聚焦地方两会,倾听房地产行业声音

<正>2019年1-2月地方两会陆续举办,各地政府相继发布2019年政府工作报告,关于房地产行业的调控政策逐渐明朗,"租购并举""一城一策""稳地价、稳房价、稳预期"被频频提及,释放出宽松与收紧并存的房地产调控信号,本刊特整理关于房地产行业的重点内容,与读者进行分享。北京:解决住房问题,完成1200公顷住宅供地2019年,北京将继续解决群众住房问题,完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展。完成1200公顷住宅供地,加快已供地住宅项目     

政策松绑对高周转房企意味着什么?

正最近两个月,随着宏观经济和房地产市场的放缓,地方政府仿佛在一夜间突然"领悟"了今年两会"分类调控、双向调控"的精神,纷纷加入了"放弃限购"的队伍。这两年强调高周转和现金为王的房地产企业,如何解读这种政策松绑的信号?在限购和信贷放松的前提下,房地产企业又应如何应对?     

预见2020：房地产行业发展趋势

<正>政策:仍将坚持"稳中有进"思路根据2019年国家对房地产行业政策调控的重点,以及2020年1月中旬陆续召开的地方两会上释放的关于房地产行业政策调控的信号,可以看出,2020年,国家仍将坚持"稳中有进"的思路。而调控重点将分     

2019年全国两会代表提案精选

<正>伴随着春风和煦,2019年的两会也来了。房地产界代表们带着关于推动房地产行业发展的提案,参与到了两会之中,本刊特对这些充满着智慧与启迪的提案进行汇总,以期对行业和读者有所助益。建议全面取消预售资金监管过时政策全国政协委员、远洋集团董事局主席、总裁李明全国政协委员、远洋集团董事局主席、总裁李明带来了"建议全面取消预售资金监管过时政策"的提案。他表     

浅议房地产税的征收目的、方式及对房价的影响

2019年以来,房地产税频频进入民众的视野,有关房地产税落地之日、征收方式的讨论也日渐浓厚。两会期间,国家高层官员多次就房地产税立法工作做出表态。征收房地产税将对我国房地产市场产生何种影响?社会财富以及地方财政收入又会有何变化?本文试图通过探讨房地产税征收目的,根据上海、重庆试点和国外的征收经验,推演出符合我国国情的房地产税征收方式。     

从两会看楼市空间

正伴随着全国两会召开,业界对楼市的猜想也拉开序幕。下面主要分析一下房地产的最新表述。现把2016年以来,连续5年"政府工作报告"关于房地产政策的表述,做了一个归纳对比。分析:楼市市场周期的延续与变革可以看出,2016年的表述是"最友好"的,那时正值去库存政策提出落地,也是政策发力的时候,很多地方取消了限购政策,新一轮房地     

从两会看形势:房地产调控趋“稳”

<正>3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,对2019年房地产政策如此定调;"更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。"政府工作报告对房地产政策基调仍求稳国务院总理李克强在本次政府工作报告中对2019年房地产政策的表述,     

楼市“双向”调控的三大特征

正从调控思路来看,经济手段、市场手段调控将深远影响整个房地产市场的格局及未来走势。"两会"期间,住房和城乡建设部部长姜伟新提出:今年房地产政策"双向"调控。那么,"双向调控"思路对于2014年房地产市场意味着什么?在这样的市场背景下,2014年房地产市场将呈现出哪些特征?笔者认为,"双向调控"的思路基本与2013年年底住房和城乡建设部工作会议强化对于不同城市的"分类指导"的思路一致,具体来讲"双向调     

房地产政策的风向标

<正>一年一度的全国“两会”即将来临,事关国计民生的一系列重大问题将在这里集中审议讨论。“两会”是政府确立和公布其施政纲领与方针的制度化平台,因此也是我们理解和把握政府意图与政策议程的风向标。在我国房地产业发展尚不成熟的情况下,政策依然是备受瞩目的风向标。透过2006年全国“两会”审议讨论的房地产问题,及2006年国家针对房地产出台的一系列宏观调控政策,不难发现,“两会”上所反映的房地产问题,在后续出台的调控政策中都给以了回应。由此,我们是否可以大胆预测,2007年全国“两会”中关于房地产的审议讨论将成为2007年房地产调控的风向标。     

房地产调控处于关键期

在全国＂两会＂召开之际,大家都在探讨宏观调控。关于调控政策,当前的形势是地产政策调控难。目前的行业调控实际上是在逐步的变化,最开始是控制房价的过快增长,后来变成了稳定房地产市场和房地产价格,接着保证房地产价格的合理回归。     

宋春华:小空间内创造高舒适度

自房地产行业宏观调控政策出台后业界反响激烈。6月12日,中国房地产业协会组织召开了“2006年房地产市场形势和调控政策报告会”,与会的官员、专家、企业代表就《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》、《国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》等政策进行了热烈地讨论。     

求解融资困局

房地产调控措施的出台,使房地产市场运行更加有序,进而规范了房地产企业的运营行为,逐步由粗放型向专业化的方向转变。在土地和金融政策紧缩的大背景下,房地产企业普遍面临着资金缺乏的困窘,“拿地”、开工建设、营销推广无一不需要大量的资金支持。资金从何而来?到哪里找资金?成为企业老总们每天不得不思考的重要问题。求解融资困局     

要对投资投机需求保持高压态势

中国网:我想问问张小宏副司长关于房地产市场调控的问题。目前关于房地产市场的走势有两种声音,一种认为房价会一直跌下去;一种认为房价会报复性地反弹。您怎么看这两种声音的?您对当前房地产市场的走势是如何看的?张小宏:房地产市场一直是各方面比较关注的。总的来看,当前整个房地产市场朝着调控的预期方向在发展。在一系列调控政策的作用下,去年房地产市场明显降温,投资、投机性需回调是楼市主基调     

2006''''中国房地产企业大调查

2005年,中国房地产业风生水起,宏观调控如期而至,市场风云变幻莫测,房地产企业面对变局,使出浑身解数.很多企业在观望、调整、学习中度过了一年.2006,房地产企业最关心的是什么,他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断?他们将如何应对当前的房地产形势?为此,《城市开发》杂志与搜房网(www.soufun.com)共同组织了本次房地产企业大调查活动.共有561人参与了此次调查,被调查者主要是房地产企业从业人员,还有行业媒体从业人员和关注房地产发展的人士.下面把调查结果予以公布,希望对政府制定相关政策和企业调整发展战略都能有所借鉴.     

新政下房企发展新思路

2009年底,国务院下发了<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>,无疑显示了政府稳定市场的决心. 针对这一通知的下发,业内人士更是众说纷纭,大多房地产企业在研究政策出台的最终目的的同时,更注重的是中国的房地产市场在新政下的走势,也对企业在业内的位置表示担忧,条条严厉的政策下是继续坚守向前,还是退出另谋出路,未来市场如何预测与把控?     

在互动中——诊脉地产走向 把握地产时局 2007下半年聚焦地产业三大热点

现如今,政策、市场、企业之间的关联度越来越紧密。在房地产行业,伴随国家宏观调控的进一步深入,政策的影响已从多方位伸入到市场中来,房地产业的发展环境、市场运作机制都发生了很大的变化;对房地产开发企业的运作模式、产品开发、营销策略、管理技术等都提出了更高的要求。因此,在新形势下,研究市场发展趋势、探寻适合企业特点的运营规律……都是房地产开发企业所要面对的问题。2007年已经过半,下半年房地产企业将面临哪些问题?如何应对?这些问题都需要我们去研究解决。     

开封房地产成就篇 严把房地产市场规范关 全面提升城区品位、改善人居环境

2010年以来，面对部分城市房价过快上涨势头，国家出台了一系列房地产市场宏观调控政策。面对我市房地产市场形势和国家宏观调控政策要求，我局认真贯彻落实国家、省宏观调控政策精神，不断加大房地产市场监管力度，进一步规范市场行为，积极引导房地产企业依法经营，进一步规范了房地产市场秩序，保持了房地产市场的持续稳定健康发展。一、按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发【2011】1号）要求，文件及时召开专家、学者、人大代表、政协委员及部分房地产企业座谈会。     

三季度北京二手房逆势突围——2006年全年有望成交突破8万至8.5万套

2006年对于房地产市场来说是宏观调控政策频发之年,经历了两次央行加息、6月1日的新营业税政策实施以及8月1日个人所得税的征收,一系列政策都给房地产行业中的各参与主体带来了很大影响,但是,这些影响对三季度北京二手房市场的冲击力作用不大,三季度二手房市场在宏观调控紧缩之下保持了平稳上升。据北京房地产信息网统计数据显示,2006年第三季度二手房成交量约为23021套,同2006年第二季度的21488套相比,略有上浮,增长7.13%,同2005年第三季度的二手房成交量14494套相比,上涨幅度达58%。二手房市场“逆势飞扬”,这一表现是否预示了北京二手房市场长期发展缓慢的局面将得以扭转?应如何认识当前市场的变化?四季度二手房市场的走势如何?     

楼市松动与否 两会已无悬念

很多开发商寄希望于今年的全国"两会",想当然地认为楼市政策该松动了。这也难怪,按照目前的市场态势和2009年的市场走势经验分析,似乎合乎情理。但历史真的会重演吗?关于这个问题,温家宝总理在1月31日上午召开的     

3月全国房地产市场——市场供求失衡,多数城市项目价格走高

3月份,全国两会召开,高房价成为两会热议话题.从两会召开后,整个3月份中央部委出台房地产相关新政来看,房地产政策并未出现实质性收紧,二套房契税优惠通知、土地供应管理通知等房地产新政更多是从心里预期层面对市场产生一定影响,短期来看,上述政策对于目前市场格局很难产生实质性影响.