日本城市地下空间利用的历史与现状

城市的地下空间开发利用是二次大战以后世界范围内一项重要的城市开发活动,日本是世界上几个地下空间开发利用较早和比较成系统的国家之一.本文系统地介绍了日本城市地下空间开发利用的历史、日本关于地下空间利用的功能划分类别以及几个典型城市和案例的介绍,内容涉及地下交通、市政设施、公共建筑等方面,对了解城市地下空间的开发有一定的意义.     

城市地下空间开发动向

在城市内涵式的发展过程中,地下空间的开发利用是扩充城市空间容量,建立现代化的城市综合交通体系以及城市防灾救灾综合空间体系的重要途径.本文在阐述城市建设面临的问题、选择地下空间的必要性、国内外地下空间开发现状基础上,对未来地下空间向大深度发展、大深度到浅深度的一体化设计、综合防灾能力的提高、地下设施更新技术几方面的发展动向做了详细的论述.对我国利用城市地下空间有一定的指导意义.     

数字城市技术与城市地下空间科学开发利用

研究分析了现代城市的立体空间,提出现代城市地下空间的综合开发利用问题,并对目前我国城市的地下空间开发的重点和开发层次进行了探讨.结合我国数字化城市建设的国情,详细分析了我国城市地下空间综合开发利用的规划措施与策略,并就数字城市技术在城市地下空间综合开发利用中的作用和应用提出若干建议.     

国外城市地下空间实践历程与理论发展分析

工业革命带来的城市拥堵和环境恶化等问题,促使设计师们开始重新思考城市发展的方向.城市地下空间是城市化进程中高人口密度和建筑密度的产物,能够提高土地利用效率,缓解交通压力,改善城市环境,满足不断增长的需求.欧美国家和日本在城市地下空间开发和理论研究中起步较早,但现阶段的学术研究成果主要以工程技术和宏观规划角度的研究为主,从建筑设计角度对城市地下空间形态的研究较少.近年来,我国不断推进城市地下空间开发,在未来城市地下空间的开发和研究中,可以借鉴多种规划理论,吸取国外地下空间的发展经验,加强在建筑设计角度的城市地下空间研究.     

我国城市地下空间建设投融资问题探讨

随着我国经济不断发展和城市化水平的提高,我国城市地下空间开发建设已进入高速、大规模发展时期,但由于城市地下空间建设资金需求量大,投融资问题始终是制约我国城市地下空间发展的瓶颈.本文通过分析我国城市地下空间的投资特点、发展现状及存在的问题后,对我国城市地下空间建设投资策略进行了探讨,提出政府通过引导、规划和协调,鼓励其他投资者广泛参与,并建立多元化的投融资体系,旨在为我国城市地下空间建设的投资提供有益的借鉴.     

我国城市地下空间开发与利用中的问题与对策

我国城市地下空间开发与利用正在悄然地发展,并具有了一定规模,这是城市现代化的必然结果。本文针对目前城市地下开发与利用的问题,进行研讨,试图结合我国的国情提出相应的对策,以求探出一条正确开发利用我国地下空间的途径。     

城市地下空间使用权价格评估探讨

城市地下空间开发中在将土地利用由二维平面转为三维立体的同时,也将地价评估研究的客体扩大至地下,亟需客观地显化地下空间土地使用权价格。地下空间使用权价格的科学评估直接影响地下空间的开发利用,尤其是对地下空间商业开发主体的意愿影响较大;同时,价格杠杆也是政府对城市地下空间利用进行控制引导的重要手段。笔者对国内外研究现状进行了评述,提出了地下空间土地使用权地价内涵及评估方法选择,对我国地下空间使用权评估有一定借鉴作用和参考价值。     

提高我国城市地下空间开发综合效益对策研究

合理开发利用地下空间是缓解城市压力、增强城市功能、改善城市环境的必要手段。目前我国城市地下空间开发尚处于起步阶段,需要努力寻找对策以进一步提高城市地下空间开发利用水平和效益。在系统分析城市地下空间开发的综合效益,即分析地下空间开发的经济效益、社会效益和环境效益的基础上,探讨了我国城市地下空间开发利用需要努力的方向,包括建立完善的政策和法规、提高人性化设计水平、建立封闭性循环系统、合理利用矿山采空区、进行大深度开发和保护性开发等,为提高我国城市地下空间开发利用水平提供有益的借鉴。     

城市地下空间资源评估研究综述

城市发展空间由地面及上部空间向地下延伸,是目前世界城市发展的必然趋势.21世纪以来,城市地下空间资源成为人类开发的新的热点资源,对其进行评价成为目前城市地下空间开发的首要任务.评价城市地下空间资源的主要目的是预测地下空间资源量、价值和对其进行定位.文章从地下空间资源的特征出发,叙述了地下空间资源评估的现状和发展,并简要地介绍了地下空间资源评估研究的内容、目标和方法.力求对城市地下空间资源评估研究工作有的一个较全面的阐述.     

我国城市地下空间开发的投融资模式探讨

随着我国经济高速发展,城市化进程加快,我国城市尤其是大城市大规模开发地下空间已成必然趋势。目前地下空间开发面临的主要问题是大量开发资金的筹措,完全依靠财政投资的模式难以满足开发需要。根据国内外有关经验,本文总结了六种可行的投融资模式,即多元经营与地下空间开发相结合;发行市政债券;PPP模式;BOT模式;ABS模式;调节税收方式,为国内地下空间开发提供借鉴。     

城市地下空间综合管理关键问题研究

地下空间利用对提高土地利用率,缓解城市病具有重要作用,国内一线城市均高度重视地下空间资源,部分城市出台了地方性法规和政府规章,指导地下空间综合管理工作,但法规的实施效果并不理想。通过梳理国内城市地下空间管理相关法规的主要编制内容,分析其无法解决地下空间管理实际问题的痛点,提出应破解的关键问题。地下空间管理应以管理体制为前提,权属管理为核心,规划管理为条件,维护管理为品质,安全管理为保障,信息管理为基础来制定细则,建立综合的管理体系。各地出台的综合法规和配套法规应抓住痛点,不断修订和完善,为建设高品质的地上地下一体化空间提供保障。     

我国城市地下空间土地使用权价格分析与探讨

随着我国地下空间的开发利用渐入高潮,各地结合自身条件出台了有关地下空间开发利用与地下土地使用权出让金收取的相关规定。本文通过收集整理已出台的地下空间相关规定,重点对不同城市的地下空间土地使用权价格进行了整理,对比分析发现不同城市间在收费对象、参照系、收费比例和收费计算方式上存在差异。在此基础上对地下空间土地使用权价格比例系数确定的影响因素进行了探讨,研究表明,其系数差异主要与当地的经济发展水平、居民收入与消费水平、人口规模、基础设施完善程度和政策因素等密切相关。针对此提出相关建议,为今后的地下空间土地管理和价格评估工作提供参考依据。     

城市地下空间标准化与分类代码

近年来国内各大城市相继进入城市地下空间高速开发期,为提高我国城市地下空间开发利用效率,规范城市地下空间的统一管理,需要建立一个标准化的地下空间代码与分类系统.本文通过广泛调查欧美及日本等发达国家地下空间的分类信息系统,研究了不同国家地下空间设施管理与分类的基本特点,分析了当前国外地下空间分类体系的编码原则.基于国际上通...     

开拓人类社会美好的地热供暖循环经济

抽取地热水到地面，经换热器放出热量给室内供暖循环系统，放热后的地热水再回到地下循环供热。实现循环供热必须有两个前提条件：一是地热资源供应能实现持续循环；二是市场运作能实现经济循环，目前在中国有地热资源的地区已经可以得到市场的认可。中国有地热资源地区与巨大的供热市场相结合可以有许多开拓地热供暖的机会。随着地面辐射板采暖等相关技术的实施，使更多的温度较低的地热资源有机会得到利用，实现要求带有回灌系统的地热供暖循环经济的形成和发展。     

城市地下空间信息化模式探讨

为有效推进城市地下空间信息化管理,在国内外城市地下空间信息化现状调研的基础上,分析了我国目前城市地下空间信息化管理模式的形成原因与缺点,提出“先规划-再建设”的城市地下空间信息化模式,即根据地下空间开发利用的实际情况,规划和制订地下空间信息化目标;由政府统一协调确定城市地下空间信息化的管理主体、实施和维护部门、参建单位;建立数据管理与共享机制、系统建成后的运行机制;在此基础上分期建设,在应用中不断完善。从管理体系构建、信息化平台建设、基础资料信息化、工程应用四个方面系统地阐述了城市地下空间信息化管理的内容,其中考虑了不同城市地下空间信息化现状和特点。最后,对开展城市地下空间信息化工作提出一些建议。旨在为推进城市地下空间信息化管理提供借鉴和参考。     

我国城市地下空间综合管理的探讨

我国城市地下空间开发利用发展迅速,已成为我国城市建设和改造的重要组成部分。如何提高我国城市地下空间开发利用的层次和水平,已成为亟待解决的问题。通过对目前我国城市地下空间开发利用管理现状的分析,指出了其存在法规不完善、体制不统一和措施不到位等问题。从系统的角度出发,提出了我国城市地下空间综合管理的基本概念,界定了综合管理的定义、内涵和特性,构想了综合管理的组成体系,阐述了综合管理各要素的相互关系,为城市地下空间管理指明了方向。     

城市地下空间控制性详规全覆盖体系研究——以常州市为例

随着城市地铁项目的不断规划与建设,我国许多城市的地下空间资源已逐步进入大规模的开发时代。因此,地下空间开发利用规划的编制和落实已成为城市规划管理部门的一项重要工作。地下空间控制性详细规划是落实地下空间总体规划意图的有效抓手,是规范技术管理的主要文件之一,但目前在我国国家层面并未对地下空间控规的编制体系和方法制定一定的规范和标准。为适应城市地下空间开发利用规划管理的要求,有关城市地下空间控制性详细规划的研究显得非常必要。本文以常州市为例,参照常州市地面控规全覆盖的编制方法,结合地下空间开发利用特征,建立了地下空间控规全覆盖编制体系,并针对编制单元、标准地块、基本地块3个层级制定了相应的控制要素与控制要求,以具体指导地下空间资源的规划管理。     

城市地下空间开发利用的立法和管理体制探讨

我国城市地下空间利用规划研究虽已取得较多的进展 ,然而在总体上 ,人们对结合城市的快速发展 ,合理开发地下空间的策略、理论、方法与技术 ,至今仍无完整的认识 ,特别是其规划实施缺乏法律保障 ,本文根据现行法律及有关规章制度就地下空间开发利用的立法和管理体制进行了研究     

城市地下空间产权管理研究

通过对城市地下空间产权管理现状的研究和分析,提出了针对不同类别的地下空间产权调查信息化管理的思想与方法,从而创造性地搞好地下空间的地籍与房产测绘,以便更好地进行城市地下空间产权管理。     

中等城市地下空间规划编制方法初探

伴随城市的快速发展及土地的集约利用,我国城市地下空间资源开发进入综合发展时期。然而,目前规划编制体系还不尽成熟,未形成不同等级规模城市的地下空间规划编制方法。中等城市的发展存在广阔的空间和可塑性,其地下空间规划的编制对我国未来城市化发展具有重要战略意义。本文结合新沂市中心城区地下空间的规划实践,探索适用于中等城市的地下空间编制方法,引导规划管理。①总规层面:对接上位规划,定性与定量分析相结合,挖掘城市特色,创造地下空间公共价值,合理进行分区引导,实现“刚弹结合”; ②控规层面:衔接规划管理,形成“文字+管控导则”的管控体系。