住宅设计方案

随着社会经济的发展,物质和精神文化生活水平的提高,人们对住宅标准及环境的要求在不断提高。国家科委和建设部也正在启动国家重大科技产业工程项目——“2000年城乡小康型住宅综合示范工程”,广大住宅设计研究人员也在为不断改善居住条件而努力探索。 笔者根据面积稍有增加、居住功能和性能有显著的提高、设备配置合理的原则,设计了A、B、C三种套型平面(见图1、2、3)。 这三种套型的共同特点是: 1 有较大起居、炊事、卫生和贮藏空间。 2 平面布局力求体现生理分室和功能分室的文明标准,各空间有明确的专用性和私密性,起居室作为家庭的生活中心。 3 厨房面积较大,A、B套为餐室型厨房,根据炊事行为合理布置厨房设备及冰箱。 4 浴便和洗面、洗衣分设在两个空间里。     

改善与提高厨房,卫生间功能的研究

为了创造经济、舒适、方便整洁的住宅套型,对厨房、卫生间使用功能的研究是必不可少的。 1 厨房、卫生间的功能设计是住宅设计研究的重要内容厨房、卫生间在人们的生活中占有重要的地位,它是居住功能的心脏部位,是住宅中服务面积的核心,是套型住宅功能要求较高,     

工薪族适合买什么房？

是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗地讲,就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型。对于住宅套型的大小,一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范),住宅的面积标准分为：小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。     

南楼梯住宅方案

1住宅套型设计构思（1）平面布置合理、紧凑、体现四分离原则，即公私分离、治污分离、食寝分离、居寝分离。（2）引导居民参与其住宅设计，增加住宅布置的可变性。（3）厨房、卫生间采用整体设计方法。厨房面积适当增大，满足配置成套厨房设备，改善厨房排烟与通风，满足家庭炊具储存、烹好操作所需的要求。卫生间在满足配置成套卫生设备前提下，进行合理分隔，减少便溺、洗浴与洗面、洗衣相互干扰。（4）人门处设柜，方便更衣换鞋，存放雨具。（5）拓宽阳台，发挥阳台多功能作用，并为住户居民提供室外体憩场所。（6）设置管道并，便于集…     

大进深综合楼的建筑设计

1综合开发的要求位于武汉市武昌城区解放路繁华商业地段的黄鹤小区是一项属于旧城成片改造的综合开发区。该区有一30m长的步行街与主干街相通，经可行性研究，认定为有很大商业开发价值地块，但原住房多为低层砖房，套型各异，共360户，全都要求就地还建。业主对设计提出的总要求为：小区建设用地仅一公顷，综合开发6栋多层综合楼，总建筑面积5万mZ；l－2层全作大空间商场，商业面积为1．2万mZ；3－9层为住宅，面积为3．8万mZ，其中3栋楼为商品房、3栋楼为还建房，面积各占一半，还要设计出10种还建套型，每套建筑面积28－78m2不等，设计…     

城市也应控制“宅基地”——关于制止浪费城市土地的一项建议

<正>这些年来,许多房地产开发商每年在建设住宅时,都要建设一批大套型的高档住宅,而且每套住房面积有越建越大的趋势。开始时,高档住宅每户200平方米左右,近几年则多为每户300、400平方米,而且还有一些更大面积的户型。 值得注意的是,这些大套型的高档住宅中,有相当一部分是两层楼独立的别墅型住宅,每户占用土地大大超过500平方米。仅举以下几个例子:一是,2000年在北京市建成的一批别墅型住房,每套住房建筑面积435平方米,每套住房占用土地面积663平方米。     

当代住宅发展趋势探讨

以实际调查所得到的统计数据为基础 ,以中国未来人口及家庭构成特征、心理行为特征、环境生态特征、生活方式、工作方式的转变以及高科技在住宅中的应用为依据 ,提出了由“起居型”向“表现型”过渡的中国 2 1世纪住宅发展趋势 ,并对居住建筑特点进行了总结。从使用面积标准 ,未来户型结构及套型模式 ,起居室等公共空间面积 ,厨房及卫生间的布局与面积等方面 ,对 2 1世纪中国住宅的发展趋势进行了探讨 ,以期为设计满足社会、家庭发展需要的居住建筑提供条件。     

厨房卫生间功能不同重视审美要求的差异性

厨房、卫生间是住宅的核心，它们对住宅的功能与质量起关键作用，也体现一个国家的文明程度，越来越受到人们的重视。我国也将厨房、卫生间列为当前住宅设计、科研重点。但是，厨房、卫生间因功能不同而形成的使用者审美要求方面的差异，还没有引起设计师们足够重视。1．厨房功能加工食品是厨房的主要炊事功能，炊事行为从购物开始到清除垃圾终止。炊事功能的主要内容有贮藏、清洗、配餐、烹任、备餐到餐后清理。炊事行为的基本过程是：将购物整理后分类贮存，然后进行摘理、清洗、配餐、烹任、备餐、进餐、餐后清洗、贮藏，这一过程作为一…     

实用的二类住宅方案

新的《城市住宅建设标准》（征求意见稿）将我国的城市普通住宅套型按面积规模划分为四类，其中二类住宅套型建筑面积为55～65m2，同时《标准》中还特别强调住宅套型“应以二类住宅套型为主”。事实上，根据我国城市目前家庭人口结构、住宅商品化及广大职工的工资收入等情况，这类住宅建设在我国很长的一段时间内需求量相当大，据有关资料统计，目前这类住宅的需求量约占住宅套型的60％。因此，如何设计好这类住宅套型，为人民大众提供一套合理、实用、舒适的住宅，就成了我们住宅建筑设计者的一项重要任务。近来，笔者根据《标准》要求，在…     

住宅的卧室

1 卧室与住宅标准当前,城市住宅设计更新面临的很大惰性,是卧室大而不当。在相同面积条件下,卧室不小下来,不利于提高厨房、卫生间的标准,不能增设起居室或改小过厅为起居室,形成以起居室为中心的新一代住宅套型。近几年来,随着住宅标准的提高,城市住宅套型向     

住宅中卫生间的位置

1　引言住宅各功能间的核心是厨房、卫生间 ,依据不同档次不同规模的住宅 ,厨房和卫生间的设计标准及形式各有不同。我国地广人多 ,经济发展水平、生活习俗等不尽相同 ,住宅中厨房、卫生间的规模、档次也有很大的差异。大面积高档住宅由于有多个卫生间的设置 ,在使用上基本可以满足方便、近捷、私密的使用功能 ;中小套型的住宅由于面积要求相对紧凑 ,在建筑功能布局和面积上受的制约较大 ,很多设计方案顾此失彼。卫生间的布局不是太靠近卧室而有噪音影响休息 ,就是离卧室太远使用不方便 ,在此 ,本文仅对普通住宅中卫生间的位置进行探讨。2　…     

小户型旧住宅改造

河南工业职业技术学院2幢建于20世纪70年代的住宅,为4层3单元砖混结构,层高3.0m,一梯三户(图1),设计标准较低:(1)户型建筑面积太小,A、B两种户型仅为46.82m2和53.20m2;(2)厨房、卫生间面积过小,而卧室面积虽略显宽裕,也不符合现行住宅设计“大厅小卧”的要求;(3)功能设计不合理,A户型从入口到客厅经过一段暗“走廊”,而B户型入口即为厨房,视觉导向不明朗,其卫生间为全暗式的,功能很差,而且客厅、卧室的通风效果很不理想。多年以来,住户渴望改造户型的呼声很高,因此决定对户型进行改造。1建筑改造设计1.1户型改造对户型进行重新划分。将原…     

教师住宅方案两例

为进一步提高教师居住水平,征集优秀住宅方案,遵义市教育局于去年四月在全市范围内举办了一次设计竞赛,主题是:在有限的面积内,创造一个合理的多功能居住空间,努力体现小康住宅水平.经评审,笔者的两个方案中奖,并作为标准套型统一实施,分别简称为A型和B型(见图1、图2).两种套型均为“三明”住宅,所有房间皆为南北朝向,室内可形成良好的穿堂风.以厅为中心进行组合,实现餐厅与厅、厨的分工.厨卫设计“一体化”,节约能源,清洁卫生.两种套型的设计特点是:1 利用阳台一角形成门斗,避免了入户门开门对厅.这样,进户后的第一印象,将是生机     

新世纪住宅设计展望

1　住宅的人性化设计的宗旨是“以人为本”1 .1　住宅的居住性增强住宅的居住性增强。首先体现在整个社会对私密权的注重。家庭完全成了个人空间 ,户型中的起居空间将更多考虑家人的需求。如客厅 ,当其“会客”功能淡化后 ,人们习惯于称它为“起居室”。起居室的功能更偏重一家人的沟通。其次是厨房的整体设计 ,变操作厨房为敞开式厨房 ,炊事行为从事务劳动范畴转为生活娱乐享受行为。敞开式厨房之所以能够实现以上行为是有一定前提条件的 ,如水、电、气设备管道暗藏于专门设计的管道井中 ,厨房设有良好的排烟系统。住宅的居住性增强还表现…     

再说阳台

我国住宅正由温饱型向小康型发展,居住条件的改善不仅限于人均居住面积的扩大。对此,建设部曾经提出“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”的要求。如果仅着眼于居住面积的增加,今天提出要牺牲一个阳台,明日就会倡导采用公用厨房和卫生间,当前套型中常见的起居厅也将因其包含户内共用的交通面积遭到非难。若再排除户内走道、过厅存在的必要,一套住宅就只剩下一间或几间相互穿套的居室。住宅的居住质量显然会被明显     

小康住宅新10条标准

小康住宅新10条标准是：(1)套型面积稍大，配置合理，有较大的起居、饮食、卫生、贮存空间l(2)平面布局合理，体现食寝分离、居寝分离原则，并为住房留有装修改造余地；(3)房间采光充足，通风良好，隔声效果和照明水平在现有国内基础标准上提高1—2个等级；(4)根据炊事行为要求合理配置成套厨房设备，改善排烟排油通风条件，冰箱入厨；(5)合理分隔卫生空间，减少便溺、洗浴、     

轻薄隔墙、推拉门及其他

新的住宅建筑设计规范GBJ96——86规定,住宅建筑应按套型设计,每套至少应包含有卧室、厨房,设有大便器和洗澡设施(或预留位置)的卫生间及贮藏空间。要求每户一门关尽,互不干扰。并规定了使用不同燃料的厨房和各种卫生间的面积标准。规定要求厨房和卫生间的设计不能过于简陋、面积(特别是卫生间)比前增加。而近期国家控制平均每套建筑面积为50平方米,只相当于1984年规定的二类住宅的建筑面     

技术短波

建设部提出小康住宅新要求建设部近日对我国在本世纪末实现小康居住目标提出了新要求，小康住宅以能够达到国际上常用的文明居住条件为标准，共十点：1．套型面积稍大．配置合理，有较大的起居、炊事、卫生和贮藏空间。2．平面布局合理，体现公私分离、食寝分离、居寝分离的原则，并为住户留有装修改造余地。3．根据炊事行为合理配置成套厨房设备，改善通风效果冰箱入厨。4合理分隔卫生空间，减少便溺、洗浴、洗衣和化妆洗面的相互干扰。5．管道集中隐蔽，水、电、煤气三表出户，增加电器插座，扩大电表容量；增设保安措施，配置电话、空调…     

混凝土砌块小康住宅研究

本世纪末，我国人民生活要达到小康水平，城乡人民居住状况的改善将是主要内容之一。2000年住宅建设的战略目标是基本实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅，人均居住面积达到8m2。要达到这个目标，就不允许住宅建设是大面积和高标准的。“八·五”期间，住宅建设的重点仍然应该放在解“危”解“困”上，应是“中低档”的标准，每套住宅建筑面积应有所控制，应在住宅套型，结构体系，内部功能，空间利用，灵活性，多样性上下功夫。住宅建设要依据不同的环境条件，做出富有个性的设计，讲究社会效益，经济效益和环境。要积极采用先进技术和…     

农村小康楼的给水设计

在农村，伴随经济改革的巨大成功，住宅条件得到明显改善。二三层单院式住宅楼随处可见。但是，由于基础设施建设滞后，自来水不能配套，厨房、卫生间不能进楼设置。尽管住宅面积达到或超过小康住宅标准，但仍不能满足功能要求。而日常生活大多数是靠自备压水并取水，费力费时，很不方便。为此，笔者设计了一套适合农村住宅特点的给水方案，现介绍如下。l给水系统其工艺流程为：自备水井～潜水泵加压～高位水箱～供水点。自备压水井是目前农村普遍采用的单户水源，并深大多数在4－7m，水位深在2－4m之间，通常采用自制手压真空提水设备。本…