杨浦老工业区工业用地更新与调整

杨浦区15.5 km长的滨江发展带是杨浦老工业区工业用地的主要组成部分,其现状用地主要被成片的工厂和码头占据,工业功能的衰退带来了社会、经济、环境等多方面的负面影响.其更新策略应与建设杨浦知识创新区的大战略相统一,以科技展示、现代服务业、亲水休闲综合功能取代传统工业生产功能,强调亲水空间的文脉与公共性.     

以培育知识创新区为导向的城市更新策略——对杨浦建设“知识创新区”的规划思考

杨浦既是大学城区,也是传统的老工业区,早在十多年前即确立了以校区、园区、社区“三区联动”建设“知识创新区”的发展目标,但面对老工业区转型过程,始终难以弥合理想与现实的落差.围绕对知识创新区特质和形成机制的认识,提出“三区联动”的关键是从形式向内涵转换.聚焦创新主体,激活创新资源,提升城区人文内涵,通过空间结构体系重组等策略,构建城市更新的行动框架,推动杨浦向知识创新区的转型.     

关于杨浦南段滨江规划设计的几点思考

杨浦南段滨江地区是上海北部地区实现"创新驱动、转型发展"的重要代表性区域,也是黄浦江综合开发向北推进并辐射带动上海北部地区发展的重要区域,同时,也是杨浦国家创新型试点城区建设"五大功能区"之一。随着北侧的四大功能区(五角场、新江湾城、环同济知识经济圈和大连路总部集聚区)初具规模,滨江区域的建设已成为目前杨浦城区建设的重点。     

走近世博:杨浦在行动洗尽铅华印象杨浦

杨浦,地处上海东北部,与浦东新区隔江相望.黄浦江支流的杨树浦港纵贯区境南北,杨浦即以此演变而得名.近年来,杨浦区随着"传统工业杨浦"向"知识创新杨浦"的功能转变,注重把现代园林的塑造与弘扬传统历史文化结合起来,使多元的绿色形式在这片孕育了百年工业,百年大学、百年市政文明的土地上镌刻下深深的印记.     

洗尽铅华 印象杨浦

杨浦,地处上海东北部,与浦东新区隔江相望。黄浦江支流的杨树浦港纵贯区境南北,杨浦即以此演变而得名。近年来,杨浦区随着“传统工业杨浦”向“知识创新杨浦”的功能转变,注重把现代园林的塑造与弘扬传统历史文化结合起来,使多元的绿色形式在这片孕育了百年工业、百年大学、百年市政文明的土地上镌刻下深深的印记。     

杨浦区的生态环境建设及综合功能的开发

在迈向21世纪的历史进程中,要将上海最大的老工业区、老居住区——杨浦区进行脱胎换骨,构筑成一个崭新的现代化中心城区,必须按可持续发展战略原则,在城市建设和城市发展中,注重生态环境的平衡、和谐、优美。强化城市基础设施建设,全面调整和置换工业用地,大力发展绿化事业,加快旧城区改造,推动服务、生产、创新等综合功能的开发,逐步形成以人的全面发展为中心的社会发展体系和人与自然高度和谐的生态环境。     

上海杨浦科技投资发展有限公司

上海杨浦科技投资发展有限公司（以下简称杨科发）是在杨浦区委,区政府以及复旦大学,同济大学等有关高校的支持下于1996年初创立的。12年来,杨科发在区委、区政府的领导下,认真贯彻科教兴市主战略,围绕杨浦知识创新区建设的目标,按照“三区融合、联动发展”的核心理念,积极履行科技投融资职能,大力推进大学科技园、专业科技园与科技项目建设,吸引和促进科技产业在杨浦知识创新区加快集聚和发展,在科技产业基地建设,     

打造后工业未来水岸——访上海杨浦滨江投资开发有限公司董事长左卫东

正"(杨浦滨江)开发过程中,最重要的核心是对历史建筑的保护和利用;其次是如何使历史建筑与周边环境、高层建筑乃至标志性建筑形成协调融合的体系。"《建筑实践》(AP)请您先简单介绍一下杨浦滨江地区开发建设的总体背景。左卫东这个问题需要从近二十年来整个杨浦区发展的角度来看。2003年上海市委提出,每个区都要有一个功能特色,明确了杨浦知识创新区的定位,同时将五角场列为城市副中心,后者也成为了杨浦区重点开发建设区域。     

2010上海杨浦滨江总体城市设计效果图

打造世博园外的最佳实践区-智慧滨江杨浦滨江将建设世博园外的最佳实践区进一步完善后世博时期上海中心城'十字轴发展格局.突显智慧创新、文化体验生态宜居形成科技和文化体验集聚带-智慧滨江".核心功能为:以知识为核心要素向科技研发服务链.     

利益还原视角下上海中心城区工业用地更新研究——兼论工业用地更新的规划博弈

文章从利益还原的视角分析上海中心城区工业用地更新模式的演变,从"补交地价"到"土地收储",再到现行的"补交地价+开发商贡献",皆为应对不同发展环境的主动探索和持续创新;在此基础上,结合上海中心城区工业用地更新规划实践,从利益还原效率及社会共享两个层面解读当下工业用地更新的规划博弈,在控规层面,利益还原效率主要涉及功能业态和用地性质、容积率、建筑高度等要素,社会共享主要和公益性设施、公共绿地等公益贡献相关;另对比分析更新前后的规划成效,提出后续研究方向,旨在为同类更新规划提供借鉴,为相关政策完善提供反馈意见。     

加快推进杨浦旧区改造进程研究

介绍了杨浦区推行旧区改造的基本情况与重点做法,分析了房源、资金、政策、法规等方面存在的围绕改造工作推进的重要问题与难点,对加快杨浦区旧区改造提出了相应对策与建议。     

上海市杨浦区的生活空间质量评价研究

随着我国城市化的快速推进,社会、空间、安全等方面的问题不断涌现,城市居民越来越关注反映实际生活状况的生活质量的评价。从生活空间的角度评价城市生活质量,以上海市杨浦区为例,构建评价体系,引入叙述性偏好法推算基于居民偏好的空间要素权重,将主客观指标综合进行空间网格化评价。研究表明,便利性和安全性相比舒适性要素对居住环境质量影响更大;舒适性中的环境负荷要素和安全性要素条件降低时,维持居住环境质量不变需要的其他要素补偿更大;不同人群比较发现,低收入相对中高收入更加关注满足基本生活需求的空间要素;从生活空间质量评价看,高评价区域占评价区域的47.6%,低评价区域占32%;由于缺少地铁线路、居住环境质量差、交通噪音和尾气污染严重等要素的影响,北外滩板块成为杨浦区的居住环境质量低地。     

东北老工业基地区域整合发展的协调机制

东北地区协调发展是振兴东北老工业基地战略的重要组成部分.实现东北地区协调发展,必须构建有利于促进区域经济协调发展的机制.在明确构建东北地区协调发展机制的背景以及重大意义的基础上,分析了构建东北老工业基地地区协调发展机制在区位临接性、经济互补性、"振兴东北"等方面的优势条件以及在市场分割、利益矛盾等方面的约束,进而有针对性地提出东北老工业基地应在区域行政协调、政策整合、市场一体化以及利益共享等方面构建协调机制.     

活力再现——结合创意产业的旧工业建筑适应性再利用策略

在信息社会的背景下,一些旧工业建筑已经不能满足城市的需要,面临被淘汰的命运。本文着眼于研究一种适应性再利用方法,试图将旧工业建筑与现代社会的创意产业相结合,使旧工业建筑在功能上适用于创意产业,并保持其活力与生命力,从而延长建筑的使用寿命并带来一定的经济效益。     

“逆来顺受”做设计——乌海市青少年创意产业园品读

旧工业建筑在城市发展过程中有着特殊的历史记忆.由旧工业建筑改建成乌海市青少年创意产业园的设计过程是因果倒置,逆势而就的,设计采用当今的创作思考和技术手段保持旧工业建筑原有空间的特征,留住城市发展年轮记忆的痕迹,并赋予其新内容、新功能,从而使老建筑得到有效利用,取得了良好的社会公共效益,并寻找出适合当代旧工业建筑改造再利用的设计思路和方法.     

基于城市安全与生态修复的滨海产业区规划——以曹妃甸新区配套产业区为例

曾妃甸新区配套产业区具备优越的区位条件、丰富的土地资源和历史性的发展机遇,同时面临着自身脆弱的生态基底条件和沿海岸带建设的灾害威胁以及市政建设的挑战。规划在准确把握区域特征的基础上,以城市安全和生态修复为基本前提,摒除传统开发观和规划方法,通过海水淡化工程突破水资源瓶颈,通过综合水系规划发挥排涝、降盐碱、提供土方等多重作用,通过人工湿地系统重塑良好的生态环境,以分级标高系统应对滨海灾害和市政建设挑战,并通过单元开发策略增强规划的可实施性,创建我国北方在滨海生态脆弱地区实现经济开发、自然环境保护和生态建设并举的产业示范区。     

东北城市旧工业区更新中功能先导策略

随着20世纪90年代经济结构的调整与转型,我国东北传统工业区的产业职能逐步退化,进而造成了整个工业区的衰落。在旧工业区更新中,通过优先发展旅游、文化、居住等先导产业,能够振兴区域经济,改善区域环境,提升区域活力,实现旧工业区社会、经济与环境的协同发展。     

老年人居住问题之我见

分别针对老年人居住意愿和我国传统养老模式,社会发展对养老观念的影响以及老年人生理和心理状况等三方面的情况,对我国老年人居住问题提出了几点看法。     

基于改进TOPSIS法对旧工业建筑的改造模式比选

旧工业改造在我国已经初见成效,各种改造方式被广泛用于旧工业改造中,其中以创意产业园最为广泛多见。基于综合赋权的TOPSIS方法通过对旧工业建筑改造模式比选指标的建立,通过对旧工业各种改造模式及所产生的经济、社会、环境进行分析,用改进TOPSIS进行优选,最终得出最优改造模式与实际采用的改造模式相同,以此证明该方法在旧工业建筑改造模式比选中是可行的。