试析金华市房地产业发展趋势及配套政策

党的十八大召开及中央新领导班子确立后,中国未来发展方向已经明确;未来十年房地产发展的基调已初步确定:政府宏观调控将伴随全过程,整个市场确保平稳发展,商品房及保障房建设双管齐下,房地产开发由卖方市场转入买方市场,并进入利润合理阶段.结合十八大精神和金华市实际,笔者就金华市房地产未来的发展趋势,谈三方面的观点. 一、金华市房地产业面临的机遇与挑战 (一)"城镇化"及金义都市区建设 1.新型城镇化建设.十八大报告中明确提出"坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展."城镇化将是未来十年的重头戏,李克强同志强调要抓好城镇化和住房保障工作,这对房地产健康发展是利好消息.尤其是报告中指出,"我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期."这表明,2020年前房地产业仍是重要机遇期.因为工业化、城镇化仍在快速发展,国民收入稳步提高,消费结构不断升级,新增住房需求和改善性需求将会持续增加.2001年～ 2010年我国住房投资年均增长26.2％,房地产投资年均25.7％.预测2011年～2020年房地产投资平均增长15.0％左右,仍将保持较快增长.     

新型城镇化进程中房地产业的战略发展

<正>一推进新型城镇化与发展房地产业的关系1.城镇化为房地产业输送大量需求。伴随着工业化发展、农村人口向城镇集中、非农产业在城镇集聚的自然历史过程,城镇化吸纳了大量农村劳动力转移就业,扩大了城镇规模,带来大量新的住房需求,未来10年我国住宅需求达20亿平方米。我国现常住人口城镇化率为53.7%,2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右。城镇化率每提高一个百分点,将有近1300万农村人口涌入城镇,而这些居民的住房需求成为房地产发展的原动力。预计     

新城镇化推动智慧城市正确发展

<正>传统城镇化所带来的问题越来越突出,鉴于这种形势,党的十八大报告提出:坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。新型城镇化应运而生。新型城镇化的"新"主要体现在以下四个方面:     

建材业将为节能、环保、绿色的新型城镇化作出努力

<正>党的"十八大"提出,要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的道路。在2013年的政府报告中也提出要积极稳妥地推动城镇化健康发展。新型城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展,也将给建材行业提供更加强劲的增长动力。高污染、高消耗、低效率的旧式城镇化发展模式将难以为继,节能、环保、绿色的新型城镇     

顺应时机勇攀高峰资源整合共谋发展

党的十八大胜利召开以来,大家都深切感受到"改革与发展"是我国经济稳步前行的基本推动力,十八大提出的保民生、城镇化、产业结构调整和经济结构调整等主题,与我国房地产业的健康发展息息相关。"十二五"时期,仍是我国房地产业发展的重要机遇期。随着工业化、城镇化的持续发展,国民经济持续稳定增长的需要,居民自住性、改善性住房需求扩大,保障性住房继续推进,以及商业地产、旅游地产、老年产业、     

声音

<正>住房和城乡建设部副部长易军建筑业改革要加强顶层设计住房和城乡建设部副部长易军在浙江省调研建筑业改革发展工作时作出如上表示。他指出,当前,经济发展迈入新常态,建筑业也呈现新常态,新型城镇化建设为建筑业发展带来新的春天,建筑业要从原先注重规模数量向品质环保转变;要深化改革,加强创新,不断提升建筑业竞争力。建筑业改革要加强顶层设计。要认真梳理建筑产业链,认真梳理现有法律法规,找出阻碍建筑业生产力发展的条条框框,剖析问题和矛盾。要加强顶层设计,明确改革路径,制订     

住房保障和房地产业要领跑新型城镇化

中原经济区建设上升为国家方略,为河南振兴发展带来了前所未有的战略机遇。当前,坚持“两不牺牲”、“三化”协调科学发展的号角已经吹响,强化新型城镇化引领,统筹城乡发展、推进城乡一体的步伐加快。“住房是民生之要,土地是发展之基”,住房保障和房地产业要在新型城镇化进程中率先崛起,领航前行。     

施工企业面临洗牌与战略抉择

党的"十八大"提出"要坚持走中国特色新型城镇化道路,推动工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展"的新"四化"要求,建筑企业无论从自身发展还是从外部环境要求来看,都面临着转型升级的必然选择。在新的发展形势下,施工企业何去何从?     

正确认识当前我省房地产形势，抓住机遇，顺势而为

房地产业是国民经济的重要产业，其产业链长、关联度高，对中原经济区建设和新型城镇化发展作用重大。近年来，我省在认真落实国家宏观调控措施的基础上，从实际出发，进一步加强对房地产市场的规范和管理，调整住房供应结构，加快保障性住房建设，积极培育房地产市场，引导住房合理消费，全省房地产业总体上呈现规范有序、平稳健康的发展态势，成为推动全省经济和社会发展的重要产业。今年是实施“十二五”规划、建设中原经济区、加快新型城镇化发展的重要一年，全省房地产业既面临不少机遇，同时也要面对许多困难和挑战。     

重庆房地产业供给侧结构性改革思考

本文在分析"十二五"时期重庆房地产发展概况的基础上,总结了当前重庆房地产市场的几个特征,即当前重庆房地产市场尚未完全突破发展的初级阶段,房地产业的发展与宏观经济协调性较好,房地产业的发展逐步契合区域发展定位,但支撑重庆住房市场的原动力为自住型需求."十三五"时期重庆房地产市场若想取得突破性发展应在注重传统土地、劳动力两大要素改革的同时,回归住房居住属性,即深化土地供给改革,充分利用现有"土地资源红利",加强房地产用地供应全过程监管;加强房地产开发效益匹配,着力引导企业提供有效供给;深化住房制度改革,进一步打破束缚房地产业健康发展的瓶颈;积极创造"新人口红利",提高新型城镇化进程带来的人口素质,着力吸引高素质人才留/来渝发展,提高城市核心竞争力.     

经济新常态下新型城镇化建设动力因素分析

<正>中国经济发展呈现一种平缓增长的新常态格局,不仅创造出更多、更新的市场需求,还会带来更全面、更深刻的产业结构调整和需求结构再平衡,为进入新型发展的城镇化建设带来新的发展机遇。本文从新常态所产生经济增长聚能效应的视角阐述其为新型城镇化发展带来的四个方面新动力。一、城镇化建设新发展特点1、城镇化内涵自1858年马克思在《政治经济学批判》提出"城市化"这一概念,各学科对城市化进行了不同的界定。从人口、地     

数读

<正>60%住房刚需来自新型城镇化住建部政策研究中心主任秦虹日前在2014新型城镇化企业社会责任指数发布暨中国新型城镇化高峰论坛上表示,按照2020年达到人均35平方米住房面积的目标计算,将有60%的住房需求来自新型城镇化,要高度关注新就业、新定居城镇人群的刚性购房需求。     

声音

<正>张占斌(国家行政学院经济学部主任)在新常态下城镇化面临巨大的挑战和机遇。城镇化面临转型有几个方面:发展战略方面,一般性的战略上升为国家战略,从过去见物不见人到以人为本的转变;从发展动力上,由过去产权的分离到向工业化、信息化、城镇化、农业现代化四化同     

新常态下建筑业企业转型升级的方向与思考

<正>当前,我国经济发展正处于一个新的转折时期,经济学家称之为"新常态",是指我国经济发展要从过去依靠规模扩张、低价劳动成本、低价土地政策、低价环保成本发展向依靠质量提高效益型转变。面对新常态,我们如何应对,建筑业选择什么样的路径,真正把"转方式、调结构、防风险、促升级"贯彻到实际工作中,继续保持建筑业平稳健康发展,需要我们有深层次的研究和思考。认知新常态引领新常态适应新常态一是要强调思路之变。就是要抓好认识上的导向问题,重点是围绕新型城镇化建设,树立大建筑业的概念,从注重承揽大型公建向     

东部提升城镇化,西部推进工业化

中共十八大报告提出:坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化.农业现代化同步发展。"新四化"同步发展.究其本质,是以城镇为载体加速工业化.以工业为基础推动城镇化.因此.关键     

2016新型城镇化论坛在京召开

正以"新常态新动力"为主题的"2016中国新型城镇化论坛"1月23日在北京召开。参会领导与专家就如何看待城乡一体化和新型城镇化建设中的重大问题;如何正确解读、理解中央关于新型城镇化建设政策;如何进行新型城镇化的投融资体制机制创新等热点话题进行了研讨。主论坛上,全国人大常委会原副委员长、中国城镇化促进会会长蒋正     

贺新春 构筑和谐地产年——2007中国房地产行业协会、品牌企业新年寄语

<正>中国的城镇化建设及城镇住房制度改革,为房地产业的发展提供了难得的机遇和广阔的平台。在房地产业快速发展的同时,提出了时代的新要求——房地产业在构建和谐社会的过程中,房地产企业在创造财富的同时,应更多地加强诚信建设,承担社会责任。     

浅谈新常态背景下的小城镇发展

伴随新型城镇化讨论的日益深入,有关小城镇的发展再一次成为热议的话题。经济新常态所带来的经济转型又进一步推动城镇化的改革,并赋予城镇化发展空间的新格局。小城镇作为我国城镇体系中重要的组成部分,是联系城市与乡村的重要节点,在"新常态"的背景下,本文通过小城镇发展现状的分析和关键点的解读,在此基础上提出小城镇发展所面临的新机遇与新挑战,最后在区域发展理论的基础上为小城镇更好地应对"新常态"提供参考。     

加强县城规划工作 引领县城科学发展

党的十八大描绘了到2020年实现全面建成小康社会的宏伟蓝图。明确提出,坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合,工业化和城镇化良性互动,城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。对于住房城乡建设部门来说,加强县城规     

行业信息

<正>全国建筑业改革发展暨工程质量安全会议召开本刊讯5月7日,住房和城乡建设部在安徽省合肥市召开全国建筑业改革发展暨工程质量安全会议。住房和城乡建设部党组成员、副部长王宁讲话。住房和城乡建设部总工程师陈重主持会议。王宁强调,随着我国新型工业化、信息化、城镇化深入发展,建筑业将面临新的形势和任务,一要落实中央全面深化改革决定,营造良好建筑市场环境;二要加快企业转型