楼市调控或将告别“一刀切”

差异化的调控政策可能表现在两个方面,一方面中央政策更加注意分类指导,如差异化的信贷政策等,另一方面,城市政府结合自身房地产市场状况制定各自调控细则等。     

观“两会”探楼市未来走势

<正>中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国"两会"的热点。一项"两会"民意调查显示,"抑制房价"、"让百姓居者有其屋"成为"两会"期间百姓最为     

“两会”成为楼市走势风向标?

<正>上海城市经济学会高级经济师顾海波"遏制房价涨幅过快"到"促进房价合理回归"是自我纠偏和进步。1.房价具有较大下跌空间。2.地方托市暗潮涌动,必须严厉问责和惩戒,这危及民生、民意、产业转型和中央信誉、权威。3.制度建设、     

房地产调控任重道远

<正>参照目前房价现实水平,要实现温家宝总理所说的"合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应"这个目标,目前的房地产调控还任重道远,房价还需有较大幅度下降才行。"两会"让放松调控梦想破灭"两会"召开前,一些人还在寄希望中央政府能在今年"两会"上以保经济增长为由放松房地产调控,     

房市波动 调控或加码

楼市回暖,从数据来看,已成为不争的事实。在短时间内央行两次降息以及首套房贷款利率松动的影响之下,楼市从价格到成交量开始了不断刷新之旅。7月19日,国土资源部和住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,要求不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。此前一天,国家统计局公布的房价数据显示,6月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次超过     

新一轮调控或成高房价“杀手”

<正>为巩固和扩大调控成果,继续有效遏制投资投机性购房,1月26日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。这次会议指出,必须进一步做好房地产市场调控工作,并出台了"二套房首付款比例不低于60%"、"贷款利率不低于基准利率的1.1倍"、"不足5年转手交易的住宅统一按销售收入全额征税"、"全国性限购"、     

楼市调控或将加强地方政府问责制 “稳增长”难稳房价

今年上半年,由于国际政治经济环境复杂多变,国内经济发展面临的困难增多,经济增速明显放缓,稳增长成了当前的主要基调,这让楼市感觉寒冬已过,春天将临。     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出“组合拳”,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出组合拳,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

调控:要“咬定青山不放松”

<正>2009年是中国楼市疯狂的一年,在各地楼市托市政策的推动下,在极度宽松的房贷政策的烘托下,中国楼市普遍量价飚升,一片蓬勃之象。而2009年蓬勃景象的直接作用的结果就是让房价成为了2010年的敏感词,成为了现在全国各地街头巷尾热议的话题之一。     

“全面限价”难成调控大方向

在＂限购＂、＂限贷＂政策还在被各级地方政府当作调控高房价的利器时,＂全面限价＂政策又横空出世：作为全国首个实行＂全面限价＂城市的河北香河,因为率先实施＂商品住房一律限价销售＂政策一时间成为了媒体的焦点。     

近期调控政策解读及对2010年楼市影响分析

2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖,到三季度的颠狂,四季度的高热,迅速经历了从谷底飙至巅峰,从冰点到沸点的过程,而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。为遏制部分城市过快上涨的房价,2009年12月以来,中央接连释放房地产市场调控信号。     

安徽：“皖六条”出台调控楼市

近日,安徽省政府办公厅发出通知,要求进一步做好房地产市场调控工作。各界关心的“皖六条”终于面世。     

如何建立房地产调控长效机制

正房地产调控长效机制应产生于恰当调控体系上,要建立房地产调控长效机制,关键是要先建立相应的调控体系。在京召开的"两会"上,房地产继续成为热议问题。总理的政府工作报告改变以往风格,不再只盯房价,着力于长效机制的建立。国人对楼市调控长效机制寄予厚望,期望楼市能走出十年调控,措施不断,问题丛生,越调越涨的怪圈。如何建立房地产调控长效机制,值得我们深思,本文就此略述浅见。楼市呼唤调控长效机制3月5日的《政府工作报告》中,有关房地产的表述可归结为四个方面:一是明确了今年的保障房新开工的量要比去年多一成以上,要提高大城市的保障房比例;     

顺应调控政策 促进房地产市场健康发展

<正>2011年房地产调控成效已现在2009年国十条、2011年国八条及相关政策的调控下,2011年以来,我国的房地产市场发生了一些积极的变化,调控成效已经显现,房地产市场总体来说是向着国家调控的方向发展的。具体表现在以下几个方面:一是多数城市房价涨幅回落,部分城市房价有所下降。2011年11月,70个大中城市中,新建商品住宅价格指数环     

楼市调控当前仍以稳字当头

4月份以来,全国房地产市场逐渐出现回暖趋势,房价的再次上涨引发了管理层的担忧。为调研房地产调控政策落实情况,国务院7月下旬委派8个督察组奔赴16个省市对各地房地产市场进行专项督察。从督察情况看,房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实,调控成效不断显现,投机投资性需求得到有效抑制。同时强调,要求各有关地方深入贯彻落实房地产市场调控政策措施,不得以任何理由变相放松调控。业内人士表示,督察组此番表态再次重申了楼市调控的决心,未     

冯海宁:外资“抄底”是一个危险信号

<正>就在国内房地产市场一片低迷之时,外资已悄然游入。众多外资通过变化渠道、购买物业、借道二三线城市等多种手法,加速进入中国房地产业。这是一个值得警惕的信号。在房价理性回归的路上,外资无疑成了"拦路虎",     

“新国五条”阻击楼市预期 调控“重武器”加码势在必行

鉴于当前房地产调控处于形势非常严峻的"相持期",楼市调控弹药充足,进一步加码空间巨大,中央政府应该及时推出新的调控政策。楼市调控是本届中央政府工作十分重要的一项内容,"十年九调"(2003年～2013年)足见政府楼市调控的决心。在全国房价上涨预期形成之初愈演愈烈之时,今年全国"两会"前,为稳定楼市预期与防止房价失控,国务院不负众望,楼市调控如期升级。调控压力仍大     

楼市调控影响下木门业或“浴火重生”

正近两年来,木门行业不断经受着原材料价格不断飞升,且人工劳力成本也居高不下,不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈,除了打击炒房客、限制外地人购房外,也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动,他们开始了观望,由此直接导致其装修及购买木门产品的