城市土地需求分析

本文介绍城市土地需求预测的分析技术。城市土地需求预测的一般逻辑是：（1）首先根据城市功能预测住宅．工业和商业．公共空间所需的城市建筑空间需求；（2）根据市场或城市规划以及城市发展政策，确定城市发展强度；（3）最后确定土地发展参数。本文介绍的比例参数和线性外推方法简单、成本低、对数据要求不高，因此对中小城市或地区，特别是发展稳定的地区，是一个相对比较可行并且可靠的方法。     

国外城镇用地扩张的控制

以英美为例，对国外城镇用地扩张控制的动机和措施进行了探讨。国外城镇用地扩张控制的动机主要体现在五个方面，减少交通堵塞、降低环境污染，保护城郊农地、保护社区现有的生活方式、防止中心城区继续衰退。国外城镇用地扩张控制的政策措施主要包括：城镇规划制度、农地区划政策、土地开发许可制度、土地供给计划、公众参与、税收政策、公共资本投资、转移土地开发权。     

在上海新世纪发展战略指导下努力提高中心区城市规划水平

静安区位于上海市中心,发展主轴中段,商业商务功能相对密集,综合服务体系比较完善。上世纪末,我们根据上海新世纪发展战略和静安区情实际,进一步明确了区域发展的战略定位,即通过十年左右的艰苦努力,把静安区基本建成高品位的商业商务区和高品质的生活居住区,同时明确了“一轴两翼、南留北改”的整体规划思路。静安区是上海的重要窗口之一,规     

公共游憩空间分类与属性研究

文章针对不同使用者，从多重角度对中国的城市公共游憩空间进行整体的分析、研究和总结，对城市游憩空间的类型和功能属性进行初步的探讨，在此基础上提出了“城市公共游憩空间分类系统”，将城市公共游憩空间分为2个服务组，11主类，37干类和38支类。     

城市土地的空间利用及空间地价评估初探

本文阐述了城市土地的空间利用，以及空间利用对城市土地价格评估的影响，总结了空间地价评估的基本方法，提出了空间地价评估的新思路。     

土地使用中的“边缘效应”与城市生态整合——以荣县城市规划实践为例

因具有较高生态价值（如生态、景观林地）或因特殊的地貌、地质属性而不适于建设用途（如湿地、河流、山体、地质灾害区等）的非建设用地．在客观上构成界定建设用地单元的边缘环境区，与建设单元之间蕴藏源于生态关联的“边缘效应”。然而，错误的认识往往使之成为建设障碍的代名词：大城市为了达到所谓的“连片发展”．将边缘环境区夷为平地.中小城市舍弃自身的地域环境特色，费力构筑着以建设单元地理中心为核心的内敛式城市空间格局，使建设单元的边缘环境区沦为污水横流与垃圾堆放的公害区，既没得到大城市的“气派”，自身的环境与特色也丧失殆尽……。如何在城市规划的土地使用核心环节．对城镇建设单元土地利用系统和穿插其问的边缘环境区进行生态整合．趋利避害，实现经济环节与生态保护建设、地域环境特色塑造等社会文化环节的生态整合，对城市规划建设十分重要。     

城市土地扩展问题大家谈

土地是城市发展最基本的条件,城市是土地资源最集约的利用方式,城市土地利用和管理是城市规划工作的重要组成部分,城市规划通过科学配置土地资源,引导城市合理发展和有序建设。另一方面,有资料显示,城市土地正以越来越快的速度在扩展,对于我们这样一个人多地少、耕地资源特别短缺的国家而言,这是一个大家都必须正视的问题,也成为社会各界关注的焦点之一。城市土地问题的现状如何?存在哪些主要问题?城市规划工作应该如何应对?中国城市规划学会5月20日组织召开了“城市土地资源利用的可持续发展”自由论坛,与会的专家们各抒己见,畅所欲言。现…     

城市土地需求分析

本文介绍城市土地需求预测的分析技术.城市土地需求预测的一般逻辑是:(1)首先根据城市功能预测住宅、工业和商业、公共空间所需的城市建筑空间需求;(2)根据市场或城市规划以及城市发展政策,确定城市发展强度;(3)最后确定土地发展参数.本文介绍的比例参数和线性外推方法简单、成本低,对数据要求不高,因此对中小城市或地区,特别是发展稳定的地区,是一个相对比较可行并且可靠的方法.     

土地利用规划与城市规划协调研究

针对当前土地利用规划与城市规划的编制与实施之间产生的矛盾，根据规划及社会经济发展的基本原则，探求“两规”协调的理论基础和法律依据，在此基础上，寻找“两规”协调的切入点，并提出了相应的解决措施。     

环卫设施规划和建设不可缺失

媒体报道：某市一业主门面房前有一地埋式垃圾存放点，房子整修好半年了一直出租不出去，每逢风天垃圾袋乱飞，附近居民很有意见。业主以城市规划没有该垃圾存放点为由，要环卫部门移走。环卫部门多次主动预选新址给予搬迁，但终因该区域无公共设施建设用地，显得力不从心和无奈。在没征得环卫部门的同意下，业主擅自将其填平，环卫部门以破坏设施对业主下达了处罚通知，双方为此闹得很不愉快。     

省建设厅：城市控制性详细规划有望在网上公布

开发商往往隐瞒小区园地的公共规划，当业主入住后，将绿地、公园又起了新的楼盘，而业主投诉才得知，这些公用绿化地带规划建设新的商品房早已在通过的规划建设图中。对此，省人大代表何燕芬等代表建议城市规划部门加强对房地产开发的管理。要求凡是达到一定规模的楼盘，在通过城市规划部门的     

城市广场公共空间市民社会

1　广场———城市社会的窗口欧洲之行 ,印象最深的事物之一是那里的城市广场。欧洲城市不乏有像巴黎协和广场那样尺度宏阔的大型广场 ,以其知名度和历史文化特色吸引着众多游人。但最能反映欧洲城市市民生活和社会情态的却是随处可见的小型广场 :通常由数幢古风盎然的公共建筑围合而成 ,面积一般不过 1～ 2hm2 ,地面敷以地砖或水泥 ,广场上大多设有一些雕塑、喷水池之类。与我们许多城市新建的广场相比 ,这些广场的设施堪称简陋 ,但却担负了市民社会生活的诸多需求和功能。许多城市广场在清晨有类似国内的“早市” ,几辆拖车式的商店临时摆…     

土地公有制的优越性与相对性

在世界上实施土地国有化并不是什么新鲜的事情,许多西方国家近年来都加大了土地国有化力度.但这都不能说明中国既有土地公有制的高明,更不应当成为否定深化土地制度改革的依据.因为,多少年来人家始终存在着健全的土地市场,而中国的土地国有化却是以消灭一切土地市场、排斥所有土地交易来实现的.因此,我们有必要对指导土地公有制的理论进行认真的剖析.     

群贤会聚，畅议上海城市规划与城市新一轮大发展

上海申博成功，为上海在新世纪的发展赢得了一个千载难逢的重大机遇，上海也由此面对了“举办一后最成功的世博会”所必然遇到的各种困难与挑战。“城市让生活更美好”，2010上海博会的主题即在召唤一个更加美好的上海的未来。在这次由中共上海市委发起的“世博会与上海新一轮发展”的全市大讨论中，搞好城市规划，推进上海新一轮发展是一个非常重要的内容。上海市城市规划管理局响应市委号召，以城市规划与城市发展为主题展开讨论，目的就在于充分调动各方面力量，做到海纳百川，群贤毕至；畅所欲言，集思广益；群策群力，建言献策；把一切关心上海城市规划与发展的各方面人士的智慧集中起来，提炼出来，并转化为具有操作性的决策建议，按照中央对上海新发展的要求，按照举办世博会的标准，进一步深化、调整总体规划，进一步理顺和完善城市规划实施机制，集中各方面的智慧和力量，共同把上海建设成为一个经济发达，环境宜人，化昌盛，各方面协调发展的现代化大都市。为此，上海市城市规划管理局通过各种途径积极听取社会各界对上海城市规划与发展的建议，开辟了专门的网页，设立了相关课题，本刊将及时报道各方取得的最新成果。本期我刊根据录音整理，将部分专家学、规划工作在大讨论中的发言先介绍给大家。     

城市开敞空间规划的生态机理研究（上）

城市开敞空间（Open Space）,对于维护城市生态环境稳定和优化具有重要意义。作为其主体的绿地系统规划,对于城市可持续发展更是至关重要。本文从生态科学的角度着眼,分析了我国现状城市规划工作存在的若干误区,探讨了“开敞空间优先”城市规划思想的生态机理,提出了城市绿地系统规划所应遵循的一些基本生态原则和指标体系。     

新版《城市用地分类与规划建设用地标准》实施的对策思考

2012年,国家正式启用新修订的《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)(以下简称新用地标准).这将给我国的城市规划工作带来不少的变化和影响.如何应对这些变化和影响,是当前每个规划工作者都必须思考的问题,若简单套用原用地标准来理解和运用新用地标准,将会给城市规划和建设带来诸多不便和法律纠纷.在此,结合工作实践和思考,笔者提出几点看法和建议,供同行们参考.