谁主宰2007’商业地产？

商业地产增长态势继续看好，首先有商业的支持，商业房地产的需求并不取决于土地量和开发商实力，而是取决于商业的需求，而商业的需求又取决于消费者。[编者按]     

冯晖:商业地产发展趋向何方?

中国房地产的未来会怎样? 房地产行业发展一定会趋向专业化的分工,这在国外来讲也是一个非常明显的方向.开发商从土地的取得、开发手续的办理、资金的筹措以及配套服务商的监控、协调和组织,越来越不适应日益竞争化的房地产环境.因此,从房地产分工来讲,从商业地产的开发、专业小户型的开发、专业大型社区的开发到都市综合体的开发,开发商的角色需要越来越细化.     

中国商业地产：警惕盲目开发与运作

2005年的中国地产格局已显现出开发商在国际化、专业化、品牌化方面的策略转向，而中国的城市建设，特别是大型政府公建，以及新城开发的运作模式和指导方针也有了重大转变。2006年房地产开发及营销模式国际化的趋势更加明显，包括房地产融资理念、项目运作、营销模式、营销理念，更多的境外基金将关注并介入国内房地产市场。中国地产开发将从大都市为核心的中心城市向二、三线城市扩展，并呈现五大发展趋势。     

揭开商业地产的“伤疤”

专家们预测,未来两年将是房地产住宅开发企业的“干旱时期”,房地产开发企业面临严峻的考验。在这一背景下,各大房地产集团纷纷调整战略,由住宅开发转向商业地产开发, 寻求新的出路。真正的地产商是商业地产商,因为进行商业地产租赁经营,表明开发商的运作能力达到了一定的高度。     

秦虹：商业地产迎来新的发展机遇

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为,国家抑制房地产投资需求的政策在“十二五”期间仍会坚持,商业地产正在成为楼市调控新政的受益者,“地产＋商业”模式重新引起国内开发商的关注。     

宏观调控加速商业地产健康发展

中国以平抑房价和合理利用土地资源为主要目标的新一轮宏观调控已初见成效，尤其是对住宅地产开发商的；中击作用显而易见。这次宏观调控实际上是对地产经营方式及土地资源配置方向的规范和调整．对地产行业和地产市场的发展是有利的。现在逐步加大力度的宏观调控对商业地产的影响也是明显的．从地产企业、地产行业以及地产市场的发展来看．正是这种宏观调控的性质为商业地产的加速发展提供了契机。     

香港商业地产 运营管理的“3张底牌”——香港成功商业地产品牌运营管理案例分析

<正>香港可以说是寸土寸金,巨额的资金投入培养了商业地产开发商和运营商近乎完美的项目运营和管理能力。与内地商业地产开发商和运营商不同的是,香港商业地产项目的开发只是为运营和管理打基础,项目的开发并不占据主导地位,一切都是以项目的成功运营和管理为核心。其中,敢于拒绝商户,最大限度维护客户利益,体现项目与消费者的情感交流,成了香港品牌商业地产成功运营管理的“3     

商业地产也应守正出奇

达到选择合适的承租户,达到优化合理的"商店组合" 购物中心的经营是开发商直接与消费市场联接的纽带.     

商业地产开发与运营的成功要素——访中国城市商业网点建设管理联合会会长 荀培路

自2004年以来,随着国家宏观调控政策陆续出台,政府对土地的控制越来越严格,许多住宅地产开发商继而转型开发商业地产,以寻求更大的利润.2005年以后,商业需求的增长带动国内各地区商业地产的专业市场迅速发展,特别是购物中心及大型商业联合体的兴建为区域商业地产的发展带来了新的商机与活力,商业地产的发展也随着市场的日益成熟逐步走向规范.     

行业洗牌下中小开发企业如何博弈?

<正>随着政府对房地产调控的加强,新一轮的房地产行业洗牌已经启动,如何在残酷的市场竞争中求得一席之地已经成为中小开发商的燃眉之急。     

商业地产走势：热度大增风险不减

2008年住宅市场最热门的话题无疑是“住宅市场是否面临资金链中断的威胁”以及房价的走势。有数据显示，北京、深圳、广州、南京销竣比均已低于0．7。如果销售困境持续，住宅市场价格的调整几乎是可以肯定的必然结果。虽然大部分开发商认为楼市的走向因城市而异，然而一种观望的情绪的确在越来越多的城市中出现。房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能。     

电商时代下商业地产的危与机

<正>作为商业地产开发商,应当在危机面前抓住机会,减少商业地产经营的风险。机遇大于挑战电子商务的载体是网络,传统商业的载体是商业地产,电子商务的发展使得网络日益成为交易的平台,其或多或少会对商业地产有一定的冲击     

专业能力:商业地产商的必备条件

商业地产是市场经济的产物,在轰轰烈烈的商业地产开发中,购物中心在中国市场方兴未艾,就像一根传输能源的“高压线”,成为承载商业地产的能源动脉,为商业地产的发展提供了必不可少的动力。但是,如果操作不当,必将带来严重后果。也就是说商业地产需要具备专业能力才可以触及。     

预测2006房地产：走一条泡沫幻灭后的务实之路

房地产的2005年，是缺乏强者号令的一年，在行业一片萧飒之际，低调成了流行语。大佬们沦陷于房价迷局与诚信围攻之中。去年住交会有房地产诚信论坛，多是讲开发商的为富不仁、不讲信义。如今一年过去，这个论坛还有，内容也还差不多。但如今的不讲信义，不仅仅是消费者头疼的事情，中国商业环境的不成熟，终于也让开发商们尝到了苦头。[编者按]     

钱荒、人荒、地荒，哪个让开发商更慌？

2008年春节后，总有一些敏感的字眼在敲打着开发商的神经。     

“坚朗杯”2007年国际门窗幕墙行业高尔夫球邀请赛圆满落下帷幕

2007年3月27日，世界第一大高尔夫球会赛地，一处人选吉尼斯中国旅游景观胜地的地方——观澜湖高尔夫球场，近三百位海内外知名门窗幕墙行业的企业家和专家、房地产开发商和相关行业的领导汇聚赛场，参加“坚朗杯”2007年国际门窗幕墙行业高尔夫球邀请赛。     

地产金融的震荡之年：开发商将为资本打工？

房改以来,房地产行业成为资本恶炒的重灾区,有些甚至沦陷为资本和权力纠缠不清的玩物,这种现象值得警惕。     

中国商业地产的业态特征与市场趋势

一、中国商业地产发展的现状 (一)商业地产持续快速增长,区域泡沫化风险增大 自2010年以来,国家针对住宅市场实施了一系列调控措施,作为政策洼地的商业地产市场借势持续快速发展,2010～2013年四年中国商业地产投资额年均增长率达到了30.06％,高于房地产行业平均投资增速,商业地产投资占房地产投资总量的比例也以年均0.6％的速度增长.2013年,中国商业营业用房开发投资完成1 1945亿元,增长28.28％;商业营业营业用房开发投资占房地产开发投资总额的13.89％,比上年提高0.92％.据世邦魏理仕(CBRE)的最新数据显示,目前全球在建购物中心面积达3900万平方米,相比2013年增加了300万平方米.中国在建购物中心面积占全球一半以上,仍然是最活跃的市场.     

房地产开发间接债务融资问题分析

房地产业是一个资金密集性行业，房地产项目开发周期长，投资额巨大，不借助于各种外部融资手段，开发商将无法完成较大的项目。间接债务融资作为外部融资的主要手段之一，其定义为房地产企业通过银行和其它金融机构以举债的方式融入资金的融资方式，其主要形式是中长期房地产开发贷款。     

“坚朗杯”2008年国际门窗幕墙行业高尔夫球邀请赛圆满落下帷幕

2008年3月21日,世界最大高尔夫球会赛地,三百余位海内外知名门窗幕墙行业专家、房地产开发商和相关行业的领导汇聚赛场,参加“坚朗杯”2008国际门窗幕墙行业高尔夫球邀请赛。