谈代建制模式下的投资控制

近年来,代建制在我国快速发展,实现了＂投、建、管、用＂的分离。代建制模式下的投资控制是业主最为关心的目标,也是项目管理公司为业主服务的根本出发点。做好代建制模式下的投资控制,对促进代建制的发展有很大的现实意义。本文对代建制模式下的投资控制过程进行了阐述,探讨了如何进行代建制模式下的投资控制。     

非经营性项目代建制试点的对比研究

通过借鉴各地政府投资工程项目"代建制"试点的成功经验,对各地"代建制"模式的进行比较分析,从政府投资工程"投、建、管、用"职能分离的建设管理体制改革的角度,研究了"代建制"的一般模式和发展趋势。     

政府投资项目实施“代建制”试点的比较分析与研究

本文通过借鉴各地政府投资工程项目“代建制”试点的成功经验，对各地“代建制”模式进行比较分析，从政府投资工程“投、建、管、用”职能分离的建设管理体制改革的角度，研究了“代建制”的一般模式和发展趋势。     

对上海、重庆和深圳三地“代建制”试点的比较分析与研究

随着我国投资体制改革的不断深入，政府投资项目的建设管理模式已由“投、建、管、用”多位一体的模式逐渐向“投、建、管、用”职能分离的模式转化。近年来，全国各地均已开始推行政府投资建设工程，“代建制”项目管理模式的试点工作，并取得显著成效。本文主要结合建设部2004年出台的《建设工程项目管理试行办法》，对上海、重庆和深圳三地试点所形成的经验进行比较分析和探讨。[第一段]     

资料索引

论政府投资项目代建单位绩效考评体系近年来,我国积极推行政府投资项目代建制管理改革代建制解决了政府投资项目建设责任主体不明、责任不清、管理不专业的问题,可以克服“投、建、用”三位一体的政府投资项目管理模式所带来的非专业化、低效率和低质量等弊端。但实施代建制还需要不断建立和完善一系列相关的配套制度,代建单位绩效考评就是“代建制”实施的配套制度之一。本文分析了代建单位绩效考评体系的内涵及其现实意义,提出了绩效考评制度的总体框架和路径,以及实施代建单位考评制度的几个重点环节,为建立政府投资项目代建单位绩效考评…     

完善代建制企业管理方法和经营模式

最近几年,为了进一步改善我国的投资环境,政府加大了基础设施建设力度,但长期以来,在政府投资领域项目建设过程中,存在管理力度不够、管理水平不高及不遵循科学规律等现象。为了整顿建筑市场,提高政府投资项目的经济效益和社会效益,我国政府在财政投资建设项目实施中采取了项目管理代建制度,并由专业的咨询公司直接进行代建制管理。随着建设体制改革的深入,在政府投资领域中实行工程项目管理代建制已显得越来越重要,因此进一步完善代建制企业管理方法和经营模式十分必要。     

业主工程项目采购模式与代建制制度创新的研究

政府投资项目在我国经济发展中发挥了重要作用,政府投资项目管理中存在超投资、质量低下、拖工期和腐败问题,国家在非经营性政府投资项目中推行代建制.探讨了现代业主的工程项目采购内容、模式和如何选择采购模式,研究表明代建制中代建单位提供的项目管理服务属于业主工程项目采购中的服务采购;分析了代建制下代建单位与建设单位法律地位的区别,对比分析了代建单位的项目管理与业主委托项目管理公司的项目管理、工程承包商的项目管理、发达国家管理承包商的项目管理、CM模式下CM单位的项目管理在管理主体、目标、内容、职权等方面的区别,以及它们与项目各参与方的合同关系的差异,研究结果表明代建单位的项目管理属于业主的项目管理,是我国非经营性政府投资项目的组织实施方式的创新,是我国政府投资项目管理制度创新.     

关于政府投资项目的建设管理模式新探索

政府投资项目的建设管理模式一直在不断地探索、逐步完善,力求在实践中摸索出一套最合适的建设管理模式。通过对政府投资项目的几种不同模式的分析比较,结合长期从事政府投资项目建设管理的经验,为相关部门选择代建制管理单位提供参考意见,从而更好地推进代建制,切实达到实施代建制的目的。     

代建制典型模式比较研究

代建制是优化政府投资项目管理的重要举措，其实施有益于提高政府投资管理的效率。本文对“代建制”这种新的政府投资项目管理方式进行研究和探索，对几种典型模式进行深入的对比分析研究，探讨完善和发展代建制度的措施。     

代建项目实施过程中的投资控制要点

随着我国建设体制的改革和深入,在政府投资工程项目中实行项目"代建制"模式已越来越普遍。通过多年来参与代建项目管理的实践,探讨了代建项目投资管理的现状,对代建项目实施过程的投资控制提出相应的对策。     

浅谈代建项目实施过程的投资控制

"代建制"是由建设单位经过规定的程序,选择有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其它企业,作为项目建设期法人,代理建设单位组织和管理项目的建设,全权负责项目建设全过程的组织管理。"代建制"促使政府投资工程"投资、建设、管理、使用"的职能分离,通过专业化项目管理最终达到控制投资、提高投资效益和管理水平的目的。本文探讨了我国工程项目代建管理现状、代建项目实施过程投资控制存在的问题,对如何进一步深化改革建设项目管理,如何做好代建项目施工过程的投资控制提出自己的看法。     

代建制模式下高校基建项目的合同管理

针对代建制模式下高校业主方的合同管理,设计出合同管理架构图,提出了高校实行代建制模式合同管理的重点是审核代建合同,并对代建合同从确定代建范围、规定代建单位职责、计取代建费用、规定变更管理及实行履约保函、建立奖励机制等多个方面进行分析,对高校建设管理及非经营性政府投资项目"代建制"的实施和完善有一定借鉴意义。     

如何加强对代建单位的培育和管理

代建制是政府投资项目管理中的主要模式,为使其在政府投资项目建设中发挥更大的作用,代建制主体的培育和管理亟待加强,代建单位的资质管理、代建制企业存在的问题、保证代建制有效实施的其他权利制度等均有待加强。     

代业主兼代建管理模式下的工业集中区成片开发建设实践

随着政府投资项目运用代建制的深化,其实施模式和决策机制也不断优化,以厦门市机械工业集中区三期开发建设为例,该工业区创新提出了代业主兼代建的开发建设管理模式。阐明了该管理模式的优势,论述了此模式下土地征收、项目建设以及投资成本包干控制管理的举措,为政府成片区开发建设的实施模式提供参考。     

我国代建制流程与发展

“代建制”通过项目管理公司专业化管理实现投、建、管、用分离,本文分析了适应我国国情的“代建制”流程,指出由项目管理公司来组织实施项目,并向项目投资人负总责,以及大力推进代建制发展,将有效推动我国工程管理水平的整体提高,增强我国建设行业的国际竞争力。     

基于代建制模式下工程造价管理的思考

工程造价管理是一个动态的过程,代建制项目的工程造价管理贯穿于项目建设的各个阶段。本文从政府投资代建制项目工程造价管理的风险和重点进行分析,提出切实可行的办法,将工程造价控制在国家批准的投资限额内,并根据代建项目工程造价管理的优点对其发展趋势做出合理预测。     

大型公建项目的代建制投资控制研究

代建制在大型公建项目的实践中,体现了良好的投资控制优势。分析了代建制实施的必要性,结合具体项目实施中的问题,对大型公建项目建设全过程各阶段的投资控制模式进行了简要探讨,并建立了大型公建项目代建制投资控制后评价方法,从而对大型公建项目的代建造价管理工作提出成套的模式和建议。     

厦门市代建市场基本情况及建议研究

代建制是目前政府财政性投资项目管理的主要模式,代建制在控制政府投资项目"三超"现象、规范项目管理、遏制贪污腐败等方面发挥了巨大的作用。厦门市从1993年起就开始探索项目代建管理模式,形成"厦门模式"向全国推广。深入分析了目前厦门代建市场基本情况,存在的管理不到位、市场准入条件低、代建费用等问题,并提出了针对性的建议。     

政府投资项目代建制在成本控制中存在问题及对策研究

在政府投资项目中，代建制已成为一种重要的建设模式。其中，代建制的成本控制，是项目建设活动的重要环节，关系着项目是否能够顺利竣工。为此，讨论代建制的成本控制限额目标、管理方向以及三种不同代建制度下的成本管理模式，分析目前我国在代建制的成本控制模式下存在的问题，提出了优化的建议和改进的措施。最后，通过实际案例分析，得出通过有效的成本控制措施，可以在一定程度上加大对成本支出的节约力度。     

代建制在农村基础设施建设中的应用研究

通过对农村基础设施和政府投资项目管理的现状的研究,提出对于政府投资的非经营性项目(新农村基础设施建设)运用代建制的构想。介绍了两种代建模式,并指出其优缺点。最后提出代建制的激励机制,并希望探索出一条适合我国农村非经营性政府投资项目的管理模式。