建立住宅性能认定制度 促进住宅产业化的发展

一、何谓“商品住宅性能认定”商品住宅性能认定是由公正的第三方,对房地产开发企业开发建设的住宅进行评估,并根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,确认该住宅的性能等级,做为房地产开发企业与住宅消费者进行该住宅交易的技术依据。二、为什么推行商品住宅性能认定制度１．推行商品住宅性能认定制度是为了适应建立社会主义市场经济体制和城镇住房制度改革的需要根据“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发［１９９８］２３号文）的要求,自１９９８年下半年开始停止了住房实物分配…     

浅论重庆市住宅性能认定现状及发展

本文从住宅产业化发展的观点,分析了住宅性能认定工作的现状,多层次、多层面、多角度地阐述了开展住宅性能认定工作的重要性和现实意义,对住宅性能认定发展趋势进行了展望,对加快重庆市住宅产业化发展具有积极的指导意义。     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神，切实提高淄博市住宅品质，在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下，淄博市自2005年下半年，积极推行住宅性能认定工作，并取得了一定的成效。截止到目前，淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个，其中通过中期检查的项目4个。住宅性能认定的推行，对建设节能省地型住宅，提升住宅整体品质，促进该市住宅产业化推进具有重要作用。     

住宅性能认定工作的推进与发展——在住宅性能认定工作座谈会上的讲话

从1999年7月开始试行,到2008年10月,经过近10年的时间,中国住宅性能认定制度从课题研究、到试行,到形成正式国家标准,发展到今天,逐步建立和实施,已得到社会逐步认识和接受。     

加快住宅产业现代化步伐促进上海住宅可持续发展

分析了上海住宅建设项目前现状及其特征,指出上海住宅的发展已从单纯追求数量,向数量与质量并重的方向发展,住房供应紧张矛盾的解决,上海发展的战略以及上海自身的客观需求,决定上海住宅的建设,只有走可持续发展的道路,加快住宅产业步伐,优化资源配置,提高住宅科技含量。     

推进住宅性能认定工作 提升住宅品质

开展商品住宅性能认定工作,对于规划、设计、施工、物业管理企业的工作质量和服务质量的标准提出了可考核的具体指标,促进房地产行业及相关行业的整体管理水平的提高,为房地产市场的健康发展奠定坚实的基础;推进住宅产业现代化的根本目的是要提高住宅的质量和性能,住宅性能认定是住宅产业现代化的核心内容和目前工作的重点之一。对消费者而言,性能认定制度将为消费者带来品质保证的住宅;对开发企业而言,可以按照科学的标准生产符合市场需求的住宅,同时可以以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任;对社会而言,通过推行性能认定制度,使住宅的生产科学化、标准化、信息化,即推动住宅产业的现代化。     

宁夏开展住宅性能认定工作取得较快进展

本刊讯 日前,历时5天的宁夏A级住宅性能认定专家评审会落下帷幕,评审会上建设部住宅产业化促进中心性能认定专家评审组通过对宁夏申报A级住宅项目的适用性能、环境性能、经济性能和安全性能、耐久性能做了现场勘察、会议分析、评定打分,并提出了整改意见。最后,银川市“紫云华庭”小区、“紫薇星座”小区、“幸福世家”小区、吴忠市“永昌花园”小区通过了建设部A级住宅性能认定专家评审组预审。     

现阶段开展住宅性能认定工作的几点思考

随着经济社会的发展,住宅性能评价工作意义与内涵已发生变化,部分评价内容已不合时宜。本文从住宅性能认定对推动“双碳”目标的实现、节能减排、绿色低碳及健康住宅等工作的意义,以及职能作用发挥、推动新型工业化、性能评价等方面存在的问题进行分析,并依据现阶段实际提出思考及建议,为未来工作的推进提供借鉴。     

安徽住宅现代化蓝图绘就 保障房将实行性能认定

本刊讯12月14日,省住房和城乡建设厅公布《安徽省住宅产业现代化"十二五"发展规划》,"十二五"末,初步建立先进适用、符合住宅产业现代化发展方向的成套住宅技术体系和标准化体系;大力推行住宅全装修。     

小议住宅性能认定

本文通过介绍住宅性能认定出台的前后背景,修订过程、以及如何推广应用,使人们对它有一个逐步认识的过程。     

依托住宅性能认定制度 切实提高住宅品质

前不久闭幕的中共十七届五中全会提出,以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点,提高发展的全面性、协调性、可持续性。当前和十二五期间,     

依托住宅性能认定制度 切实提高住宅品质

<正>中央十七届五中全会《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》提出,以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点,提高发展的全面性、协调性、可持续性。当前和     

建立住宅质量保证制度:住宅性能认定相关问题研究

住宅性能认定制度在我国实行已有6年时间,但消费者对住宅质量问题的投诉仍居高不下。本文从开展住宅性能认定制度后存在的各种问题入手,深入分析了住宅性能认定存在不足的原因,并提出完善我国住宅质量保证制度的对策。     

大力推进住宅产业现代化 加快促进住宅产业转型升级

<正>值此"十二五"开局之年,我们迎来了第十届国际住宅产业博览会。第十届住博会展示了我国住宅与房地产业的发展成就,也见证了住宅产业化的发展历程。未来五年,是全面建设小康社会的关键时期,也是住宅与房地产业转型发展的重要战略机遇期。抓住     

大力推进住宅产业现代化加快促进住宅产业转型升级

金秋的北京,第十届国际住宅产业博览会隆重举行。十届住博会,展示了我国住宅与房地产业的发展成就,也见证了住宅产业化的发展历程。未来五年,是全面建设小康社会的关键时期,也是住宅与房地产业转型发展的重要战略机遇期。抓住并利     

开展住宅性能认定 引领住宅品质提高

一、宁夏住宅产业发展基本情况近几年来,在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指导和推动下,宁夏回族自治区住宅与房地产业保持了持续良好发展势头,房地产开发投资占到社会固定资产投资17%,其中,住宅建设投资占到了13%,投资额居全区各类固定资产投资前位,住宅产业已成为促进经济发展的重要产业。     

筑高性能住宅,谋高品质生活——住宅性能认定工作座谈会暨性能认定颁证大会在杭州召开

<正>住房和城乡建设部从1997年7月开始试行住宅性能认定工作,2006年3月1日,开始实施国标《住宅性能评定技术标准》,目前我国住宅性能认定制度正在稳步实施。     

住宅性能认定管理系统的暴统分析

为了开发基于INTERNET的住宅性能认定管理系统，按照国家标准，分析了住宅性能认定的工作流程，提出了便于开发实现的住宅性能评定系统的系统分析报告，为基于INTERNET的住宅性能评定系统的开发奠定了前期基础。     

大力推动住宅产业现代化积极促进房地产业转型发展

一、前段工作情况近年来,在住房城乡建设部的大力支持下,经过全省上下共同努力,山东住宅产业化工作取得了一定成绩。1996年我省被列为全国住宅产业现代化试点省,2012年济南市获批综合试点城市。目前,我省拥有8个国家住宅产业化基地、47个康居示范项目、183个A级住宅性能认定项目、98个住宅认证部品、34个“广厦奖”项目,数量均居全国前列。