我们如何设计综合体?

UNStudio:我对商业行为是持积极态度的,因为这与社会凝聚力和社会交流是有联系的,我想商业综合体项目的成功与否也与这些有关,如果一个项目不能成功地与公众和社会产生良好的互动,那它也不会成功。对于一个商业综合体项目成功与否的关键就是看人们是不是会回来,是不是喜欢一直到这里来。如果不能吸引人们再次光顾,那这个项目就是失败的。     

城市综合体

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为"城中之城".大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合.城市综合体与多功能建筑的差别在于,多功能建筑是数量与种类上的积累综合,这种综合不构成新系统的产生,局部增减无关整体大局.而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合,并共同存在于一个有机系统之中.     

城市综合体

<正>大规模的居住区、商业区、办公区……把人们的生活圈定在大尺度的建筑群体之内,而如今出现的城市综合体更像是城中之城,成为综合了办公、商业、酒店、居住、餐饮、娱乐、交通等各种城市生活中的若干组合的空间集合体,其超大的规模、复合的功能、多层次的交通都在影响和改变着人们的生活方式。城市综合体已不仅仅是一栋栋建筑的组合,而是社会生活的缩影。本期主题呈现出建筑师在面对城市综合体这一社会课题时所作出的思考和将专业的技艺赋予在有形的空间之中的探索。     

城市综合体之于城市

<正>回想今年1月《建筑技艺》在上海举办的"我城·我想:城市综合体的未来"高峰论坛上,众多专家与设计者解读了现代城市综合体在区域规划与交通、城市空间结构、功能混合、业态融合、运营管理等方面的经验与实践,畅谈城市综合体与城市的未来。那么,面对今天快速发展后亟待更加高效利用与开发的城市,城市综合体如何更加集约地利用土地?如何在业态、空间上更加丰富?如何营造更具活力的公共空间及提升其公共性?因此,本期专题从混合土地开发、政府政策鼓励、立体空间效率、公共活力营造、服务业态选择这5个方面,通过实例阐述不同研究与观点,以更进一步探讨城市综合体之于城市的价值。     

Z城市综合体

正孤立高层间建立联系,让信息不仅仅在网络中交流互融让人切身感受信息时代。为办公人员提供更为便捷与优质的休闲生活,更贴近与易达的室外场所,以改善身心健康——把原建筑部分办公空间抽出交流融合,并移至建筑物的最外侧以得到良好的采光和景观资源建筑利用现有高层建筑核心筒垂直交通以及地下停车场联动,以达到城市资源的配置平衡。     

城市综合体物业管理

正谈到城市综合体,万达广场无疑是一个典型,全国几乎到处都有已经开业或者正在建设中的万达广场。几乎每一个有万达广场入驻的城市,在其开业不久之后,都会很快成为当地市民都认可的繁华闹市、商业中心。截至2013年12月,全国已开业了85座万达广场,持有物业面积规模全球第二。2014年,万达的目标是累计开业110座万达广场。而放眼全国,更是无     

解析城市综合体

随着经济的高速发展,城市综合体的开发建设方兴未艾,"城市综合体"是一个国家和地区综合经济发展到一定阶段的特定产物,在世界上发达的国家和我国一些大城市,不乏成功的例子,有的甚至成为城市的名片。"城市综合体"从广义的演进过程来看:它是伴随着城市的进步而产生的历史性城市中心;从狭义上来看:作为现代城市的"城中之城",它基本具备了现代城市的全部功能。     

城市综合体防火

<正>我们的生活离不开商场、学校、医院、电影院等这样的公共场所,而这些公共场所大多是大型综合体建筑。那么,这些城市综合体该如何防火,一旦发生火情,又该如何应对,以下进行具体分析:1城市综合体危险性分析(1)火灾特性。大型城市综合体中,包括宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库的等,这些单个场所都有其火灾特点,但当     

城市综合体的城市设计

本文基于城市设计层面探讨实践中的城市综合体设计,结合国内外城市综合体建成项目进行总结归纳,提出对当今城市综合体的城市设计方向的思考。希望通过本文能促进城市综合体在数字化、网络化、智能化、虚拟化时代的发展。     

城市综合体时代来了——什么是城市综合体

城市综合体,是一种商务和商业复合程度较高的业态,它将居住、购物、办公、休闲、美食、健身、娱乐等现代城市的多种功能集于一身,多种模块有机结合,使其相互促进,既高效率地满足人们的物质享受,也较全面地满足了人们的“一站式”、“全天候”精神需求,因此被誉之为“城中之城”。     

浅谈如何做好城市综合体智能化项目投标设计

<正>城市综合体智能化项目是专注于智能化领域设计和施工类公司经常碰到的项目类型,它具有体量大、功能多、工期紧等一系列特点,要求参与单位必须具有相当的智能化设计和施工实力。对于从事智能化工程设计的人来说,城市综合体智能化项目是割舍不掉的疼,一方面要求我们在成堆的资料中分析其原始信息,寻找项目需求和设计关注点,贯彻     

城市综合体消防安全探讨

介绍城市综合体的发展现状,分析城市综合体的火灾危险性,如火灾蔓延快、致灾因素多、疏散难度大、灭火救援困难等。结合黄石市城市综合体消防设计的问题如单层面积过大,功能定位影响防火分区设计等,提出相应的保障措施,如加强消防设计审核、避免使用大面积防火卷帘、强制规定灭火救援窗设计等。     

整治城市综合体乱象

<正>近年来,造型各异的城市综合体不断涌现,在给人们生活带来便利和新奇的视觉冲击时,也出现了某些不安全、不和谐的现象,这不仅严重侵害了商户的合法权益,也损害了消防执法部门的声誉,在社会上造成了不良影响。福建省消防总队在开展便民服务行动中,主动简政放权、优化审批,坚持问题导向,积极回应群众诉求,出台了《关于进一步改进城市综合体内场所消防监督和服务     

城市综合体产品设计注意事项

黄山利港尚公馆项目作为我公司在黄山开发的第一个城市综合体项目,也是作者个人参建的第一个城市综合体项目,对公司有十分重大的意义。文章对尚公馆项目管理过程中因产品设计出现的问题及从这些问题中得到的经验教训进行阐述。     

城市综合体的困惑

如雨后春笋般出现的城市综合体,为城市发展带来的,究竟只是大型购物中心的升级版,还是公寓＋写字楼＋酒店的“地产大拼盘”,抑或是催生城市下一个繁华中心的“商业航母”？     

城市商务区综合体建筑设计

随着人们物质生活水平的不断提高,人们对居住环境的外观及舒适性有了更深层次的需求,城市综合体即是为了满足人们审美需求而出现的一种规划手法,这种规划手法可与已建成的综合体和城市功能联系,实现城市空间的最大化利用。基于此,文章首先对城市商务区综合体建筑的主要特征及设计原则进行分析,然后结合实例对城市商务区综合体建筑相关设计要点进行探讨,以凸显城市的形象特征。     

解码城市商业综合体

在理论实践和设计探索中,通过实例,从功能内容、空间形态和交通组织等多方面对城市商业综合体进行了分析,总结了现代商业综合体建筑的设计理念.     

城市综合体现状研究

伴随着我国经济的快速发展,城市化发展也越来越快,因此出现了土地资源短缺、交通拥挤等问题。城市原有的功能区发展模式已远远不能满足现有城市的发展要求。城市综合体的功能设置,可以为城市居民提供便利的生活,对城市土地利用率低、交通效率低、环境恶化等城市问题具有一定的缓解作用,在一定程度上还可以保证城市的可持续发展。目前城市综合体是房地产业最受青睐的建设项目。它具有功能复合、业态丰富、开发规模大、建造主体多元性、建设投资大、开发技术要求高等特点。我国城市综合体的发展相比国外起步比较晚,现在还处在初级阶段。虽然国外有丰富的发展经验,但是由于国情不同,我们不能完全模仿国外,我们要因地制宜的发展我国的城市综合体。     

浅谈城市共生综合体

本文由分析城市发展所带来的建筑类型的演化入手指出可以凭借建筑的手段反过来在某种程度上解决城市问题,并提出了城市共生综合体的概念。从这个概念出发我们阐述了对共生综合体的几个基本认识,进而分析了共生这个最主要的特征以及它对于共生综合体的重要性。随后我们粗略讨论了互动机制,它是实现综合体共生的主要途径。     

杂谈城市与综合体

＂城市综合体＂（City Complex）是城市有机化趋势下的一种城市现象,它区别于现代主义功能分区规划下城市形态的普遍模式,打破了传统城市中建筑与城市环境的对立关系,成为城市景观中独特的部分。