"时间消费"理论指导下的主题性商业综合体——南京水游城购物中心建筑赏析

商品经济的发展推动着商业建筑模式的发展,我国的商业模式从远古先民的"市集"到当今风靡大江南北的购物中心(MALL),日臻丰富的商业经济需求在传统百货业的"目标性消费"与购物中心的"一站式消费"的基础之上孕育出了以体验式消费和主题性建筑设计为特色的新一代大型商业中心.南京水游城作为近年来这种商业模式的代表在建筑设计和功能美学方面探索出一条独特的发展之路.     

大型商业购物公园设计实践——以晋江和平国际广场为例

基于建设适宜步行、体验式的购物环境、多样性的功能混合、布局合理、开放的互通商业街道网络、高质量的建筑美学设计的商业项目之理念,文章以和平国际广场设计实践为例,以体验式商业街区作为设计出发点和商业模式,探讨大型购物体验式公园街区的定位、规划理念、自然开放、体验化空间布局、产品设计等内容,并通过该项目的规划设计和建设,实现从传统商业步行街区、大型Mall购物中心到体验式商业公园街区的有益的开发实践;探讨实现商业模式的相应的规划方法与手段。     

体验式的购物公园商业规划设计——以南京羊山公园商业街重点地块城市设计为例

面对互联网购物的兴起,靠巨量铺设国际名牌店、服装店的商业地产发展模式和理念面临日益狭窄的市场,体验消费成为线下商业新的出路。未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。以购物公园为代表的新兴体验式商业可以弥补传统商业模式的不足,成为新兴商业建设的重要途径。南京羊山公园商业街作为南京市近期重点建设项目,从商业的空间特征上,提出业态复合化、空间体验主题化、空间活动互动化。针对功能设计,强调布局多样性及购物动线灵活化。通过项目自身的特质,营造独特的商业空间环境,集生态、文化、娱乐于一体,形成了具有地域代表性的购物公园。     

当人气业态遭遇收益制衡——购物中心体验式业态的经营现状剖析

<正>时下,"体验式业态"成为商业地产的新名词并受到追捧。"体验式"的产生,是源于商业零售行业的不断发展升级,以及消费者对于购物场所的要求日趋多元化。越来越多的消费者已经不能满足于仅仅在商场购物,而是呈现出休闲、运动、娱乐、就餐、培训等多方面的消费诉求,同时,消费者对于购物环境的要求也越来越高。在这种背景下,"体验式商业"应运而生。     

南京水游城结构设计

南京水游城建筑平面形状复杂,地下层1～地上层5有不规则曲线形状的商业走廊。结构设计时,根据使用功能合理设置结构缝将整个建筑划分为4个结构单元。结合各单元特点,优化结构体系。介绍了上部结构中挑梁、托梁和斜柱的设计措施,深基础抗浮及底板外墙的处理方法。     

体验式消费——武汉海天欢乐购商业综合体的设计策略

武汉海天欢乐购是武汉市汉阳区的商业综合体项目,由于基地自身条件的限制以及周边大规模商业建筑的激烈竞争,该项目无论是商业模式还是建筑设计都面临着极大的挑战。设计团队通过对场地条件的细致分析和商业模式的反复探讨后,提出＂体验式消费＂的商业设计理念,并且通过流动的界面、峡谷式的中庭和开敞的地下庭院等设计策略,创造了特殊的商业空间体验和购物体验。同时,作者提出商业综合体的设计没有固定的模式,应根据不同的地段研究商业模式,并因地制宜进行建筑设计。     

缤纷“仟百汇”和丰盛“满街”

随着生活观念的改变,商业消费逐渐转变为体验式商业时代,客户的消费形态已从单纯的购物,转变为"吃、喝、玩、乐、购"的全方位体验。本文基于这一发展趋势及客户消费需求变化,聚焦于客户的一站式生活服务,对一站式体验型社区商业进行了系统研发。     

以南京水游城为例谈大型商业建筑设计思想

针对南京水游城这个大型商业建筑项目进行了研究,分析了该项目与传统商业建筑设计理念的差别,阐述了该商业建筑整体性特点和人性化的设计原则,并总结其独特的设计手法,以期指导今后同类建筑设计。     

水环热泵空调系统在大型商业建筑中的适应性研究——以南京水游城项目为例

介绍了大型商业建筑空调系统的特点,分析了水泵热泵空调系统在大型商业建筑中的可行性和节能性,并以南京水游城项目为例,以大型离心式冷水机组为比较对象,分析了水环热泵空调系统在初投资和年运行维护费用方面的优势。     

基于体验式购物下的商业建筑人流动线研究——以昆明同德广场为例

在信息时代下,互联网越来越普及,网上购物逐渐成为了主流的消费方式,这对传统的实体商业模式造成了前所未有的巨大的冲击。规模庞大、功能丰富多元化的大型体验式商业建筑成为了实体商业发展的必然趋势。当商业建筑的区位与出入口等条件确定后,内部人流动线就成为了商业建筑能否运营成功的关键性因素。所以设计出合理的人流动线对商业建筑的运营发展具有十分重要的意义。文章将采用实地调研的方法,并结合昆明同德广场实例分析,对商业人流动线的设计进行探索和研究。     

天津文化中心景观和生态水系统设计

天津文化中心作为天津未来的标志性区域,将以＂文化、人本、生态＂为主题,采取＂一湖、一轴、三区＂的规划结构,打造集文化展示与传播、休闲娱乐、商业购物于一体的城市名片。天津文化中心是一处展示如何转换和开发城市中心高密度区域并保护它免受洪水侵袭的实际案例。这是一种在中国所运用的城市设计的创新方案。雨水管理的精致设计,优美的水体景观,舒适的休闲环境,多功用的城市空间,人性化的公园设施、交通组织,所有这些细节共同营造了天津城市之中供人们游览和探索的好去处。     

浅议现代商业综合体主力店业态与空间布局

随着商业地产和商业综合体的蓬勃发展，主力店日益成为商业综合体重要的组成部分。它需要一种综合程度很高的经营管理模式，将各商业模式及空间布局结合在一起，通过统一规划、管理、运营，从而实现购物、休闲、娱乐等复合式的综合消费目标。     

商业建筑的整体空间规划设计与人流动线设计

商业建筑的成与败主要取决于商业建筑自身对人的吸引程度,即是否能留住人、是否能刺激人的消费欲望。通过商业建筑的整体空间规划、合理的动线组织,营造人性化的购物环境、准确把控消费者的购物心理,是创造并提升商业价值的关键。文章结合上海中冶祥腾城市广场设计实例,结合商业建筑的整体规划与人流动线系统规划设计关键点的研究分析,来指导商业建筑的方案设计,以期最大限度的创造购物中心的商业价值。     

建在城市绿洲中的商业街——大连长兴岛长岭回迁商业小区规划设计

在商品经济带来的巨大消费潜力与竞争的情况下,通过将整个商业区打造为绿色商业公园,突出其中间带状城市绿色景观带的空间设计方法,构建休闲,购物,娱乐,商住为一体的一站式购物街区,使长兴岛商业新区形成一定的区域特色,聚集人气,成为商业中的公园,公园中的商业。     

南京网络实体店商城现状与规划设计对策

作为新兴的商业模式,网络实体店商城近年来在南京城迅猛发展.针对商城未来发展空间受限、内部环境欠佳等问题,提出在用地区位上向城市次中心、社区中心等方向发展,规模业态上强调聚集性、依赖性、互补性特征,建筑空间上从交通、环境、可识别性三方面进行设计改造的规划设计策略.     

Dimension and formation of placeness ofcommercial public space in city center: Acase study of Deji Plaza in Nanjing

This study examines the notion of placeness of city center commercial plazas within the context of globalization. Contemporary improvements of commercial public spaces aim to globalize the city image at the expense of local identity and regional characteristics. Although recognized as a major landmark that reflects the globalized image of Nanjing City, Deji Plaza cannot establish a unique sense of place and identity for the community. By adopting a humanist perspective, this study emphasizes people’s experience, perception, and emotional needs of the place as crucial dimensions for improving the relationship between people and commercial spaces. A structural equation model is used to develop a measurement system that evaluates the interaction between the different dimensions of placeness. Findings indicate that optimized locations and environmental characteristics of city center commercial plazas may enhance their image but transform them into consumption spaces for tourists rather than public places for the local community. The results of this study deepen the current understanding and assessment tools of placeness in city commercial public spaces, which are relevant to Nanjing City and similar contexts.     

网购文化下的燕郊社区商业设施调研初探

随着互联网的发展,网络购物作为一种新兴生活方式进入社区生活,同时也形成新的消费文化和模式,对消费者的传统购物观念带来强烈冲击。社区商业是与消费者关系最紧密的传统商业形式,故而网络购物对社区商业服务设施的规划设计带来一定挑战。本文对京津冀都市圈内的新兴发展区域燕郊地区的居民购物行为进行调查,试图对网络购物文化影响下的传统社区商业服务设施的使用模式进行探索,从城市规划与设计的层面探讨网购时代的郊区社区商业服务设施规划布局与配置。     

购物中心设计的核心概念——“极”

购物中心以其舒适的购物环境、多样化的功能和周到的服务,越来越受到大众的喜爱。打造一个成功的购物中心,除了地点、交通以外,建筑设计是一个关键的因素。该文通过对＂极＂这一概念的分析,以及其购物心理学的解读,揭示了购物中心设计的规律,并通过一些实例,验证了＂极＂在购物中心中吸引人流、带动消费、提升购物中心租金水平的作用。     

某大型购物广场空调冷源设计回顾与分析

随着商业建筑的发展,室内购物环境的要求也越来越高,在满足购物环境的同时建筑能耗过高也给我们提出了新的课题。通过对某大型购物广场冷源设计回顾与调研,并经过计算与分析,提出了对于营业区间较多及营业时间不一致的大型购物广场采用集中冷源更有利于节能,相应的,对于空调系统设计及运行管理也提出了更高要求。