建设部颁布──商品住宅性能认定管理办法(试行)

第一章总则第一条为适应社会主义市场经济体制，实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，推行商品住宅性能认定制度，制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅性能认定，系指商品住宅按照国务院建设行政主管部门发布的商品住宅性能评定方法和标准及统一规定的认定程序，经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认，并获得认定证书和认定标志以证明该商品住宅的性能等级。第三条本办法适用于新建的商品住宅。凡列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建住宅小区商品住宅应申请…     

建筑新信息月报

我国试行《商品住宅性能认定管理办法》为适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,推行商品住宅性能认定制度。建设部组织制定了《商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自１９９９年７月１日起试行。商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级,按照商品住宅性能评定方法和标准,由低至高依次划分为“１Ａ（Ａ）”、“２Ａ（ＡＡ）”、“３Ａ（ＡＡＡ）”三级,凡列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建…     

信息荟萃

□政策法规建设部颁发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部颁发了《商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自１９９９年７月１日起试行。此办法适用于新建的商品住宅。办法规定,商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级,按照商品住宅性能评定方法和标准由低至高依次划分为“１Ａ（Ａ）”、“２Ａ（ＡＡ）”、“３Ａ（ＡＡＡ）”３级。商品住…     

商品住宅性能认定管理办法(试行)

编者按：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部以部文正式下发了（商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自1999年7月l日起试行。商品住宅性能认定管理办法（试行）第一章总则第一条为适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,推行商品住宅性能认定制度,制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅性能认定,系指商品住宅按照国务院建设…     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业化的发展

一、何谓“商品住宅性能认定”商品住宅性能认定是由公正的第三方,对房地产开发企业开发建设的住宅进行评估,并根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,确认该住宅的性能等级,做为房地产开发企业与住宅消费者进行该住宅交易的技术依据。二、为什么推行商品住宅性能认定制度１．推行商品住宅性能认定制度是为了适应建立社会主义市场经济体制和城镇住房制度改革的需要根据“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发［１９９８］２３号文）的要求,自１９９８年下半年开始停止了住房实物分配…     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业发展

为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量,建设部决定在我国建立住宅性能认定制度,1999年4月29日,建设部批准发布了（商品住宅性能认定管理办法）（试行）（以下简称（管理办法》,并于1999年7月1日起试行。建设部住宅产业化办公室于1999年7月2日印发了“关于实施（商品住宅性能认定管理办法）（试行）的几点意见的通知”,就近期内开展商品住宅性能认定工作,做出了具体的部署。在我国建立住宅性能认定制度,开展商品住宅性能认定工作是适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,对于促进住宅产业的发展和提高住宅的质量,具有现…     

模糊评判方法在住宅综合性能评估中的应用

依据《商品住宅性能评定方法和指标体系》正确地对商品住宅的性能进行评价，是评定商品住宅质量等级的重要依据。论述了运用数学方法分析和处理住宅综合质量评定中的模糊问题，建立相应的等级评价准则和进行等级评判。     

住宅性能好不好,有权威来认定——房子质量怎么样,三个等级,分得蛮细,挂个牌子写清楚

为了适应我国建立社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部颁布了《商品住宅性能认定管理办法》(以下简称《办法》),1999年7月1日起试行。商品住宅性能评定方法和标准建设部另行制定。     

信息超市

我国住宅性能认定制度建立为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，建设部发布了《商品住宅性能认定管理办法》，自１９９９年７月１日起试行。住宅性能将从５个方面进行认定：———适应性能。包括１平面与空间布置；２设备、设施的配置与性能；３住宅可改造性；４保温隔热与建筑节能；５隔音与隔振；６采光与照明；７通风换气。———安全性能。包括１建筑结构安全；２建筑防火安全；３燃气、电气设备安全；４…     

商品住宅性能认定管理办法（试行）

编者按建设部以建住房［1999」14号文，于1999年4月29日印发《商品住宅性能管理办法》（试行）的通知。通知指出：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，自1999年7月1日     

实施住宅性能认定制度推动住宅建设进步

为配合住房制度改革，建设部1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，开始在全国范围内试行……。该管理办法把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各方面性能的综合评价，最终确定住宅的性能等级。有关专家认为，住宅性能认定制度的实施将使我国住宅性能得到大幅度提升。     

商品住宅性能综合认定的物元分析法

在商品住宅性能认定指标体系的基础上，运用物元分析法相关理论，建立住宅性能综合认定的物元模型，并用实例进行尝试分析。     

如何对商品住宅进行经济性能评价

住宅产业是我国国民经济新的增长点和消费热点。尤其在我国住宅制度改革初级阶段,我国住宅商品市场发育不完善,开发水平低,功能与价格偏差过大,这就迫切需要采取一系列措施来解决这些问题。进行商品住宅经济性能评价就是有力措施之一。本文就商品住宅经济性能的原理、方法进行了一些探讨,对商品住宅性能认定具有积极的意义。     

模糊教学在住宅建筑耐久性评价中的应用

作为商品住宅性能认定的重要依据之一，建筑耐久性能是其重要指标，本文建立了住宅建筑耐久性性能指标体系，探讨了利用模糊数学对建筑耐久性能综合评价的方法，利用此方法对住宅建筑耐久性能可作出客观评价。     

国家将对商品住宅划分等级

据建设部住宅产业化办公室透露,住宅性能认定工作从明年开始试行。所有国家级、省级试点、示范住宅小区商品住宅必须通过此项认定,以确定其等级,其他新建商品住宅也可以申请认定。     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神，切实提高淄博市住宅品质，在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下，淄博市自2005年下半年，积极推行住宅性能认定工作，并取得了一定的成效。截止到目前，淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个，其中通过中期检查的项目4个。住宅性能认定的推行，对建设节能省地型住宅，提升住宅整体品质，促进该市住宅产业化推进具有重要作用。     

基于模糊数学模型下的多层住宅安全性能评价方法

在分析探讨住宅安全性能指标体系的前提下 ,建立了基于模糊数学的安全性能综合评价方法 ,利用此方法对住宅安全性能可作出客观评价 ,作为商品住宅性能认定的重要依据之一。     

模糊综合评价技术在住宅综合性能评估中的应用研究

依据《商品住宅性能评定方法和指标体系》正确地对商品住宅地性能进行评价 ,是评定商品住宅质量等级的重要依据。本文主要论述如何运用数学方法分析和处理住宅综合质量评定中大量存在的模糊问题以及如何建立相应的等级评价准则和进行等级评判     

商品住宅市场需求问题的探讨

商品住宅市场需求问题的探讨谢若锋住房商品化为我国城市房地产业的发展和房地产市场的繁荣提供了广阔的前景。商品与市场密不可分，研究商品住宅，离不开对住宅市场的分析。作为商品住宅的供给者，要想使自己的投资获得成功，顺利出售其住宅商品，就要分析商品住宅的潜在...     

广州“山水庭宛”一次性装修到位实例

住宅一次性装修到位，是国家康居示范工程与商品住宅性能认定的重要组成部分。住宅的功能区间分布尽可能完善合理，是一次性装修到位的首要条件；配套调协设施的适用性和技术先键。