产业园区物业管理的服务策略研究

近年来,各地产业园区蓬勃发展,物业管理服务作为产业园区的核心竞争力和收益增长点,愈加得到重视,现代物业在产业园区有了新的发展模式,本文通过对产业园区物业管理的需求分析,提出了产业园区物业管理的服务策略。     

智慧和绿色在园区共舞

<正>所谓一揽子方案就是基于建筑物全生命周期管理,以互联网和物联网为思维导向,以智慧、绿色运营为主线,实现园区客户需求全覆盖的服务运营模式。一揽子解决方案系统"世界变了,我们身处变化之中。目前我国的产业园区经营与管理,依然延续着传统的物业管理方式,业内尚没有探索出一套与高端产业园区相契合的运营模式。我们要做:产业园区一揽子解决方案运营系统。"在问及产业园区物业管理未来发展方向时,佳美物业服务有限公司     

科技提升服务能级的双实践

正近几年,在互联网技术的助推下高新产业园得到迅猛发展,"人-产业-城市化"的高效率运行模式成为园区建设的发展态势。与此同时,作为园区发展不可或缺的一部分,园区物业管理为顺应高新产业园区发展态势,逐步形成了"以人为中心",以科技化、智能化、数字化为标志的科技物业管理模式。在科技手段的运用和服务能级的提升方面,上海新市北企业管理服务有限公司(简称新市北公司)作出了一些探索。     

“拼服务”，园区物业融入智慧、绿色、人文——以亦庄城市服务深耕北京经开区为例

<正>物业服务是良好生产空间和创新环境的保障,是产业园区运营的核心环节。历经四十多年的发展,产业园区招商已经进入“拼服务”阶段,迅速发展的产业园区经济为物业服务企业带来了广阔前景和巨大发展空间,而更具价值、更加适应产业园区转型升级的物业服务才能应对新的挑战。本文以北京亦庄城市服务集团有限公司（以下简称“亦庄城市服务”）多年深耕北京经济技术开发区（以下简称“经开区”）为例,围绕创新型城市服务商的定位,以轻资产运营模式不断拓展业务领域,在物业服务、园区运营方面形成了较为完整的服务链条。     

“产城融合”背景下生物医药产业园区的规划策略——以文山三七产业园区登高片区为例

产业园区作为城镇产业集聚的一类特殊空间,其发展模式正在经历由工业园区向产业新城的转变,"产城融合"已成为园区发展的必由之路。笔者通过分析"产城融合"的两层内涵,结合生物医药产业园区的特点,以文山三七产业园区登高片区为例,探索"产城融合"背景下生物医药产业园区的发展模式和规划策略,以期为我国生物医药产业园区的健康发展提供技术支撑,指导同类型产业园区规划的编制。     

上房服务：精细化管理提升服务实效

正2021年作为"十四五"规划的开局之年,即定的规划中亦有很多建议涉及产业园区未来发展,为产业园区物业管理的良好发展提供了强劲的动力。在这个特殊时期,产业园区的发展,就更离不开物业管理的支持。上海上房物业服务股份有限公司(下称"上房服务")一方面做好日常基础物业服务的管理,打造整洁舒适的园区环境,另一方面,积极做好增值服务,为园区赋能,以此做好产业园项目的精细化管理和服务创新。     

中国智谷富阳园区——硅谷小镇之高科技产业园的景观设计

<正>特色小镇不是地域概念,也不是园区概念,而是一个以产业为核心,以项目为载体,生产、生活、生态相融合的特定区域。根据规划,浙江将在全省范围内打造100个特色小镇,富阳"硅谷小镇"入选浙江省首批37个特色小镇创建名单。中国智谷富阳园区是首批入驻"硅谷小镇"的高新科技产业园区之一。该项目由银江集团投资建设,规划建成以"智慧城市"产业发展为核心,以银江云计算服务平台为支撑,打造最具潜力的"产业+资本服务+基地"发展模式实践基地、"智慧城市"产业企业总部基地、国际化的"智慧城市"产业基地、"智慧城市"产业应用示范基地、"智慧城市"产业多层整合平台。     

热烈祝贺第六届产业园区物业管理发展论坛圆满召开

正2021年是中国共产党建党100周年,是"十四五"规划开局之年,也是我国物业管理行业改革发展40周年和物业管理"品牌建设年"。站在新的历史起点,面对前所未有的政策支持和日新月异的科技红利,产业园区物业管理迎来新的发展机遇。自2014年5月首届产业园区物业管理发展论坛在上海召开以来,在几届年度论坛的带动下,业内产业园区物业服务企业通过数字化、科技化、智慧化等多种先进技术手段,搭建园区智慧服务平台,致力于提升园区的智慧管理能力与智慧服务能力,为行业培育了一批具有影响力的产业园区物业服务品牌。     

东南亚地区中国境外产业园区的主要特征及发展策略

中国境外产业园区是落实"一带一路"倡议的重要载体,东南亚地区是中国境外产业园区发展的重要区域。文章选取现状23个东南亚地区中国境外产业园区,分析了园区发展的3个阶段,以及其空间分布、功能导向、产业发展、规模和开发模式等方面的主要特征,并针对东南亚地区各国的共性和个性发展环境,提出了园区在国家选择、区位、功能取向、开发和运营模式5个方面的发展策略,既丰富了中国开发区理论研究,又为中国园区走向东南亚地区的实践提供了参考。     

工业4.0时代产业园区更新城市设计方法探索——以佛山三水新城产业园区为例

以"小街区、窄密路网"为特征的产业园空间模式是提升新型产业园区生活品质,构建网络化、绿色有机生长城市空间的城市更新设计重要手段,也是未来三水新城产业园区城市更新的发展方向。本文结合时代、政策背景,对比案例分析,提出在工业4.0时代,要以网络化开放街区为空间模式,引导构建产业园中园形成产业园区二级产业体系,推动产城融合,促进城市空间品质提升。