湖北:统贷统还推进棚改试行政府购买服务融资模式

一、基本情况 湖北省按照“统贷统还”模式,积极争取国家开发银行棚改专项贷款.2014年争取国开行承诺棚改贷款1 173亿元,发放贷款195亿元.2015年1～6月,争取国开行承诺棚改贷款498亿元,发放贷款304亿元. 2015年,湖北省计划新开工改造棚户区42万户,资金总需求约2000亿元,年度计划完成投资835亿元.国家开发银行计划新增安排湖北省棚改贷款授信不超过600亿元,新增发放不超过200亿元,与湖北省棚改资金需求差距较大.为满足棚改资金需求,结合棚改实际,在全省探索试行棚改政府购买服务融资模式.     

国开行助力四川棚改600亿元额度提前实现

<正>日前,四川省城乡建设投资公司与国家开发银行四川分行在成都举行全省第二批棚户区改造统贷项目借款合同签字仪式。根据此次签订的合同,国开行将为四川省第二批棚改统贷项目提供专项贷款249亿元,惠及16个市州、38个区县、9.5万户棚户     

勇啃硬骨头 棚改惠民生

陈政高部长要求,棚改要重点围绕难啃的"硬骨头"集中攻坚,加大工作力度,造福群众,助力发展。包头棚改形成了"北梁精神",上海棚改突破了资金瓶颈,陕西棚改严守规划,辽宁棚改不断推进创新型货币化安置……全国棚户区改造经验交流会推出一系列可行经验,各地棚改工作将加力推进,狠抓落实。     

国开行：试水“住房银行”

近日，记者从国家开发银行获悉，国开行正组建住宅金融事业部，用以专项开展棚改等保障性安居工程业务。国开行表示，住宅金融事业部将实行单独核算，采取市场化方式发行住宅金融专项债券，向邮储等金融机构和其他投资者筹资，重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。     

四川省 创新融资机制 加大棚改力度

正四川省深刻领会棚户区改造一边连着"改善民生"的硬任务,一边有利于"拉动投资、促进消费"的紧迫实际,从上到下加快部署、抓紧落实,取得了实效,省级平台统贷国家开发银行专项贷款模式成功落地,有力推动棚改工作全面提速。近年来,四川省采取切实有效措施,破解融资难题,加快推进棚户区改造,取得积极成效。一、四川省棚户区改造工作进展情况四川省从2009年开始启动棚户区改造工程,稳步推进平稳发展,年均改造规模在10万户左右,到2012年底共改     

济南:推进棚户区和城中村改造,优化老旧小区

正2018年,济南将强力抓好棚改旧改,加快综合交通枢纽和重点项目建设,深化农村土地制度改革,以园区和特色小镇推进产业发展,新建学校。济南将加大保障性住房供给力度。像"给父母盖房子"一样,高标准开工建设省级棚改安置房4.1万套,市级棚改安置房1.9万套。推进35个棚户区和90个城中村改造,确保到2020年全面完成棚改任务,绝不把棚户区带进小康社会。完善住房保障机制。坚持"房子是用来住的,不是用来炒的",     

棚改未来走向

正从2004年辽宁启动棚改开始,到现在已持续了14年。特别是2014年3月,国家发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,提出将棚户区和城中村改造纳入国家新型城镇化发展战略中,明确到2020年基本完成城市棚户区改造的任务。2015年,棚改扩大了货币化安置的比例,并将城中村纳入棚改范畴,自此棚改走上了"快车道"。棚改对于三四线楼市"去库存"、全国楼市回升、行业上下游稳定运行、固定资产投资和经济增长做出了重要贡     

河北省:2021年将新开工棚改安置房11万套

从河北省住房和城乡建设厅获悉,2021年,河北省将稳步推进棚户区改造,计划新开工棚改安置住房11 万套,基本建成13.2 万套,2017年及以前开工棚改安置住房全部建成. 各地将坚持因城施策、因地制宜、量力而行,严格评估财政承受能力,科学确定年度目标.严格界定棚改范围.严禁将房地产开发、城市基础设施建设等项目打包纳入棚改;严禁将因道路拓展、历史街区保护、文物修缮等拆迁改造房屋的项目纳入棚改;严禁将农村危房改造项目纳入棚改;严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改;严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇;严禁将小区美化亮化、居民房屋外立面整治等项目纳入棚改.     

全国棚户区改造工作电视电话会议召开

<正>1月16日,全国棚户区改造工作电视电话会议在京召开。这次会议经国务院批准,由住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、国家开发银行、中国农业发展银行联合召开。会上,学习了习近平总书记重要讲话,传达了李克强总理以及张高丽副总理对棚改工作的重要批示。与会人员备受鼓舞,倍感责任重大、使命光荣,并纷纷表示,一定要抓好贯彻落实,不折不扣地完成棚改任务,以优异成绩迎接党的     

全国棚户区改造工作电视电话会议在京召开

<正>1月16日,全国棚户区改造工作电视电话会议在京召开。这次会议经国务院批准,由住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、国家开发银行、中国农业发展银行联合召开。会上,学习了习近平总书记重要讲话,传达了李克强总理以及张高丽副总理对棚改工作的重要批示。与会人员备受鼓舞,倍感责任重大、使命光荣,并纷纷表示,一定要抓好贯彻落实,不折不扣地完成棚改任务,以优异成绩迎接党的十九大胜利召开!     

多部委联合发布通知加速棚改进度

<正>为做好棚户区征收拆迁和居民安置以及开发利用好腾空土地资源这两方面工作,全面推进棚改,住建部、财政部和国土资源部下发通知,主要内容如下。一、加速推进棚改《政府工作报告》已经明确2016年改造600万套棚户区住房任务,要在原来工作基础上,进—步加大棚改推进力度,确保早开工、早见效;确保提高棚改货币化安置比例;确保落实棚改信贷支持政策;确保棚     

对新一轮大规模推进棚改的若干认识

6月25日,国务院印发了《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发[2015] 37号).这已经是继《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013] 25号)、《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发[2014] 36号)文件后,连续第三个以国务院或国务院办公厅名义印发的推进棚改的专门文件.国发[2015] 37号文件强调了三个方面:一是确定了新一轮大规模推进棚改的目标.2015～2017年,要改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套,要改造农村危房1060万户,要加大棚改配套基础设施建设力度,使城市基础设施更加完备,布局合理、运行安全、服务便捷;二是明确要求积极推进棚改货币化安置;三是要求推进政府购买棚改服务新模式.这意味着,国发[2015] 37号文件的印发,标志着已经吹响了新一轮更大规模推进棚改的“冲锋号”,标志着已经进入了棚改加快转换实施方式、加快转换融资模式的新阶段.本文尝试从这三个方面,分析对新一轮大规模推进棚改的认识.     

棚改工作的系统推进及主要成效

正2013年新一届中央政府提出,从2013年到2017年"再改造1000万户以上各类棚户区"的建设任务,同时提出在以人为核心的新型城镇化推进过程中,"要改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村",由此新一轮棚改的序幕拉开。此轮棚改特点是目标更加明确,政策的系统性更强。第一,既通过国务院的总体部署,明确了此轮棚改的总体要求、基本原则,并对棚改内容、范围和类别做出的规定,     

辽宁:推进创新型货币化安置适应棚户区改造新要求

经过多年探索实践,辽宁棚改已经由大规模集中建设进入到“分散化、货币化、市场化”三化阶段.“三化”的关键是货币化,实施货币化安置,就能够实现分散化和市场化. 之所以在棚改中推行“三化”,是因为棚户区改造走到今天,棚户区的状况发生了变化,棚改居民对安置房的要求发生了变化,棚改的大环境发生了变化,对棚改工作的认识也发生了变化.应该说,在棚改中实施“三化”,是由棚改发展的阶段决定的,也是由当前房地产形势决定的,更是由今后如何科学解决困难群体住房问题、完善住房供应体系的长远考虑决定的.     

数据

正5.6万亿元第一季度,央企累计实现营业收入5.6万亿元,同比增长4.6%;上交税费总额4827.9亿元,同比增长3%;累计实现利润总额3107亿元,同比增长3.4%。1079亿元截至4月末,国家开发银行已向棚改项目发放贷款1079亿元,较去年同期增长388%;支持新增建筑面积约9318万平方米,惠及111万户、372万中低收入群众。580.2万平方米4月,一线城市土地成交建筑面积580.2万平方米,环比下降5%,同比基本持平;成交均价为8416元/平方米,环比增长49.3%,同比增长105.6%。土地出让金为488.3亿元,是去年同期的两倍。     

棚改的四类模式创新

正在十三届全国人大一次会议上,李克强总理公布了2018年的棚改开工计划——580万套。尽管与预测的600万套有所降低,但是难度依然不小。2018-2020年被称为"棚改攻坚期",不仅因为这三年的完成情况直接关系到能否兑现改造约1亿人居住环境的政治承诺,更因为这三年的棚改项目大多是难啃的硬骨头难点主要在拆迁环节,拆迁户有着各自不同的诉求和担忧,有的对故土留恋不愿意搬迁;有的担心拆迁环节不透     

1~9月全国城镇保障性安居工程开工685万套基本建成625万套

<正>2015年,全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套(其中各类棚改580万套),基本建成480万套。截至9月底,已开工685万套,基本建成625万套,分别占年度目标任务的92%和130%;完成投资1.11万亿元。其中,棚改开工524万套,占年度目标任务580万套的90%。     

1～8月全国城镇保障性安居工程基本建成506万套

<正>2015年,全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套(其中各类棚改580万套),基本建成480万套。截至8月底,已开工598万套,基本建成506万套,分别占年度目标任务的80%和105%;完成投资9200亿元。其中,棚改开工452万套,占年度目标任务580万套的78%。     

全国棚户区改造工作电视电话会议召开

3月21日,全国棚户区改造工作电视电话会议在北京召开.会议认真学习贯彻习近平总书记关于城镇棚户区和危房改造的重要讲话精神,落实李克强总理《政府工作报告》要求,对加快推进棚户区改造工作做出部署.住房城乡建设部、国家发改委、财政部、国家开发银行等部门和单位就棚户区改造工作做了总结,并就2016年棚改工作进行部署,内蒙古自治区、山东省、湖北省交流了当地棚改工作的经验.     

湖南省:突出精细管理 全力推进棚改工作

2015年,湖南省计划开工建设棚户区改造31.75万套.截至2015年10月底,开工各类棚户区改造29.64万套,开工率93.35％(其中,城市棚改25.82万套、国有工矿棚改1.29万套、垦区棚改2.53万套);完成投资503亿元.2016年,湖南省计划改造各类棚户区40万套.