市场机制的建立、实施并购重组、推进技术进步、实施品牌战略。     

产业地产开发模式发展探讨

产业地产是工业地产的升级,代表着房地产在国家调控重压下的新的发展方向.近年来全国各地出现众多产业地产项目显示出它强劲的发展势头,但相较于国外的发展我国在这方面还处于初级阶段.作者就初级阶段产业地产开发模式进行分析,阐述各模式存在问题,总结提出自己建议,最后就其未来发展趋势发表自己看法.     

西部地区房地产业只有面对市场才能持续健康地发展

我国房地产业在改革开放以来,迅猛发展.为了避免出现泡沫经济而持续健康地发展,十六届五中全会后国家对房地产业进行了必要的调控.西部地区房地产业要持续发展就要面对市场,走出调控后的资金困境,改变企业形态,不断满足消费者的需求向文化地产方向发展.     

景区休闲度假房地产价值的构成及其分摊管理

景区休闲度假房地产价值的形成包括成本构成和市场构成,通过对成本构成和市场构成的分析,两个方面都有资源的贡献。我国各种旅游资源的产权一般为国家所有,对旅游资源贡献就需要在房地产的投资者和资源的所有者之间进行分摊。提出了旅游房地产的成本构成和市场构成,并提出了旅游资源贡献分摊的概念,并通过实例分析了景区贡献的计算及其分摊,在理论上和实践上完善了我国的房地产价格管理体系。     

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用

近年来,我国房地产业发展迅速,房地产投资与之俱增。但是房地产投资具有高收益、高风险并存的特点。因此为了获得更高的房地产投资效益,有必要对房地产的投资风险进行控制。根据房地产投资具有模糊性的特点,将模糊综合评价方法引入房地产投资风险评价中,从而为开发商的项目投资决策提供科学有效的决策基础。     

完善我国房地产税费制度的若干思考

房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分,我国现行的房地产税费制度,对于发挥国有土地资源的效益,增加国家财政收入起着积极的作用,但其仍然存在税费并举、税负不平、收费繁多等弊端,与国外的成功做法相比,亦存在不合理方面。为规范房地产市场,应充分发挥房地产税费的功能,适应社会主义市场经济的要求,借鉴国外房地产税费管理经验,应对现行的房地产税费制度进行改革,完善房地产税收法规,科学选择税种,简化税制,统一税法,公平税负,规范房地产收费制度等,以保证房地产市场健康有序地运行。     

房地产投资的风险及其防范

从房地产经营者,金融机构,宏观经济三个层面分析了进行房地产投资的各种风险,同时结合我国当前经济运行态势,房地产供求状况,融资渠道,营销方式提出了前述风险的防范对策。     

我国房地产周期和金融稳定的关系研究

通过SPSS相关性分析了我国的房地产周期对金融稳定的影响程度.针对我国现在存在的问题,提出了加强房地产信贷监管力度、控制房地产投资与信贷投入比、强化土地储备贷款的管理、规范个人住房贷款业务和加强商业银行房地产金融人才的培养等五个方面的建议,来减少房地产周期波动对金融稳定的影响.