遮阳设计从研究到实施

南京万科金色家园项目的遮阳研究从2001年11月开始进行,2002年6月研发阳台推拉百叶设计,2003年6月将应用到项目之中。文章通过遮阳设计在万科南京项目中从研究到实施的过程来探讨如何在“过程”之中把握技术设计并转化为产品。     

万科：管理系统的威力

“万科的这套系统” “即使是房地产界．很多业内人士也低估了万科一整套系统的能量和价值。”万通集团董事局主席冯仑这样说．“如果单就管理水平来比较，万通的管理水平要比万科差3到5年。”     

弧形之美

万科翡翠滨江是万科在上海浦东的新楼盘．也是万科打入高档房地产市场的一个重要项目．被称为“万科30年最高端项目”,PAL事务所负责其展示中心以及精装样板房。万科翡翠滨江紧靠民生路码头与老粮仓．伴随民生路码头全面打造成为浦东“新天地”．项目连带片区将成为黄浦江沿岸中心地段最大的时尚创意产业园．     

向万科物业学习风险管理

2013年10月,《物业管理行业发展报告》发布,万科物业稳居中国物业管理综合实力TOP200企业之首。纵观万科物业历程：从全国首个业主委员会到首创“共管模式”、“管理服务报告”等被纳入国家立法,到“酒店式”、“无人化…‘个性化…‘邻里守望”“体验式”“金钥匙”服务模式,万科物业一次次引领行业之先。     

刚生柔，刚柔相济

位于深圳市福田区梅林路63号的万科建筑研究中心，东侧展厅三层通离，面积逾1500m^2。这种大厅堂设计是当前的普遍设计趋势，虽然气派，但也空洞。万科体验中心是用具有使用的“体验性”和展示的“趣味性”的展示空间和设施，对这种空洞加以填充。     

国内部分养老项目概览

万科·随园嘉树:集中式养老公寓 万科·随园嘉树是万科在杭州的首个养老公寓项目,也是万科在全国范围内的首个集中式养老公寓项目.万科汲取了日本的Suncity、美国的太阳城、澳大利亚的水博克(Waterbrook)等全球近50个高端养老项目的经验及智慧,并结合对中国当代长者生理、心理及行为特征所进行的深入研究,最终选择在杭州推出了这个堪称“当代中国高端养老里程碑式作品”.随园嘉树位于良渚文化村核心区,总用地面积约63853m2,其中包含4500m2中央“金十字”养生休闲区.嘉树广场、随园等七大景观组团环伺,让建筑之间生长更多绿色与健康.     

南通总承包“詹天佑奖”三连冠

日前，中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖颁奖表彰大会在北京召开。由南通建筑工程总承包有限公司北京分公司承建的通州运河东岸居住项目摘得该奖。这是南通建筑工程总承包有限公司自去年万科红狮家园获奖以来的又一次大奖，同时也是2010年南京中海凯旋门项目获奖以来取得的“三连冠”。     

万科带头撕开“上海房价不跌”裂口

上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，万科上海的在售楼盘“万科中林苑”却率先下调了总价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的装修房，单套总价约在130万～160万元，以此计算，此批房源的单价约为每平方米14400～17000元。     

南京上坊北侧经济适用房项目4地块6-05栋(全装配式绿色保障性住房)项目 南京长江都市建筑设计股份有限公司

<正>南京万科上坊全装配式保障性住房6-05栋项目在设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司与建设单位南京万科置业有限公司、施工单位中建二局的合作下完成。工程位于南京市江宁区,为45m高的廉租住房。项目总建筑面积10380.59m~2,其中地下建筑面积655.98m~2,地上建筑面积9724.61m~2。工程采用全装配整体式框架一钢支撑结构体系,竖向构件、水平构件、抗     

北京万科住宅产业化之路

2007年末,北京“榆构万科住宅产业化研发中心”成立,从此也开启了北京万科的住宅产业化之路。在推进这一战略的过程中,北京万科采取了建立战略研发基地与工程建设试验同步推进的本土化举措,到北京万科中粮假日风景B3#、B4#楼建成入住,成果初显。     

谭宇昂 万科海南公司合伙人 万科集团建筑研究与工程采购中心合伙人 万科集团工程管理中心合伙人

谭宇昂，现任万科海南公司合伙人，曾担任万科集团建筑研究与工程采购中心首席合伙人，集团工程管理中心合伙人，教授级高级工程师，万科博士后科研工作站负责人。重点工作谭宇昂从事万科工业化建造体系的研发与实验楼建造工作近10年，主持完成了万科“5+2”工业化技术体系的论证与推广落地。同时，他主导完成了全国多项装配式建筑项目的设计、建造以及管理全过程，部分项目已成为国家、省部级观摩项目。目前，万科装配式项目建筑面积超过2.1亿平方米，取得了良好的社会、经济效益。     

感受冲锋的快意——刘爱明印象

坐在万科广场三楼的上海万科总经理办公室里，记者与刘爱明零距离的访谈进行了近2个小时。 刘爱明思路敏捷、条理清晰，话语富有激情却不张扬，“文气”的神情里有一种特别的执著，稳健的风格显示出一个职业经理人的理性与睿智。当谈及他的个人经历时，刘爱明笑称自己是个不安分的人，总是想接受一些新的挑战，感受冲锋的快意。 今年37岁的刘爱明是地产界的新闻人物，记者以往曾读过不少有关他的报道，又在这次访谈中加深了对他的印象。“现实是印象的激流，”从清华大学到深圳中海，再从中海到万科，然后又从万科总部到上海万科，记者追寻他的每一次角色变化的踪迹，触摸到的是一颗青春激荡的心[编者按]     

上海万科：变革之舞中的华丽转型

“市场在变化，变革也会永远伴随着万科发展的进程，对于上海万科来讲，变革和再造应该放在战略管理的重要位置上，始终以执行万科发展战略的高度和视角，从组织架构、业务流程再造的变革，甚至是文化的变革层面上来推动。”上海万科新帅刘爱明在接受本刊记者独家采访时，坦言自己来上海万科的使命，是以执行万科的发展战略来推动变革和再造。[编者按]     

让建筑赞美生命——走进国家住宅产业化基地万科建筑研究中心

最近,记者参加“深圳住宅全装修发展趋势论坛”期间,专程前往位于广东东莞的国家住宅产业化基地万科建筑研究中心,以前常听说万科提出“像造汽车一样造房子”的口号,仅以为不过是炒作概念而已,亲临现场参观后,才发现一栋栋住宅真能从工厂里造出来,这种全新的住宅建造方式令人耳目一新,万科作为一个企业为推进住宅产业化而努力探索的精神令人肃然起敬。     

新居住概念 演绎生态之美——解读万科朗润园的亮点

记得陶渊明笔下的《桃花源记》描绘的桃园佳境，那种“悠然见南山”的怡然生活和居住环境，可以说是现代都市人所向往的生态住宅。 如今，上海有了第一个生态型住宅社区，这就是由上海万科精心打造的万科朗润园。作为上海市首批一级生态型住宅创建项目，上海万科以可持续发展的思想为指导，致力于自然、建筑和人三者之间的和谐统一，并运用生态技术进行设计、整合住宅内外空间的资源和能源，营造出具有“自然、和谐、健康、舒适”特色的万科朗润园。它一经面世，便引起了业内外人士的广泛关注。 万科朗润园的成功实践．标志着生态型住宅开始走进都市，走进我们的生活。 让我们走进万科朗润园，零距离地感受“生态科技，创造舒适生活”的“生态”之美。[编者按]     

空间有界,心灵无疆——WA·万科可能住宅设计竞赛(2006)

世界建筑杂志社与万科共同举办的“WA·万科可能住宅设计竞赛”已历时两届,旨在鼓励建筑新生力量,赋思考于实践,积极关注社会群体居住需求,思考明天的居所,追寻理想的生活空间。建筑是时空的艺术。对建筑而言,有梦想就有可能。“WA·万科可能住宅设计竞赛(2006)”延续了2004年建筑设计大赛的一贯风格,以“80m2的可能性”为主题,要求参赛者“为22-29岁的青年人设计居所,充分关注新一代青年人居住生活习惯的改变,在有限的空间里实现他们的生活理想和追求。”命题看似简单,其实意味深长。首先是资源的集合效应,暗示小户型将成为未来居住发展…     

股评“万科” 高增长 高回报的典范

□万科1990年上市,其后的十几年间实现快速增长,创造了高成长高回报的典范。并在住宅领域牢牢树立了“万科”的品牌,成为行业的领股评跑者。     

南京万科上坊人才公寓

|预制出的生活| 这是万科在南京的一个青年公寓项目,也是我们接触的第一个预制钢筋混凝土结构的项目.作为产业化住宅的先驱,万科在各地有着不少预制结构成功的案例,从梁柱、楼板到内外墙均由工厂生产再现场吊装完成.然而顺从这样结构意味着建筑将是一个单元化,无差异的196个公寓组合.于是我们首先分开上下,2～15层以预制的构造完成公寓单元,留下首层.     

找到属于自己的方式

“万科物业的成功是一种模式的胜利”,因为万科物业持续性的成功,也因为对成功企业的推崇,这句话在不同场合被很多人强调——被强调有的时候给人的感觉就是被证明,而大家对万科物业成功的关注已经超过了关注模式本身。     

房地产业呼唤更多有社会责任的企业——赞王石宁可看楼市下跌

日前，“万科50万元征集方案，解决中低收入人群居住问题”被众多媒体广泛报道，让人不由联想起素有“地产教父”之称的万科董事长王石之前在接受采访时称：宁可看到楼市下跌，也不愿意看到房价反弹。在宏观调控如火如荼，很多房地产开发企业都重新调整战略规划的背景下，王石明确表示：整个万科的战略，做法没有大的改变，只是局部有一些调整。