党建引领,让服务更有价值

物业管理是城市基层治理的重要环节,是群众关注的焦点;住宅小区是群众生产、生活的基本单元,也是基层管理的难点。那么,物业管理如何与小区治理融合共进?党建的引领和优质的服务必不可少。强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设,具体举措包括:推进物业服务和物业服务企业党建全覆盖、强化党组织对业主委员会的指导、建立社区物业党建联建和协调共治机制。     

物企融入基层社会治理正当其时

2017年物业管理被纳入社区治理体系以来,越来越多的物业服务企业发挥"扎根基层、熟悉居民"等优势,将融入基层社会治理作为践行以人民为中心发展理念的责任担当、创新共建共治共享新格局的现实需要、自身转型升级的迫切要求,开展了一系列实践与创新.笔者所在的北京首都开发控股(集团)有限公司(以下简称"首开城运集团")就是一例.     

安捷物业:“融合共建”美好家园

今年年初,中共中央组织部、中央政法委、民政部、住建部印发的《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)的通知》明确提出,深化城市基层党建引领基层治理,要“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设”。具体举措包括:推进物业服务和物业服务企业党建全覆盖、强化党组织对业主委员会的指导、建立社区物业党建联建和协调共治机制。     

“党建+物业”的基层治理实践--以北京林业大学社区为例

随着我国基层治理体系和治理能力现代化建设的不断加强,提升居民生活幸福感、满意度的社区治理意义逐渐凸显。物业服务作为社区治理的战斗堡垒和最后防线,在后疫情时代价值非凡。在实践过程中,党建引领物业服务兼具服务功能与政治属性,彰显了其独特价值。继2017年武汉市推动“红色引擎工程”后,全国多地进行了党建引领物业服务的实践,收获颇丰但也不乏明显的问题。本文以北京林业大学社区为例,进一步总结问题经验、探索物业服务企业未来红色发展之路。     

物企参与社区治理的“四位一体”联动模型研究

物业服务企业在参与社区治理的过程中,越来越多地担负起物业服务合同之外的责任。这其中,如何通过更加全面、系统、高效的途径和方式,在做好基本物业服务的同时,配合党和政府做好社区治理工作,促进融合发展,是摆在物业服务企业面前的一项重要课题。为了更好地促进物业服务企业参与社区治理,建设文明和谐社区,笔者认为,需要推行“四位一体”联动机制,即在社区党组织的领导下,以社区居委会为纽带,以物业服务企业为依托,以业主委员会为主体,共同统筹协调社区事务。     

坚持党建引领 强化法治保障 人民法庭与基层社区联手打造“物业纠纷诉源治理示范小区”

<正>为推动物业管理法制化,北京市朝阳区委、区政府坚持高端引领与底线思维相结合,指导区法院立足审判职能服务基层治理,指定酒仙桥人民法庭集中管辖全区的物业纠纷。2019年6月,酒仙桥法庭党支部与麦子店街道枣营北里社区物业联盟党支部联合建立"物业纠纷诉源治理示范小区"共建项目,积极探索物业纠纷的诉前化解和专业审判工作模式,     

业委会协会在基层治理中发挥的作用

业主委员会作为社区自治组织,在基层社会治理方面扮演着重要的角色.但也有业主委员会因违法、违规操作,引发了不少社区内的纠纷,引起社会关注,进而影响社会基层的稳定.原本有利于基层社会治理的自治组织,成为有害于基层社会治理的自治组织.这问题如何解决?笔者认为,成立业主委员会协会,通过协会发挥党建引领、行业指导、企业自律、社会...     

“物业融网”破解基层治理难题

<正>党的二十大报告强调,要完善网格化管理、精细化服务、信息化支撑的基层治理平台,健全城乡社区治理体系。近年来,山东省泰安市将党建引领“红色物业”作为提升基层社会治理能力的一把“金钥匙”,以党建引领推进社区治理、物业服务和居民自治的良性互动,倾力打造“物业融网·红暖万家”齐鲁红色物业泰安模式。自2022年实施该红色物业模式以来,泰安市累计解决了10余万件居民诉求,实现了服务质量突破、人居环境改善、幸福指数提升。     

物企参与社区协同治理的策略选择

我国物业管理行业的发展在全国高质量发展的背景下呈现出新问题、新特点,如存在参与社区协同治理理念缺乏、融入社会治理体系程度不足、运行决策监管机制漏洞、科技赋能弱等问题,需要新理念、新模式、新服务、新机制引领物业服务企业参与社区协同治理。物业服务企业作为商事市场主体,直接接触基层服务、社区主体、社区居民,在社会治理中发挥着极其重要的作用。     

江苏命名10个物管服务党建工作示范点

日前,江苏省下发了《关于命名全省物业管理服务行业党建工作示范点》的决定,南京市栖霞区尧化街道党工委等10个基层党组织,被命名为全省物业管理服务行业党建工作示范点。据了解,按照《关于以党建引领推进物业行业建设的通知》要求,江苏积极探索以党建引领推进物业管理服务行业建设的新模式、新路径、新方法,充分发挥党的政治优势和组织优势.     

星河物业:党建引领,意暖民心

山东星河物业管理有限公司(以下简称“星河物业”)坚持党建引领,找准党建与物业服务的结合点,坚定“党建+物业”的工作思路,充分发挥党支部战斗堡垒和党员先锋模范作用,提升企业员工服务业主的意识,有效促进企业向前发展,为助推平原县基层社会治理贡献物业力量。强化政治引领,提升企业凝聚力星河物业坚持党建引领和优质服务“两手都要硬”,除加强党员队伍的建设外,还加强对队伍成员能力的培训,使其能力与公司发展的要求相匹配,给企业发展带来更多活力。     

党建引领在物业管理中的典型经验——基于物业管理行业协会视角的观察

<正>如何不断提升物业服务企业服务质量,寻求企业发展新的牢固“抓手”,增强人民群众的获得感、幸福感、安全感,成为物业服务企业和地方政府面临的新课题。本文基于物业管理行业协会的视角分析,秉持客观公正的原则,深入考察部分物业服务企业和地方政府在物业管理领域党建工作的典型经验,以期对党建与物业管理融合发展提供一定借鉴。     

疫情防控静默状态下物企党建工作三度法

2022年3月上海疫情突如其来,整个城市被按下“暂停键”。从3月底开始实行静默管理到6月初复工复产,上海的物业服务企业积极响应号召,奋战在防疫第一线。直面病毒。哪里有危险,哪里就有党员的身影。哪里就有红色的党族。对于物业服务企业而言,做好疫情防控工作是牢圆树立“四个意识”、坚定“四个自信”。做到“两个维护”的重大政治检验。     

民法典后,物企如何参与招标采购?

《民法典》的实施以及物业管理相关规范性文件的修订,使得招标采购物业服务将会在若干环节做法上与时俱进.同时,由于招标与政府采购物业项目将对一般物业招标采购服务起到示范作用,所以物业企业在招标采购前提前准备,以适应《民法典》实施后,招标采购工作的新规范.那么,物业企业应该做哪些准备?认真阅读《民法典》中与物业管理相关的内容...     

将物业服务企业纳入疫情防控等基层治理体系的思考和建议

2020年以来,在应对突发疫情公共危机过程中,物业服务企业担当了社会防控主力军重任,充分展示了其协同政府应对公共危机的重要作用,但也面临着缺乏防控物资保障、缺乏防控措施依法授权及缺乏相应指导和扶持等突出问题的制约。本文旨在通过分析物业服务企业在疫情防控中面临的困难,并结合近年来物业管理工作中出现的一些普遍性问题,研究提出将物业服务企业更加充分地纳入疫情防控体系及基层社会治理体系的具体措施。     

解读物业管理“出走”尴尬

<正>多年的物业管理实践表明,物业管理不仅可以维护社区秩序,协助公安等有关部门防范刑事犯罪,还能有效防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故。同时,物业服务公司积极开展     

把脉物业管理收费难“顽疾”——江苏省南通市物业管理现状扫描

物业管理收费难严重阻碍着物业管理的前进道路。要从根本上解决这一顽疾,需要政府主管部门、物业服务企业以及广大业主三方力量的大力支持,缺一不可。     

党建引领助力物业管理全覆盖

<正>社区是党和政府联系、服务人民群众的“最后一公里”。为满足人民群众日益增长的美好生活需要,应不断完善城市管理和服务,打造共建共治共享的社会治理格局,加强社区治理体系建设,推动社会治理重心向基层下移,实现政府和社会调节、居民自治良性互动。住宅小区是居民生活的主要空间,是基层社会治理的重要内容。全面提升社区治理的基础是加强住宅小区物业管理,而加强住宅小区物业管理的奠基石是实现物业管理全覆盖。     

深圳朗悦花园小区:党建引领 创新机制 固本强基得民心

深圳市坪山区金地朗悦花园创新实施党建引领“业委会+物业服务企业”模式,支部建在小区里,治理就在家门口。研创“综合制”高效管理共有资金,创新机制约束业主行为及“党员特邀监事”机制监督业委会运作等,使得小区面貌和居民生活焕然一新,不断满足居民对美好家园、幸福生活的追求。     

住房和城乡建设部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

为深入贯彻党的十九大和十九届四中、五中全会精神,全面落实《中华人民共和国民法典》《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》和《中共中央办公厅印发<关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见>的通知》有关要求,日前,住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(以下简称《通知》),从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。