城市建筑综合体非盈利型功能的组合模式研究

基于“混合使用”理论思想,本文根据是否以盈利为主要目的,将城市建筑综合体的功能子系统划分为盈利型和非盈利型两类,然后,通过对城市建筑综合体功能组合特征的论述,依照不同的空间组合关系,将非盈利型功能与盈利型功能的组合模式划分为并置型、联系型和整合型三类,并从经济、空间和城市三个层面逐一讨论了不同组合模式对城市建筑综合体整体价值创造的贡献,最后对城市建筑综合体非盈利型功能的研究进行展望.     

城市建筑综合体的非盈利性功能研究

基于SP调查,对城市建筑综合体非盈利性功能及与其他功能的组合类型展开定性定量相结合的研究,以探究各类非盈利性功能和不同组合类型对消费者选择行为的影响以及对整体经济、空间和城市价值提升的作用,并讨论更利于城市建筑综合体整体价值创造的功能组合方式。     

综合体建筑的功能成长、设计定位及设计经验

综合体建筑建筑综合体是“多个功能不同的空间组合而成的建筑”——见中国大百科全书.城市综合体在国内是近年来引进的一种混合用途的商业地产模式.比较通行的城市综合体(英文为HOPSCA)概念解释是——酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会议中心( Convention),公寓(Apartment)等首个英文字母的缩写.一般是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等功能空间中的三项或以上进行组合,各部分相互依存、相互助益,形成一个多功能、高效率的综合体.     

高层综合体居住空间特征简析

高层建筑的出现为城市建筑的发展提供一个新的维度,过去平面化的发展扩张模式不再是城市发展的首选,人们在城市的上空找到了新的发展空间。而高层综合体建筑则把这种在新维度的拓展与扩张发挥到了极致。高层综合体建筑的功能是呈现出多样化的,居住空间作为高层综合体建筑的重要组成部分正在不断地被推向新的高度。根据前瞻产业研究院的《2014年中国城市综合体行业发展现状浅析》数据显示:针对全国重点城市已经开业的城市综合体指数,将综合体区域属性和物业类型进行交叉分析后可以发现,城市核心区的综合体以商业+办公+酒店为主流;城市副中心区的综合体以商业+办公+公寓组合为主;城市新区的综合体以商业+办公+酒店组合为主,可以发现公寓类居住物业在综合体建筑的占比较为突出,综合体建筑的发展已经形成了以商业、办公、居住为支柱功能的发展运营业态。目前,高层综合体的居住空间主要被用作为公寓住宅、酒店、SOHO(Small Office,Home Office)等居住类物业。相较于低层和多层住宅的居住空间,高层综合体居住空间具有明显有别于前者的特征。     

城市建筑综合体文化艺术功能的价值研究

本文基于协同效应视角,通过对文化艺术功能的不同空间组合模式分析,探讨文化艺术功能对城市建筑综合体整体的经济、空间和城市价值提升的积极作用,并通过对德国波茨坦广场项目中两个不同区块(戴姆勒-克莱斯勒区块和索尼中心区块)实际使用过程中文化艺术功能所起作用的分析比较,讨论文化艺术功能在不同组合模式下价值创造的基本特征。     

城市综合体建筑流线设计初探

在建筑设计工作中,常常会涉及到建筑流线的概念。建筑流线主要是指人们在建筑活动中的基本活动路线,该研究对象主要应用于对建筑平面的研究。建筑流线根据人们的行为方式将一定的空间互相联系,通过流线对空间进行分割,进而实现不同功能区域的划分。城市综合体建筑是展示城市风貌、表达城市文化理念的建筑尸体,同时也是浓缩城市功能布局、提升城市运转效率的集约化空间组织形式。本文对城市综合体建筑的流线设计进行了简单的探讨,希望能够为相关的设计规划工作提供一定参考。     

城市建筑综合体盈利性功能与非盈利性功能组合的协同效应

本文对城市建筑综合体这一复杂建筑类型的盈利性功能与非盈利性功能组合展开研究,探索功能组合对城市建筑综合体协同效应产生的影响。即定性分析功能组合所产生的直接协同效应、间接协同效应和场所协同效应,归纳出不同组合类型对协同效应产生的影响。     

城市建筑综合体的组合空间研究

“城市组合空间”是城市建筑综合体与城市公共空间、公共交通系统相叠合产生的空间集合和空间关系.基于间接协同效应视角对其定义、类型以及价值展开讨论,通过对上海正大广场、龙之梦购物中心及香港又一城的调研,比较研究不同类型的城市组合空间对城市建筑综合体内部空间活力、出行方式及外部出行率的影响.     

东京都地下城市空间规划

一、地下空间与地下综合体 地下空间是相对地上空间而言的,利用其主要优势包括节约土地、抵御严酷气候、抑制城市无序扩张,缩短城市基础设施铺设长度、为防御提供掩蔽和安全保证,以及为地面创造一个充满绿色、免于机动车干扰的、更加适宜居住的城市.主要包括地下交通系统、地下商业街、地下公共建筑、地下基础设施、地下储存空间、地下防御空间等. 地下综合体是由日本首先提出的,指由城市中不同功能的地下空间建筑共同组合而形成的大型地下空间工程.地下综合体起初只是地下步道系统连接两侧的商店和地下室,而今,它已经囊括了诸多地下空间使用功能.地下综合体有助于对地下空间实施统一规划布置,提高城市繁华区的特有功能,并间接保护原有城市建筑.     

城市商业综合体向小城镇发展趋势分析

随着时代与社会的发展与进步,越来越多的城市综合体建筑不断建设,成为城市的标志性建筑.预测不远的将来,在经济相对发达,人口相对集中的小城镇将会有商业综合体出现. 一、城市综合体的发展及现状 城市综合体是指一座城市中以购物中心为主导,辅以餐饮、娱乐、办公、居住、会议、旅店、和交通等三项以上的服务功能,组合在一起系统体现的建筑空间,个部空间形成一种相互助益、相互依存的互补关系,满足多项消费需求.