城市住宅建设中值得重视的几个问题

解放以来到1982年,全国共建了8.39亿平方米住宅,这是个很不小的数字。以北京为例,1949年城区住宅面积约为1160万平方米,至1982年已达5163万平方米,增加了4000万平方米,即大致增加了三倍。全国各地也大致为此。这说明党和政府对住宅建设的关心。     

居住在90平方米时代

第一批执行“90平方米”规定的住宅项目正大举入市,我们已经开始进入居住在90平方米里的时代。根据北京市统计局公布的数字,2006年北京市商品住宅销售面积为2205万平方米。如果以后几年还能维持这个标准,那么,执行了“90平方米”规定后的北京,从理论上计算每年将有超过1500万平方米的小户型住宅上市销售。也就是说,如果每一套住宅都按上限“90平方米”来算,每年将有近17万户住进中小户型的房子。     

苏州市“空壳子节能住宅”新体系正在兴起

苏州市“空壳子节能住宅”新体系正在兴起郑梦卿一、“空壳子节能住宅”新体系社会条件苏州市是世界著名的文化历史古城，居民生活比较富有。近年来，城区范围内住宅每年竣工面积４０万平方米左右，而且逐年递增，１９９３年住宅年竣工面积达１３０．９万平方米，人均住宅...     

住宅的层高选择

住宅是人们赖以生存的重要生活设施之一。目前我国平均每年住宅建筑的竣工面积约为7000万平方米左右,建国以来住宅建筑的总竣工面积已达12亿多平方米。对这样大量的住宅,层高选择适当,不仅有利于人们的舒适生活,在经济上,也将具有很大的意义。 住宅的层高依据什么而确定呢?     

太阳能集热器在住宅建筑中的应用

截至2003年底，全国城乡房屋建筑面积为383亿平方米。城镇房屋建筑面积141亿平方米．其中住宅建筑面积89亿平方米，每年新竣工建筑面积18～20亿平方米。我国建筑能耗占全国能源消耗总量的30％．生活用水的能耗占建筑能耗的10％～20％，也就是说占总能耗的3％～6％住宅设计应更加讲究生态性和节约能源，这符合中国的能源紧缺和人居环境适宜的实际情况和政府号召。     

我国将保持大规模住宅建设

建设部部长侯捷日前说,“九五”期间,中国将保持较大的住房投资规模和建设规模,全国城镇住宅建设投资将占国内生产总值的4％左右,建设住宅面积共12亿平方米,平均每年建设住宅面积不低于2.4亿平方米,届时全国城镇每户居民都将有一套住宅,70％的家庭居住在一套使用功能齐全的住宅,人均居住面积将会达到9平方米。 他说,在1992年至1996年期间,中国城乡住宅建设进入了一个快速发展的新时期,城市新建住宅     

五问既有建筑节能改造

有关方面预测，2020年以后．建筑耗能将超过我国终端能耗的1／3，而采暖能耗占全国建筑总能耗的55％以上，住宅建筑单位面积的采暖能耗为相同气候条件下发达国家的3倍。虽然我国自1986年开始推行建筑节能工作．但有数字显示．目前全国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80％以上仍为高耗能建筑。以此计算，目前中国存在的耗能建筑面积要以百亿平方米来计。     

上海:逐步提高住宅质量标准

解放以来,上海共建造了住宅建筑面积2600万平方米,占全市现有住宅建筑面积的一半多。六五期间共完成约2000万平方米,相当于30多年来上海建造住宅的87.5％。七五期间上海住宅建设平均每年将超过500万平方米。上海住宅建设逐年递增,到1990年,上海的居住情况将有较大改善,基本解决困难户。到本世纪末,上海将新建住宅面积8000万平方米,实现每户一套“小康”住宅。上海市于一九八六年组织了一次规模较大的上海七五职工住宅定型设计方案竞赛。共收到322个住宅设计方案,其中多层住宅236个,     

新钢材应用技术研究

新钢材应用技术研究严正平我国建筑业用钢材量占全国钢材总销量的１／３，列为第Ｍ用钢量大户。实现我国第二步战略目标——人民生活达到小康水平，据统计，每年平均需建成１．５亿平方米以上城镇住宅面积和６．８亿平方米以上的农村住宅面积。因此，建筑业用钢量缺口大，...     

依法加强工程质量监督 确保建设工程质量总体水平不断提高

北京作为全国的首都,城市建设规模一直保持着较高的增长速度。“九五”期间,全市建筑业累计完成总产值3024亿元,是“八五”期间的2.6倍,其中市政基础设施累计完成投资1300亿元。房屋竣工面积达9400万平方米,住宅工程竣工面积达到5100万平方米,平均每年建成住宅1030万平方米,是“八五”期间平均每年竣工住宅的1.4倍。2002年,我市的城市建设规模继续保持迅猛发展的势头,全年固定资产投资达到1700多亿,总开复工面积达到9000多万平方米,其中住宅工程5000多万平方米,全年竣工工程达到3000多万平方米。全市在建建筑工程7598项,建筑面积7996.4万平…     

北京住宅建设成就与展望

新中国成立以后，作为全国政治文化中心的首都北京，在城市建设方面取得了举世瞩目的成就．1949－1994年共建成各类房屋建筑面积21700万平方米，为1949年前北京原有全部房屋建筑面积2150万平方米的10倍，相当于建设了10个旧北京城。与此同时，北京的住宅建设也取得了辉煌成就：一、住宅建设持续快速发展新中国成立以后的46年间，北京共建成住宅建筑面积11383万平方米，为1949年前北京原有住宅建筑面积1354万平方米的84倍。其中1949年-1965年建成的住宅面积为1535．4万平方米，占总面积的13．4％，平均每年建成住宅面积903万平方米，1966－19…     

轻钢结构房屋建设模式浅析

目前,针对我国住宅建设机械化程度不高和粗放式生产的施工方式,国家正在大力提倡住宅产业化,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。近10年来,我国城镇每年建成的住宅面积持续保持在6亿—8亿平方米,加上农村新建住宅,每年全国城     

大城市住宅建设发展战略初探

大城市的住宅问题,已受到有关方面的关注。据有关资料提供,“六五”期间,全国城镇住宅竣工面积达六亿三千多万平方米,一九八五年人均居住面积比一九八○年增加1.8平方米;农村新建住宅面积达三十一亿七千万平方米,人均住房面积已达十五平方米。就上海来说,共竣工住宅面积二千零二十五万平方米,解决了十七万住房困难户和改善了     

建新村还是建新城

党的十一届三中全会以来,上海市的职工住宅建设有了飞跃的发展,1979年到1984年六年间,累计竣工交付使用面积比解放后的前二十九年所建成的还多408万平方米。“六五”计划头四年,每年建成的职工住宅以平均14.4％的速度递增,预计“六五”计划期间本市建成的职工住宅将是五十年代的3.92倍,“七五”计划期间将有更大的增长。在这样大好形势下,怎样把住宅建设工     

论城市房屋的维修和改造

在当前社会经济生活中住宅问题是一个尖锐、复杂的问题,党的十一届三中全会以来,上海市委、市政府十分重视解决住宅问题,住宅建设有了较快的进展。1979年到1982年四年时间内,上海市共市建造住宅1212.5万平方米,这个数字是建国以来全市住宅建设总数的44.5％,平均每年建房303.5万平方米,这个速度同上海历史上建房最多的第二个五年计划1958——1962年平均年建75万平方米相比,高出4倍。但是,由于过去欠帐太多,这样的速度还跟不     

论住宅面积定额和提高居住水平问题

从一个住户孤立地看问题,每户面积小一些,似乎意味着降低了居住水平;然而从总体上看问题,广大劳动人民居住水平的提高,又确实要借助于对建筑面积的控制。这就是本文所要着重讨论的问题。 在1977年修订的职工住宅建筑标准中,建议新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34至38平方米(严寒地区为36至40平方米);老厂矿企业增建职工住宅,多口户比重较     

创造我国居住区建设的新景象

住宅套型与空间结构住宅套型是住宅功能与质量的核心。它为人们和人们所拥有的生活资料提供一个复合、多用途的生活空间 ,并适应家庭结构在经济和社会发展影响下的变化需求 ,使人类最新的物质文明和精神文明同步地反映在住宅中。据预测 ,2 1世纪的前 2 0年 ,人均建筑面积将由目前的 2 0平方米提高到2 4～ 2 6平方米 ,实现每个家庭拥有一套舒适住房的目标 ,每年需新建住房 4.86亿至 5 .49亿平方米 (含每年需拆除重建 1亿平方米 ) ,这是巨大的建设任务。如何提升住宅品质 ,提高每个家庭的生活质量 ,促使我国住宅市场的健康发展 ?这是摆在我们…     

控制住宅面积是解决住房困难的当务之急

我国著名建筑学家,中国建筑学会理事长,城乡建设环境保护部付部长戴念慈最近在接受记者采访时认为:控制城市住宅面积是解决我国当前住宅困难的当务之急。戴念慈说,党的十一届三中全会以来,城市住宅建设进度加快了,仅一九七九年至一九八二年,全国住宅竣工面积平均每年达到七千八百五十二万平方米,是第一个五年计划到“文革”前年平均数的四倍,但仍远远不能满足人民需要。据不完全统计,这四年中,     

我国要积极发展节地型小康住宅

住宅建设需要占用大量的国土资源,据国家建材局提供的资料表明,我国为建设厂房、住宅、公用设施,低水平的制砖业,每年为烧砖要毁地百万多亩。据“中华人民共和国人类住居发展报告”中提供的数据,我国从1979年到1995年16年中,全国城乡住宅总量达129亿平方米;估计从现在到2010年     

村镇住宅：安得良厦千万间

【一】 1979年出生的婴孩,到1998年时已经长成了虚龄二十的小伙子、大姑娘,伴随他(她)们一天天成长的是中国经济规模的不断壮大。 单说村镇住宅。从1979年至1998年的19年间,中国累计新建村镇住宅共44亿平方米,60%的村镇居民得以迁入新居,甚至有些农房里面也仿照城市设置了卫生间——专家认为,拥有室内卫生间,是农村小康住宅的一个重要标志。 资料显示,到1998年底,全国村镇实有住房建筑面积224.8亿平方米。三年后,实有村镇住宅建筑面积又增加了15亿平方米。此后,全国村镇住宅建设趋于平稳,竣工面积每年在4亿平方米左右。 据业界人士…