上市房企赢利改变楼市低迷？

上市房企赢利会使"航母级"房企与中小房企拉开距离,房地产企业将面临一场大变局、大盘整     

楼市进入卖老板时代

一本好书 ,取决于作家的功底 ;一部好戏 ,取决于演员的才华 ;一个好的楼盘 ,取决于开发商的良好素质。如果说 ,９０年代初 ,楼盘卖的是概念和策划的话 ,那么到了９０年代中期 ,楼盘卖品质渐成主流 ;而在世纪之交的今天 ,人们在仔细研读楼盘品质的同时 ,开始将目光聚集在开发商身上 ,什么样的人盖什么样的楼 ,楼市进入卖老板时代。在香港 ,老板早已作为一种品牌进入市场 ,业界巨头李嘉诚、梁振英、简福贻等人的名字可谓耳熟能详。说到物业管理 ,没有不知道梁振英的 ;谈及楼市中介 ,没有不知道简福贻的。人家早已进入“卖老板时代” ,以老板姓…     

“持续健康”领跑中国楼市

引言:以贯彻国务院18号文件为主要内容的全国房地产工作会议,可以说是房地产业有史以来又一次重要会议,如果说1998年国务院颁发的23号文件是拉开了中国房改的大幕的话,这次以18号文件下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,则是引领中国房改与房地产向更高目标前进的进军号。有人称这是中国房地产业的又一个春天;有人称之为中国房地产的第三次启动;而更多的人则认为,这是中国房地产市场逐步成熟,理性发展,日渐规范的一个标志。往日的冲动或过度的热情都将在国务院18号文件精神的指引下得到修正或调整,今后引领中国房地产发展只有四个字,那就是——持续健康。     

上市房企搅动楼市格局——上市房企谋变

最赚钱的暴利行业是什么？截至3月15日，观察已公布的4．19份上市公司年报。暴利行业前三甲已初露端倪，它们分别是：路桥收费业、金融保险业和地产业。32家上市地产公司中。超九成主营业务毛利率超过30％。     

解析民营房企上市的3条路径

上市融资已经当仁不让地成为房地产企业融资中成本最低、规模较大、效率最高的一条主要途径,而且在新型会计制度下,从民营房企转变为公众公司已经进入最好的历史时期。     

楼市的春天真的到来了吗?

<正>郑州的春天很惬意!但,似乎是短了些,没过几天就得穿上短袖应付夏天.自然之春已到,然而——自然之春因地理位置气候带不一,因循着客观规律。而楼市的天气,自春节过后,销量是猛增,出现了     

宏观调控下房企的并购之路

2010年以来国家通过政策的打压,限购,限价令的出台,居民购房的意愿降低,对未来房价的走势看跌看平的比例上升。     

面对熊市,房企应果敢行动

<正>"人有多大胆,地有多大产","心有多大,舞台就有多大",类似的名言还有很多。可是无数"血淋淋"的事实表明,眼睛固然有时需要向高处、远处看,但脚步必须要走得稳健,否则"摔跟头"那是必然的。如果大家不太健忘     

楼市“量降价滞”为哪般?

<正>如果政府住房调控目标明确而坚决,并用信贷政策及税收政策来落实,那么房地产开发商就会放弃幻想并让整个住房市场的预期转变,房价下行也就成为必然,住房销售也会逐渐增加,楼市库存才能逐渐减少。     

新形势下房企的持续发展之路

我国的房地产企业作为房地产业快速发展的最基本推动力量,不仅决定着中国房地产市场的现在,也在影响着未来全国的经济.然而,随着地产企业的重要性愈发凸现,所受到的关注程度越高,社会和政府也对房地产企业提出更高的要求.尤其是在房地产企业力量扩张的同时,他们将面临全新的政策环境、市场游戏规则以及自各方面的挑战.如何在新的形势下,赢得社会广泛认可的"好"企业称号,实现可持续发展,这不仅是房地产企业自身的需求,更是企业的责任.     

中国房企怎样在美国上市

在目前的中国房地产运营商的一生中,最幸福的事情就是他们可以见证中国房地产事业的潮起潮落,此起彼伏;最难受的事情是他们本身就要经历房地产市场周期性波动中的艰辛和坎坷.     

房地产企业在旧城改造中如何“赢利”?

旧城改造一直是城市建设规划的重要研究内容,在这一进程中,房地产开发商起到了举足轻重的作用。筹资7亿元的武汉永清旧城改造项目,被誉为建国以来武汉规模最大的一次旧城改造。透过这个项目我们可以看到目前房地产企业面临的挑战与旧城改造存在的种种问题。     

禁止IPO囤地，楼市将如何成长?

政府对开发商囤地管理力度越来越大,香港资本市场也逐渐把目光从"地主型"开发商转向具备短期营利能力及发展质量的开发商     

探寻国有房企的发展策略

<正>国有房企在衰退我国改革开放30年来,房地产市场真正发展不过近20年时间。在中国房地产市场形成之初,国有企业几乎占据了市场的整个江山。1994年,由建设部、国家统计局与中国建设企业评价中心共同评选出了"首届中国房     

除旧涤新：大房企时代

未来的“除旧涤新”,本质是“大房企时代”,行业的集中度提高、垄断性加强。     

调控加剧房企“马太效应”

在持续调控下,中国房地产行业正在发生变化。资金短缺、土地竞拍方式变化、利润缩水等多种因素,让大多房地产企业面临着扩张还是收缩甚或转型的纠结,项目转让、并购、转行等现象开始不断出现。8月初,清科集团发布《中国企业统计报告》称,从7月份并购案例金额和平均并购金额来看,房地产行业最为突出,披露金额的案例6起,数量上在所有行业中排列第三,金额为7.69亿美元,所有行业中排列第一,占7月并购披露总金额的34.9%,平均每起案例并购金额     

浅谈房企圈钱圈地与圈人

<正>去年以来,福州房地产市场最为热闹的事情就是开发商"圈钱"、"圈地"忙。虽然说福州国民经济受到国际金融海啸与国内经济下滑的影响,经过一个时期的调控、调整,已逐渐复苏,不少房地产企     

楼市遇冷 慎用“救市”双刃剑

当衣、食、住、行中的“住”成为老百姓最头疼的问题。当房地产市场将一部自编自导的好戏愈演愈烈时,政府出手了。宏观调控是一个合乎情理的解释。但有时候好的初衷未必能够有一个好的结果。正如我们所知。政策是个信号。同时也是把双刃剑。     

品质地产 楼市发展的新坐标

<正>楼市调控越来越严厉,在市场变得低迷的情况下,开发企业如何在逆境中突围,这是目前所有房地产开发商都在热切关注的话题。或许有些开发商在绞尽脑汁,变换营销花样,试图通过已经过时的概念炒作来扭转困局;也有一些开发商看不清市场本质面孔,依然茫然地将所有的精力倾注在     

中小房企应对形势低迷之策略

中国社会科学院发布的2009年《经济蓝皮书》中指出,2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调整期。相对资源较为丰富的大型房地产企业来说,中小房地产企业应该更快进行调整以应对目前低迷的宏观经济形势。