万科工业化住宅体系解析

正一、概述近年来,随着城市化进程的不断加快,我国每年的城镇住宅建造量均超过6亿m2,已成为当今世界最大的建筑市场。目前我国的住宅建筑大都采用现浇混凝土结构,生产效率低、环境污染重、建筑质量不稳定,与国家提倡的绿色、节能、环保政策不匹配。日本、欧美等发达国家的经验表明,采用预制装配式技术为核心的建筑工业化技术可以有效降低资源和能源消耗,提升建筑整体质量,提高劳动生产力。万科集团从2003年开始进行"工业化住宅"的行业技术变革,推行绿色建造方式,强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

浅谈万科住宅工业化应用之局部PC的应用

住宅工业化即运用现代工业手段和现代工业组织,对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合,达到建筑的标准化,构件生产工厂化,现场施工装配化,土建装修一体化,形成有序的工厂的流水作业,从而提高质量,提高效率,提高寿命,降低成本,降低能耗。     

预制装配式框架剪力墙住宅技术与实践

一、前言 装配整体式混凝士结构是山预制混凝土构件或部件通过钢筋、连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构,又简称为预制装配式结构（precastconcrete,PC结构）,属于住宅工业化、住宅产业化的范畴。     

试论中国特色的住宅工业化的发展策略

在阐述住宅工业化概念以及在回顾国外、国内的发展历程的基础上,具体论述和提出了生产方式转型发展时期我国住宅工业化的发展方策和展望.     

万科工业化住宅技术在保障房中的应用

引言 我国早在1999年便发布了<关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见>,目前,我国住宅建筑工业化已进入一个新的发展阶段,大批成熟的工业化技术已广泛应用于住宅项目中.     

我国住宅工业化的发展路径

回顾我国住宅工业化的发展历程,指出重提住宅工业化的现实意义,针对新型工业化房屋的特点,提出发展模式、提高墙板质量、推广预制楼梯和叠合楼板等对策,并澄清推行住宅工业化的几个问题。     

万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式,即住宅建造工业化.具体来讲,就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之,就像造汽车一样造房子.     

新型工业化住宅结构的施工监测分析

结合试验研究,对万科企业股份有限公司研发的国内首栋预制混凝土工业化住宅试验楼进行实证分析。通过现场监测,分析了试验楼构件连接的受力性能。试验表明三维构件的安装就位与调整影响了挤压连接中钢筋的应力变化和连接质量,构件拆分存在着一定的不合理性,提出了预制混凝土工业化住宅结构体系构件合理拆分方式的构想。     

装配式工业化住宅应用实例

针对装配式工业化住宅的概念、设计理念及优势等进行了介绍,着重阐述了装配式工业化住宅的发展历程及在中国的实际工程应用的情况,并总结装配式住宅的优缺点和现阶段发展不足的原因,以期促进装配式工业化住宅的推广应用。     

住宅工业化的路径及万科实践的启示——从万科在广州实施住宅工业化看产业创新探索

广州建筑产业十多年来一直在稳步发展。2010年,全市建筑总量达9907万平方米,完成了产值1680亿元,占全市同年GDP的16.8%(不合商品房销售产值)。建筑产业主要包含了建筑勘察行业、房地产开发行业、建筑施工行业、建筑监理行业和混凝土行业等。目前在广州注册执业的建筑行业企业5000多家,从业人员超过50万人,其中建筑施工工人高达35万人。如此产业之完整、经济规模之巨大、民生影响之直接的制造产业,仍然依赖和维持传统的现场施工方式生     

工业化住宅措施项目费实证及计价对策研究

以措施项目为研究对象,分析预制装配式和现浇式两种结构体系下措施项目内容差异。以济南某公租房项目为例,利用实际数据分析两种结构体系下措施项目造价相关指标的差异及主要影响因素。基于上述分析,提出完善预制装配式建筑工程措施项目计价依据和计价项目的建议。     

新预制装配住宅——万科假日风景住宅工业化技术运用

现阶段,我国每年住宅建设新开工面积占到世界总量的50%左右,而建筑能耗占到中国全社会能耗总量的40%。要实现节能减排的目标,必须依靠科技进步和技术创新,提高住宅产业的集约化程度,促进住宅建设整体水平提高。在此大背景下,万科集团开始在全国推行工业化住宅建设试点工作。     

万科北京区域工业化住宅的实践与思考

1万科对住宅工业化的认识万科对住宅工业化的认识是随着工程实践的不断深入而逐渐加深的,即以工业化为平台,通过工业化实现节能环保、质量稳定和效率提升,并利用规模形成的优势,最终确立万科在房地产行业的可持续性竞争能力。     

建造装配式住宅推进住宅建设工业化

文章分析了传统的住宅建造方式的缺陷,总结了装配式建造住宅的优势,介绍了装配式住宅发展的历史、现状以及存在的问题,提出了推进住宅建设工业化的措施。     

浅谈预制装配式住宅在上海的发展

预制装配式住宅是区别于当前传统住宅的一种新型建筑体系模式,是未来实现低碳方式、绿色施工的途径.预制装配式住宅的运用体现了可持续发展的理念,然而预制装配式住宅在经过了5年大张旗鼓的发展之后,现在进入了一个相对平缓的阶段,甚至可以说是到了发展的瓶颈阶段,本文将就预制装配式住宅发展困难的原因作简要分析.     

工业化住宅的技术管理控制要点

通过总结工业化项目的实践经验,提出了房地产项目管理人员针对工业化住宅应该重点管控的要点,包含设计和工程的技术要点、采购招投标要点、对总包、构件厂等相关单位的管理要点等,以促进施工的顺利进行。     

浅谈我国住宅工业化发展及其现存问题

自从在20世纪50年代,我国的住宅建设开始进入了工业化时代,解决居住问题成为了我国头等大事,住宅工业化是解决问题的有效途径,但我国在住宅工业化的道路上遇到了各种各样的问题,经历了漫长曲折的过程。本文概况了我国住宅工业化发展过程及其现阶段存在的问题。     

村镇绿色住宅工业化实现路径研究

我国村镇传统住宅建设方式现场湿作业多、建设周期长、资源浪费严重、受力性能差、也不符合人们日益增长的舒适性要求,因此,有必要采用工业化技术手段来提高村镇住宅的建造品质。本文从村镇绿色住宅工业化基本概念入手,提出实现村镇住宅工业化的重要途径是建造低层装配式建筑,分析了适合村镇的典型低层装配式结构体系,旨在指导工程实践,为相关研究提供参考。     

预制装配式住宅施工技术的研究

随着住宅建筑工业化、产业化和现代化水平的提高,预制外墙板、预制梁、预制柱和预制楼梯等在经适房工程中的应用越来越广泛.介绍了采用预制装配式结构建造中的预制构件生产、安装、预制结构节点连接等关键施工技术,事实证明该结构实施效果很好.     

国外住宅建筑工业化的发展与现状(一)--日本的住宅工业化

本文简要阐述什么是工业化住宅及其功能和优点的基础上,介绍了日本、欧美等国家工业化住宅发展过程和现状,最后指出我国工业化住宅的发展前景.