住宅捆绑搭配式开发是解决住房困难的根本出路

目前,全国各地已基本完成住房实物化分配向住房货币化分配的改革过程。完成这一过程,似乎房改已完成它的历史使命,全国各地的房改机构也纷纷撤销、合并或更名,各地政府对房改的发展趋势不甚明晰,基本处于停滞状态,似乎无所作为。同时,由房改而产生的各种深层次的矛盾逐渐暴露,暗流涌动,产生社会不稳定的隐患,而新的住房保障体系、新的住房体制尚未完全建立,并存在诸多薄弱之处,广大城市中低收入者的住房状况依然严峻,因此说房改还任重而道远。政府应继续深化和完善房改,明确住房制度改革的发展趋势:一方面针对房改深层次暴露出的问题进行调查研究,并制定针对性的措施加以解决;另一方面要建章立制,全面建立健全住房新体制和社会住房保障体系。     

贵阳市住房分配货币化改革方案(节选)

贵州方案的主要特点是进行“存量住房资产再分配”。在核定全市公有住房资产总量基础上,按照职工贡献（工龄、职级）建立职工“存量补贴帐户”,在职工购房或租房时以折扣或现金的方式给予兑现;单位原有住房资金转化为对职工的增量补贴,按照职工工资水平建立职工“增量补贴帐户”,在职工购房时发放;同时把现有住房的租金调到成本租金、售价调整到微利价;职工已经购买的住房,在按微利价重新核定房款后,可以进入住房交易市场。贵州方案的主要优点,一是,通过实行存量补贴的方式,在实现增量分配货币化的同时,也解决了存量分配的货币…     

浅谈实行住房分配货币化对住房市场的影响

取消实物分房实行住房分配货币化后,住房市场向何处发展是政府、开发商和购房业主十分关心的问题。     

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考●陈柳青我国的住房制度改革，自８０年代的提租贴补起步至今，已经确定了改革的目标与方向———取消福利分房，推行住房分配货币化，实现住宅建设的良性循环。云南省、天津市及广东省的佛山、南海、顺德等地已经宣布取消福利分...     

住房分配货币化制度推动房地产业健康发展

拆迁实行住房分配货币化办法是科学、合理性的过去在福利分配住房制度下 ,拆迁是按户口、人口进行住房安置 ,带有很大的福利性质。其实质仍是福利分房的一种形式。有人通过关系 ,将其户口迁入拆迁地 ,以增加人口 ,极容易产生虚增面积的现象 ,实施住房分配货币化拆迁办法 ,则是按照户口以及建筑面积进行价值计算 ,拆迁货币补偿计算又分为二个层次 :区位补偿价值、房屋重置价值(含综合费用、建筑安装工程费 )。这二个层次、三个方面要素计算的十分清晰、透明度很高。拆迁户在置换住房或异地置换住房时超过原住房货币补偿额部分 ,由住户自己支…     

论住房分配货币化改革的必要性和可行性

本市自1991年全面实施住房制度改革方案以来,住房制度改革不断深化,取得了建立公积金制度、实施公有住房出售、加大提租力度等显著成绩,朝着实现住房商品化和自住其力迈出了重要的一步。房改为住宅建设筹集了资金,加快了住宅建设步伐,改善了居     

加快住房分配货币化进程促进居民住房消费

为搞好住房货币化分配工作,确保顺利实施,我们主要从领导重视、政策制定、住房调查、资金到位、部门配合、分布实施等六个环节做好工作.     

湖北省直单位住房分配货币化及住房补贴发放方式的基本思路(节选)

湖北省直机关和武汉市方案的主要特点,体现在对无房老职工的处理方面。方案规定,对无房的老职工今后工作年限也视同新职工进行按月补贴;对无房职工方案实施前的已有工龄,按照目前的月补贴标准和职工已有工作年限,一次核定住房补贴额,在职工购房时发放。这种修订的优点,一是,由于补贴是按照职工实际工作年限核定的,从总体减少了一次性购房补贴额,可以减轻财政和单位当前的补贴压力;二是,避免一次性补贴需对领取补贴的职工实行工作年限限制而影响职工流动等问题,有利于劳动力市场的建立;三是,把更多的职工纳入住房新体制,缩短…     

货币化分房政策给金融业带来的发展契机及挑战

实行住房分配货币化，就是将住房消费理入工资、推向市场，由居民根据自己的承受能力，自由选择买房或租房。但由于房屋价值量大，居民支付能力仍然有限，因而必须要有银行消费信贷的支持。为配合货币化分房，在住房金融政策上，中央也作了相当大的调整，对个人住房贷款，...     

建设部政策研究中心副主任顾云昌认为:住房货币化条件已成熟

建设部政策研究中心副主任顾云昌认为：住房货币化条件已成熟针对有些人认为目前实行住房货币化方案尚不具备条件的问题，建设部政策研究中心副主任顾云昌表示，目前我国实行住房货币化的条件已经成熟，无需再拖延。１、住房货币化意味着什么顾云昌说，住房实物分配制被货...