反思广州大盘开发“三步曲”

据有关权威机构的研究数据,国内房地产开发领域中,大盘的开发量将逐渐占到中国房地产市场供应总量的60～80%.也就是说,大盘的开发将成为中国房地产开发的主流.而广州的大盘开发起步较早,细数之下,广州的大盘开发已走过数个阶段.回顾并总结广州大盘开发中的经验和教训,对于国内房地产行业后一阶段的发展有很大的借鉴意义.     

“清算”土地增值税 千亩大盘临拐点

2007年的调控在第一个月便开始发力，有些出乎意料。但同时也似乎预示着今年的房地产行业将会迎来更为严厉的调控措施。此次清算土地增值税虽然剑指开发商的利润，但最终的指向依然是“抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨”。本期编发的两篇关于土地增值税的文章，深度解读了这一政策将给成都房地产市场带来的影响。[编者按]     

聚焦“关东”:大盘多盘为特征

振兴东北经济是一场新的"辽沈战役",房地产开发就是这场战役的排头兵     

大盘地产不能等同于小区开发--大盘地产开发规划属性及在城市化中的地位

房地产开发已渐处成熟期,大盘房产开发已成为房地产业发展的必然趋势.文章从城市的规划属性、城市化地位等,论述城市居住区开发的可持续发展.     

合生共推二十大盘助推京城楼市

2008年3月，在中国房地产市场驰骋了16年的合生创展，以北京地区“20盘同推”的姿态，高调开始了其第三次的创业之旅。这一次，合生创展北京公司将以一个涵盖了大华北区域、泛地产业态的大型区域公司形象向地产“百亿豪门”发起宣战。     

“大盘地产”的营销策略

我国房地产业经过20多年的发展。目前已进入“火山喷发期”，处于活跃和繁荣的市场景像之中。房地产开发商对房地产开发，销售和管理的操作运营能力也随着房地产市场的逐步成熟而不断增强，     

大盘时代的开放、封闭与安全问题——福州城市空间调查报告

中国迅猛的城市化进程中,城市空间面貌和格局都在发生着变化。在福州,一种所谓大盘式的开发模式主导了城市新区的开发。大盘形成了相对自足的居住体系,但城市却被封闭的大盘所割据,小区内的公共空间生长而城市公共空间相对萎缩。这种现象和开发、管理方式及居住安全感存在互动关系。开放的可能性是存在的,但大盘封闭的格局依然伴随着新城区的拓展。     

大盘规划设计探讨——以湘江保利·时代项目为例

伴随着不断加快的城市化进程,房地产项目愈发受到市场关注,人们对居住环境的要求也愈发严格。大盘开发作为房地产项目中的集大成者,愈发受到开发商的推崇,而大盘规划作为其中必不可少的设计环节,在大盘由兴起到兴盛的过程中,也起着举足轻重的作用。结合湘江保利·时代项目的设计实践,阐释了大盘与城市、场地、建筑及人的关系,从场地、布局、交通、景观、大高差地形处理等方面,对设计策略进行分析和归纳,探讨业主需求、市场引导、产品提升等多重因素下,如何打造富有核心竞争力的产品,营造宜居有趣的生活社区。同时,也为大盘规划设计提供新的思路。     

贵阳天能物业管理中心

贵阳天能物业管理中心是贵州省电网公司承办的三产企业,中心始建于1998年,注册资金300万,属于省二级注册资质的集体企业,是目前贵州省物业管理行业实力较强的物业公司之一。主要项目有:贵州省电力科研综合楼和电力科技环保展示中心等。中心视服务质量为生命,以人性化的管理和高起点、高标准、高素质的要求完善企业管理,服务业主,服务顾客,为业主提供高品质的工作、生活和     

房产团购的五大影响

近来,国内房产市场最引人注目的事恐十白莫过于房产团购了,其中有邹涛发起的万人大团购,也有网站发起的购房卡式的团购。种种团购在原本静如死水的房市掀起狂波巨浪,在业内外引发了一场声势浩大的口水仗。对于在目前市场态势下发动团购的动机,笔者认为,此举将对中国房市至少产生五大影响。     

开发商开始“分篮放鸡蛋”

人们常用“不把鸡蛋放在一个篮子里”来形容规避风险。近两年,尤其是进入2014年后,越来越多的房地产开发商开始把原来放在一个篮子里的鸡蛋放到不同的篮子里。“分篮放鸡蛋”,另一个专业词语叫“转型”。其背后,考验的是开发商的智慧,折射的是地产行业的变迁与无奈。     

闽商许健康的“大棋局”

尽管早在1990年,宝龙集团就踏入了发展如日中天的地产领域。然而,有一个问题一直困扰着宝龙集团董事长许健康——什么样的地产是这个时代最需要的     

贵阳山水黔城物业管理有限公司

贵阳山水黔城物业管理公司,接管物业项目有:小高层电梯房、精品高层、豪华别墅、商业用房、停车场、室内外游泳池、网球场以及贵州国际俱乐部。一年多来在贵州宏立城集团公司的大力支持下,物管公司先后吸纳了国内外及行业知名企业的高级管理人才加盟,在全体员工的共同努力下,以做好服务业主、规范服务行为、树立企业形象等方面做了大量的工作,也取得了可喜的成绩。     

高效服务 超越期待中联重科工程起重机公司打造行业服务第一品牌开启全新服务时代

随着工程机械行业的发展,市场竞争的焦点也在发生着演变,传统的营销服务体系已经不能满足市场需求。中联重科工程起重机公司一直秉承“以客户为中心”的理念,从服务的深度、广度、高度和维度四个方面出发,全力为客户打造星级服务。2012年3月12日,中联工起打造行业服务第一品牌启动仪式暨全球新闻发布会在北京隆重召开。中联重科副总裁、工程起重机公司总经理熊焰明、副总经理郑波、服务中心总经理韩伟等公司领导出席了发布会。北京营销保障中心董事长吴国清、北京地区的重点客户以及30多家行业及大众媒体共同见证了这一历史性的时刻。     

2022年楼市,需要我们严肃对待

对地产行业来说,过去的2021年是足够载入史册的一年.楼市跌宕起伏的剧情,让人心惊肉跳,恐怕连小说也不敢这么写.历史的车轮,把房地产又带到了关键路口.在新的一年,楼市能否穿越周期,又将驶向何处?2022年楼市,需要我们严肃对待.     

电梯时代话电梯标准

虽然站在了房地产行业的后面,但是它却为其荡起了层层涟漪,描绘出了滴滴靓丽,让现代社会离不开它,让未来社会盼望着它——电梯,一个现代与时尚的代名词,无时无刻不为人们提供便利和惊喜。     

黑铁时代, 房企靠什么决胜下一个十年?

财报季一到,总是几家欢乐几家愁.财报推迟披露,是今年房地产行业独特的"风景",港股的多家地产企业发不出财报,A股的房企则大量选择4月30日财报披露截止日作为刊发日期.财报难产的原因五花八门:有疫情影响审计流程的客观原因,有债务问题导致无法准确编制报表的自身问题,还有财务雇员离职等本不应该成为问题的因素.归根结底,是行业...     

刘秀如：后房地产调控时代应将限购进行到底

北京于2010年4月率先提出“暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”的规定,成为全国首部“限购令”,引发不少城市跟进,同时引发社会对“限购令”的关注和争论。2011年1月国务院出台“新国八条”对住房限购予以肯定,明确要求地方政府尽快出台限购措施。     

固始房地产开发现状解读

2008年,注定是一个悲情和欢歌,沉闷与精彩相互交织的一年,随着29届奥运会的完美收官,人们已经渐渐从激情燃烧的鸟巢回到现实中来。房地产行业受奥运激情短暂麻醉之后,重新回到人们的视野。一二线城市的房价在继续走低,购房观望之风依然盛行,而内地三四线城市房地产的状况又将如何呢？