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近年来.伴随着我国城镇居民住房问题持续升温,国家不断加大了对房地产市场的宏观调控力度在抑制“高房价”和破解“住房难”两大难题的各种对策与方案中,公共租赁住房制度应运而生,成为政府及公众普遍关注的一个民生话题当前,公共租赁住房制度无论是在国家政策层面上,还是在地方实践层面上,都呈现出一派繁荣景象应当说,公共租赁住房制度是继经济适用房制度和廉租房制度之后又一个保障性住房制度,既是我国住房制度改革Ⅻ年深刻反思的必然结果,也是我国目前保障性住房制度“失灵”的客观要求站在新的历史起点上.公共租赁住房制度将推动我国住房制度改革发展,关键是建立一套完整有效的公共租赁住房制度体系,而政府责任无疑是整个公共租赁住房制度体系构建的基础和核心 相似文献
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《居业》2015,(10)
<正>财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知,鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本组建公共租赁住房项目公司,项目公司与政府签订合同,负责承担设计、投资建设、运营、维护管理任务,在合同期内通过"承租人支付租金"及必要的"政府政策支持"获得合理投资回报,依法承担相应的风险。政府负责提供政策支持,定期调整公共租赁住房租金价格,加强公共租 相似文献
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<正>财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知,鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本 相似文献
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重庆大规模建设公租房 推进住房“双轨制”解析 总被引:1,自引:0,他引:1
《重庆建筑》2011,(2):56-57
<正>重庆市在全国率先大规模建设公共租赁住房,打造以公租房为主体的住房保障体系,并以此为基础推进住房"双轨制"。此举彰显了以人为本的施政理念,有利于破解中低收入群体的住房 相似文献
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“公共租赁住房”这一新名词写进了政府工作报告,指出适合各种收入阶层、宜灵活调整的公共租赁住房具有良好的长远发展前景。国家住房和城乡建部也在2009年适时调整了保障性住房的发展方向,提出了发展公共租赁住房作为保障性住房的类型之一,将公共租赁住房放在与经济适用房、廉租房并列的位置。 相似文献
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在解读国家关于发展公共租赁住房的战略目标和指导意见基础上,提出要转变发展思维,探索实践由地方基层政府主导公共租赁住房的决策规划以济民所需,由政府和社会个人混合供应公共租赁住房以拓宽房源,合理利用住房公积金结余资金以解决融资困难等发展思路. 相似文献
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(五)发展公共租赁住房的具体政策建议
1、实现投资主体多元化。由于目前“夹心层”群体人数众多,对公共租赁住房的需求不断增大。而且在房价继续上涨的情况下显得更加迫切。因此,需要加快公共租赁住房建设的速度。为了解决建设资金问题,应本着“政府主导、社会参与”的原则,动员社会力量,拓展投资渠道, 相似文献
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公共租赁住房PPP融资模式及其定价机制研究 总被引:5,自引:2,他引:3
公共租赁房是当前我国提出的一项针对中低收入者的住房保障计划.由于融资梁道狭窄,且受政府对政资金的约束,其建设推广面临极大障碍.从廉租住房PPP融资模式的经验借鉴出发,探讨公共租赁房PPP模式运作流程,并分析该模式下的定价机制及其保障措施. 相似文献
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《建设科技(建设部)》2016,(3)
正一、背景简介黄石市位于湖北省东南部,属于老工业基地和资源枯竭型城市,该市住房困难居民数量庞大,有各类棚户区164片,占地面积达200万平方米,棚户区居民达12万户,其中低收入家庭占80%。自2009年住建部将黄石市列为公共租赁住房建设试点城市和国家开发银行金融支持保障性住房体系建设试点城市以来(下称"两个试点"),该市通过积极探索创新型公共租赁房制度将"三改"(城市和国有工矿棚户区、城中村、危旧房改造)与保障房体系有机联系起来,有力地推进了住房保障工作,形成了具有鲜明 相似文献
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今年以来,重庆市在全国率先大规模建设公共租赁住房,着力打造以公共租赁住房(以下简称“公租房”)为主体的住房保障体系,并以此为基础实现住房“双轨制”。此举引起专家学者、业界人士等社会各界的广泛关注和热议。他们认为大规模的公共租赁住房建设不仅有利于解决中低收入群体的住房难题,彰照了以人为本的施政理念,也是扩大住房保障覆盖面,有利于建立“低端有保障,中端有市场,高端有约束”的城市住房供应体系。 相似文献
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《建设科技(建设部)》2017,(23)
从政府层面制定城镇公共租赁住房覆盖率目标对于改善民生、构建和谐社会具有极其重要的现实意义。本文通过建立资金约束下和土地约束下的公共租赁住房覆盖率模型,为确定公共租赁住房的合理覆盖率目标提供了理论依据。 相似文献
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公共租赁住房是保障性住房体系中最为活跃的组成部分,受到政府部门、企业和社会公众的关注。针对公共租赁住房供给扭曲现象,从政府供给决策层面进行分析,通过对供给决策主体及相关者的划分,建立动态均衡的政府供给决策目标。构建由决策输入到决策输出的过程模型,模拟政府供给决策的阶段和任务,在此基础上提出优化公共租赁住房政府供给决策的路径。 相似文献
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保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。 相似文献