这一纸商品房协议属无效合同吗？

案例2003年7月孙某与上海某房地产发展有限公司签订了一套商品房预订协议。双方约定协议签订后孙某支付2万元定金作为双方订立商品房预售合同的担保。协议另约定开发商在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实,致孙某拒绝签订商品房预售合同,开发商应双倍返还已经支付的定金。签订商品房预订合同后,孙某支付的定金转为房款。孙某按照约定支付了定金。后孙某依协议前往该售楼处要求签订商品房预售合同未成,多次协商要求无果。后该房产开发有限公司发布公告称该房屋系法院1999年就已经查封的房产。据此,孙某作为原告起诉要求房产开…     

施工企业如何“解套”应收账款？

近期,笔者代理了一起某建设集团有限公司（以下称＂A建设公司＂）与某房地产开发有限公司（以下称＂B房产公司＂）之间的建设工程施工合同纠纷案件,主要涉及的正是关于应收账款的收款问题。2006年,A建设公司与B房产公司签订了《工程建设施工合同》,约定承建B房产公司开发的某住宅工程,全部工程于2009年12月完成竣工验收。然而,B房产公司在拖延近2年后,才于2011年9月出具结算书。至2012年1月,B房产公司仍有近2000万工程款尚未支付完毕,并以各种名目企图克扣工程款。多次交涉无果后,A建设公司决定以诉讼途径解决。     

武汉市房产登记发证中心

该中心成立于1997年，是隶属于武汉市房产管理局的全民所有制单位，具体承办对全市行政辖区的军队房地产、涉外产、公务员住宅小区，大型房地产开发企业及其下属公司开发经营的房屋产权登记管理和房地产抵押管理。     

武汉市房地产登记发证中心

该中心成立于1997年初，是一家隶属于武汉市房产管理局的全民事业单位。它受武汉市房产局委托，负责本行政区域内军队房屋、涉外房产、公务员住宅小区房屋、大型房地产开发企业及其下属公司开发经营的房屋产杈登记管理和房地产抵押管理。中心自成立以来，一直是武汉市房管系统直接面向社会，面向企事业单位和人民群众服务的重要窗口单位。     

武汉市房地产交易管理中心

该中心成立于1992年，是隶属于武汉市房产管理局的公共职能型事业单位，行使市房产管理局授权的房地产交易行政管理职能，负责管理华中地区最大的房地产市场——武汉房地产市场。     

武汉市硚房集团

武汉市硚房集团于1998年10月由原硚口区房地产公司和武汉市汉正街实业总公司按现代企业制度合并组建而成,是集房地产开发、商品房销售、房地产经营管理、房产置换、房屋租赁、物业管理、市场管理、商业贸易、酒店经营、建筑材料销售、装饰装璜等为一体的国有独资企业集团公司。集团公司注册资本1．6亿元,企业资质二级。内设6部4室。下设10个改     

房价上涨后开发商恶意违约,“诚意金”为何得不到双倍返还

编辑同志：我于今年1月与一家房地产开发公司签订了一份《房屋购销意向书》，约定由我购买公司住房一套，同时交纳10万元诚意金（公司出具发票上载明的收费项目为“认购诚意金”），需在四个月内与公司签订正式《房屋购销合同》。我于5月份按期到公司签约时，得知因房价上涨，公司已将该套住房高价卖给了他人。我遂要求公司双倍赔偿诚意金，但公司认为，意向书只是说明双方有此“意向”，并非已经确定，而诚意金也不是定金，故其无需如此担责。对吗？     

直面深层矛盾 大胆探索创新——《北京市物业管理办法》解读

长期以来，房产持有者——业主、房产管理者——物业公司和房屋建设者——房地产开发商之间的关系错综复杂，矛盾重重。据北京市人民政府法制办公室副主任李灵雁介绍，当前我国物业管理普遍存在以下三个方面的突出问题：     

房产中介应回归服务本质

正不知从何时起,关于房地产市场,市场说了不算,中介说了算。房产中介标个价,房子就跟着涨;房产中介抛个砖,人们就去排队离婚。曾经的中间人摇身一变成了幕后军师,挥斥方道,指点江山。“一手托两家”的房产中介,作为房地产业的重要组成部分,一直以来为满足居民住房消费的需求起着重要的服务作用。近年来楼市火爆,不仅让开发商赚得盆满钵满,也令房地产中介行业迅速壮大。各家中介不断开疆拓土,为争行业龙头无所不用其极。然而就在这个过程中,这个行业存在的各种不良现象也不断曝光、屡遭诟病。一些房产中介为了炒     

论房地产估价方法的完善

一、房地产估价概述 房地产估价是指房地产专业估价人员,根据待估房地产的估价目的．遵循房地产的估价原则和程序,在充分了解和掌握待估房地产的基本情况、房地产市场资料和深入分析房地产价格影响因素的基础上,选择科学而合适的估价方法,并结合估价人员的经验．对房地产在一定产权状态和一定时点的市场价值所做出的推测和判断。根据房地产的概念可知,房地产估价包括地产的估价、房产的估价以及房地结合体的估价。     

论房地产估价方法的完善

一、房地产估价概述 房地产估价是指房地产专业估价人员，根据待估房地产的估价目的．遵循房地产的估价原则和程序，在充分了解和掌握待估房地产的基本情况、房地产市场资料和深入分析房地产价格影响因素的基础上，选择科学而合适的估价方法，并结合估价人员的经验．对房地产在一定产权状态和一定时点的市场价值所做出的推测和判断。根据房地产的概念可知，房地产估价包括地产的估价、房产的估价以及房地结合体的估价。     

实施对口扶贫,开发“农家乐”

湖北省建始县房地产管理局认真做好全县住房制度改革和房地产的行业管理,规范房产市场,加强城市房屋拆迁管理,推行全县住房公积金及其房改资金的归集与管理等工作,成绩显著,2003年,     

提升监管服务水平 打造阳光服务品牌——武汉市房地产市场管理中心服务城市建设工作纪实

近年来,伴随着＂建设国家中心城市＂进程的加快,武汉房地产业走上了持续健康发展的轨道,作为城市房产的职能部门——武汉市房地产市场管理中心,不但见证了这座历史悠久而又充满活力的城市建设的日新月异,更见证了武汉房地产领域在一个富有激情、充满睿智的行业管理者的呵护下萌发出的勃勃生机,并亲身经历了提升监管服务水平,打造阳光服务品牌的过程。可以说美丽长江两岸人居的壮丽篇章,每一页都浸润着房产管理工作者的智慧与激情。     

实施对口扶贫，开发“农家乐”

湖北省建始县房地产管理局认真做好全县住房制度改革和房地产的行业管理，规范房产市场，加强城市房屋拆迁管理，推行全县住房公积金及其房改资金的归集与管理等工作，成绩显著，2003年，被评为“县级文明单位”。     

英国老人享受生活先卖房

英国的房地产价格近年来上涨很快。不少英国老人都意外地发现自己的房产增值了不少。据统计,如今英国数百万的退休人员共拥有近7000亿英镑的房产。和大多数国家的老人一样,英国老人并不愿意出售自己心爱的老房子,也没有把房产留给子女的计划。这样,老人们便开始考虑怎样把房产变成现金,让自己在晚年享用这笔财富。因为不少老人希望既能继续住在现有的房子里,又可以享用房产增值,甚至是房产本身带来的财富。于是,一种名叫“公平回报”(EquityRelease)的金融寿险服务便应运而生了。这种服务将老年人的房屋产权抵押给金融机构,将其房屋价值“…     

房地产营销公司股东索赔为何败诉?

<正>【基本案情】A女士和某房地产开发公司(以下简称B公司)是某房地产营销策划有限公司(以下简称C公司)的股东。在C公司成立之前,双方于2008年5月签订了《合作协议》,该协议主要约定:1.双方共同出资成立C公司,A女士与B公司的投资比例分别占45%、55%。2.C公司以房地产营销策划、销售代理为主,主要任务是完成B公司以及其下各分公司或项目公司开发建设的独资或合作投资的房地产开发项目的营销工作。     

成本管理须兼顾公众利益

长期以来,房产开发商的成本管理者忽视公众利益。其实在整个房地产行业,利润率还是不错的,远没有到需要恶意压低建安成本才能保证利润的地步。但建筑行业长期以来都是买方市场,施工单位、供应商过多,致使价格竞争激烈,低于成本价中标的情况普遍。同时很多房产公司的成本管理者,为了取悦于老板、夸大自己工作业绩,明明知道采购的价格低于成本价格,也乐得其中,不但不能公正地评判,反而认为这是自己的工作能力的体现。像这样的成本管理者在大型房产开发公司更加普遍。他们自以为这样做能够被管理层认为能力强,并且还沾沾自喜、以此为荣,但是从社会角度出发,这种只对公司短期利地     

砥砺前行稳发展 改革创新谱新篇 十堰市房地产测绘中心改革发展纪实

正十堰市房地产测绘中心隶属十堰市房地产管理局,拥有不动产测绘乙级资质。经过多年发展,中心已成为十堰地区房产测绘领域的行业标杆,于2015年通过ISO9001质量体系认证。为各个行业提供优质、高效的测绘服务,为全市重大工程建设、重点基础设施建设、棚户区改造、国土规划、房地产开发、房屋征收、供电水利、市政建设等方面提供测绘保障和技术服务。     

房屋建筑面积的测算范围

房地产的面积测量及测算是房地产测绘工作的关键性工作,也体现出测绘工作质量的重要性。测绘人员必须严格按照房地产面积测算的相关规定,对各类房屋面积进行测算,并做好折算工作。由于房屋建筑面积的测算规定是一个很敏感、并为人们普遍所关心的问题,尤其是产权面积,涉及到千家万户产权人的切身利益,容易引发矛盾和纠纷,所以测绘工作者要认真贯彻执行《房产测量规范》。     

大朝山电站对外公路初步设计通过审查

由省公路规划设计院完成的大朝山水电站对外公路工程初步设计,最近由水规总院会同省计委、建委组织的审查会通过了设计审查。大朝山电站建设已列入国家“八·五”重点工程,在工程基建尚未立项情况下,能源部、国家能源投资公司已破例在漫湾工程年度投资计划内,列了为大朝山电站施工准备的投资款,促使大朝山电站尽快进行开工准备。