提高安居工程居住质量浅析

为重点解决城市中低收入居民及国有大中型企业职工的住房困难问题，加快解危解困，改善居民的住房条件，国家于1994年开始启动“安居工程”，并在全国迅速掀起建设热潮。据住户反映，目前各地安居住房质量情况参差不齐，局部设计不合理，质量标准、综合配套及环境、交通等条件不尽如人意。究其原因，笔者认为，主要是因为“安居工程”居于政策性的平价住房，商品利润低，许多建设单位对此重视不够；误以为“‘安居工程’的建设，就是面积小、造价低、标准不高的住宅”。而实际上，“安居工程”虽不是高标准的豪华住宅，但也不能同简易楼一样…     

潍坊市安居工程开发建设中心

潍坊市安居工程开发建设中心成立于1996年8月,现拥有干部职工45人,其中高级以上专业技术职务16人,初级专业技术职务13人。其主要职责是:负责城区安居工程(经济适用房)的征地和开发建设,筹措建设资金,分配出售安居住宅,以及对安居小区进行全方位的配套服务和规范化的物业管理。几年来,安居中心的广大干部职工坚持以“三个代表”精神为指针,努力发扬敢打硬拼、勇于开拓、忘我战斗的团队精神,以“建好、管好安居小区创优质工程,让广大中低收入家庭住上放心楼”为宗旨,先后于1997年4月开发建设了国家安居工程樱园小区;1998年6月建设了国家安居工程河滨花园小区;2000年6月建设     

保障性住房建设融资困境及其破解建议

我国现有保障性住房融资模式是政府提供主要资金、社会机构提供以及自筹资金。随着国家对于保障性住房建设力度的加大,必须解决好如保障性住房融资模式单一、手续繁冗、担保机制不完善等问题。本文认为可以从优化投融资环境,创新投融资方式,完善配套制度等方面建立具有整体规划和可持续性的筹资制度,在制度安排上为保障性住房建设提供源源不断的资金流。     

2012：继续推进保障性安居工程建设 坚持房地产调控不动摇

根据中央经济工作会议精神，2012年全国住房和城乡建设系统重点要抓好以下八个方面的工作： 一是继续推进保障性安居工程建设，强化管理工作。明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房70077套以上，基本建成50077套以上，竣工量要高于2011年。采取有效措施，确保资金和土地落实。严把规划设计、建材供应、施工和竣工验收关，确保工程质量。完善准入分配机制，加强使用退出管理。认真抓好保障性住房小区的水、电、路、气及公共交通等基础设施的配套建设。深入研究住房保障政策和机制，逐步完善住房制度顸层设计。     

自治区副主席高雄:加快保障性住房建设 切实抓好保障和改善民生工作

为切实加快推进我区保障性安居工程建设进度,抓紧落实保障性住房项目建设用地和配套资金,3月29日至4月1日,自治区副主席高雄先后到柳州、贺州、梧州三市及永福县、富川瑶族自治县检查保障性安居工程工作推进情     

解析:2006中国房地产品牌价值TOP10研究

2006年以来，“国六条”及其配套政策出台以来，政府为稳定房价，加强了对房地产市场的调控力度。可以预见，今后几年土地、资金和客户等资源将逐步向有实力且有品牌价值的房地产企业聚集，品牌房地产企业的市场份额将进一步提高。与此同时，随着开发量的减少和市场集中度的提高，市场竞争将愈加激烈，开发企业在选择合作伙伴时，将更倾向于品牌服务企业。因此，加强品牌建设、提升品牌价值是房地产开发企业和策划代理企业巩固市场地位、不断扩大市场份额、提高竞争力的重要手段。     

砖混结构住宅温度裂缝分析及预防措施

温度裂缝是建筑工程通病，一般建筑物建成1、2年后出现。裂缝宽度在1～2mm之间，多数发生在砖混住宅。我国房屋建筑相当一部分为砖混结构，尤其是安居工程，国家每年都投入大量资金，解决城市住房紧张问题，而设计上未采取有效措施，施工时为了加快进度，房屋裂缝时有发生。     

一句话短讯

住房和城乡建设部齐骥副部长在全国第十一届人大二次会议上宣布，2009年中央财政将投入330亿元资金用于各地廉租住房制度的建设，比前两年增长几倍。同时中央通过代地方增发国债筹集资金，作为地方的配套资金．用于保障性安居工程建设和廉租住房制度建设。     

上海市住宅建设管理体制的沿革

1979年以前，上海住宅建设的规模很小，年均住宅竣工量在100万平方米以下，建设资金主要依靠政府拨款，由市房管部门设立住宅建设办公室统一建设，统一分配，为住宅配套的市政公用基础设施主要是利用原有的设施的能力和容量。     

规划设计导则在沈阳新世纪花园的全面应用——2000年小康型城乡住宅示范居住区工程实践

本文就小康型住宅示范居住区规划设计导则，在沈阳新世界花园的全面应用作了详细阐述。实践证明，建设具有良好居住环境、完善配套设施的住宅小区，是住宅产业的发展方向，也是地产开发成功的根本原则。     

保障性安居工程PPP融资模式研究——以新疆为例

分析保障性安居工程度PPP项目融资难点,对各类资金进行结构化设计,通过建立分级资金池、有序安排融资节奏、明确资本转换和退出机制,构建PPP项目融资模式;提出完善PPP项目的救济制度和补偿制度、推动金融机构进行放贷制度创新、深化地方财政预算等措施,为保障性安居工程PPP项目融资创造良好政策环境。     

建立完善健康的住宅金融体系

住宅金融机构是住宅金融制度的主体,住宅金融市场是住宅金融体系的载体。建立完善健康的住宅金融体系,必须从建立完善的住宅金融机构和完善的住宅金融市场入手。加强国家对住宅金融体系的调控,建立政策性与商业性功能融合,多层次、多种机构并存的住宅金融体系。     

创文明居住环境建精品小康住宅

创文明居住环境建精品小康住宅●广州市番禺粤海房地产有限公司编者按：由广州市番禺粤海房地产有限公司开发的丽江花园，是建设部批准的“２０００年小康型城乡住宅科技产业工程”项目之一。它以环境优美、规划完备、配套齐全、管理完善、生活方便为质量目标，在开发建设...     

焦点

山东将试点商品房现房销售山东省8月23日召开保障性安居工程和房地产调控工作会议,要求各市严格执行商品房预售许可制度,加强商品房预售方案审核。全面实行商品房预售资金监管制度,自9月1日起,凡不实行的暂不核发预售许可证。各市选择有条件的开发项目,开展商品住房现房销售试点。北京小产权房顶风售卖8月24日,有消息人士称,北京自6月中旬开始的小产权房清理,接近收官,此次重点之一是占用耕地、林地等农业用地建成的小产权     

房屋专项维修资金管理中的问题与对策——以漯河市房屋专项维修资金管理为例

随着住房制度的改革，我国逐步建立了配套的住宅专项维修资金制度，住宅专项维修资金的管理使用贯彻“取之于民、用之于民”的服务原则，关系到广大群众切身利益和社会稳定。但是，由于我国住宅专项维修资金制度建立时间短在推行过程中还不够规范完善，存在这样和那样的问题，在一定程度上为资金的使用和管理带来较大的工作难度。现以漯河市住宅专项维修资金管理为例针对专项维修资金管理存在的问题进行剖析并寻求解决对策。     

今年国家安居工程建设总规模400亿元

日前从建设部获悉,今年国家安居工程建设总规模已经确定为400亿元,住宅面积约4000万平方米。投资中,国家安排的1997年信贷资金规模100亿元,加上1995年、1996年结转的60亿元建设规模,共160亿元,地方配套资金240亿元。 建设部在同日发出的《关于继续做好1997年国家安居工程实施工作的意见》的通知中,要求各地在实施安居工程时,按照国务院办公厅文件的精神,认真落实配套政策,严格控制成本和售价。并强调国家安居工程每平方米售价,原则上大城市控制在1500元左右,中小城市控制在1000元以下。     

信息快报

两会声音继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成500万套,新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。采     

浅谈加强“附属工程”管理与降低工程成本

随着房地产业的发展，在住宅开发过程中，人们对区内居住环境要求越来越高。一个良好的居住环境需要投资建设与之相适应的“附属工程’，配套越多，越完善，在建设过程中所占的资金比例也就越大。因此，加强此类工程的管理，降低工程成本就愈来愈重要。 　　在建筑工程施工中，     

投资、消费与平抑房价缺一不可

2009年12月14日召开的国务院常务会议，再提“遏制部分城市房价过快上涨”的势头，研究完善促进房地产市场健康发展的政策，提出四项调控措施：一要增加普通商品住房的有效供给：二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房：三要加强市场监管：四要继续大规模推进保障性安居工程建设。     

德政工程得民心：贵阳市安居工程建设纪实

贵阳市安居工程的建设,于1994年开始,通过4年多的努力,共完成开工面积85万平方米,竣工面积76万平方米,完成投资9亿元。贵阳市是全国较早利用房改筹集的资金进行经济适用住房开发建设的省会城市之一,是国务院第一批列入实施国家安居工程的城市之一;也是全国实施安居工程先进城市之一。在市委、市政府的高度重视和正确领导下,贵阳市把国家安居工程作为“德政工程”、“爱民工程”,走出了一条符合国情的改革路子O一、政府益机、部门负责,确保安居工程实施贵阳市的国家安居工程建设,积极按照国务院实施国家安居工程要求下大力抓落实…