房产投资现在该注意的

房价始终高高在上，处在观望中的购房者有些犹豫了“现在买房划算吗？房价会下跌吗”带着种种疑问，记者采访了中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华先生。     

用悲观法投资房产

对于房地产业来说,中国房地产市场近一年来遭遇了十年不遇的深度调整,将来对中国的影响深度也不尽所详,将来的趋势变化有待时间推移面观之.     

新政之下还要不要投资房产？

突如其来的新政矛头直指投资者,“国八条”只是断绝了期房交易的可能,使得投资时间增长,“国六条”首付比例的调高以及5年之内转手的高额营业税又使得投资成本增加,投资回报率的大幅缩水让房产投资不再那么具有吸引力,曾经的“炒房”者也开始转向其他的投资方式,从这个意义上讲     

旅游地产：房产投资的又一个重头戏

近年来,旅游地产被国内地产开发商广泛提及--不愿意把"鸡蛋放在一个篮子里"的房地产商们纷纷进军旅游业.这主要是由于两方面的因素: 一方面受宏观调控政策影响较大的房地产业风险提升;另一方面,旅游业可持续发展的良好前景.     

走进两会——将房产理财进行到底

房价问题,成为了今年两会的热点话题,此次会上,明确指出,今年将正确运用政府调控和市场机制两个手段,抑制房产价格过快上涨。毫无疑问,房价问题已经成为了与百姓的生活息息相关的问题,也是老百姓最为关注的问题之一。     

二手房投资的三块“金砖”

近年来,随着北京市一手房房价的持续增长,以及政府危改拆迁力度的加大,具备“价格低、地段好、配套设施成熟”等优势特点的二手房吸引了不少感兴趣的投资人,许多人将目光瞄准了二手房产这一新兴的投资领域.二手普通住宅、二手公寓、二手商铺成了现在市场上最为常见的房产投资形式.但是,房地产投资自身具有的“资金投入大、灵活性小、回报周期长”等特点决定了房产投资是一个收益与风险并存的投资领域.所以我们在对二手房产进行投资之前,一定要先了解投资对象的市场状况,分析其投资优劣,并做好一个中长的投资收益规划,这样才会准确命中投资目标.     

房产交易中的法律问题与风险防范

衣、食、住、行是人们生活的必要条件,其中住的方面通常是投入最大的一项。随着经济的发展及房地产价格的不断上涨,房地产的投资除生活的需求外,还成为理财的重要工具。但由于房地产投资是一个需要高额资金的投资行为,所以在决定投入前必须采取谨慎态度,以降低有关风险,其中有关房地产交易的法律常识,更是大家的“必修课”。房地产交易主要可以区分为两大类,商品房和二手房。由于两者的属性不同,所以在法律方面的注意要点也是不一样的。依《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章、《城市房地产经营管理条例》第四章以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定,商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权给买受人,买受人支付价款的合同。所以,我国关于商品房买卖合同又分为商品房预售和商品房现售两种。