2014楼市低迷三问

正低迷?观望?降价?崩盘?眼下楼市热门关键词非它们莫属。楼市风吹草动,牵动着多少人敏感的神经。2014年:楼市山雨欲来?今年以来,诸如鄂尔多斯、温州楼市崩盘、香港、杭州、常州楼盘降价、银行停贷、资金链断裂等利空消息频出,让楼市遭遇恐慌。行业数据也显示,从三四线城市到一线城市,成交萎缩,市场普遍低迷,越来越多城市的楼盘项目加入到降价促销的阵营。年初就传得沸沸扬扬的崩盘论持续发酵。而业内大佬们的观点更是引人关注:王石说今年形势不妙,王健林对今年楼市并不乐观,任志强表示不要对2014年太抱希望。     

楼市限购渐行渐远

据国家统计局发布的最新数据显示,5月全国70个大中城市新房价格环比下降的城市已经达到35个,环比增加了27个,而此前价格一直坚挺的一线城市房价也首现环降现象。     

2009年下半年中国楼市走向分析

在中国房价屡创新高的情况下,在全世界金融危机仍在持续蔓延而中国楼市"一枝独秀"的情况下,中国下半年楼市的走势如何?在根据国家统计局7月10日最新公布的数据显示,6月份全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨0.2%,房价同比首次止跌回升,环比上涨0.8名.     

七月房地产政策走向十大看点

房价这匹一路疯跑的野马在房地产调控拉紧的缰绳下,开始变得驯服起来。国家统计局日前公布的最新数据显示,6月份全国70个大中城市房价17个月来首次出现环比下降。低迷的市场、     

上海房价短期内大幅上涨可能性较小

<正>上海地区房价在2008年将稳中攀升,较其他城市更为坚挺。上海近期商品住宅均价环比上涨17%。分析人士认为,上海地区房价在2008年将稳中攀升,较其他城市更为坚挺。但短期供应压力增加等因素,将抑制上海房价近期大幅上涨。上海佑威房地产研究中心近     

地产

全国百城住宅均价连续9月下跌数据显示,5月全国100个城市住宅均价为8684元/平方米,环比下跌0.31%。自去年9月以来,已连续9个月保持下跌。其中,26个城市住宅价格环比上涨,73个城市下跌,1个城市持平。同比来看,百城住宅均价连续两个月下跌,5月跌幅为1.53%,比4月扩大0.82个百分点。     

楼市春未近

时节上已入夏,人们追问的却是楼市的春天来了吗?楼市的冬天的确长了些。国家统计局公布的数据显示,3月份全国房价环比降幅扩大,楼市去泡沫化进入新的阶段。4、5月份考虑到新房的供应高峰,开发商资金或许更显匮乏,以价换量依然是惟一可行的快速融资手段。     

北京二手住宅成交量大跌逾五成

据北京住建委公布的二手住宅网签数据显示,自京十五条实施之日起至今年2月16日,北京全市二手住宅网签总量约为95700套,相比2010年2月17日至2011年2月16日签约202494套,大幅下跌了53.23%。价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,自京十五条实施之日起至今年2月16日,北京全市     

五大城市二手楼市走势分析

<正>京、津、沪4月二手价格持续上涨,穗、深价格微量下浮4月份,北京、上海、天津的中高档二手商品房价格都有不同程度上涨,其中北京的涨幅为1.11%,上海涨幅1.70%和天津的涨幅为1.73%。同时,广州和深圳的中高档二手商品房价格都微有下浮,其中,广州下浮0.12%,深圳下浮1.19%,即城市整体的价格水平基本与3月持平,而表现出来的微量下浮是"红3月"过后市场的理性回归。     

要把房价反弹消灭在萌芽状态

6月份,楼市在继续“放量”的同时,价格也出现了久违的反弹。中国指数研究院发布的数据显示,6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元／平方米,环比5月上涨0．05％,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。不过,房价反弹的苗头才刚刚露出来,如果及时进行有效调控,把酝酿提价的念头和刚刚涨价的势头消灭在萌芽状态还是有可能的。在笔者看来,百城房价连降后首涨现象应该引起有关方面高度重视。     

数据

正广州房管局4月22日公布3月房价数据显示,全市一手住宅网签5911套,面积67.78万平方米,网签均价15218元/平方米,创出新高,环比涨幅10.4%,同比涨幅5.7%。其中,市辖10区网签均价20127元/平方米,首破2万元大关。     

8月房价上涨城市环比降三成

近日,国家统计局公布数据显示,8月份,新房价格环比上涨的城市由7月的50个降至36个,数量减少近三成;二手房价格环比上涨城市数量虽与7月持平,但环比涨幅有所收窄,7月份环比涨幅均超过2.2%,而8月份仅为0.9%。环比上涨城市数量减少且涨幅收窄,表明房价回暖的势头得到一定程度遏制。但业内人士指出,目前房价上涨仍     

房市波动 调控或加码

楼市回暖,从数据来看,已成为不争的事实。在短时间内央行两次降息以及首套房贷款利率松动的影响之下,楼市从价格到成交量开始了不断刷新之旅。7月19日,国土资源部和住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,要求不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。此前一天,国家统计局公布的房价数据显示,6月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次超过     

风险与现实之间需要理性选择

正楼市发展步伐和价格适当回调,有利于挤出泡沫,促进房地产去除投资特点,回归居住属性,行业发展才能实现理性回归。最近,无论是纸媒还是网络,有关楼市拐点、崩盘、松绑、救市的话题吵得正酣。从眼下的趋势看,楼市继续下行是大概率事件,在高层既定的分类调控的总基调下,一曲曲救市大戏恐怕将在华夏大地轮番上演。松绑有效但有限5月22日临近下班时点,一则从     

数据

正56个4月18日,国家统计局发布2014年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与2月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。33家日前,证监会发行监管部最新披露的再融资审核工作流程及申请企业情况显示,截至4月24日,已向证监会提出再融资申请的上市房企合计已达33家。业内人士表示,大型房企由于规模太大,战线拉得过长,在现有的政策管控下,再融资反而不具优势。     

数据

正日前,国家统计局发布的2014年1~4月份全国房地产开发和销售情况显示,1~4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1~3月份回落0.4个百分点,创16个月以来新低。其中,4月份房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为95.79,比上月下降0.61点,降至2013年以来最低点。     

公司

正DTZ戴德梁行举行第4季度新闻发布会1月7日,DTZ戴德梁行在北京嘉里中心举行了2013年第4季度新闻发布会,总结北京高端住宅市场在第4季度的发展。数据显示,在第4季度,北京一手商品住宅成交面积为272.63万平方米,成交价格达每平方米21,335元。受政策层面对高端住宅严格的供应限制,北京高端住宅市场呈现量跌价涨的     

全国大部分地区水泥需求逐渐恢复

正随着天气转好,除东北和西北外,全国大部分地区水泥需求逐渐恢复,水泥价格开始企稳回升。最新机构披露的市场数据显示,上周全国水泥价格环比上涨0.2%,水泥库存比下降1%~70.3%。但机构认为价格上涨只是季节性好转,由于资金紧张,需求旺季不旺,后期还需要等待稳增长政策出台。据最新报告,3月底开始安徽铜陵、河北保定、湖北东部和陕西省等部分地区水泥价格上涨,上调幅度10~30元/吨;另外,安徽海螺水泥沿江熟料销往浙江和福建地区小幅     

东部沿海商品房限价可行

<正>东部沿海城市由于其独特的区位优势,凸现了房地产的投资价值,房地产价格过快上涨。无论从房价收入比、租金收益率,还是住房空置率指标来看,都可以肯定,房地产泡沫已经出现,而且在有些城市相当严重,这些城市商品住宅销售进行限价,规范商品住     

天津市住宅市场周期波动的实证分析

论文首先分析了影响房地产市场周期波动的因素,然后以天津市住宅市场的数据为基础,运用房价、GDP增长率、房价收入比、住宅投资和全社会固定资产投资等数据,通过设定综合指标对天津市住宅市场的周期性发展进行了分析,测算了天津住宅市场的发展阶段。