小城镇商业地产融资环境研究

随着城镇化战略的快速推进,小城镇商业地产开发也进入升温阶段。目前对商业房地产的研究主要围绕中心城市展开,从宏观上把握地产经济的运行。本文从国家宏观调控,地方中观政策以及小城镇商业地产微观因素,营造小城镇商业地产健康发展的绿色融资环境,确保小城镇商业地产投融资的需要,对加速小城镇建设具有重要的现实意义。     

我国商业地产存在的问题及发展对策

介绍了欧美发达国家商业地产的发展历程现状及趋势,针对我国商业地产的现状及存在的问题,提出了我国商业地产健康发展的对策,以促进商业地产健康持续的发展。     

兵团城镇商业地产融资研究

随着我国房地产的发展和城镇化进程的加快,兵团城镇商业地产有了长足的进步,成为新的投资热点.本文分析了兵团城镇商业地产的融资方式、融资现状、资金来源结构等突出问题,提出将短期战术融资与远期战略融资有机结合,为兵团城镇商业地产健康发展开辟科学有效的道路.     

小城镇建设中存在的问题及对策

建设小城镇，要充分认识当前发展中存在的问题，并制定一些行之有效的措施去克服，使小城镇建设水平得到提高，实现农村和整个社会持续、健康、稳定、协调发展。     

我国项目融资存在的问题及对策

本文从国家宏观调控及相关管理部门的角度出发,揭示了我国项目融资中存在的问题及其原因,并提出了相应对策。     

小城镇规划设计中存在问题与对策的分析

小城镇的实体作为它本身整体形象的最重要的构成部分存在。为了更好保护城镇景观并协调城镇面貌,使空间和建筑实体的比例关系得到控制,要让公共建筑在各个区域的分布更加合理化,并形成主次分明的景观节点,并建立起具有小城镇本身特点的实体景观系统。笔者在多年的小城镇规划经验中,总结小城镇规划设计中存在问题与对策的分析。     

小城镇基础设施建设融资新思路

小城镇基础设施建设应以政府资产为杠杆,广泛吸引社会资金,以市场化、企业化、民营化的方式,建立和健全以政府引导的、以企业为主体的、全社会、多元化、多渠道、多层次的基础设施建设格局。本文对小城镇基础设施建设融资的基本思路和实施策略进行了分析。     

我国小城镇网络化中的问题及对策

加快小城镇建设,是我国社会经济发展的一个大战略.分析了我国小城镇网络化发展模式的现状,指出了存在的问题,并提出解决对策.     

基于互联网金融视角的商业地产融资模式研究

为解决资金需求巨大的商业地产开发运营融资渠道单一的问题,在分析商业地产融资现状及发展趋势的基础上,结合商业地产融资的特点和国外经验,提出基于互联网金融视角的商业地产CP-R融资新模式,并阐述该模式的构建及运作机制,为拓宽商业地产融资渠道、促进商业地产可持续发展提供参考。     

小城镇道路工程建设中存在的问题及对策

改革开放以来随着小城镇经济的飞速发展,人民生活水平的日益提高,小城镇建设成为城镇社会与经济发展的重要内容,得到充分的重视,速度逐步加快。突出的体现是小城镇道路建设,力度不断加大,规模日趋扩大,方便了城镇居民的生产、生活,改善了小城镇的投资环境,带动了小城镇的发展。但是由于种种原因,小城镇道路工程建设仍存在不少问题,笔者就此问题及解决此类问题的对策进行了粗浅的探讨。 一、存在的问题 1.道路工程质量偏低。许多道路工程不搞设计,盲目施工。有的设计不规范,又不严格按照操作规程施工,导致在设计使用年限内出现严重的破损现象,沥青混凝土路面出现坑槽、沉陷、碎裂;水泥混凝土路面出现大面积露石子、错台、断板等。甚至有的路刚修完就严重破     

小城镇商业房地产融资现状及趋势研究

随着我国商业地产市场的发展壮大,小城镇商业地产也得到不断发展,但小城镇商业地产融资渠道僵化、单一,客观上成为其发展的瓶颈。本文通过市场调查,深入分析小城镇商业房地产融资现状,对其融资未来发展趋势进行研究,为小城镇商业房地产融资寻求出路。     

小城镇商业房地产融资发展的可操作模式研究

随着我国商业地产的发展和城镇化进程的加快,小城镇商业房地产有了长足的进步,成为新的投资热点。但是,由于小城镇特殊的区域环境和商业环境导致小城镇商业地产在融资过程中存在各种问题。本文通过市场调查的方法,针对我国小城镇尤其是西部小城镇商业房地产的融资现状、融资方式、资金来源结构中的突出问题,提出了短期和中长期融资的单一型融资和组合型融资的可操作模式,为小城镇商业房地产的融资开辟了科学有效的道路。     

我国商业地产发展的问题与对策

商业地产能拉动投资、刺激需求,对促进我国经济平稳较快增长有重要意义。当前,政府应因地制宜发展商业地产项目,适时培育房地产投资信托基金;开发商应准确定位,先于地产开发招商,合理确定位置、规模,科学融资。     

我国房地产业发展面临的融资局势分析

经过多年的发展,我国的房地产业已日益成长为经济发展的支柱产业。但随着其发展,资金问题却日益凸现。本文在分析现阶段我国房地产业面临的发展形势及其在发展过程中所面临的融资现状和困境的基础上,指出了现阶段我国房地产业的融资出路。     

基于“商住联动”的商业地产开发模式研究

概述了商业地产发展的现状与未来,分析了商业地产发展过程中存在的问题,阐述了商业地产发展的内部动力机制,建立了商业地产的商住联动开发模式。     

中国商业地产企业融资方式分析——选自《2006中国商业地产发展报告》

据权威金融机构数据显示，在房地产企业的资金来源中，41％依靠销售回款，36％为银行贷款，17％为自有资金，6％为其他来源。虽然目前房地产企业的资金来源中定金及预收款的比例有所下降，但在开发商自有资金有限的情况下，由于银行贷款收缩，信托、基金通道不畅．房地产企业依然严重依赖销售回款和政府土地政策支持。商业地产的金融体系仍存在很大缺陷，房地产开发企业的资金困局仍然没有得到解决。（见图1）     

浅谈商业地产开发过程中创新理念

随着社会的发展趋势,商业地产的开发及运营模式越来越受到广泛关注。本文对商业地产的开发中所出现的问题进行分析探讨,同时也给出自己的一些建议。希望能为能同工程人员提供借鉴、参考。