探究房地产不良贷款处置方法的思考

近些年来，我国城市化建设脚步的加快和住房制度的不断改革使得广大社会群众在房产消费中耗费了大量的资金，最近几年房地产贷款数目越来越大，这对调整我国经济结构，促进房地产经济增长起到一定作用的同时，也使得房地产不良贷款的现象不断增多，这不仅伤害了建筑开发商的利益，也损害了相关商业银行的利益。为保证我国银行市场和房地产行业健康积极发展，其首要解决问题就是房地产不良贷款问题。下面文章就针对我国房地产不良贷款状况分析探究科学有效的处置对策和方法。     

以莆田为例浅析供需关系促进房地产市场健康发展

近年来,我国的房地产市场随着经济的进步得到了蓬勃的发展,如今的房地产企业已经成为我国发展的支柱型产业,房地产的发展能够提高人们的消费水平,促进经济的发展,拉动国家内需等。但是在莆田市,房地产行业在近几年的发展过程中并不景气,房地产市场的发展不断遭遇各种各样的问题。要想解决此类问题,促进房地产事业的发展,最为有效的就是利用供需方式,从房地产发展的实际情况人手,调节供需平衡,保证正常发展。     

房地产开发企业财务管理若干问题刍议

近几年来，随着城镇住房制度改革的不断深化，房地产业得到了进一步发展。房地产开发企业财务管理也遇到了一些新情况和问题，必须及时加以解决。     

浅谈房地产市场的影响因素和发展对策

商品房价格的高低，房屋的居住结构和居住水平也已经成为全国人民关注的焦点之一，直接影响到人们的日常生活。无论是投资开发商还是普通居民，都在关注着房地产市场的发展变化     

房地产交易欺诈行为探析

随着房地产行业的不断升温,一些房地产开发商与中介机构就以房产为对象进行牟利投资,欺诈且损害了消费者的利益,对社会造成不良影响。本文对当前房地产开发商与中介服务机构的某些欺诈行为进行剖析,并谈谈如何遏制这类行为的产生。     

房地产开发企业会计核算分析

我国经济的快速发展刺激了房地产开发企业的增长速度,各个房地产开发企业大量的兴建各种建筑。但是在我国目前的现状来讲,房地产业出现了发展缓慢的态势,那么很多的房地产开发企业就面临了资金运转上的难题。会计工作在房地产开发企业中的作用非常大,会计核算是对房地产开发企业的内部资金整理运作,对企业的发展有着很重要的作用。但是由于房地产开发业是一个特殊的产业,而会计制度又在不断的进行着革新,这样就造成了会计核算在房地产开发企业中会存在很多的问题,本文将针目前房地产开发企业中会计核算的现状进行分析探讨,对此制定出相应的对策,使会计核算制度在房地产开发企业中能够发挥更大的作用,为房地产开发企业的发展创造更加有利的环境。     

浅谈房地产企业的市场定位

实践证明,我国房地产企业（除港澳台外）取得楼盘畅销的共同点,是以准确地市场定位最终取得市场,获得买主的认同。在决定开发一个项目之前,首先要进行市场定位,从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件,也是进一步拓展房地产企业市场的重要途径。     

城市规划与房地产开发的互动机制

近些年,房地产开发改善了城市的面貌,促进了城市经济的发展,改善了居民的居住环境,居民的生活水平有了明显的提高。但是,随着市场经济的高速发展,由于房产开发商与城市的规划部门之间侧重点的不同必然会引起两者之间的矛盾,因此,形成了城市规划与房地产开发之间的非协调的因素。如何正确看待城市规划对房地产开发的影响以及采取何种策略,都是本文将要探讨的问题。     

谈房地产企业建立以人为本管理体系的重要性

加强房地产企业的发展战略管理,关键是要根据不断变化的市场要求,确保房地产企业能够经受住市场变化的冲击,有效的规避风险。为此,应加快建立现代的企业制度管理体系,加快现代企业制度构建。本文围绕房地产企业建立以人为本管理体系进行具体的阐述和分析。     

房地产价格攀升的原因及其对策

房地产业是国民经济发展的重要产业,是事关民生的重要产业。我国房地产价格的持续上涨原因主要有供求矛盾逐步凸显;开发商违规囤地行为扰乱了正常的市场平衡等。对于调整我国房地产价格的对策与建议是调整开发投资结构,增加低价位住房供应;控制开发成本,降低房地产企业的期望利润等。     

房地产经营中的风险与预防措施

随着在对房地产经营的过程中,实质上是收益与风险共存的一种状态,因为在房地产开发商进行投资建设房产之前,对于建成之后的销售状况并不能够完全的把握,这是一个预期的收益过程,同样因为是预期所以有很大的风险存在,收益越大那么风险也就越大。在这个过程中,开发商不能够因为有风险的存在就不敢进行投资行为,同样也不能够因为有巨大的收益而不顾风险因素。在房地产开发的经营管理中,要想完全的规避风险是不太现实的,那么要想尽量减少开发过程中的风险,就要有一定的风险意识,正确的进行风险评估,将可能出现的风险降到最低。     

房地产开发项目土地价格评估

为了使房地产开发商对项目进行正确的投资决策,应用综合评估的方法对房地产开发项目的土地进行价格评估,指出了该法的优点,并结合具体的房地产开发项目,介绍了该法的应用。实践表明,在房地产开发项目中应用该方法可以得到较真实的土地价格。     

宏观调控与房地产市场的可持续发展研究

随着房地产价格的高涨，我国出台一系列宏观调控政策来稳定房地产价格，并取得一定成效。本文从房地产市场的特点出发，提出稳定我国房地产价格的一些建议。房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化：房地产市场宏观调控应立足于可持续发展，实现市场的和谐发展。     

房地产开发的项目管理和成本控制

房地产项目开发是以经济效益为目的的。从成本的概念、作用及房地产开发企业的成本控制出发，衡量房地产开发投资效益的重要经济指标是开发成本。探讨目前房地产开发商成本控制的问题，并就如何解决这些问题作了初步的分析。     

浅谈房地产开发成本管理的若干思考

有效实施房地产开发成本管理是实现良好经济效益的重要举措之一,从房地产开发成本构成入手,透析房地产开发的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、租售阶段等四个阶段的成本管理,为房地产开发商有效实施成本管理提供理论依据。     

房地产施工项目管理中的成本控制

目前,在房地产市场激烈竞争中,如何使房地产企业求得生存、求得发展是当前摆在房地产企业面前一个急需解决的重要问题!在相同的开发环境与条件等（软）硬件设施下,除了开发产销对路、适应市场需求的产品外,谁能在工程项目建设中,既能确保工程质量与进度,又能注重项目开发成本的管理,控制和把握好合理的造价,从而以最低的项目成本获取最大的社会效益和经济效益,谁就能在这激烈的市场竞争中获取主动,从而走向成功。     

浅谈房地产开发项目的成本控制工作

房地产业作为龙头产业，随着国外经济危机的爆发，国内经济形式也越发不可乐观、不断恶化，房屋投资者不断减少，房价重归理性，行业平均利润率也不断下降。近几年，是房地产行业十几年高速发展后的重整阶段，一批管理不善、竞争不力的房地产企业不得不退出市场，致使行业竞争不断加剧，要求企业的管理、竞争水平不断提升。但投资总是期望获得最大回报，成本控制是达到总体回报非常重要的一个方面。本文贯彻全过程成本控制理念，从项目开发的各个阶段，粗略说明项目成本控制的要点，希望同仁们在项目的开发建设过程中得到一点启示。     

国内房地产金融风险分析及防范探讨

随着我国房地产行业的兴起和不断发展,房地产金融在国民经济中占有十分重要的位置。房地产的繁荣发展也给房地产金融带来了一定的风险,威胁着整个房地产行业的健康发展,同时也有可能对整个国民经济的快速发展带来不利的影响。文章对我国房地产金融风险进行了详细分析,并有针对性的提出了相应的方法措施,提高我国房地产行业抵御金融风险的能力,促进房地产行业的健康发展。     

房地产开发项目后期物业管理阶段的法律问题研究

我国房地产行业发展迅速，但房地产法规建设不太完善，使得房地产市场的问题较为突出，在现今房产火热的条件下，最容易令人忽视的就是售后物业管理的问题，少数的房地产开发公司恶意侵害买受人合法权益事件屡见不鲜，给房地产产业带来了极坏的影响。要正确的引导整个行业健康的发展，就要加快加强房地产相关的法律政策的研究与实施。     

当前房地产开发行业存在的问题及加强措施

随着房地产市场迅速发展,房地产行业的竞争必将日趋激烈。因此,如何保持我国房地产市场平稳健康的发展,是一个需要认真研究的重要课题。本文主要指出当前房地产开发过程中存在的问题探讨。