20世纪下半叶美国城市更新中的角色关系变迁

中心城区的更新和再开发,是美国城市应对郊区化和城市中心区衰败问题而采用的重要解决方式.公共部门和私人部门的不同角色和他们之间的互动,在很大程度上决定了城市更新项目的内容和结果.本文首先回顾了20世纪后半叶美国城市中心区的更新中,利益相关参与者之间关系的变迁.然后介绍美国学术界对城市更新潜在原理进行揭示的主要理论,探讨角色变化的动因及其带来的结果.最后文章通过纽黑文(New Heaven)城市中心更新和纽约时代广场改造两个案例,展现更新项目中参与者之间关系的细节.     

20世纪下半叶美国城市更新中的角色关系变迁

中心城区的更新和再开发,是美国城市应对郊区化和城市中心区衰败问题而采用的重要解决方式。公共部门和私人部门的不同角色和他们之间的互动,在很大程度上决定了城市更新项目的内容和结果。本文首先回顾了20世纪后半叶美国城市中心区的更新中,利益相关参与者之间关系的变迁。然后介绍美国学术界对城市更新潜在原理进行揭示的主要理论,探讨角色变化的动因及其带来的结果。最后文章通过纽黑文(New Heaven)城市中心更新和纽约时代广场改造两个案例,展现更新项目中参与者之间关系的细节。     

关于城市复兴改造中政府与市场合作伙伴关系的探索

本文对国外,特别是英国政府与市场合作的伙伴关系理论和实践进行了分析,希望通过分析来探讨这种合作伙伴关系在中国城市保护与更新中应用的可能性,就政府、开发商和社区居民之间构建一种有效的合作伙伴关系提出一些建议,促进中国的城市开发、改造和保护形成良性互动,使城市复兴改造过程中的社会利益最大化。     

关于城市复兴改造中政府与市场合作伙伴关系的探索

本文时国外,特别是美国政府与市场合作的伙伴关系理论和实践进行了分析,希望通过分析来探讨这种合作伙伴关系在中国城市保护与更新中应用的可能性,就政府,开发商和社区居民之间构建一种有效的合作伙伴关系提出一些建议,促进中国的城市开发、改造和保护形成良性互动,使城市复兴改造过程中的社会利益最大化.     

PPP（公私合作伙伴关系）

4月1日～2日召开的PPP（Public-Private—Partnership）会议上,财政部财政科学研究所所长贾康为财政系统人士培训PPP模式基础知识及实施流程等。 所谓PPP是指政府和私人企业之间为提供公共产品和服务、基于具体项目的合作融资模式,适用于具有长期稳定收益的基础设施项目建设。伙伴关系、利益共享、风险共担是其三大特征。目前英国、加拿大等国的财政部门都专门设立了PPP管理机构。     

基于房地产供应链的合作伙伴关系管理

本文在供应链管理理论的指导下,结合房地产开发项目的特点,详细分析了房地产供应链合作伙伴关系管理概念、内容和作用,系统地比较了房地产开发项目干系企业合作关系类型,探讨了房地产供应链合作伙伴关系的组织形式,并从房地产开发商的角度,提出了房地产供应链合作伙伴选择的原则、综合评价指标和方法.     

建筑项目分包商与合作伙伴关系

伙伴关系（Partnering）模式的提出对于建筑业长足、稳定的发展起到了积极的推进作用。传统意义上的伙伴关系通常针对业主与承包商间的合作关系,忽视了分包商参与伙伴关系的重要性。合作伙伴关系旨在提出分包商应融入伙伴关系模式中,充分发挥其能动作用。日本建筑业实践证明,合作伙伴关系的存在具有超越性和合理性。实现合作伙伴关系的途径包括：业主对于分包商参与合作伙伴关系的推动途径,以及使伙伴关系延伸到分包层次的技术途径。     

可持续城市更新的探索

从城市更新变化的历程出发,分析了城市更新的基本特征和发展趋势,探索了可持续城市更新包含的广泛内容,通过将城市更新和可持续发展思潮相结合,从而推动城市的不断发展与繁荣。     

城市更新中基坑支撑体系的优化探索

上海杨树浦水厂深度处理改造工程具有地质条件复杂、周边环境敏感、工期紧张等特点,尤其是原址改建的2^(#)、3^(#)沉淀池,基坑面积大,离运营中的文保建筑仅6 m,环境保护等级高。结合现场环境特点,充分利用旧水池结构现状条件,将基坑原设计的钢筋混凝土水平支撑体系优化调整为钢管斜抛撑支撑体系,最终达到基坑安全施工、降低造价、工期缩短的要求,可为今后类似的基坑施工提供参考。     

程莉敏：让合作伙伴成为朋友

创业难，女人创业更难。 五年时间里，程莉敏女士本着上海人特有的坚忍不拨、持之以恒的精神，与国内多家著名的房地产开发公司建立起了良好的合作关系，并与他们成为了生活、工作中的知心朋友。     

城市更新单元制度探索与实践——以深圳特色的城市更新年度计划编制为例

城市更新年度计划是深圳城市更新规划计划管理体制构建中的重要组成部分。2010年,深圳城市更新年度计划的编制构建了以城市更新单元为核心、以城市更新单元规划制定计划为龙头、以更新项目实施计划为协调工具的新计划机制,进一步强化了城市更新管理中的计划引导与统筹职能,是针对城市更新规划和实施特点的重要制度转变。     

青岛市城市更新评价指标体系探索

城市更新是当前城市发展的重要课题之一,也是实现城市可持续发展的关键策略之一,研究旨在探讨青岛市更新评价指标体系,研究了城市更新的概念与实践历程,回顾了青岛市的城市更新进展,对国内外城市更新评价体系进行综述,构建出城市更新背景下青岛市城市更新评价体系,划分为空间利用、城市交通、基础设施、绿色生态、经济效益、社会文化6个维度,以期发现现状城市更新的不足,促进城市的可持续发展。     

城市更新中社区治理体系建设的研究与探索

我国城市发展已经由注重城市建设转向注重运营管理的城市更新阶段,这为社区治理体系的重构带来了新的契机。本文通过阐述城市更新与社区治理两者的关系入手,分析现阶段社区治理面临的多重难题,提出城市更新与社区治理有机结合的创新策略,打破原本社区治理的僵局,回归“以人为核心”的本质,让居民切身感受到现代化发展带来的美好生活体验,助力城市高质量发展。     

试论城市更新中历史街区的保护与开发方法

随着我国经济迅猛发展,许多城市进行大规模更新和改造,使城市历史街区保护面临极大的压力和挑战。如何处理好城市发展与历史文化保护之间的关系,是当前城市更新中必须解决的问题。本文以桂林市正阳东西巷历史文化街区为例,讨论城市发展中历史街区的保护与开发方法,实现历史街区的保护与城市发展和谐共存,对提升桂林文化旅游内涵具有十分重要的意义。     

城市更新中历史街区的保护与开发方法探究

通过对磁器口在保护和开发方面的方法进行分析,试图探究具有普遍适合性的原则和方法,使得在城市更新中对其中具有保护价值的历史街区等有效规划,达到历史与现代、自然与人工、传统与现代的和谐共生,以产生良好的社会、经济、文化效益。     

城市更新中设计的转变

针对城市更新的复杂性、渐进性、不确定性等特点,提出建筑师应该主动适应这些特性,通过改变站位和角色、扩大视野、介入或承担部分策划责任、推动和协调各专项设计等方法,保证城市更新的整体性,在未来的城市存量发展中发挥作用。通过介绍位于几个城市中的实际案例,探讨城市更新的重点思路与对策,并总结出城市更新的七要律。     

城市更新背景下的生态思考与探索

本文关注在我国快速城化进程中,试图在城市、街区和建筑这三个尺度上总结城市更新对原有城市的生态影响。并分别在各尺度的角度上例举国内外的实例,研究这几个案例在城市更新过程中的生态策略,从而引关于现在旧城进行城市更新进程中的生态策略的思考和探索。     

旅游开发对城市更新的作用机制及其影响

旅游开发对城市更新的影响越来越显著,在为城市更新提供动力的同时,也造成环境污染加剧、生活成本增加等不利影响.分析旅游开发对城市更新的作用机制,阐述旅游开发对城市更新的影响,提出城市旅游开发与城市更新和谐发展的合理建议.     

城市更新和规划革新——《深圳市城市更新办法》中的开发控制

为回应土地紧缺及粗放开发带来的环境问题,深圳市政府于2009年10月发布了《深圳市城市更新办法》,对不同类型、不同程度的更新改造活动做出规范。本文对《更新办法》的内容和三年来的实践进行分析,认为在其针对的主要问题当中,建成环境的衰败并不处在关键地位,更重要的是建设土地的循环使用。《更新办法》的颁布,一定程度上缘于现有土地使用政策及规划机制未能给城市再开发提供有效管理。《更新办法》尝试围绕开发权的界定和开发权的控制,从规划角度对土地开发秩序和开发收益进行管治,具有制度意义。