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<正>2019年3月1日,业内某长租公寓企业发布消息称已经完成了5亿美元C轮融资,此轮融资结束后,其估值已超过20亿美元,可以看出长租公寓迎来利好,各企业运营能力亟待被检验。目前,市场上大部分长租公寓采取的是保守派策略:只在自己的产品上开刀,在软装方面进行一些特殊设计,真正的概念性都太过空泛。国内的长租公寓都在倡导我要给租客一个家,但真正细分 相似文献
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通过需求理论探索租客主观需求对长租公寓运营管理质量的影响,在此基础上,构建长租公寓运营管理质量评价指标体系,并对长租公寓运营管理质量评价指标进行重要性分析。通过指标重要性权重分析,公寓装修质量、公寓周边配套、公共设施配套、户型配置齐全、公寓消防安保水平为重要子指标。 相似文献
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<正>规模对于长租公寓企业的估值来说,意义重大但并非唯一参考指标。中国长租公寓行业近年正处在高速发展的势头中,但由于行业起步不久,公寓物业和公寓企业并没有一个成熟的估值体系。很多行业开始盲目扩张,但在此过程中盈利和管理能力降低,越大反而越亏。另一方面,长租公寓或者说租赁住宅行业,与一般打车、外卖等互联网行业不同,受个人房源影响,单一品牌市占率较小,无法实现赢者通吃。因而对公寓估值体系进行合理的梳理,并针对性的提升盈利和管理能力,才是行业长盛之路。对于长租公寓行业来说,估值体系要从单房和公司两个维度去分析。单房角度:现金流折现模型 相似文献
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一、房地产企业转型长租公寓遇到瓶颈
目前我国房地产市场已经从增量时代向存量时代转变,在租售并举与房住不炒等政策的引领下,长租公寓正在成为住房租赁市场的重要组成部分.房地产企业纷纷响应国家政策号召,利用新建或已建住房、改造后的工业厂房开展长租公寓业务.数据显示,自2018年起长租公寓获得了比房屋租赁更高的关注度(如图1所... 相似文献
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<正>科技进步和经济全球化使得各类型产业都面临日趋复杂的商业环境,作为一种满足人们基本居住需求的产业,长租公寓行业无法置身其外。自2015年后,其在国内一二线城市影响力急剧扩大、产业规模呈现爆发式增长。该行业的蓬勃发展是中国当下区域间产业结构转型和人口流动的必然诉求,也日益成为推动社会经济增长的重要力量。这一过程将会吸引大量与其具有产业关联的企业成为合作伙伴,随着时间的不 相似文献
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近几年来,房地产开发企业纷纷发力长租公寓布局,为行业转型发展提供了一个通道.旭辉瓴寓就是其中一例,在运营模式、融资探索、服务完善等方面引领行业,成为行业关注的典型案例.本文挖掘分享旭辉瓴寓的运营经验,和读者共享.
是商业服务,也是社区治理
《城市开发》(以下简称《城》):贵司如何解读租赁住房业务模式?房地产开发企业布局... 相似文献
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集中式长租公寓作为一种以共享空间和交往氛围营造为特色的新型租住模式,受到青年群体的青睐。本文基于满意度理论,通过实地调研和问卷调查,采用结构方程分析方法,对共享空间使用满意度进行路径假设并进行实证分析。结果表明:空间环境、便利程度、人际交往对共享空间使用满意度均有显著的正向影响,共享空间使用满意度对共享空间参与意向、公寓忠诚度有显著的正向影响,共享空间参与意向公寓忠诚度有显著的正向影响。 相似文献
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正截至2018年一季度,我国在运营长租公寓品牌达到1200家,运营房屋数量超过200万间,而美国租赁住房的家庭在2013年就已经达到4300万户。相关数据表明,未来中国或将有3亿住房租赁人口。EQR(Equity Residential Properties)是美国最大的公寓租赁公司,成立于1969年,随着REITs(房地产信托投资基金)的发展,美国公寓REITs的年收入增长率保持在8%,后来EQR成为美国首批上市房地产投资信托基金。现在,作为SandP 500指数的成员之一,市值达275亿美元,其目标是购 相似文献