从两会看房地产

一年一度的两会备受瞩目。特别是在我国经济发展面临国内外风险挑战、房地产业面临诸多困难的背景下,房地产政策走向成为业界普遍关注的焦点。国务院总理在2022年《政府工作报告》中对于房地产的表述为:“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”这与2021年底的中央经济工作会议和政治局会议对于房地产的表述内容大体一致。这也意味着,高层对于今年房地产的总体定调,仍然保持政策的连续性和稳定性。     

从“两会”看房地产政策导向

<正>"政府公共住房建设逐渐引入民营企业及民间资金参与是一种普遍趋势"在刚刚结束的2008年"两会"上,两会代表们提出了众多的关系国计民生的议题,房地产则是提及率较高的行业之一。房地产业本身是一个关联性较强的行业,"流动性过剩"、"社会保障"、"价格上涨"等这些与人们日常生活相关的高频词汇都与房地产业有着紧密的联系。国家出台的房地产业相关政策更是与我们的     

从经济周期看房地产形势

从经济周期看房地产形势●顾云昌不少经济专家分析，中国经济大体５年左右一个周期轮回。前一轮周期从１９９２年启动。经历了一年半经济高速增长和３年半的宏观调控。对新一轮周期启动时间的判断有早有迟，但对新一轮周期特征的认识是共同的，无大起大落的较快增长，体现...     

追踪:房价趋稳,调控新政见成效

<正>数据:房价涨幅回落4月18日,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示:3月份,15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,6个城市环比价格下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下     

聚焦“两会” 关键词:房地产

全国政协委员、中国房地产业协会会长宋春华:政府应该保障低收入人群基本的住房需求中国的住房问题应该一分为二看,可以用市场的方式解决高端收入人群的住房问题,同时保证最低收入群体保有最基本的居住条件,建立相应廉租房的制度。宋春华说,在住房改革以后,住房实现商品化,住房私有率实现百分之八十,我们不愿意看到的一个现象是,经     

数字看市场:2020,大而趋稳

2020年,尽管面临新冠疫情的冲击,中国房地产交易规模仍然再创新高,新房、二手房销售金额达到22万亿元左右. 土地市场增长9％左右 2020年,全国住宅土地交易规模增长9％左右.一线城市成交规模增速保持高速发展.截至11月,住宅用地成交规划建筑面积累计同比增速为39.4％.特别是广州、深圳成交规模较去年同期比较增长一倍...     

“两会”热议房地产

国务院总理朱基在九届人大第四次会议上作的“十五”计划纲要报告中提出 :要调整消费结构 ,改善消费环境。要着力改善城乡居民的住行条件。大力发展经济适用住房 ,建立廉租房供应保障体系。积极发展公共交通。加强城市绿化和城乡基础设施建设 ,改善城乡居民生活。总理的报告再次使房地产成为“两会”代表突出的话题之一。房改要力求公平吴敬琏（政协常委、著名经济学家） :当初在设计房改方案时最大的分歧是 ,要不要对老职工给予补偿？其实不仅是房改涉及到对老职工的补偿问题 ,国企改革也有这个问题。所以 ,我们一直主张要从国有资产中拿出…     

谏言“两会”房地产政策

<正>调控目标,应该是房价合理回归的同时交易量保持稳定,是让购房者能够以合理价格买得起房子而房地产行业保持稳定并充分发挥对经济建设的积极作用。房价和房地产是两个完全不同的概念,造成一系列社会问题的是高房价而非房地产,     

从两会看电梯

两会是各个地市以及整个国家反映民心的最好平台，而两会上的各个提议也直接关系到百姓生活质量的好与坏。而民生的走向也直接给予了某些行业的走向。比如电梯行业，2010年的两会就给予了电梯业新的走向。下面我们来关注一下两会的几个热点。     

“两会”看楼市,房地产税再引热议

<正>作为楼市调控重要的长效机制之一,房地产税立法一直备受关注。继3月5日政府工作报告中明确提出"稳步推进房地产税立法"后,官方不断释放信息,这也意味着,在传言多年后,房地产税的脚步渐行渐近。官方释放的最新信息全国两会政府工作报告中提到要稳妥推进房地产税立法。3月8日,全国人大常委会委员长栗战书在作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时     

看“稳”楼市

正2018年是一个"盘整期","房住不炒"是转折点,房地产基础性制度和长效机制的建设使得调控没有时间点。2018年是过去的延续,还是一个崭新的开始?楼市怎么走?房价又怎么走?在2016年"地王年"的映衬下,2017年的楼市比较冷,热点城市溢价率回落,"地王"销声匿迹。2018年,房地产市场将迎来历史性巨变,房地产市场投机时代已经终结。稳定房     

透过“两会”看宏观

正如果说年末的中央经济工作会议是次年宏观经济的定调会,那么"两会"则是当年宏观经济的拍板会。今年的"两会"要说超年度的重磅消息,一个是房地产税,一个是机构改革。前者经人大发言人、国务院总理、财政部副部长、人大委员长在会上四度提及;后者由刘鹤     

从两会看楼市空间

正伴随着全国两会召开,业界对楼市的猜想也拉开序幕。下面主要分析一下房地产的最新表述。现把2016年以来,连续5年政府工作报告关于房地产政策的表述,做了一个归纳对比。分析:楼市市场周期的延续与变革可以看出,2016年的表述是最友好的,那时正值去库存政策提出落地,也是政策发力的时候,很多地方取消了限购政策,新一轮房地     

房地产市场形势与调控政策分析

<正>每年冬天,看到我国北方供暖新闻,有很多好消息,如政府补贴取暖费,也有不好的消息,好业主与物业服务公司为供暖不足发生纠纷。让人哭笑不得的是,媒体也曾爆出众人所热议的SOHO楼宇的新闻,潘石屹先生曾在自己家中被冻感冒!去年SOHO项目东区供暖的情况又引起业主、租户的强烈不满。SOHO大楼,或者     

楼市调控剑指“三稳”

正距7月31日召开的中共中央政治局会议要求"坚决遏制房价上涨"仅7天,住房和城乡建设部8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,明确对楼市调控不力的城市坚决问责,并提出了楼市调控的重点和具体目标。各地该如何切实做好房地产市场调控工作?座谈会上,住建部相关负责人指出,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。     

两会声音:2021房地产关键词

2021年3月5日,全国两会如约而至.围绕如何促进人们美好生活,部分房地产界及关心房地产业健康发展的代表委员踊跃建言献策.本刊整理部分房企代表、委员声音,通过2021房地产关键词看行业发展脉络. 土地租赁 1.全国政协委员、广东省住建厅厅长张少康:多渠道筹集租赁住房房源 张少康在今年两会建议,结合城市老旧小区改造,多渠...     

两会声音:五大房地产关键词

今年两会期间,围绕当前房地产行业热点话题,房地产行业代表委员们带来多项提案,为房地产行业高质量发展献计献策。本刊从中梳理出五大房地产关键词,与读者一起回顾。新城建全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安:发展数字经济,建设智能城市及智慧小区今年两会,林龙安提交了一份《关于发展数字经济建设智能城市的建议》。在议案中,林龙安建议,积极打造智慧城市、智慧小区,并积极推进服务业数字化转型,加大将网络科技为主体的数字科技运用到经营及服务层面,提供更广泛、更优质的以人为本商业和小区服务。     

“两会”聚焦:“两会”代表话标准

<正>每年的"两会"都吸引着全世界的目光,更承载着全国人民的期待。党的十八届四中全会将"依法治国"提升到全新高度,在全面推进依法治国元年,人们期待,在代表委员的智慧与担当之下,"依法治国"这四个字落实为每个公民都看得见摸得着的具体举措,体现在公平与正义感受的切实增强。标准在某种意义具有法的属性,标准化作为"依法治国"的组成部分,标准界期待通过改革创新为国家经济发展作出应有的贡献。作为标准化工作的上位法《中华人民共和国标准化法》(以下     

数字看市场：2020，大而趋稳

正2020年,尽管面临新冠疫情的冲击,中国房地产交易规模仍然再创新高,新房、二手房销售金额达到22万亿元左右。土地市场增长9%左右2020年,全国住宅土地交易规模增长9%左右。一线城市成交规模增速保持高速发展。截至11月,住宅用地成交规划建筑面积累计同比增速为39.4%。特别是广州、深圳成交规模较去年同期比较增长一倍以上,而上海保持10%以上增速,尽管北京1-11月累计同比较去年同期下滑10.4%,但优质地块的推出在一季度市场走势最不明朗的时期起到了稳定市场的关键作用,而12月北京将有2宗住宅用地入市、4宗涉宅集体用地挂牌,预计再次拉升一线城市住宅用地成交规模增速。