市场传真

<正>1房价出现平稳回落,地价涨幅"摔"得比房价快7月21日国家发改委网站发布的数据显示,全国今年二季度房价同比上涨9.2%,涨幅比一季度下降1.8%,今年以来全国房价涨幅不断下降,显示房价正出现平稳回落的态势。相比房价涨幅,土地价格涨幅回落速度更快,土地价格涨幅回调则更加明     

房价降房租涨，按下葫芦起来瓢？

随着楼市调控的推进,房价已逐渐回落。国家统计局发布的2011年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,继10月房价环比指数首次负增长之后,全国房价环比指数再次下跌：新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加：同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为,在楼市调控的持续作用之下,房价回落已是大势所趋。     

解读第三季度房地产行情

来自市国土房管局2004年1—9月房地产数据显示，第三季度与二季度相比，成交面积有所滑，房价涨幅也有所下降。从交易均价来看，1—2月均价上升最为迅速，达到20．9％，随后逐渐回落，季度以来保持在14％的增长水平。     

宏观调控效果显现全国房价涨幅回落

10月16日，据国务院房地产市场调控政策落实检查组有关人士透露，各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意．近日调研报告将上报国务院。对此．中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称．“国六条”调控效果明显．各地炒房和拆迁需求已经基本得到控制，“国六条“效果初步显现，成效完全显现还需要一段时间。据悉，国家统计局发布的国房指数报告显示．9月份全国房价涨幅为5．6％，呈现逐步回落趋势。     

追踪:房价趋稳,调控新政见成效

<正>数据:房价涨幅回落4月18日,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示:3月份,15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,6个城市环比价格下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下     

上半年广西五城市房价比去年同期涨3．7％

自治区统计局称，据对南宁、柳州、桂林、北海、梧州5个主要城市的房地产市场的调查，今年上半年广西土地交易价格指数同比上涨3．2％，房屋销售价格同比上涨3．7％，房屋租赁价格同比上涨3．6％。5个主要城市房地产市场价格涨幅趋缓，南宁市房价涨幅回落较快。     

房产纵览

中国70个城市房价6月份环比下降0.1％ 国家统计局12日发布的数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2％,转为6月份的环比下降0．1％。虽然与上月相比,70个大中城市房价在6月份出现了轻微下降,但与上年同期相比,涨幅仍是两位数。统计显示,6月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4％,涨幅比5月份缩小1．0个百分点。（新华网7月12日）     

一月七十城市房价同比涨百分之五点五

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2006年1月，70个人中城市房屋销售价格同比上涨5．5％，涨幅比上月回落0．7个百分点；环比上涨0．9％，涨幅比上月高0．3个百分点。     

警惕中小城市成房价调控“盲区”

安徽蚌埠，这个去年城市综合实力还只排在全国第182名的皖北城市，在国家发改委等部门近日发布的全国城市房价中，以房价涨幅10．2％排在全国第五位而进入了人们的视线。     

房价涨幅回落向建材行业传递哪些市场信号

国家对房地产市场的调控,使房价的涨幅回落。房地产市场对建材行业的起伏有着重要的影响,房价的涨幅回落传递了建材产品供大于求致使价格下降,企业利润变薄的信号。     

地价降了,房价不该再“躲猫猫”

在今年全国两会上,经济学家厉以宁曾说:"房价最主要的因素是地价,假定地价下降了,房价跟着就下降了."如今,他的"假定"出现了.国土资源部日前发布的"2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告"显示,全国35个重点城市地价环比同比均出现下降,总体水平为每平方米3189元,环比下降1.53%,同比下降2.25%,增幅比2008年同期下降14.37个百分点.这是近几年土地价格持续高涨之后,全国地价首次出现下降局面.有调研认为土地成本是房价的主要构成部分,但现在的悬念就是:房价将作何表现?     

云南省房价涨幅回到2007年水平

来自云南信息报的信息,从云南省统计局获悉,2008年全省房地产开发投资规模首次突破500亿元,完成557．59亿元,比2007年增长31．9％,增幅居全国第九位、西部第六位。施工面积与竣工面积同步增长。但是全省中心城市和商品房发展较快的城市销售已出现滑坡．商品房房价涨幅逐步回落,基本维持在2007年的水平．其销售面积和销售额也呈现少有的“双降”现象。     

云南省房价涨幅回到2007年水平

来自云南信息报的信息,从云南省统计局获悉,2008年全省房地产开发投资规模首次突破500亿元,完成557．59亿元,比2007年增长31．9％,增幅居全国第九位、西部第六位。施工面积与竣工面积同步增长。但是全省中心城市和商品房发展较快的城市销售已出现滑坡．商品房房价涨幅逐步回落,基本维持在2007年的水平．其销售面积和销售额也呈现少有的“双降”现象。     

特别关注房价走势——调控确立房价下降大势

国家统计局数据显示,5月份房价涨幅出现14个月以来首次回落。6月11日住建部政策研究中心副主任王珏林表示,本分界线调控不会半途而废,中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。业界方面,任志强在博文《分化中的楼市价格》中透露,     

2009年中国房地产市场趋势预测

从2008年前10个月全国市场情况分析，2008年房屋成交量同比2007年将出现大幅下滑，估计萎缩3-4成，但由于全国房价拐点出现在第三季度，因此2008年全年房价同比2007年，依然呈正增长，不过涨幅将由2007年的18％（商品房）大幅回落，5％左右的可能性较大（预计与2006年4．4％的涨幅相近）。至于2009年，全国房屋成交量将依然在低位徘徊，但全年成交价格将比2008年出现负增长。2010年全国楼市触底反弹的可能性最大。     

德国房价为何平稳

过去10年间，德国的名义房价每年仅上涨1％，而物价水平平均每年涨幅达2％，也就是说扣除物价因素，德国的房价实际上在以每年1％的速度缩水。德国房价10年不涨，其中最根本的原因是其独具特色的房地产政策。     

房价合理回归是一个长期过程

国家统计局发布的今年2月房地产市场数据显示,70个大中城市新建商品住宅的价格与上月相比,价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个.虽然4个环比房价上涨的城市,其涨幅均未超过0.1％,但与1月份70个大中城市房价环比全线停涨相比,在业内人士看来,这显示出房地产市场已经开始出现回暖的迹象.     

马光远：中国难以承受房价下降之重

种种迹象表明,经历10多年黄金期的中国房地产正在以令人恐慌的表现拉上幕布。3月18日,国家统计局公布了2月份70个大中城市的房价数据,新房价格同比上涨8．7％,低于今年1月份9％的涨幅。而且,新房价格环比上涨的城市从1月份的62个下降为57个,环比涨幅从1月份的1．2％迅速下滑至0．7％。特别是北上广深四个一线城市新房价格同比涨幅都回到了20％以内,价格上涨趋缓态势极为明显。     

陕西：去年房价涨4．4％空置面积增127．6％

据国家统计局陕西调查总队对西安、宝鸡、咸阳、汉中等大中城市调查监测，2005年以来，陕西省房屋销售价格累计上涨4．4％，房地产价格水平涨幅基本稳定，房屋租赁价格水平上涨0．8％，土地价格上涨5．3％．     

盘点2007年楼市

纵观2007年，全国许多地方的房价都在快速上涨。据报道，房价上涨速度之快，已经能和资本市场相比。以深圳市为例，2007年1-5月深圳市各月房价同比涨幅分别为10．2％、9．9％、10．7％、11．3％、12．3％，平均增长幅度为10．88％，月月都是“涨停板”，截至6月21日，深圳楼市均价为15487元／m^2，