房产证保护你哪些权利

对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护,需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属。房产证的作用1.保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只     

浅谈房产档案的作用

房产档案是城市房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移等房屋权属管理活动中形成的具有保存价值的历史资料。它包括文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体的文件材料;其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等各种文件。房产档案具有以下作用:     

关于涉案房地产协助执行若干问题的思考

由于房地产属于价值量较大的财产,又属不动产,实体上难以藏匿,容易识别,是诉前财产保全的首选.不动产物权的设立、转移或变更,法律规定必须经权属登记才发生效力,因此法院查封房地产、强制处分房地产(含抵押权的实现)等,均需要房地产管理部门协助执行.随着市场经济的发展,协助执行的涉案房地产越来越多,情况也越来越复杂,法院与房地产管理部门如何加强合作,保护当事人的合法权益,是一个值得探讨的课题.     

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告

１９９４年７月５日全国人大第八届第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》 ,确定了房屋所有权登记发证制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性 ,整顿房屋所有权登记发证工作秩序 ,规范房地产产权发证行政管理工作 ,防止违法分子伪造房屋权属证书 ,制止多级、多部门发放房屋权属证书 ,切实保护房地产权利人的合法权益 ,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和我部颁发的《城市房屋权属登记管理办法》的规定 ,我部决定颁布全国统一 ,具有防伪性能的房屋权属证书式样。现将有关事项公告如下 :一、国家实行房屋所有权…     

浅论房产档案的管理工作

房产档案是整个房产管理的基础,它的作用是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。做好房地产交易中心的房屋权属登记、发证和产权产籍的档案管理工作,需要具备依法管档的法制观念、细致无误的工作质量、热忱服务的工作态度。     

拉萨市房产管理局

为适应房地产业的发展、促进正处在萌芽状态的拉萨房地产市场形成,1994年拉萨市房产管理局正式成立。拉萨市房产管理局是拉萨市人民政府管理全市房地产的职能部门,主要职责是:贯彻执行国家有关城镇房屋产权与市场管理的法律、法规;研究起草全市房屋产权产籍及市场管理方面的的法规、规章、政策和发展规划,并组织实施;负责规范房地产市场;负责房产登记、发证、抵押登记和测量工作;负责确认房屋权属和产籍档案管理及统计分析工作;负责房屋交易、交换、租赁、抵押、拍卖管理和监督职能;负责房屋拆迁管理。     

房地产管理之房产测绘

房产测绘是房地产登记的基础工作,其与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的一个重要职能,是政府对房屋权属和面积进行管理和计量监督的基本手段.本文就房产测绘的内容、意义及如何规范房产测绘行为等问题做了阐述.     

浅析房地产测绘存在的问题及对策

随着社会发展,人们对房地产制度和服务制度要求也随之增加,近年来房地产商品价格持续走高,房产测绘也收到了更大的重视。房产测绘能显示该房地产的自然环境、权属、地理位置、房屋性质、房地产质量等情报,是房屋测绘中重要的组成部分。测绘的是房地产管理中的重要步骤,政府能通过房产测绘进行计量和监督,但同时房产测绘中也存在一些问题,文章会讨论如何解决这些问题的对策。     

关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知

各区县国土房管局、市房屋土地权属登记事务中心、市房地产交易所、市房地产勘察测绘所、各有关单位：为进一步规范商品房销售面积计算及公用面积分摊的行为，保护买卖双方的合法权益，结合本市实际情况，现将有关问题通知如下：一、会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、派出所使用的房屋，不能作为公用建筑进行分摊。二、房地产开发企业自营、自用、出租的房屋应当分摊公用建筑面积。三、物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班及存放工具材料的用房。物业管理用房应使用设计用途为物业管理、办公、或住宅的房屋。四、为多…     

对开发房产档案信息资源的思考

房产档案是城市房地产行政管理部门在房产权属登记和管理过程中，直接形成的反映房产权属关系和状况的有保存价值的文字材料、图纸、照片、声像、磁介质磁盘等各种载体内容的真实历史记录。房产档案因记载有房屋座落、房屋权利人、房屋状况、修建年代等完整、准确的信息，因此能够提供大量详实、可靠的数据。     

如何办理房屋租赁登记备案手续

我国对房屋租赁实行登记备案制度,租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序为: 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、     

三千本房产证引发的宅基地产权制度思考

一、制度与现实的碰撞 我国实行土地公有制,它包括国有和集体两种所有形式.按现行法律规定,集体土地上的房屋不需要登记,没有房屋所有权登记制度;对经合法批准建设及历史合法占用的房屋,由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地使用证.宅基地及其房屋的流转受到明显限制.首先是转让必须符合两个条件:一是经本集体同意,二是只能转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户.其次是不能抵押和投资入股.这种限制主要源于宅基地使用权的福利性,宅基地取得是无偿的.这种制度设计,主要考虑的是,集体土地是农民维持生计的基础,对农民具有社会保障和失业保险功能.这与国有土地上的房屋有比较完善的产权制度大不一样,存在房地产权制度的城乡二元结构.     

提高房产测绘质量方法分析

住有所居是基本的物质生活要求。在高房价的现状下，房产测绘质量的有效保证显得十分的重要。无论是在房产的登记、交易，还是在房产的纠纷上，准确的房产测绘资料（数字、基础图、资料等）可有效的解决问题。房产的测绘工作是件民生工程，房屋面积的准确性被购房者较多的关注。加强房地产测绘工作，责无旁贷。     

三千本房产证引发对农村宅基地产权制度改革的思考

一、制度与现实的碰撞我国实行土地公有制,包括国有和集体两种所有形式。按现行法律规定,集体土地上的房屋不需要登记,没有房屋所有权登记制度;对经合法批准建设及历史合法占用的房屋,由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地使用证。宅基地及其房屋的流转受到明显限制。首先是     

注意:您的房产证是否有效

1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》,确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性,整顿房屋所有权登记发证工作秩序,规范房地产产权发证行政管理工作,防止违法分子伪造房屋权属证书,制止多级、多部门发放房屋权属证书,切实保护房地产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定,建设部决定颁布全国统一,具有防伪性能的房屋权     

关于加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知

编者按：为了适应培育我国住房消自市场、大力发展住宅建设的需要,维护房地产测量及房屋面积计算管理工作的正常秩序,促进房地产业的健康发展,建设部3月20日下发了《夫于加回房地产测量及房屋面积计算管理工作由通知》。现刊载如下：一、以房地产权属登记发证工作为核心,依法做好房地产测量及房屋面积计算管理工作房地产权属登记发证制度是（城市房地产管理法）确立的一项基本法律制度。房屋权属证书上记载的房屋面积是法定面积,直接关系着产权人的权益。因此,各地房地产行政主管部门要维护法律的权威性和严肃性,在发放权属证书之前…     

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

各省、自治区建设厅 ,直辖市建委及有关部门 :为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作 ,保护当事人合法权益 ,现就有关问题通知如下 :一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积 (在图上标注尺寸 )和房屋分摊的共有建筑面积。二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定 ,由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题 ,《房产测量规范》未作规定或规定不明确的 ,暂按下列规定执行 :(一 )房屋层高计算建筑面积的房屋 ,层高 (高度 )均应在2 . 2 0米以上…     

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告

1997年7月5日,八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》,确立了房屋所有权登记发证制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性,整顿房屋所有权登记发证工作秩序,规范房地产产权发证行政管理工作,防止违法分子伪造房屋权属证书,制止多级、多部门发放房屋权属证书,切实保护房地产权利人的合法权益,根(?)《中华人民共和国     

配偶间的房屋权属登记

新<婚姻法>第17条,第18条,第19条的规定,夫妻间的房屋权属有如下几种情况: 夫妻共同所有 依<婚姻法>第17条,夫妻共同所有的房屋包括:夫妻双方或一方在婚姻存续期间购置的房产;继承或赠与所得的房产.夫妻双方对共同所有的房产具有平等的处理权,任何一方不能无视他方擅自处理,根据<城市房屋登记管理办法>的规定,共同所有的房屋,由共有人共同申请,对夫妻共同所有的房屋办理抵押登记、买卖、赠与等转移登记时,登记机关对处分主体资格进行审查,查验夫妻结婚证和身份证件,收取夫妻双方签字同意办理的书面手续.     

永嘉县楠江大厦房地产开发有限公司

射洪县房地产管理局主要履行全县房政管理、房地产市场管理和住房制度改革三大职能。主要从事房屋产权、产籍管理，房产转让、抵押、租赁管理，房屋安全鉴定和物业管理，房屋白蚁防治，房产面积管理，房产中介服务管理，住房制度改革等项工作，并参与、指导房地产开发经营和社会低收入者住房建设工作。该局现有职153人，具有专业技术职称的占62．3%。