“黄石模式”:为完善住房保障体系另辟蹊径

今年8月3日,湖北省黄石市委常委会通过《黄石市公共租赁住房管理暂行办法》和《关于加快推进公共租赁住房制度建设的工作方案》,这标志着作为全国唯一结合棚户区改造进行公共租赁房建设的城市、全国唯一获得国家     

重视保障性住房的分配管理

为进一步落实党的十七大提出的"住有所居"目标,国务院提出:今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套。为完成"1000万套"的任务,全国各地住房城乡建设部门已迅速行动起来。随着大规模保障性住房建     

经适房，如何走好“最后一程”？——聚焦经适房的“割尾巴”问题

经适房、公租房、廉租房经常被称作保障房体系的"三驾马车"。不过,这一格局不久就会消失。近年来,各地取消经适房的步伐明显加快。早在2008年,已有多地纷纷按下建设经适房的暂停键。2008年底,长沙市就提出原则上不再新建经适房。2009年初,常州市也宣布市区不再新建经适房。进入2012年,"取消经适房"已成不可逆转的潮流:北京市、江西省、福州市纷纷宣     

走有地方特色的住房保障道路——宜城市推进住房保障工作侧记

近年来,湖北省宜城市委、市政府不断创新工作思路,着力完善住房保障制度体系,多措并举解决困难群众住房难题。今年,宜城市更是全面启动了1600套公租房、1150套城市棚户区改造工程。通过不断创新,增加了保障性住房供给,显著改善了中低收入住房困难家庭的居住条件,为实现     

“注水”无法避免?——聚焦保障房建设大提速

去年以来的房地产调控中,除了严厉的差别化货币信贷政策和财税政策外,一个重大举措便是大量的保障性住房将被推向市场。根据中央的要求,2011年全国要开工建设保障性住房1000万套,"十二五"总计开工建设数量要达到3600万套。     

助推“河谷组群”战略实施 抓实住房保障——老河口市住房保障建设成效显著

三年来,争取住房保障资金1.67亿元,建设廉租住房1968套,经济适用住房1040套,筹备建设公共租赁住房9.5万平方米,累计发放住房补贴2734.3万元,惠及1.55万户4.6万人……老河口市紧紧围绕"河谷组群"发展战略,以全新的视野、全新的思维、全新的定位,创造性做好住房保     

公积金建经适房是在“绑架”爱心

日前,住房和城乡建设部等七部门联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》。 从今年年初开始,就传出闲置公积金可能被用于经适房建设的消息。之后,反对和质疑的声音就一直没停。有人认为,公积金具有互助性质,保障性住房的责任不应该推向互助之外的公民个人。有人则质问,公积金建设经适房的口子撕开后,如果出现空缺如何填补,如何保障大多公积金缴存人的利益。有人甚至大声疾呼：“凭什么用我的公积金来建经适房？”     

从“住得上”到“住得好”——恩施市加强保障房小区后期管理

俗话说,"安居才能乐业"。住房是人的生存之所、发展之基。随着经济社会不断发展和住房制度改革逐渐深化,城市低收入家庭住房问题备受关注,成为重要的民生问题,直接关系到群众生活水平的提高和生活环境的改变。解决好住房问题是群众的一大需求、一大期盼,也是党和政府的一大牵挂、一大责任。     

2012:保障性住房“制度完善年”——保障性安居工程前景展望

正2011年12月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上说,为扎实有序推进保障房建设,2012年安排的新开工数量将有所减少,但加上结转续建,在建规模仍很大,任务艰巨。中央补助资金将明显增加,各地也要加大政府投入,还要通过贷款支持、发行企业债券等方式吸引社会资金,多元筹措资金。     

探索“社会托管”模式 破解管理难——宜都开创住房保障工作新局面

努力破解分配难、努力破解管理难、努力破解服务难……湖北省宜都市从1995年开始启动经济适用房建设,2000年在全省率先启动廉租房建设,逐步建立并不断完善了城镇住房保障体系。尤其是最近四年,宜都市保障性安居     

探索合乎县情的安居之路——巴东县保障性安居工程建设纪实

巴东是个老、少、边、穷、苦的山区县,是国家重点扶持的贫困县,基础差、底子薄。受三峡工程建设影响,巴东更是三易其址,城市建设空间小。但如果近段时间你来到巴东,会发现,巴东城区已拓展到了江北,一座座高楼拔地而起,一条条道路已铺向远方……这些情景让人切实感受到了     

重庆公租房:从“惠贫”到“普惠”

去年以来,风光无限的重庆公租房一直堪称全国范围内公租房建设的标杆。用重庆市市长黄奇帆的话说,重庆的公租房建设具有五大特点:一是全国规模最大。重庆的目标是安排200万人进住公租房,如此规模是全国最大的。     

天津把打造“民心工程”作为首要任务

2008年，天津市将加快经济适用房、限价商品房、拆迁安置房和保障性住房建设，健全廉租住房制度，调整住房供应结构，保持普通商品房开发比例占全部商品住宅的70％。强化规划和施工图审查，确保90m^2以下户型比例达到70％以上。尽快启动外环线周边和10个新家园居住区限价商品房建设，切实解决中低收入家庭住房问题。     

悠着点,别搞“大跃进”——聚焦公租房遇冷

在今年"史无前例"的保障房建设浪潮中,公共租赁房(以下简称公租房)建设成为首当其冲的"重中之重"。比起覆盖面过小的廉租房、备受争议的经济适用房,公租房凭借着受惠人群广泛、不易发生权力寻租等优点而在众多城市受到力推。但不可否认的是,多重利好下,公租房的建设之路也并非一片坦途。     

以“三个确保”建设安居工程 用“四个提升”推进城乡建设——访湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长尹维真

2012年3月29日,湖北省第十一届人大常委会第二十九次会议决定任命尹维真为省住房和城乡建设厅厅长。之前已被调任该厅党组书记的他,走马上任之时,就住房城乡建设事业面临的形势任务、工作重点和发展思路,接受了记者专访。     

当心购买“首套房屋优惠权”存在风险

编辑同志:随着对商品房"差别化信贷"和"限购令"等调控措施的实施,如果购买多套住房,不仅首付款增加、贷款利率上浮,甚至还受到限制。一些暂不想购房的人遂打算出卖"首套住房优惠权",即由实际购房人给其一定报酬,再以其名义购房,相关政策优惠及房屋则归实际购房人享有和所有。因我夫妻已有两套住房,为给儿子结婚准备一套大户型房屋,可又不符合相关规定,便想通过购买"首套住房优惠     

克难奋进 化“危”为“机”——“十一五”、2010年湖北住房城乡建设工作回顾

"十一五"时期,是湖北省住房城乡建设系统在复杂局面下努力拼搏、克难奋进的五年,也是城乡基础设施投入最多、城镇居民住房保障力度最大、市政基础设施水平提高最快、城乡面貌变化最显著的五年。全系统上下从容应对国际金融危机,贯彻落实中央"三保"方针,抢抓新机遇,化"危"为"机",转变发展方式,推动了住房和城乡建设事业的大发展,基本完成了"十一五"的目标任务。2010年,湖北省各级住房城乡建设部门坚持"四个优先"的发展理念,奋力实施"七大工程",圆满完成了各项工作任务,取得了可喜的成绩。新型城镇化工作势头良好;住房保障力度进一步加大,全面完成了保障性安居工程任务,房地产市场平稳发展;住房公积金监管工作不断加强;城乡人居环境显著改善,8个城市获国家级园林城市称号,21个城市(县城)获省级园林城市称号,8个城市、20个县市、40个小城镇获得"楚天杯"奖,城镇基础设施建设力度加大,宜居村镇建设有了新发展;城市执法管理逐步规范,城管工作体制机制逐步理顺,城市精细化管理水平得到提升;建设领域节能减排成效明显,污水、垃圾处理设施建设强力推进,建筑节能快速发展,工程建设行业稳定发展,建筑业和勘察设计咨询业加快发展,工程质量稳步提升,建筑市场秩序进一步好转,为"十二五"开好局、起好步打下了坚实基础。     

“政府主导,市场化运作”,公租房建设的理想模式?——上海公租房运营机制观察

"公租房建设面临困难最大,须创新模式。"上海市市长韩正在上海市第十三届人大常委会第二十八次会议扩大会议上提出的这一问题,引起了社会各界的关注。人们都很想知道,上海市在公租房建设上有怎样的创新?记者通过采访了解到,今年以来,在其他城市保障房紧张开工的同时,上海市创新保障房建管模式,公租房专业运营机构迅速增至11家,这表明,上海"政府主导、市场化运作"的公租房运营管理机制已经初步成型。     

公积金“破冰”之旅!——聚焦住房公积金支持保障性住房建设新规

日前，国家住房和城乡建设部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），就如何开展试点作出了明确规定：     

保障房制度创新:不能违背“雪中送炭”原则

今年全国1000万套的保障性住房建设任务给各地财政带来不小压力,为尽快回笼资金,一些地方开始多方尝试"共有产权"来缓解资金压力,多种保障房开始出现不同程度的"私有化"。说实在的,"1000万套"这种指标,与GDP指标相似,年底地方交卷子,中央打分数。至于分数怎么来的,中央也不可能一竿子查到底。至于步子是否迈得过大了,这是另一个问题,暂且不谈。各地方政府"自谋出路"以应对保障房