房地产商品住宅价格市场分析及房地产市场泡沫

近年来,房地产市场交易量及价格持续上涨,但从国民经济周期波动,房地产政策周期调整及商品住宅市场供给需求关系变化来看,房地产商品住宅价格的影响因素相互牵制。人们对房地产价格上涨的预期由此房地产泡沫产生,供过于求的问题不断扩大,外来人口住房问题日益显著。本文从房地产泡沫的定义、产生过程、解决对策进行概述。     

房地产市场周期波动与开发企业对策

近十几年我国房地产市场周期波动实证分析近年来国内对房地产周期波动研究文献逐渐增多,对周期波动指标的选择也各不相同,但由于我国房地产市场发育时间不长,统计数据不齐全,目前难以找到公认的唯一科学的指标体系。为研究房地产市场周期波动的特征,本文选择近十几年(1987年以来)商品房销售面积及其增长率(见表1)作为衡量房地产周期波动的指标进行分析。我们以商品房销售面积增长率为指标,做出近十几年中国房地产周期的基准周期。结果见图1。图中显示,在1989年以前,房地产市场有一个回落的走势。从1989年到1996年,房地产市场经历了一个完整…     

房地产市场形势分析与展望

<正>1998-2018年房地产市场周期波动特征房地产市场的周期波动与社会经济发展息息相关,不仅受房地产市场供求的影响,而且受房地产政策的影响。我国的房地产调控政策对房地产市场的波动影响很大。纵观行业历程,可将周期波动分为两个阶段:第一个阶段是2014     

我国房地产建筑周期与金融稳定

房地产周期波动理论进行系统性的研究具有很高的理论价值和重要的实践意义,研究房地产周期波动有利于把握房地产业和房地产市场发展的规律,从而指导实践并减少实践中的盲目性。本文将具体介绍房地产建筑周期与金融稳定。     

安徽省房地产市场基本特征及发展趋势研究

安徽省房地产市场正处于一个急剧变革的时期,成熟与健康的特征正逐步显现。特征是市场规律的概括,有自身的周期、必然性,自然会影响市场的发展趋势。本文在总结安徽房地产市场六大特征的基础上,预测安徽省房地产市场未来的六大发展趋势。     

货币政策与房地产市场周期的非对称研究

采用时间序列分析方法中的谱分析,对中国货币政策及房地产市场的周期波动进行了测定,得出货币政策与房地产市场的周期波动是非对称的结论,并根据我国房地产市场和货币政策的周期波动特征,对政府部门、房地产企业和购房者提出了一些管理、投资及消费建议。     

沈阳市房地产市场波动状况分析

阐述房地产市场波动的涵义,将房地产市场波动分为长期波动、随机波动、季节波动及周期波动;针对沈阳市房地产市场,运用时间序列分解模型,剔除长期波动和随机波动,掌握季节波动和周期波动规律;得出了沈阳市房地产市场季节波动因子,并推断沈阳市场地产市场的周期波动规律。     

房地产市场转型与经济稳增长

我国住房供给长期供过于求的局面已经形成,从房地产周期的理论来看,中国的房地产市场已经全面进入了下行调整周期.但由于房地产兼具多重属性且产业关联度高,在经济增长的新旧动力转换完成之前,房地产作为经济“稳定器”的作用不可忽视.未来建议通过深化土地制度改革、建立房地产长效调控机制、从供给侧着手去库存和推动房地产细分市场发展等措施积极推动房地产市场转型,为我国经济稳定增长和产业结构优化升级奠定坚实的基础.     

中国房地产市场2017趋势展望

正2017年1月4日,首届中国房地产大数据年会在上海崇明岛召开。会议中,中国指数研究院发布《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》,基于全面的房地产大数据体系,对2016年的市场形势进行了总结,并对2017年的行业发展做出预判,为社会各界提供借鉴和参考。2016年,房地产市场迎来本轮周期的高点,全年成交规模创历史新高,城市分化态势延续。国     

2003年中国房地产市场回顾与展望

本文回顾和分析了2003年中国房地产市场的主要宏观政策、投融资状况、供需状况、价格水平以及市场区域特征等多方面的问题,并在此基础上总结本年度房地产市场状况,展望明年房地产市场发展动向.     

中国房地产及住宅研究会更名为中国房地产研究会

[本刊讯]3月26日,中国房地产及住宅研究会第五次会员代表大会在北京新大都饭店国际会议中心举行,住房和城乡建设部仇保兴副部长到会祝贺,本次代表大会审议通过了中国房地产及住宅研究会更名为“中国房地产研究会”等相关决定,选举产生了第五届理事会成员,新任会长刘志峰在会上作了重要讲话。     

中国房地产业发展与城市化

分析我国房地产业与城市化水平的现状,并对1985-2010年房地产业的发展与城市化数据进行Granger因果检验,结果表明,房地产业的发展是城市化水平的Granger原因,并且具有较强的影响力；而城市化对房地业增长的促进作用并不明显 为了促进两者的良性互动,提出我国应进行户籍制度改革并设立专项启动资金、实施农民工宅基地与商品房互换等政策建议.     

中国养老地产浅析

养老地产兼具房地产市场运作和服务老龄化社会居住需求的双重目标,较之普通房地产项目的开发经营有更特殊的意义。针对目前中国城市房地产市场中出现的养老地产,剖析销售型、持有型,以及销售持有相结合型等三种不同类型养老地产的运营模式和项目特点,旨在探索、寻求适合中国城市居家养老的老年地产模式,为不同需求的老年人提供良好的生活环境。     

房地产价格与房地产经济学研究

房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点.本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入.     

中国科技地产推演2006科技地产提升年--降低成本是关键

回顾刚刚过去的2005年,中国房地产在中央宏观调控政策和“节能省地”的指导下,开始由概念炒作转入品质时代。科技以史无前例的魅力影响着中国房地产业,并在中国的建筑中得到大力彰显。中国建筑学会理事长宋春华说:“科技造就品质,品质决定价值,价值支持价格。”楼市上,以高品质、高舒适度频频亮相的科技地产不仅印证了这句话,而且彻底颠覆了人们“居者有其屋”的传统住宅观念,将人们带入了住宅新境界“诗意的栖居”。中国房地产也从此进入了转折点。2006年,科技会在中国房地产中占有怎样的地位?如何进一步发挥它的作用?让我们听听专家的看法。     

中国房地产投融资制度研究

房地产投融资活动是房地产业、甚至可以说是市场经济的重要组成部分。这一制度的兴起,带动了我国的房地产业朝着更加健康、完善的方向发展。基于此,本文通过对我国房地产投融资制度中存在的缺陷进行的简要分析,总结出几点完善房地产投融资制度的有效策略。     

中国房地产市场长效机制渐成

解读政策、金融环境与市场现状,阐述我国政府正深入研究房地产市场长效机制,保持市场平稳发展。未来针对房地产市场的监管将进一步加强和完善,除对房企、中介的销售行为进行规范外,对房企的资金监管也将更严格。     

中国房地产迎春2006

一年来,对房地产业的发展形势议论甚多,其中持“冬天论”者颇不乏人。中央确定了坚定不移地促进稳步发展的总目标,就对房地产业的发展“气候”做出了明确的回答。稳步发展,既不会是出现“大滑坡”的冬天,也不会是出现过热发展的酷夏,而只能是宜人的春天。为此,针对这些年含有一定过热趋势的房地产形势,特建议把构建房地产春天这一生动的比喻,作为发展总目标的一个形象化的提法。它既是现阶段长时间要坚持实现的总目标,又首先是2006年要实现的总目标。     

Study on Tourism Landscape Real Estate in China

Landscape real estate is a high-grade product of tourism development and real estate industry, and a new real estate development mode integrating both investment and consumption. This paper, based on analyzing concepts and characteristics of tourism landscape real estate, elaborated basic principles of landscape real estate development by taking Guosetianxiang in Chengdu City for example, and proposed suggestions for the future development of tourism landscape real estate.