抓好试点小区建设的几点体会

青岛四方住宅试点小区,是全国第二批城市住宅试点小区之一,通过精心规划,精心设计，科学管理和“四新”应用，建成融现代风貌和地方特色于一体的“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全，占地不多环境美”的花园式小区，取得“三个效益”的统     

利用自然地形 重塑居住环境──青岛四方住宅小区利用丘陵坡地的探索

利用自然地形　重塑居住环境──青岛四方住宅小区利用丘陵坡地的探索黄中兴青岛四方住宅试点小区位于四方区东部，城市主干道山东路北端以东２５０米，南京路与台柳路交汇处的西北侧，北靠坛顶山麓，南邻部队用地，东邻城市干道南京路。小区占地１８．３３公顷，地段为一...     

'94建设部优质样板工程评选揭晓部分试点小区15项工程榜上有名

不久前,建设部公布了1994年度112项优质样板工程名单,其中,已竣工试点小区的15项工程被授予建设部优质样板工程称号: 江苏省常州市红梅西村幼托工程(江阴市建安公司驻常州四工区) 常州市红西小区46号住宅(中房常州公司、常州市第二建筑工程公司、金坛市尧塘第二建筑工程公司) 常州市红西小区27号住宅(中房常州公司、武进县建筑工程公司) 常州市红西小区12号住宅(中房常州公司、扛阴市建筑安装工程公司) 山东省济南市佛山苑4—14号住宅楼(山东济南第四建筑集团总公司) 四川省成都市棕北小区乙区4栋住宅(成都市第三建筑工程公司) 青岛市四方小区文化中心(中房青岛公司、莱西建筑工程公司) 青岛市四方小区F4住宅(中房青岛公司、王村建筑工程公司) 北京市恩济里小区丙组团5号住宅(北京市住宅建设总公司、北京市第五住宅建筑公司) 石家庄市联盟小区B14—3住宅(中房石家庄公司、河北省第一建筑工程公司)     

晋江兰峰·城市花园（一期）高标准建设“四节一环保”国家康居示范工程

2009年4月8～9日住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与福建省建设厅共同组织专家对晋江兰峰·城市花园（一期）住宅小区进行了国家康居示范工程达标验收工作。小区在建设住宅产业成套技术应用、规划设计、住宅建筑设计、施工组织管理等四方面获得了优秀标准,住宅性能评定达到了2A级标准。     

人.居住环境.科学技术：我国城镇住宅建筑的发展与对策

居住问题是人类永恒的主题。为广大居民提供良好的居住环境是国家关心的头等大事。从住区环境、住宅功能、工程质量、科技含量四方面介绍了我国城镇住宅建筑的成就与差距，从小区规划、住宅设计、施工组织、科技开发四方面对提高住宅建筑功能质量提出了发展措施，最后为达到新世纪小康居住目标提出了对策与建议。     

北京望京南湖东园小区率先通过全国首次住宅性能等级认定

由北京城市开发集团开发建设的望京南湖东园小区,国庆前夕通过了全国住宅性能等级认定,成为建设部《商品住宅性能评定办法和指标体系》（征求意见稿）下发后,全国范围内第一家进行并顺利通过此项评定的住宅小区。建设部住宅产业化办公室主任聂梅生对望京南湖东园小区定位为５个第一：１．望京南湖东园小区（Ｋ４）是北京市继恩济里小区之后,５年来第一个城市住宅试点小区。２．望京南湖东园小区（Ｋ４）是１９９９年全国范围内第一个验收的城市住宅试点小区。３．望京南湖东园小区（Ｋ４）是全国第一个在城市住宅试点小区验收的同时,进…     

上海康乐小区──全国第二批城市住宅试点小区简介

上海康乐小区──全国第二批城市住宅试点小区简介上海康乐小区的建设，是根据建设部（８９）建设房字第５７２号文的精神，由上海市建委选定康健新村东块１３、１４街坊，作为上海市城市住宅试，久小区（简称康乐小区）建设基地，并参加全国第二批城市住宅试，或建设工程...     

强化“三个手段”严格施工管理

强化“三个手段”严格施工管理刘德平青岛市四方住宅小区，是建设部第二批城市住宅试点小区，占地１８．３３公顷，规划总面积２０．４ｍ２。在小区开发建设过程中，我们坚持“因地制宜，科学安排，合理控制，优质高效”的原则，注重强化“三个手段”，严格施工组织管理，...     

晋江兰峰·城市花园（一期）高标准建设“四节一环保”国家康居示范工程

2009年4月8～9日住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与福建省建设厅共同组织专家对晋江兰峰·城市花园（一期）住宅小区进行了国家康居示范工程达标验收工作。小区在建设住宅产业成套技术应用、规划设计、住宅建筑设计、施工组织管理等四方面获得了优秀标准,住宅性能评定达到了2A级标准。     

访青岛四方小区

青岛市四方小区是建设部城市住宅试点小区,去年又获“城市物业管理优秀示范住宅小区”光荣称号。趁来青岛出差的机会,抽空造访。 汽车从小白干路立交桥南下,左边一大片水红色坡顶、玉白色窗户的新建楼房在阳光下熠熠生辉,这就是四方小区。进入小区,首先被这里优美的室外环境所吸引。大片的草地,人造水池,水榭、回廊、蘑菇亭等建筑小品,与写实的、抽象的雕塑点缀,当然,最引人注目的是小区的主体——高低错落、多姿多彩的各式住宅。 四方小区共有49幢住宅楼,除三座高层住宅外,其余均为多层住宅。多层住宅都作坡顶。坡顶有多种形式,其中用得最多的一种是看似双折式,开着巨大老虎窗的“法兰西式”屋顶。17世纪法国建筑师F·Empire为了充分利用屋顶阁楼,将传统的人字形木屋架做成折线形,变成下部陡、上部平缓的双折式坡顶,扩大了屋顶层的高度和容积,配上巨大老虎窗,相当于多出了近一层的使用面积,外形也美观别致。在德国人租占青岛期间曾大量建造带有此类屋顶的房屋,因此成为青岛的     

锡惠里住宅小区的规划与建筑设计

无锡市锡惠里住宅小区是全国第二批城市住宅试点小区中唯一的旧城改造小区。为了探索旧城改造的途径,改变过去由各单位自行见缝插针式的、分散的建设,将住宅建设纳入城市总体规划的轨道,无锡市政府决定在比较完整的用地范围内按小区的规模建设一定数量的住宅,实行统一规划、成片综合开发,通过对旧城危房的改造将城市住宅的环     

小康型城市示范小区规划设计评议

本文就《中国小康住宅示范工程集萃》中收录的41个优秀城市示范小规划设计方案所涉及的小康住宅面积标准、小区用地标准等问题进行分析研究。认为国家应对城市示范小区的住宅面积标准、小区用地标准进行必要的控制。     

城市住宅小区建设试点要控制住宅面积标准

在城市住宅小区建设试点中,应当注意控制住宅面积标准。从一些城市报来的申报看,大部分试点小区住宅面积标准控制在55平方米/套之内,也有少数小区超过这个标准。我们认为,提高住宅水平,主要应从住宅功能质量着手。国家提倡的也是建造功能     

青岛市浮山所居住小区规划

<正> 浮山所小区在青岛市区东南部(图1),地形东北高,西南低,平均坡度1～1.5％。 小区由三个住宅组群组成,住宅组群的规模不等,约在800～1400户(图2),每个住宅组群又由3～4个住宅组组成。住宅组群中心设置托幼及组群级生活服务设施。小区中心设在三个住宅组群的中心部位,由小区级公共建筑、广场及小游园组成。 1.道路系统 小区北部宁夏路为城市主干道,红线宽度30米,西部南京路及南部江西路为城市次干道,红线宽度24米,东部为居住区级道路,     

居家如何谓“小康”

建设部参照国际上对居住水平的衡量指标,提出多层次的小康居住目标。 一、城市示范小区住宅 城市示范小区住宅设计标准为分三个项目: 1.套型面积:其中一类是使用面积45—55平方米,二类是使用面积55—65平方米,三类是使用面积65—80平方米。     

城市住宅演进特点及展望

针对当前城市住宅发展趋势和演进特点进行了探讨,分别阐述了郊区住宅、室内外空间、住宅技术、居住产品供给四方面演变特征,表现形式及内在原因,并加以分析展望,以期为今后城市人居环境建设提供有益的帮助。     

上海老旧小区住宅本体公共部分更新需求调研

老旧小区住宅由于建成年代较早,建造标准较低,其功能与品质已难以满足现代生活的需要。我国政府在积极推动老旧小区住宅更新改造的过程中取得了许多成就,但已有的更新改造关注点多在小区、区域或城市层面上的基础设施改造,较少涉及老旧小区住宅本体的更新。本文聚焦老旧小区住宅本体中与居民日常生活联系密切的公共部分更新,通过对上海8个老旧小区进行调研,从围护结构和公共区域两个方面分析其使用现状与存在的问题,并从技术手段和管理政策方面提出老旧小区住宅公共部分的更新需求,为未来我国老旧小区住宅本体的更新改造提供借鉴。     

大连智能住宅的健康发展之路

智能住宅（小区）的建设是大势所趋,有着广阔地发展前景。它是一项城市可持久发展的基础性工作,是大连建设国际化生态宜居城市的需要,是衡量一个城市经济实力和科学技术水平的综合标志之一。让我们共同努力,规范智能住宅（小区）的建设,使其逐步走向健康、有序的发展轨道,让市民得益、为城市增光。     

创造方便、舒适、文明的生活居住环境——常州市清潭居住小区的规划与建设

常州市是一个具有三十八万人口的中小工业城市。为缓和城市住房的紧张状况,常州市近年来新建了大批居民住宅。清潭小区是继花园小区落成后开始建造的又一小区。清潭位于常州市西南部,距市中心2.5公里,地势平坦,自然环境良好;占地面积为32公顷,人口规模为1.9万人,4682户,建筑面积30.5万平方米(其中住宅27.5万平方米),规模相近三个花园小区。小区分两期施工,第一期工程八一年建成,第二     

川西住宅明珠──成都市棕北住宅小区

川西住宅明珠──成都市棕北住宅小区江成芳成都市棕北住宅小区是全国第二批城市住宅试点小区。该小区位于棕树北路以东、红星路延线以西、科学路以南、友谊路以北。该小区东邻成都科技大学，西接美领事馆，在以科研、科技、教育、体育、外国领事馆区为主的定点区域内，是...