让住房金融走进住房市场

住房金融是对与住房的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。住房市场的发展离不开住房金融的支持 ,大力发展住房金融是发展住房市场、深化住房制度改革的必然要求。然而 ,由于我国住房金融业刚刚起步 ,与世界发达国家住房金融业相比还有很大差距 ,要使住房金融真正走进住房市场 ,为住房市场的发展提供优质的金融配套服务 ,还有很长的路要走。为此 ,笔者对住房金融如何更好地服务于住房市场谈几点看法。一、实行住房抵押贷款证券化住房抵押贷款证券化是指银行等金融机构发放住房抵押贷款后 ,对抵押…     

浅析杭州公共租赁住房保障模式

正1引言在社会经济高速发展、城镇化快速推进的今天,商品住房、拆迁安置住房、经济适用住房、廉租住房等解决了大部分家庭住房困难的问题。但由于住房保障体系覆盖的局限性,出现了不符合廉租住房保障但买不起经济适用住房或不符合经济适用住房保障但买不起商品住房的人群。在群众住房危难时刻,党中央、国务院审时度势,在十七大报告中将"住有所居"     

英国住房保障制度与政策评介

英国是世界上最早建立住房保障制度的国家.本文介绍英国住房保障政策的沿革,分析英国的住房供应体系与住房保障形式,通过对英国在住房保障领域经验的总结,从住房法律体系、政府在住房保障体系中的作用、住房管理机构、住房金融发展、住房保障的针对性等方面为中国的住房保障发展梳理可资借鉴的内容.     

青岛：遵循以人为本理念积极推行公共租赁住房配建制度

经过几年的努力,青岛市已经建立起了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和商品住房为主体的住房保障和供应体系。市政府连续四年把住房保障工作列入为民办好事的实事之首。青岛大力推行包括公共租赁住房在内的保障性住房配建制度。2007年以来,已在70个项目中配建保障性住房27792套,其中,公共租赁住房、廉租住房项目49个,房源12792套;截至目前,已公开配租3823套。     

沈阳市住房刚性需求与供需平衡分析

界定住房刚性需求包括拆迁安置住房、新婚夫妇住房、新增外来人口住房等纯粹住房刚性需求和改善性住房需求两部分,测算沈阳市各项住房刚性需求量,并分析沈阳市住房供需平衡状况。     

银川市保障性住区布局及优化

正一、保障性住房建设概况近5年来,宁夏全力推进各类保障性住房建设,有效解决了120多万城乡低收入群众的住房困难。在保障性安居工程建设中,率先在全国实现了城市低保家庭廉租住房制度全覆盖,创造了在一个小区集中建设廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、普通商品房"四位一体"的保障性住房新模式,初步构建起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房为主体,限价商品房、劳务移民房为补充的"3+2"住房保障体系。     

建立租赁型住房保障制度刍议

基于住房保障制度重点应该是保障"有房住",而不是"有住房"的理论认识,提出我国应该建立租赁型住房保障制度,分析了租赁型住房保障制度的特点,并分别从住房投资、住房建设、住房运作等方面阐述了租赁型住房保障制度的建设,提出了保障租赁型住房保障制度正常运行的政策措施建议。     

住房和城乡建设部召开保障性住房管理工作座谈会

7月15日,住房和城乡建设部在广州市召开了保障性住房管理工作座谈会,贯彻国务院关于加强保障性住房管理的指示精神,落实住房和城乡建设部等部门关于加强廉租住房、经济适用住房以及公共租赁住房管理的有关规定,     

对我国保障性住房的几点思考

保障性住房的供应主体是政府,对于保障性住房的建设,在土地取得成本和开发成本方面,政府给予了优惠政策。保障性住房的租金和售价低于市场商品住房的租金和售价。廉租住房和共有租赁住房均不得出借、转租,是有限的使用权,经济适用住房和限价商品房5年内不得上市交易,相对于普通商品住房的完全产权,经济适用住房和限价商品住房是有限产权。     

引入住房服务指标 改善住房保障工作

正一、保障性住房空置问题突显1998年到2009年期间,我国的保障性住房主要是廉租住房和经济适用住房两类。这个时期住房保障的工作指标不够明确,地方政府动力不足,在商品房快速发展的情况下,保障性住房在整个住房供应体系中所占比重逐年下降。经济适用住房政策在实施过程中,由于可以让取得住房的人获得     

关于中国体育公园的现代认识

随着城市化的进程和大众体育的发展,20世纪90年代,国际上就提出了体育公园的概念.体育公园的出现,成为城市居民在满足一定物质生活条件之后,追求更高层次生活质量的必然趋势.针对目前我国对体育公园认识的不足和建设方面存在的问题,重新认识体育公园及其规划特点,从而科学合理地规划、设计满足大众要求的真正意义上的体育公园.     

Cartography of the segregation as a tool of decision-making aid for the fight against poverty: case of the town of Yaounde (Cameroon)

The urban demographic explosion in the developing countries (DC) is generally accompanied by segregative phenomenon for the populations with low income and exposes them to several types of risks. This phenomenon of segregation, object of this study, is the result of the containment of the poor city dwellers in zones which are difficult to arrange, and in which the risks are numerous. This paper proposes a method of identification of the segregations and their domains of appearance, the analysis of the explanatory factors and their evaluation, using suitable mathematical tools. An application to the case of the town of Yaounde is used as illustration with our study. We charted the socio-spatial segregation in the town of Yaounde and implemented the characteristic elements of cartography of segregation in a given environment. We defined also the existence of the threshold of segregation and the intensity of a segregation associated with a domain.     

环境为先 巧在立意——浅谈居住区环境景观设计

居住区环境景观不仅要满足居民的生理需要也要满足他们特定的精神需求，居住区环境设计不是简单的美化设计而应是情感设计，要以人为本，巧妙立意。立意要从其自然，历史，文化的特征，特别是从入住居民的实际需要出发，提取主题，使居住区环境景观不仅能取悦人，而且能感化人，陶冶人。     

城市机动性--城市研究的新概念框架

对城市中日常出行和交通运输问题的认识,正在摆脱工程师的技术观念束缚,成为社会科学的一项研究内容.社会学、地理学、心理学、经济学等多学科的研究方法催生了一个新的概念:城市机动性.城市的交通出行不仅是一个技术问题,而且是一个社会问题.对这一问题应当通过人们的城市生活方式,在空间中的表现,环境导向认知等方面进行研究.城市机动性的概念促使城市研究学者采用一个更加整体和系统化的方法来对待交通问题:城市交通不能脱离技术条件的支持(交通运输)、城市社会活动的组织(布局结构)、城市居民的日常活动(城市社会活动),空间质量(城市景观)以及城市决策者的管理措施(城市政策).城市机动性因此提供了一个概念性的框架.在此基础上可以发展建立新的概念与认识,如"交互的机动性"和"多类型的机动性"的概念.     

城市文化与城市景观吸引力构建

城市景观吸引力的构成要素有:以城市聚居者为主的主体因素,令主体产生城市环境意识的城市景观客体因素,以及主客体相互间的协调关系。健康活跃的城市文化引导城市聚居者参与构建城市景观,促进城市景观建设的推陈出新。     

1980年代以来杭州市暂住人口的空间分布及演化

对 198 0年代以来杭州市区暂住人口的空间分布格局及其演化模式进行了总结 ,结果表明 :一方面 ,市区暂住人口数量较高的街区的分布经历了一个向四周外延扩展的过程 ;另一方面 ,市区暂住人口的分布又经历了一个在城市内部圈层之间 (尤其是中心区与中心区以外的市区 )重新分配的过程。在杭州市新一轮城市规划调整过程中 ,有必要参考市区暂住人口空间分布格局及其演化模式 ,增强城市内部各种基础设施规划的合理性。另外 ,暂住人口比重的空间差异及违法犯罪的空间差异特征 ,对城市社区政府相关政策的制订和城市管理工作大有裨益     

南昌市石头街人居环境状况调查研究

调查了南昌老城区石头街街道空间中人们的日常生活与聚集行为,认为时间和周围建筑的功能对老城区的街道生活环境有很大的影响,街道上的桌椅和在它们旁边的人一起成了街道社会生活中最具吸引力的事物。     

深圳光明新城绿色发展策略初探

深圳光明新城是深圳光明新区“一城两轮”发展战略的重要组成部分。如何实现光明新区建设“现代化绿色新城”目标,是光明新城建设需要面对的重大课题。本文结合实际项目,对光明新城绿色发展策略进行了初步探讨。     

与城市共生,与自然共荣--浙江省人大政协办公楼建筑设计

城市中的建筑逃避不了与城市的对话．包括对城市空间的解读、对城市历史的尊重、对城市生活的贡献等等,而浙江省人大、政协办公楼作为浙江省人民大会堂的配套工程．这样的对话应该更为积极、更为全面更为深入。     

谈小城镇园林绿化

以“可持续发展、人居环境、节约土地、保护地球资源”为指针,从加快小城镇园林绿化建设的必要性、加快小城镇园林绿化应采取的措施、小城镇园林绿化的构想等方面进行了论述,指出小城镇园林绿化是一项涉及城市各方面的系统工程,它关系到小城镇的长远发展和规划,因此要正确处理好发展经济与园林绿化的关系,更好地发挥其综合效益,即生态效益,社会效益和经济效益。