住宅小区电力配电及机电设备设施管理现状研究

对于现代住宅小区而言,小区电力配电及机电设备设施的正常运行是小区居民日常生活得以正常运行的重要保障。但是从目前的实际情况来看,部分小区的电力配电及机电设备设施管理依旧还存在着诸多问题,在很大程度上对居民的日常生活造成了严重影响。本文就当下住宅小区电力配电及机电设备设施管理现状进行简要分析,并在此基础上对小区供电及机电设备的设施维修、保养等相关工作进行深入探讨,希望能够为我国住宅小区居民的日常生活保障带来一定帮助。     

住宅小区建筑配套设施质量管理体会

摘要：住宅小区相关配套设施的建设和小区居民的自身利益以及社会的和谐发展息息相关，本文通过对住宅小区配套设施建设中存在的问题以及质量管理进行分析，并提出了相应的质量管理措施。     

住宅小区公益性配套用房的规划审批管理工作探究

在城市的不断发展中,对住宅小区的要求已经不仅是最基本的居住了,其配套服务也成为了必要的要求,因此,小区内的公共建筑设计也成为了衡量质量的标准,建设好城市的全面发展,一定程度上推动了国家的发展。城市住宅小区的公益性配套设施,不以盈利为目的建设小区的医疗、安全、教育、管理等各个方面,合理地对小区进行规划和设计,敢于创新,充分利用现有的资源和先进的配套设施,其公益性配套设施不归业主所有,也没有处置和使用的权利。接下来,笔者将以福建省泉州市城市住宅小区公益性配套服务的规划建设,进行住宅小区公益性配套用房的规划管理工作的探究。     

业主管委会成立前的物业管理

随着我国城市住宅的商品化。住宅小区物业管理也在逐步走向正规。物业管理作为一个新兴的行业,必将在社会的重视和扶位下,得到迅速发展。本文仅对新开发住宅小区在实行由物业公司正规化管理之前的小区管理模式,作一粗浅地探讨。 1 问题的提出 业主管委会成立前的物业管理,是指新开发小区在居民开始居住至居民管理机构(业主管理委员会)授权物业管理单位行使统一管理之前的物业管理。提出这一问题主要基于下列实际考虑;其一,由于住宅小区是较大规模的建设工程,小区房屋及配套设施的开发建设周期长,牵涉面广,尤其是在建设后     

住宅小区工程档案的收集与管理

随着生活水平的提高，人们对居住环境有了更高的追求，对住宅小区的规划设计、配套设施、小区管理等也提出了新要求，从而给我们住宅工程档案的收集与管理工作提出了新内容。小区工程档案质量的好坏，直接影响到其利用价值，对工程日后维修和管理等具有重要作用。文章对住宅小区工程档案收集管理中存在的问题及处理措施进行了简要分析。     

智能化住宅小区

所谓智能化住宅小区,是指通过综合配置住宅小区的各功能系统,以综合布线为基础,通过计算机网络实现小区内各种设备的控制与管理,满足人们对居住环境高要求的新型住宅小区,通常人们认为智能化住宅小区是一个“3A”系统,即安全自动化系统(SAS)、通讯自动化系统(CAS)和管理自动化     

住宅小区室外管综设计管理探讨与分析

伴随城市规划发展日趋成熟,人们生活水平的不断提高,业主对小区住宅品质要求也逐渐提高。新建住宅小区室外管综配套设施直接关系居民的正常生活和精神感受。为提升室外管综工程品质,本文通过多笔者多项目设计管理经验,对住宅小区室外管综设计端源头管理进行简单探讨与分析。     

顺义县对住宅小区加强物业管理工作

顺义县对住宅小区加强物业管理工作郭竺熹随着住宅小区建设的不断扩大，它给美化城市、提高和改善人民的居住环境带来了有利的条件。但是如何把已建成的住宅小区管理好，这一实质性问题也随之摆在了我们面前。要使小区的各项管理工作走上正轨，小区的配套设施、服务设施不...     

山东省老旧住宅小区改造5年完成

<正>山东省11部门近日出台意见,对城镇和国有工矿区1995年前建成的老旧住宅小区进行整治改造,基本实现物业管理"全覆盖"。整治改造的内容包括:完善治安防控设施,安装单元防盗门和电子监控设施。有条件的可实行封闭管理,建立门卫值班室;健全环卫消防设施,配备密封式垃圾桶,清理楼宇间和楼道内乱堆杂物,疏通小区消防通道,有条件的应完善或增设消防栓;改善小区环境设施,绿化院落,制作公示牌,划定停车位,健全小区交通系统,补齐路灯、楼道灯,修缮屋面防水、楼道门窗、楼     

小区消防检测技术的要点研究

近年来我国经济发展进步高速阶段,为全国各地房地产行业带来了新的机遇与挑战,住宅小区建成、发展并应用至居民生活.随着住宅小区的发展,小区安全问题也随之而来,相关部门需要对小区的消防安全管理引起重视,进而为居民安全提供保障.本篇文章主要是通过对不同住宅小区消防检测技术要点进行分析,旨在为今后的小区安全管理提供参考.     

小区的规划设计应具有前瞻性

<正>近年来,我国的房地产业飞速发展,各种规模档次、各种设计理念的住宅小区纷纷涌现。每个住宅小区在设计上都"依国标而行":房屋、绿地、道路、配套设施,一应俱全。但是小区建成、业主入住、物业管理正常运行后,各种因小区规划设计缺乏     

构建现代人的绿色家园(四)——绿色生态小区中废弃物管理与处置系统的构建和经济评价

在绿色生态住宅小区的建设中,废弃物管理与处置系统的构建是一项重要内容。它以无害化、减量化和资源化为原则,对小区内居民日常生活所产生的生活垃圾进行收集、管理、储存,并配置相应设施,进行处理和处置,经济评价,综合考虑。     

上海市建设委员会(通知)

各有关单位: 现将《上海市新型墙体材料应用住宅小区管理规定》印发给你们,望在住宅建设、房产开发中积极使用新型墙体材料,做好市建委新型墙体材料应用小区申报工作。     

把住宅小区的建设、管理提高到一个新的水平

住宅小区的管理,从内涵、外涵上讲,体现在规划、设计、施工、使用的全过程。住宅小区的规划、设计、施工是小区管理的开始,是小区建成后管理的基础、前提和重要保证,而小区建成后的管理是规划、设计、施工的继续,是建设成果的巩固和发展的重要手段。     

怎样设计老年住宅（下）

四、亲情小区的设计与规划(一)亲情小区环境的设计亲情社区的内涵应同时包括以下三个方面:一是住宅和小区环境设计与规划应有利于维系和增进家庭亲情;二是有利于维系和增进邻里亲情;三是体现住宅小区的物业管理、各项活动、设施和服务部门的亲情关怀。亲情社区的理念要继承和发扬中华民族“尊老爱幼”的传统文化内涵,满足老年人“居家养老”、“含饴弄孙”的心愿。     

老旧住宅小区市政配套设施改造探讨

城市老城区的部分老旧住宅小区的面貌、居住秩序、基础设施等,已不能满足城市的发展要求和人们的生活需求。老旧住宅小区的提升改造便成了实实在在的惠民工程。但是老旧住宅小区的改造不是简单的“拆”和“建”,这其中有很多问题值得思考和探讨。本文以济宁市太白小区为例,对老旧住宅小区的市政配套设施改造提出思路和方向。     

住宅间距与小区庭院空间的控制

近几年我国住宅产业日新月异，住宅小区规划与设计的品味也越来越高，特别是把住宅小区的环境效果提到了很高的角度。人们越来越重视住宅小区的配套设施、环境质量、绿化园林布置。消费者也把环境质量纳入自己购房的首要位置，并以此作为衡量住宅小区质量与品味的首要条件，从而选择自己的住处。注重和美化住宅小区的环境质量是我国住宅建设的一大进步。住宅要有适宜的间距，宅要有适当绿地，小区与组团更需要庭院绿地。在小区内人们需要阳光、树木花草、清新空气等优雅的户外活动空间，更需要亲切的交往场所，这就是住宅小区内户外空间与其…     

合肥南园新村住宅小区建设

合肥市南园新村是安徽省按建设部城市住宅试点小区要求建设的省级试点小区。通过因地制宜、结合地方特色的精心规划、精心设计、严格施工管理、管网入地、推广和应用“四新”,创造了功能齐全、设施比较完善、环境优美的优秀住宅小区。     

由广州瑞心苑新型住宅小区防水工程谈主动性、整体性防水理念的确立和应用

瑞心苑新型住宅小区位于广州市天河区广汕路、广园路和粤垦路三大主干道合围的黄金三角地块，领广州市新中轴线之首，为市政建设重点投资地段。瑞心苑新型住宅小区由广州市穗升房地产开发有限公司斥巨资开发，占地23000㎡，总建筑面积63000㎡。绿化率达35%，该小区是分3期建成的11栋12~19层低密度、带电梯的高层花园小区。瑞心苑新型住宅小区环境优美，质量优良，是华南地区代表性时尚住宅小区之一，该小区以高起点、高标准、高效率、高科技含量，创出了规划、设计、施工、管理的高水平，实现了“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大…     

浅析住宅小区工程建设施工组织与管理

浅析住宅小区工程建设施工组织与管理漆瑞典住宅小区的开发建设是一个庞大、复杂的系统工程，成败受多种因素制约。加强小区建设施工组织与管理，严格控制工程质量，是提高小区整体建设水平的重要环节，也是建设单位的基本职责和义务。综北小区和相继建成的科学路小区工程...