中房研揭晓上市百强房企

<正>5月29日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的2014中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛在香港举行。这是主办方连续第七届发布上市房企相关测评成果。会上,三方联合发布了《2014中国房地产上市公司测评研究报告》和2014年中国房地产上市公司排行榜、A股十强、H股十强以及风险控制、发展速度、经营绩效、资本运营和创     

宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

建设美好居住生活,推动上市房企高质量发展

正深圳是我国改革开放的窗口,因此,深圳资本市场、金融服务、证券保险业的做法和经验,在推动住房有效供应、产品创新,支持住房租赁、城市更新、城中村改造、解决新移民住的问题等方面,对整个房地产行业,尤其是对上市房企的结构调整和高质量发展,有着重要的借鉴意义和作用。借此机会,我结合新时代房地产一些特征变化,就如何进一步发挥上市房企的作用,谈几个观点:推动上市房企高质量发展。上市房企是我国资本市场的     

新借款费用准则下房地产企业盈余管理探析

阐述新借款费用准则中的变化要点,并结合新费用准则中变化要点分析其对房地产企业盈余管理的影响。结合典型上市房企A公司的实例,剖析上市房地产企业如何利用新借款费用准则来进行盈余管理。最后,提出房地产企业应用新借款费用准则进行盈余管理的建议,为规范上市公司盈余管理提供借鉴。     

“小概率事件”愈演愈烈

房企并购重组加剧 房地产市场利润空间不断地被压缩，成交量持续下降，与上市大型房企相比，缺乏融资渠道的中小房企库存积压，将面临巨大的现金流压力。越来越多的中小房企，开始选择出现卖掉公司或者部分项目。对于大型企业来说，并购项目对调整业务结构、战略发展将是一个契机，而对于中小房企则意味着巨大的风险或者是最后的末日。     

推动上市房企高质量发展,建设美好居住生活

正上市房企是我国资本市场的重要力量,也是房地产行业综合实力的具体体现。截至目前(2018年5月。编者注),我国上市房企133家,总市值2.5万亿元,净资产1.9万亿元,仅今年一季度,上市房企实现利润344亿元。在房地产500强企业中,上市房企占146家。随着金融市场的深化和房地产的健康稳定发展,上市房企的质量会越来越好,影响会越来越大,对上市房企的标准也会越来越高。我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好     

解析民营房企上市的3条路径

上市融资已经当仁不让地成为房地产企业融资中成本最低、规模较大、效率最高的一条主要途径,而且在新型会计制度下,从民营房企转变为公众公司已经进入最好的历史时期。     

房地产企业上市得失谈

融资是企业得以设立、生存和发展的前提。对于资金密集型的房地产业而言,上市融资是企业快速获取大笔资金的一条重要途径。由此,当前我国的房地产企业竞相谋求上市。尤其是资本市场对房地产业长达8年的禁令解除后,各地的房地产商不论所有制性质、规模、经营效益,正各显神通力求跻身上市公司之列。而我国目前公开发行上市的1200余家上市公司中,房地产类企业仅40余家,上市之路何其艰难!然而发行股票只是企业多种融资方式中的一种,股票上市也并非是缓解资金压力的灵丹妙药,对企业而言得失利弊值得分析。     

物业管理亟须加快步伐

目前,我国已有物业管理企业1000多家,从南到北,发展很快,物业管理作为一个新兴的行业正在迅速崛起。 目前,物业管理已成为我国房地产业面临的新课题。目前,房地产开发中的建管脱节,配套服务滞后等问题,是造成我国商品房大量积压的一个重要原因,它们严重影响了居民的生活和房地产综合开发的整体效益,使房地产业的发展蒙上了一层阴影,如上海的物业管理在发展过程中存在的主要问题有: ——法律建设滞后,目前有关物业管理的法规尚在制定     

公司

<正>近三成上市房企资产过千亿,行业持续向头部集聚日前,中国房地产业协会和易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示,中国恒大、万科A和碧桂园仍位列上市房企三甲。保利地产、中国海外发展和融创中国分居四到六位,龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列七至十位。测评研究报告显示,2018年上市房企总资产均值、房地产业务收入均值和净资产均值增速均实现了较高速的增长:总资产均值为1121.51亿元,同比上升28.4%;房地产业务收入均值为200.91亿元,同比增长33.92%;净利润均值为     

我国房地产投资风险评价——基于主成分-聚类分析法

本文以我国15家房地产上市公司做为研究样本,选取影响房地产投资的10个风险指标,再通过相关网站搜集到这15家上市公司2014年的相关指标数据,进行上市公司进行聚类识别,将样本公司分为3类,结果表明,我国多数房地产上市公司的投资风险具有相似性,风险大。     

上市公司利润操纵问题的剖析

上市公司的利润操作现象近年来频频出现,而且已有愈演愈烈之势,特别是对一些准备上市的公司的来说,利润操作更是几乎成为了一种普遍性存在的问题。上市公司通过利润操纵来粉饰利润,以在资本市场中获得更多的融资,而上市公司的经营业绩又同二级市场的公司股价变动密切相关,这些都是上市公司进行利润操作的动机所在。这种违背资本市场规则的利润操纵破坏了证券市场的正常秩序,也严重阻碍了我国证券市场的健康发展。本文将对上市公司利润操纵问题的现状和对策进行分析。     

香港与大陆房地产企业竞争力比较

对比分析香港与大陆两地房地产企业的竞争力,结果表明,香港上市房地产公司的竞争力排名较为明显地领先于大陆上市房地产公司.香港公司位居领先的主要原因在于它们的经营规模和净资产利用效率高于大陆公司.同时,大陆公司也具有自己的独特优势:具有较高的增长速度和较高的利润率.两地房地产公司的竞争力差别也在一定程度上反映了两地市场状况的差异.     

财务信息披露质量对会计稳健性的影响

以我国2010—2013年创业板上市公司为研究样本,实证检验了创业板上市公司会计稳健性的存在性及财务信息披露质量对会计稳健性的影响。研究结果表明:所选取的创业板上市公司存在会计稳健性;创业板上市公司财务信息披露质量越高,会计稳健性水平越高。     

数据

<正>2.49%近日,中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心将联合发布《2012中国房地产上市公司测评研究报告》。从78%到58%,再到2.49%,这是上市房企营业收入从2009年至2011年三年同比增长率的变化。受宏观调控影响,上市房企的营业收入及利润率等各项指标增     

行业动态

<正>2015上市房企百强揭晓万科保利万达商业位居前三5月28日,由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合推出的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》及"2015中国房地产上市公司100强排行榜"正式于香港隆重发布。中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如,上海易居房地产研究院院长、中国房地产测评中心专家委员会主任张永岳,中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱以及200余位房地产行业上市公司高管、资本界VIP嘉宾以及30余     

求解房企“乱世”取胜法则

2011年对于房地产企业而言是不同寻常的一年,翻开各个房企前三季度的答卷,可谓几家欢喜几家愁。上市房企多数公司存货激增、经营性现金流进一步恶化,业绩下滑或亏损的企业增多,但也有一些企业前三季度甚至实现了营业收入超过100%的增长。惊叹之余,我们更应去探究这些企业究竟具备了怎样的战斗力,得以"乱世"取胜。     

解析民营房企上市的3条路径

持续的宏观调控,使房地产企业的资金链条越绷越紧,融资成为众多开发商能否生存下来、能否继续发展的"拦路虎".在多元化融资的"长征路上",上市融资已经当仁不让地成为房地产企业融资中成本最低、规模较大、效率最高的一条主要途径,而且在新型会计制度下,从民营房企转变为公众公司已经进入最好的历史时期.但对于全国几万家房地产开发企业而言,能够有幸成功上市的企业不足1%.     

西藏上市公司债务结构与经营绩效关系的实证研究

上市公司的债务结构与其经营绩效之间在逻辑上存在着一定的密切关系。我国西藏上市公司的债务结构及其经营绩效有其特殊性。本文利用多元线性回归模型,对西藏上市公司债务结构的选择对其经营绩效的影响进行了实证检验。实证结果得出:西藏上市公司有息负债率与经营绩效负相关,无息负债率与经营绩效正相关。最后在实证分析的基础上指出西藏上市公司债务结构中存在的问题,并指出有息负债的融资方式的判断、选择和创新对西藏上市公司来说仍非常重要。     

降低商品房价格,发展房地产市场

中央对经济进行宏观调控，房地产业是一重点。以自贡看，近年开发公司成立多一些，但没有“炒”房“炒”地的现象，以商品住宅建设为主的产业结构也是合理的，人们关注的热点是：商品住宅价格为什么高达1000多元／m2？商品住宅价格昂贵，企事业单位购买的不多，个人购买的更少，工薪阶层望房兴叹。一方面，广大居民渴望改善居住条件，另一方面，商品住宅大量积压，房产市场萎缩，开发公司步履维艰。如何降低商品住宅价格，让较多的单位和个人能买得起，使房地产市场真正发展起来，已成为房屋开发企业生存和发展的关键。商品住宅价格为什么居…