东白鱼潭小区建设管理新探索

东白鱼潭小区建设管理新探索文／何承春东白鱼潭小区是建设部第四批试点小区，也是湖州市继凤凰小区获试点综合银奖，马军巷获综合金奖后的又一试点小区。建设部试点办、市城建委对小区建设寄予很高期望，提出了更高的要求。作为承担开发任务的湖州市房地产开发总公司在高...     

温州同人花园小区通过建设部住宅产业化促进中心二星级智能化小区技术评审

温州同入住宅小区位于温州市上江路一号地块，占地面积122482m^2，住宅总建筑面积181593m^2，其中小高层总建筑面积166893m^2，别墅总建筑面积14700m^2，社区配套用房总建筑面积为3087m^2，绿地率50．2％，小区定位为二星级智能化小区，以建设安全舒适和实用的高品质智能化住宅为目标。要建成以小区集成化网络为基础的，集应用计算机、网络与通信、自控技术、一卡通技术，突出“以人和自然为本”主题的现代化小区。     

编辑部关于赠阅《混凝土设备与预制技术》（BFT）刊物的通知

浙江湖州仁皇小区总建筑面积约13万m^2．小区内住宅建筑平面布置以多层排屋式为主，采用混凝土多孔砖承重的“砖混”结构体系，小区边缘的二层商业楼为框轻结构、混凝土多孔砖填充。该小区墙体材料全部采用240mm×115mm×90mm混凝土多孔砖，是目前湖州市规模最大、应用混凝土多孔砖最多的住宅小区。     

碧波叠翠 庭苑交融——湖州市东白鱼潭小区规划设计

湖州市东白鱼潭小区位于市区北部,距市中心约3km,总用地面积15.92hm~2。界至范围东临45号路,南临42号路,北靠城市快速干道。交通方便,环境宜人。小区规划总建筑面积17.05万平方米,其中住宅建筑面积16.50万平方米,公建面积0.55万平方米。总户数1855户,总居住人口6493人。建筑容积率1.07,绿地率42％。 1 总体布局(图1)     

各地通讯

国家正式批准建设泰州 全国小康住宅示范小区 该市即将建设的“凤凰花园”已被国家科委、建设部列入国家重大科技产业工程——2000年全国小康型城乡住宅示范小区项目计划,这在江苏省小城市中是首家。该小区建设将以大量科研开发工作为技术支撑,按照2000—2015年国家社会经济预期发展水平,     

海天花园小区规划设计

海天花园位于北京丰台科技园区沿西南四环路东北侧地段内，是由综合商业、高层住宅、地下停车库所组成的大型多功能建筑群，地理位置十分重要。为使整个建筑群及住宅设计在环境质量、居住质量、生活设施配套上更上一个层次，以优美、舒适、健康、安全、方便、便宜等新观念为目标，力求在住宅户型设计上有一定的超前性与创造性，推出具有精品意识的商品住宅。小区总建筑面积16万平方米，建设单位为北京海天花园房地产开发有限公司。 小区内布置了四栋塔式住宅,分别为一梯八户、一梯十户及一梯十二户,住宅建筑面积11.68万平方米。住宅平面…     

冷轧扭钢筋在住宅小区建设中的应用

冷轧扭钢筋在住宅小区建设中的应用冷轧扭钢筋的应用是建设部“八五”科技成果第一批推荐推广项目之一。湖州市凤凰住宅小区建设一开始，市凤凰住宅小区领导小组、市建委就明确冷轧扭钢筋首先在凤凰小区应用，作为小区“四新”计划项目之一。参加建设的两个开发公司购置了...     

南京天地新城太阳能热水系统应用

"天地新城"是天地房地产开发有限公司开发,南京金海设计有限公司设计的一个多层住宅小区,地处南京市江宁区岔路口。整个小区的总建筑面积约30万m2。本工程内容为50栋住宅采用太     

安居住宅的电气设计分析

1998年 10月竣工的湖州东白鱼潭小区是建设部第 4批住宅试点小区及第3期安居工程 ,总建筑面积 17万 m2 ,全国住宅试点小区综合验评金奖。本文对小区部分电气设计作简要分析 ,探讨安居住宅电气设计的发展趋势。(1)终端住户负荷水平的确定和配电设计　安居住宅住户的主体是普通家庭 ,住户正常使用的最大负荷约在2 .5 k W,季节性负荷约为 1.2 k W,住户的最大使用负荷约在 3.7k W(当地普通住户用电量分析 ) ;住户负荷水平从凤凰小区的 2 k W增长到马军巷小区4k W,在东白鱼潭小区保持 4k W,说明大部分住户在一定阶段的生活水平下 ,用电负荷已…     

无锡市沁园新村的设计

无锡市沁园新村住宅实验小区位于无锡市南郊,离市中心5公里,在城市主干道清扬路西侧,有公共汽车通往市内,小区占地11.40公顷,总建筑面积12.50万平方米,住宅57幢,建筑面积11.20万平方米,可安排2102户。本实验小区为原国家经委确定的“七五”期间五十项重点技术开发项目之一。小区规划设计的总指导思想是依靠技术进步,将沁园新村建设成一个总体布局合理、配套设施齐全、居住环境优美、具有浓郁江南地方风格     

漳州华元小区智能化系统工程

漳州市华元小区是由漳州市华辉房地产开发有限公司投资兴建的．该小区建筑智能化系统的设计、施工及系统集成由福建龙源智能科技有限公司承担。华元小区是漳州市区建筑面积最大的住宅小区之一，是漳州市目前唯一的省级优秀住宅示范小区，并列入福建省建筑智能化示范工程小区，该小区项目工程获国家“鲁班奖”。小区总用地面积12.11公顷，其中试点小区用地10.13公顷，建筑面积15万m^2，共有1328套住宅。小区规划充分体现了“以人为本”这一主题，     

联盟试点小区的科技进步项目

我们公司开发建设的石家庄联盟小区占地24.79公顷,总建筑面积34.32万m~2,1990年5月开工,1993年全部建成,同年8月整体交付使用,是建设部全国第二批城市住宅小区建设试点中规模较大,开、竣工较早的小区之一。由于在试点工作中重视了科技进步,各地参观者纷至沓来,至今已逾9万人次。这也说明试点小区在我国城市住宅建设中真正发挥了超前性、先导性、示范性的作用。 联盟小区的科技进步分为新技术研究开发和“四新”成果推广应用两个方面。新技术研究与开发方面主要有三个课题:WHOS体系小康试验住宅的开发与建设、节地试验住宅的规划设计及其日照环境分析、七度抗震设防区八层配筋砖砌体房屋在实际工程中的     

天津梅江华厦津典川水园技术创新与实践

天津梅江华厦津典川水园项目是天津市首个生态型居住区——梅江生态居住区内最后一个小区,是天津住宅集团开发建设的天津市首个按照AAA级国家康居住宅示范标准设计和施工的住宅小区。该项目占地为80756.3m^2,规划总建筑面积167203m^2,其中住宅总建筑面积为101938．79m^2,配套公建面积41000m^2,地下人防及车库面积为38500m^2。由6栋8层住宅、2栋11层住宅、4栋18层住宅、2栋25／27层住宅和4栋2-5层配套公建组成。设计有850套住宅,17种户型。     

珠海凤凰花园工程转换层大梁施工技术

１工程概况珠海凤凰花园工程系集商业、住宅为一体，地处闹市但生活环境相对独立的大型生活小区，总建筑面积１６万m２，包括２幢２６层和３幢３２层高层建筑以及功能齐全的配套设施。现正建设中的二期A１、A２座商住楼为２８层框—剪结构高层建筑，由１层地下室、３层裙房和２     

上海市春申城四季苑

春申城四季苑是建设部全国城市住宅试点小区和上海市示范居住区春申城的启动街坊。春申城四季苑位于上海闵行区莘庄镇的南侧。小区占地约5.4公顷,总建筑面积85340m~2,其中住宅建筑面积68964m~2,共562套住房,另有商业、服务业、幼托中心及老年人活动中心等公建配套设施,小区内绿地率达46.9％,集中绿地为16.1％,容积率1.55。 四季苑小区开发的定位是面向中、低收入工薪阶层的普通商品房。工程于1997年11月底开工至1999年6月1日正式交付使用,历时     

“龙泽苑”中美住房合作示范项目暨建设部2004年科技示范项目

规划设计龙泽苑小区占地28.68公顷,总建筑面积45万m2,分为东西两个园区,其中西区C组团为国家康居示范工程,西区开发已接近尾声,东区为中美住房合作示范项目及2004年建设部科技示范项目。东区项目规划总建筑面积20.5万m2,其中住宅建筑面积(不含地下)17万m2,配套公建面积3.5万m2,分为两期,三年内全部建成。小区容积率 1.5,绿化率40.1%。小区拟定居住户数1186户,停车位按1:1比例设置。社区整体采用了美式住宅设计风格,从环境规划到建筑单体、户型设计都突出反映了美国的居住理念、生活方式,在北京尚属首家,增加了小区的独特性和唯一性。规划设…     

凤凰和熙苑地铁所街地产项目

凤凰和熙苑房地产项目,由江苏凤凰置业有限公司开发。位于南京奥体新城市中心区的核心地带,南侧邻奥体新城CBD。距离新街口7.5公里。该项目规划总用地面积约10公顷,用地性质为混合用地。其中住宅限高60米,商业限高100米。规划总建筑面积为32.58万平方米,其中地上建筑面积为24.28万平方米,地下建筑面积为8.3万平方米,主要内容包括：商业、办公、高层住宅、地下停车库等。     

我国一批超前和导向性小康住宅示范小区建成

小康住宅示范小区的定位是“科技先导、适度超前”,瞄准21世纪初叶城乡居民居住生活目标,为我国住宅建设跨世纪发展作出示范和引导。按照这样的目标,经过专家的严格审查,已在全国批准实施了94个小康住宅示范小区,其中己有48个小区开工建设,总建筑面积达到680万     

精心组织 严格管理

珍珠园住宅试点小区占地面积2705公顷，建筑面积24.79万平方米，其中住宅建筑面积20．09万平方米，公共建筑面积4．7万平方米。小区开发建设以来我们坚持合理控制，科学安排、认真组织，优质高效的原则。为确保小区建设进度快，质量高，我们严格各项管理工作，取得了明显的成效。经部、省、市三级质量验收，工程质量合格率达到100％。一、强化防工石压，坚持高差点任市住宅试点小区建设，不仅是一个庞大的系统工程，而且还应当具有示范性，成为促进城市住宅建设上台阶、上水平的“龙头”。为了搞好试点，建好试点小区。马里山市委、市政府高…     

太原市漪汾苑住宅小区电气设计

随着我国国民经济的发展,人民生活水平有了较大幅度提高,近年来,家用电器的品种也在不断更新。住户对供电质量和功能的要求也越来越高,相应地用电负荷和用电量在今后十几年中将呈现增长的势态,对小区供配电及住宅单体建筑电气设计提出了新的要求。现将全国第二批试点的住宅小区之一的太原市漪汾苑小区的电气设计简述如下: 太原市漪汾苑小区是1991年建设部批准的第二批试点小区之一,现已全部竣工,并被建设部评定验收。小区总建筑面积35万m~2,住宅建筑面积27万m~2,公共建筑面积8万m~2。整个小区规划为七个自然组团,每一个组团建筑面积在3～5万m~2左右,小区除两座高层建筑外,其余为多层住宅建筑。