以股权方式转让工程项目的风险与应对

目前,在新增土地有限和获得新的房地产项目难度增加条件下,投资者开始关注那些“被套牢”的批租地块和因各种原因停工的在建工程。     

土地一级开发法律风险与规避

<正>土地市场需求的体现并不仅仅是"酒香不怕巷子深",如果没有好的市场推广策划,其市场价值就无法最大限度的挖掘。作为参与土地一级开发的房地产企业,需要深入研究,提高防范意识,采取合理的方式,提高企业的抗风险能力。房地产开发一般由土地一级开发和土地二级开发两大部分构成。我国首次提到土地一级开发的正式文件是     

施工项目的风险及规避措施

根据实践经验,对施工项目中投标经营风险、施工管理风险、竣工决算阶段的风险进行了分析,在此基础上提出了施工项目风险防范措施,从而使得建筑企业将风险化解或降至最低点。     

浅谈外埠工程的风险规避

外埠工程普遍存在工程量大、工期长、生产工艺复杂等特点,因此,加强外埠工程管理,降低外埠工程风险,对开发外埠市场、提高经济效益具有重要意义。论述了外埠工程风险构成,对如何加强外埠工程管理,降低外埠工程风险进行了探讨。     

如何规避合同风险搞好工程结算

从建设工程合同风险的识别方法、风险类别、风险表现形式等问题的分析入手,着重探讨了防范或规避合同风险的对策,为做出公平公正的工程竣工结算提供了有效的方法与措施.     

浅谈工程总承包项目中风险与成本、时间的综合管理

在项目成本以及管理因素方面的有效控制,是保证工程项目的准时实施完工的最基本的条件之一。项目的成本以及管理在企业项目的发展起着很重要的作用,可以保证企业的利益达到最大化,从而有效的提高了项目的利益以及成效。     

如何提高房地产项目工程监理的服务质量？

随着我国改革开放的进程不断推进，国家综合国力不断提升，人民物质和文化生活水平不断提高．房地产产业正在飞快发展，各地的房地产项目建设正在如火如荼的进行，该产业的建设投资在整个国家固定资产投资中所占的比例越来越大，给整个建设市场带来勃勃生机。同时由于房地产项目建设中一些自身的特点，给工程质量控制带来一定的影响，因此，如何针对产业特点，为开发商提供优质服务，成为监理企业领先市场的重要因素。[第一段]     

房地产项目投资风险评价研究

随着我国房地产整体产业的迅速发展,越来越多的资金投入房地产市场,与此同时各种不确定因素所造成的投资风险也越来越受到人们的重视,因此,在房地产投资行为中建立一个完整的房地产项目投资风险评价体系显得尤为重要。在房地产项目投资风险的相关理论基础上,通过 AHP 和物元理论的评价方法,建立相关风险评价体系,结合尧沙房地产项目的实际情况收集相关数据,对投资风险进行分析,分析结果表明该评价方法具有可行性。     

寒地建设工程项目采购风险规避研究

?将风险概念引入到建设工程项目的材料采购过程中,分析寒地建设工程项目材料采购过程中的各种风险,采用模糊综合评价法构建了两级评价模型,以哈大齐工业走廊基础设施建设中某一工程项目为例,对项目采购过程中的风险进行综合分析评价。评价结果表明,该项目的采购风险维持在适中水平,根据评价结果,结合项目特点,进一步提出针对采购过程中存在的风险进行规避的多种策略,为寒冷地区建设工程项目采购风险应对提供参考,对于保证寒地工程项目建设的有序进行具有重要意义。     

房地产项目投资风险识别研究

风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。     

如何规避海外总包项目的风险

正随着金融危机向实体经济的渗透和转移,我国的外经贸行业受到了全面冲击,承包工程业务的特殊性,决定了其受金融危机影响的滞后性,不会向商品贸易那样立竿见影。但是,金融危机使世界经济增速放缓,投资减少,对基本建设行业的影响是持久深远的。随着冲击波的扩散,金融危机对承包工程更深层次的影响会逐步显现。目前,海外项目减少,许多项目叫停,我院跟踪的项目信息也大大减少,有些正在执行的项目出现支付滞后。因此,利用目前订单较少这样一个时机,好好将现有的项目做实,并认真总结前一阶段工作的得失就显得十分重要了。以下是笔者就我院海外总承包项目风险所做的一些思考,希望与大家分享。     

房地产项目投资风险及其防范措施

房地产投资存在着投资金额大且回收期较长的特点,所以在房地产项目投资的每个环节中,都存在着收益风险和利益,尤其当其我国正处于房地产开发调整完善的关键时期,更是有着较多的风险。本文则主要对房地产项目投资风险进行分析,并根据其风险特征,制定出有效的防范措施,从而促进我国房地产业的更好发展。     

房地产项目投资风险及其防范措施

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。     

浅议工程项目中的风险与规避

在整个建筑工程项目施工的全过程中，自然灾害和各种意外事故的发生而造成的人身伤亡、财产损失和其他经济损失具有不确定性。工程风险与工程项目全寿命过程是紧密相关的，同一般产品生产过程比较，建筑安装工程项目的施工工艺和施工流程是非常复杂的，相关因素也很多，因而期间潜伏的工程风险就具有不同于一般风险的特殊属性。     

房地产项目投资风险及其防范措施

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。     

房地产开发的风险与应对策略

房地产开发过程是一个长期的、涉及面广且复杂的过程.存在着大量不确定的风险因素,涉及到投资者与政府部门、工程建设单位、最终用户等诸多关系,涉及到大量的政策,法规和法律问题,要做出一系列非确定性决策,这些决策属于风险性决策范畴,决策是否正确,直接影响到房地产开发的效果甚至投资的成败.房地产开发全过程伴随着各种风险,开发企业必须谨慎对待.     

经济——较低造价景观的设计尝试

委托方珠江投资来自于广州，是华南地区最大的房地产开发商之一，香樟园项目是委托方进入上海市场启动的第一个项目，具有里程碑式的意义。另一方面，富有经验的委托方又十分清楚地知道，面对一个陌生而庞大的市场，一个谨慎而安全的策略是第一位的，项目必须具备足够的抗风险能力。因此他们做出了一些后来被证明是十分合理的决策：1.抢速度。选择收购一家已进行完前期工作的房地产公司而非自己从头开发，尽可能缩短开发周期。2.拼价格，推出小面积户型，控制销售总价，降低销售压力。3.推景观，追求最佳性价比景观，以较低景观投资获取最佳景观效果。     

房地产项目开发中的风险及对策分析

当前,我国房地产项目开发过程中存在着来自政策、经济、资金、工程建造及企业经营方面等的诸多风险,进一步凸显了加强房地产项目开发中风险管理的迫切性和重要性。具体来讲,树立风险价值理念、建立健全风险管理机制、强化风险控制、完善信息网络和共享机制、建立起资金保障的长效机制等是应对风险的重要策略。     

房地产工程管理与项目成本管理

讨论了房地产工程管理与项目成本管理的内容,结合房地产工程管理的实际情况,对项目成本管理在房地产工程管理中的运用进行了分析,以确保投资价款的合理使用,提高工程的投资效益。     

《工程风险与工程保险》

随着政府和民间投资、融资规模的不断扩大,大型工程项目比比皆是,如三峡工程、二滩工程、南水北调工程、新长铁路工程、田湾核电站、小浪底水利枢纽工程等等。这些项目本身具有投资大、建设周期长、施工工艺复杂等特点,工程风险源复杂且风险规律难以把握。如何有效地控制和分散