物业管理企业的发展趋势及对策

人们不断提高的居住生活需求，对物业管理提出了越来越高的要求。在房地产市场中有这么一种现象，在同一地段内，设计、质量、售价差不多的楼盘，由于其中某一楼盘物业管理处于领先地位，因此这个楼盘的销售就能领先于其它楼盘。随着房地产市场发展的日趋完善，这种趋势越来越明显。一些有远见的发展商已把物业管理作为房产经营中不可缺少的一个重要环节。l物业管理公司类型我国的物业管理行业真正启动也只有10年左右的时间，但它的发展可以用“迅猛”两字来形容。就上海而言到目前为止已有物业管理企业18to多家。这些物业企业大致有三种类…     

五大措施打造和谐物业

胶州市物业管理工作起步于1994年,1998年开始全面推行物业管理,但多年来,一直不愠不火,居民投诉较多,处于比较尴尬的状态。近几年来,市物业管理部门采取有效措施,加强物业管理力度,居民的居住环境不断改善,生活质量不断提高,东关小区、世纪大厦被评为青岛市物业管理优秀小区(大厦),青岛德信物业管理公司被评为青岛市十佳物业管理企业(青岛市900多家物业企业中,唯一一家市区外的十佳,其他9家均在青岛市区),物业管理工作取得丰硕成果。一、加强宣传,营造良好氛围:结合《青岛市物业管理条例》修订实施,利用节假日,多次组织人员在三里河公园、新…     

温岭市物业管理的改革成效与完善对策

近年来,温岭市在物业管理方面始终以深化城市管理体制改革、提高小区服务水平为指导,以提高人民群众生活质量、改善居住环境、维护社会稳定为宗旨,以建立专业服务、民主管理和行政监督结合的物业管理机制为主要目标,以抓好服务、加强管理为重点,使温岭市物业管理水平和从业人员素质不断提高,逐步得到了广大业主的认可,为提高城市管理水平,搞好社区建设起到了积极的作用。     

新形势下品质服务的着力点

正物业管理在我国大陆已走过近40年历程,经历了从无到有,从小到大,从粗放式管理到精细化管理的过程。物业管理服务内容也从对物的管理过渡到对人的服务,不断迭代更新。而随着我国经济的稳定快速增长,人民生活水平的不断提高,业主对居住环境的要求也不断变化,从追求安全卫生,到追求便利舒适等。基于对我国社会发展主要矛盾的深刻理解,党和国家提出,"永远把人民对美好生活的向往     

江苏:“红色”绘出物业管理新底色

物业管理服务与老百姓生活紧密相关,在改善人居环境、提高居住品质、加强社区治理中发挥着越来越重要的作用。近年来,江苏不断探索系统化推进党建引领物业管理创新发展,聚力打造物业管理"红色阵地"。2019年11月,江苏省住房和城乡建设厅联合江苏省委组织部召开了全省党建引领物业管理服务工作现场会,命名了10个物业管理服务党建工作示范点。同年12月,江苏省又下发了《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》,以期进一步提升党组织领导下的物业管理服务和社区治理水平。江苏各地也在积极创新工作思路,进行了许多卓有成效的探索.     

物业管理公司物业管理和小区居民的权利与义务

要使小区居民拥有更好的居住和生活环境,物业管理公司和小区住户在享有必要的权利的同时,都应承担应尽的义务。清晰地规定物业管理公司和小区居民及其代表——物业管理委员会的权利和义务,是小区物业管理工作顺利实施的前提。     

上海市政府居住物业管理工作会议上提出：区县政府主要领导是所辖地区物业管理第一责任人

6月23日，上海市人民政府召开居住物业管理工作会议，明确区县政府主要领导是所辖地区物业管理第一责任人。这对改进物业管理将是一个很大推动。     

电梯档案的信息化管理

随着现代化城市的高速发展，一幢幢高楼拔地而起，一处处住宅小区象雨后春笋般建成，建筑业迅猛发展，人们的居住条件与环境产生了巨大的变化。电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具，在注重生活质量的今天，电梯不仅帮助人们提高了工作、生活的效率，同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相关。因此，电梯设备的管理显得越来越重要。电梯管理是物业管理中的一个重要环节，电梯工作状况的好坏与安全与否，直接影响住户的方便和人身安全。在市场经济的引导下，物业管理行业也向全方位、多层面、宽领域发展。工作中遇见多位物业管理人士向笔者询问、探讨如何将电梯纳入物业管理之中等问题。     

旧城区老住宅物业管理任重道远

<正>随着旧城改造力度的加大,城市建设的步伐加快,创建省级文明城市的新任务,给城区老住宅区的管理提出了更新更高的要求,必须加快旧城区老住宅小区物业管理的步伐。以杭州市为例,政府提出了"品质居住、和谐生活"的建设目标,并将让旧小区的环境改善,提高他们的居住品质,列进政府的实施纲要。由此可见,加强老城区住宅物业管理在和谐社会建设中的重要性。然而,据了解,杭州市现有旧小区房屋(居住的、非居住的物业)近二亿平方米,虽然,现在一部分旧小区已经开始引进物业管理,但在对这些老住宅的物业管理过程中,也暴露了很多问题,旧城区老住宅的物业管理有很大难度。     

旧城区老住宅物业管理任重道远

<正>随着旧城改造力度的加大,城市建设的步伐加快,创建省级文明城市的新任务,给城区老住宅区的管理提出了更新更高的要求,必须加快旧城区老住宅小区物业管理的步伐。以杭州市为例,政府提出了"品质居住、和谐生活"的建设目标,并将让旧小区的环境改善,提高他们的居住品质,列进政府的实施纲要。由此可见,加强老城区住宅物业管理在和谐社会建设中的重要性。然而,据了解,杭州市现有旧小区房屋(居住的、非居住的物业)近二亿平方米,虽然,现在一部分旧小区已经开始引进物业管理,但在对这些老住宅的物业管理过程中,也暴露了很多问题,旧城区老住宅的物业管理有很大难度。     

推进物业管理需要解决的几个问题

对住宅小区实行物业管理是住宅产业发展的必然结果,是人民群众生活水平和居住质量提高后的必然要求。由于受计划经济模式的影响,人们对物业管理的认识还存在偏差,物业管理工作中许多深层次问题并没有解决,要推进物业管理工作,必须首先解决好以下六个问题。     

浅析小区规划设计中物业管理体系的建立

浅析小区规划设计中物业管理体系的建立●李显达在目前我国经济能力和各项资源都有限的情况下，要改善我们的居住环境，提高我们的居住质量，必须是合理投资与有效服务的有机结合，达成有效服务体系——物业管理机制。一、作用与反馈的处理在我国，物业管理是小区管理的一...     

智能化居住建筑物业管理存在的问题及对策

基于智能化居住建筑及其物业管理的特点,研究了智能化居住建筑物业管理在管理水平、管理组织、政策和法规等方面存在的问题,从树立全新管理思想、建立科学的组织机构等方面提出了优化智能化居住建筑物业管理的对策,有利于智能化居住建筑的发展及其物业管理水平的提高。     

简析智能小区“一卡通”系统设计

随着人们生活质量的提高、居住环境的改善、信息技术的日趋成熟，居住小区的管理也越来越健全。为了提高管理质量、降低管理成本，很多小区都开始使用“一卡通”预付费综合管理系统。这个管理系统可以增加物业管理的效率，减少物业管理的从业人员，还可解决欠费等问题。本文主要针对小区“一卡通”预付费综合管理系统设计作简单介绍。     

与时俱进 迎难而上 把住宅物业管理提高到新水平——上海市人大常委会执法检查综述

住房制度改革以来，上海市民的居住条件不断得到改善。同时，住宅物业管理也成为关系群众切身利益、社会普遍关注的热点问题之一。民有所呼，我有所应。上海市人大常委会在2006年度的工作要点中，把围绕营造良好的居住环境、开展住宅物业管理执法检查作为监督工作的一项重点。在9月28日的市十二届人大常委会第三十次会议上，常委会成员听取并审议了市房地资源管理局局长冯经明所作的相关法规实施情况报告，以及市人大常委会执法检查组副组长姜燮富所作的执法检查报告。     

市级物业管理水平的提升研究与经验分享——以绍兴市为例

<正>安居才能乐业，安居才能安心。物业管理是与人民群众生活息息相关的重要工作，提升住宅小区物业管理服务水平，不仅有利于推动城市发展和改善群众生活环境，还对创建文明城市、卫生城市，构建和谐社会具有重要意义。近几年房地产业的迅速发展，一方面新楼盘交房不断增加，另一方面老旧小区的问题日益凸显。因此，全面提升绍兴市物业管理服务水平已迫在眉睫。     

乡镇住宅小区设计实例简述

居住区人性化与人文文化和谐统一的美好家园，是建筑设计者必须思考的问题，居住的实用性，融合活动环境、生活采购、出行便利、物业管理等诸多因素，已达到宜居、宜憩、宜购、宜行的效果。     

友善社区 绿色生活

<正>物业管理行业,是为业主"居住"提供服务的行业,有责任、有义务为业主创造绿色健康的居住环境、低碳和谐的居住氛围。一直以来,宋都物业管理公司(以下简称宋都物业)坚持可持续发展观,以打造"低碳社区"为己任,积极倡导低碳节能的生活理念。在2009年,宋都物业提出了"绿色生活、友善社区"的建设理念,并围绕这一主题,采取各种管理措施节能降耗,总结了不少可行性强且有价值的节能经验,成效显著。     

深挖大健康增值产业 奥园健康剑指服务新蓝海

正2021年1月5日,住房和城乡建设部、中央政法委等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,鼓励支持物业服务企业发展居家社区养老、加强建设智慧物业管理服务平台等延伸服务,探索"物业服务+生活服务"模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。     

保障社会和谐 促进公平竞争

“买房一时，养房一世。”对老百姓来说，好的居住环境和优秀的物业管理是今后“养房”的关键。近几年来，由于物业管理公司间的不良竞争，严重影响了物业管理的服务质量。因此，郑州市政府出台了《郑州市物业管理招标投标办法》，从根源上对目前物业管理行业竞争存在的不良现象进行了规范，来保障物业管理行业的公平竞争，保证消费者的合法权益。