城市房地产开发规模的优化决策方法

针对我国房地产供求失衡的状况,提出应从需求管理的角度出发,以控制城市房地产市场投资规模和保证供需平衡为目的,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策的数学模型,推导出模型的最优解。经实例分析验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模而言,是简捷、实用的模型,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平有广泛的应用价值。     

城市房地产开发规模的优化决策方法

针对我国房地产供求失衡的状况,提出应从需求管理的角度出发,以控制城市房地产市场投资规模和保证供需平衡为目的,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策的数学模型,推导出模型的最优解．经实例分析验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模而言,是简捷、实用的模型,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平有广泛的应用价值     

房地产开发投资分析与决策

本文论述房地产开发投资的特点、投资效益及可行性分析、投资决策，可供房地产开发、投资者参考。     

合作开发房地产项目的风险决策

针对合作开发房地产项目收益的随机波动特性，首次建立了合作对策的期望收益分配模型，在此基础上提出了合作开发房地产项目的风险决策方法。     

大型矿山生产规模及其相关决策要素综合优化

对矿山生产规模及其相关决策要素的国内外研究现状进行了分析,通过实例研究提出了对矿田储量、矿山生产规模及其服务年限三要素进行综合优化的思考与工对煤矿设计规范中关于矿山服务年限的规定提出了修改意见,以加快我国优势资源的开发与利用。     

城市土地开发的规模、时间和区位优化

城市土地开发是对土地进行投资、改造和建设的过程．为了更好地实现城市土地开发的目标。客观上需要对城市土地开发进行数量、时间和区位上的优化．从规模经济原理出发。论述了城市土地开发的最优规模。在此基础上提出了城市土地开发的时间和区住优化模型，给出了简单实用的计算方法，并结合一个城市土地开发实例进行了应用研究．     

价值管理在房地产开发项目定义与决策阶段的应用

本文主要从实用性出发,通过案例的方式对房地产开发项目在定义与决策阶段运用价值工程择优选择设计方案的有关方法和数据给与了详细的介绍,包括：价值管理团队人员的来源及要求、具体的价值管理研究团队构成、价值管理研究的方法、价值管理研究的步骤（信息收集阶段、研究对象选择、系统功能分析、创造方案阶段、方案评价阶段、方案决策阶段、方案实施阶段）。运用价值管理的基本原理和方法得到了相对令人满意的建设设计方案后,按照选定方案的具体内容、标准和原则指导初步设计和施工图设计,以及后续的各项有关工作。     

城市规划对房地产开发的科学引导和调控

在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了一些问题.文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着手,分析了行业发展过程中面临的结构性问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发和住宅建设,使房地产业健康稳定发展.     

房地产开发风险管理

房地产业是一项投资大、周期长且风险高的行业，这就决定了对其进行投资风险管理的重要性．由于我国现代城镇房地产业是在改革开放后逐步发展起来的，故在市场经济的大环境中，房地产开发存在较大风险性，如何对其实施风险管理，就此问题作了较深入的探讨．     

油(气)田开发方案优选的模糊决策方法

一个油（气）田开发方案含多个经济指标，各指标值的量纲、单位往往不统一，且指标间存在依赖和相互矛盾的指标取值，这就决定开发方案优选不能以直接比较各标值或某一指标值的大小来决定方案优劣；又开发方案在某一指标下的优劣是相对的，无明确界限，具模糊性；因此，合理的开发方案优选，就必须综合考虑各指标信息、各指标特性，进行综合评价，得出方案的优劣。开发方案优选的综合评价方法此前已有学作过探讨，但均存在不足。为此，对已有的油（气）田开发方案模糊决策方法研究的基础上，充分利用方案的指标信息，应用多指标决策技术和模糊集理论，提出了一种更合理、更完善且易于操作的油（气）田开发方案优选的模糊决策方法，并应用于实例验证。     

旅游房地产开发的外部性及其内化途径探析

随着旅游房地产的持续升温,在开发过程中产生大量外部性问题。如何解决这些外部性现象,保护自然和人文旅游资源,改善生态环境,成为关注的焦点。论文尝试从外部性理论入手,对外部不经济现象做出理性分析,提出科学合理的内化措施。     

房地产开发评估的实物期权方法

房地产开发是高风险,其开发环境具有高度的不确定性,传统的投资项目价值评估方法如净现值法或折现现金流法常常低估了房地产的投资价值.应用实物期权的理论和方法,讨论了房地产开发项目在不确定性下的投资机会价值,为房地产项目的投资决策提供了一种新的方法.     

海南省房地产信用风险成因及对策探析

在分析海南房地产发展现状及特殊性的基础上,对海南省房地产信用风险存在的原因进行了系统分析,提出了控制海南省房地产信用风险的策略,为有针对性地控制房地产信用风险提供了思路.     

中国房地产业市场结构优化研究

文中对中国房地产业进行了实证分析 ,认为中国房地产业的现状是过度竞争和房地产企业的盲目过度进入。根据SCP理论框架 ,提出房地产业市场结构的优化措施     

塑造房地产品牌的策略分析

房地产企业实施名牌战略是新形势下激烈市场竞争的客观需要。能够造就企业的核心竞争力。房地产企业要想合理、有效地实施名牌战略，必须围绕市场需求，培育和塑造房地产品牌，做到以质量为中心，提高房地产商品的内在价值；以市场为导向，进行全面系统的营销策划；以企业文化为核心，塑造名牌企业形象。     

徐州旅游房地产发展现状研究

全面阐述了徐州景点地产、商务地产、度假地产、景观地产的发展现状及存在的问题,指出徐州旅游地产开发存在景点开发盲目模仿、商务配套措施不完善、缺乏特色旅游休闲项目等问题,并提出了相应的解决方法,为徐州老工业基地的转型提供了新的思路。     

国外房地产评估制度及对我国的启示

文章分析了我国房地产估价人员注册制度、估价机构管理制度、业务管理制度、职业道德等方面和国外的差距,指出我国房地产估价行业完善的途径,如:从管理估价机构为主转向管理估价师为主、房地产估价立法、估价规范立法、提升入行门槛、建立评估复审制度、评估保险制度等。     

房地产开发项目中工程造价的控制

分析了建设项目从决策到设计和施工各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素.讨论了房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,以尽量降低项目的工程造价,即在决策阶段编写详细的可行性研究报告和编制投资估算;在设计阶段优化设计方案,进行合理的技术设计和施工图设计;在实施阶段选择合理的施工方案,严格控制工程变更和现场签证,严格审核工程施工图预算,工程造价的预算采用工程量清单报价,择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价,深入现场,收集和掌握施工有关资料,制定严密的合同条款.