由土地资源约束看未来我国城镇居民住房面积水平定位

城镇住房开发中套型面积越来越大的现象引起人们密切关注。未来我国城镇居民住房面积水平该如何定位?本文讨论了住房面积水平发展的一般规律,特别是土地资源对住房面积水平的刚性约束,进而结合住房面积水平的国际比较和我国的土地资源条件,对未来我国城镇居民住房建筑面积水平定位提出建议。     

我国城市土地市场特性的研究

概述了我国城市土地市场的基本概况,分析了我国城市土地市场的主要功能,研究了我国城市土地市场的基本特性,对促进我国城市土地市场的发展具有参考价值。     

对北京市保障性住房政策的四点建议

首先,界定政府建房的目标群体,明确受惠对象.我认为主要应界定于在北京落户、无房(申请时无房改房、商品房)或人均住房面积在规定标准之下的家庭作为目标群体.这些群体是城市土地的所有者,他们有权区别于外国人、外来人口,以政府成本价或者无偿得到应该属于自己的土地.     

谈城市规划与城市土地资源的利用

本文首先就城市规划与城市土地资源利用的现状做了简要分析,然后就城市土地利用的特点做了更进一步的分析与探讨,并提出了改善城市规划与土地资源利用率的有效对策,希望能为实际工作起到一定的指导作用。     

市场机制调控城市土地资源的国际经验及其对我国的启示与借鉴

一、市场机制在城市土地资源优化配置中的作用 (一)地价调节土地利用量,提高土地利用集约度 由于城市土地的总量是有限的,因而地价对土地利用量的调节的结果是促使土地利用集约化程度的普遍提高,促使城市向立体化方向发展,直接提高了土地利用率。因为从经济学角度讲,城市土地资源集约配置程度可直接表现为土地开发强度的高低。土地开发强度是指单位面积土地上所投入资金的数量,直观地说就是在单位基地上建造多少面积的建筑。在土地开发活动中,随着建筑层数增加,单位面积的工程造价(边际投入量)从减到增,而单位面积的租金收入(边际产出…     

城市建设中的土地资源利用问题探讨

本文分析了我国现阶段城市化建设中土地资源利用所存在的问题,并提出了解决问题的建议,以求教于方家.     

土地资源约束下的湘南乡土聚落选址特征分析

基于土地资源条件,以湘南地区乡土聚落为例,通过对乡土聚落尺度的统计分析,从湘南乡土聚落选址与土地资源响应关系的角度对其选址类型与空间特征进行了探讨,揭示了湘南乡土聚落选址与其土地资源环境的因适性,以期为当前湘南乡村规划建设提供有益的参考。     

试论城市规划与城市土地资源的利用状况

随着城市发展步伐的加快,城市建设的速度也在日益加快,伴随而生的就是城市土地资源紧缺的现状。为解决城市建设的困境,提高土地资源的利用率,促使城市规划与土地资源之间的和谐发展,力求使二者相互促进,本文从城市规划的过程以及城市规划与土地规划的衔接两个方面着手,探讨城市规划与土地资源利用协调发展的策略。     

从资源、人口、土地、环境切入的生态规划

在本次<北京城市总体规划>修编中,综合生态规划是一项新的内容.生态规划的出现是随着城市发展应运而生的.经济发展相对落后的时期,人们最关心的是就业和收入问题;随着就业和收入的稳定,人们开始关心住房以及公共服务设施等问题;生活水平提高了,社会服务设施发展了,人居环境、生态环境就会渐渐被重视.     

关于宁波人均城市建设用地的思考

对照现行国家用地标准,宁波人均建设用地和人均单项建设用地都存在不同程度的超标现象。应根据各地实际情况适当调整现行标准,以便合理、高效地使用土地。     

城镇居民人均日生活污水污染物产生量测算之产污规律

选择常州市某居民楼宇开展居民生活污水污染物的源头产生量及规律研究。检测日的居民生活污水人均日排放量为216 L/(人·d),在06:30—10:30和19:00—21:30两个时段分别出现较高值,最大时排放量和日均时排放量的比值为1. 92;楼宇排水口COD、BOD₅、NH₃-N、TN和TP日均浓度分别为549、259、45. 43、79. 23和7. 45 mg/L,也出现了两个较高值,其中第一个高峰时段提前至凌晨,最大浓度与日均浓度的比值分别为1. 63、1. 56、2. 15、2. 01和2. 03;人均日污染物产生量分别为121、59、9. 5、17. 0和1. 6 g/(人·d),同样在06:30—10:30和19:00—21:30出现两个高峰时段,但污染物产生量的时变化更加显著,最大值和最小值的比值分别达到15. 68、19. 68、9. 22、14. 16和14. 20; BOD₅/COD、BOD₅/NH₃-N、BOD₅/TN和BOD     

城市供水规划中人均综合用水量指标的确定方法

在城市供水规划中，用水量指标值的合理制定是预测用水量的关键步骤。根据同一城市人均综合用水量与生活用水量之间相对稳定的比例关系，得出了城市用水量指标的预测公式；该公式中的系数由城市多年的用水规律得出，而且还可根据城市发展进程和规划目标的变化作出及时调整。采用该方法对南方某城市新一轮规划的城市人均综合用水量指标进行了预测，其结果与目前居住小区规划中使用的数据相吻合，说明这一方法是比较合理的。     

集体居住的个性化——巴黎城市住宅透视

考察巴黎城市住宅的演变，发现集体住居个性化及其实现的途径。     

北方城市住宅太阳能人均热水用量研究

本文以北方地区使用太阳能热水系统的城市住宅为研究对象,在对住户的实际人均热水用量进行调研的基础上,对影响住户热水用量的主要因素进行了分析.而后,结合家庭健康卫生用热要求,提出了不同地区经济的人均热水用量估算值,以期为工程师在设计前期估算用热规模与确定太阳能热水系统的整体造价提供参考.     

从我国住房政策调整看城镇低收入群体居住问题

城镇低收入群体很难依靠自身收入改善居住条件,而我国经济结构的现状又决定了这一群体将长期存在.为此,应采取调整住房供应结构、开放和完善租售多元市场、加强配套政策的调控作用等政策措施,并加快户籍制度改革,进一步加强住房金融保障,逐步解决城镇低收入群体的居住问题.     

城市设计视野中的高层建筑

文章从伦敦高层建筑指导原则和战略规划政策着手,以高层建筑为类型,通过对伦敦城市中几座高层建筑案例的研究,分析它们与城市环境和场地的关系,及其与更大区域范围城市空间的相互作用。     

小议管理城市非建设用地的重要性

目前,城市土地开发呈无序蔓延状态,而采用控制城市建设用地的管理方法收效甚微。把城市建设用地与城市非建设用地的关系比作图底关系,采用“逆向思维”的方法,通过控制城市非建设用地进而达到管理城市土地的目的。     

Implementation of Urban Development in Sydney: Recent Experience and Future Issues

New urban development is viewed as primarily being about the production of housing and therefore closely related to housing policies. Recent innovations for implementing new urban development at the fringe of Sydney are commented on, and the possibility of increased servicing costs and consequent reduced housing affordability is raised. Given the scarcity of public funds and concern for housing output, the paper argues for moves towards a user-pays approach for pricing serviced land, but with greater assistance for housing output. Furthermore, it is suggested that the concern for avoiding scarcity and managing the supply of serviced land is secondary to the main aim of achieving housing ouput.