矿业权评估价值的风险评价

矿业权评估中存在很大的风险,对矿业权评估价值进行风险评价,可使受让人认识不确定性因素对矿业权评估价值的影响程度,了解在投资开发中可能遇到的风险,掌握各项不确定性因素对评估价值的贡献,从而判断是否具有投资价值。以采矿权评估风险评价为例,对矿业权评估中存在的风险来源进行了总结,对矿业权评估价值的风险评价方法进行了较为系统的研究。     

矿业权的评估风险及其防范

评估风险是客观存在的,并贯穿于整个矿业权评估过程之中。在分析矿业权评估风险特征的基础上,将矿业权评估风险分为主观评估风险和客观评估风险,并进一步就矿业权评估风险的构成进行深人分析,提出了控制和防范矿业权评估风险的相关措施。     

论矿业权价值评估中存在的几个问题

矿业权类资产在国民经济发展中具有极为重要的经济价值和社会价值.我国目前对矿业权类资产的管理和评估起步较晚,在理论和实际上尤其缺乏对矿业权类资产管理的探究.因此,从评估方法、评估理论、评估管理等多个角度对矿业权价值评估进行研究,便显得很有必要了.本文对矿业权评估方法和理论的不足,提出了一些探索性的看法,以供矿业权评估管理部门、矿业权评估机构和从业人员探讨.     

论矿业权价值评估中折现率的合理确定

折现率是应用收益法进行矿业权价值评估的重要参数,其选择合理与否对评估结果有着极大的影响.分析了折现率对矿业权价值评估的影响,对矿业权评估中折现率选择的原则、影响因素以及选择的方法进行了探讨.     

贴现现金流法在矿业权评估中的应用

在矿业投资开发中,矿业权的评估起到至关重要的作用.但是,由于矿业投资开发活动的多因素、不确定性,如何对矿业权进行准确的评估,直接关系到矿业投资活动的顺利进行.本文介绍了贴现现金流法在矿业权评估中的应用.以A煤矿为例,对该煤矿勘查区的矿业权基础价值进行了详细估算,直观展示了贴现现金流法计算矿业权的流程.同时,分析了运用贴现现金流法评估矿业权价值时存在的一些问题.     

矿业权价值评估DCF法与实物期权法比较研究

在矿业权价值评估中,由于矿业活动充满了许多不确定性,导致矿业权价值评估亦充满不确定性。DCF法对矿业活动的不确定性考虑不周,不能正确对矿业权价值进行评估。利用实物期权理论研究不确定性问题的成果,建立了矿业权价值评估实物期权基础模型,并对该模型进行了调整。通过实证研究表明,基于实物期权理论的矿业权价值评估方法比矿业权价值评估DCF法更有效。     

基于BP神经网络的煤炭矿业权评估敏感性分析

近年来,收益途径评估方法中的折现现金流量法(以下简称DCF法)、折现现金流风险系数调整法和收入权益法是业界常用的评估方法,通过对DCF法中涉及的资源储量,矿山服务年限,矿产品价格,折现率等影响因素进行敏感性分析,有助于对矿业权价值做出更加客观、准确的评估,预见可能的风险,提高矿业权投资决策的准确性。本文将BP神经网络与局部敏感分析Garson算法相结合对煤炭资源矿业权评估进行敏感性分析。首先,构建矿业权评估指标体系;然后利用煤炭资源矿业权评估数据训练BP神经网络,获得网络阈值;最后,用敏感性分析Garson算法计算出影响煤炭矿业权评估指标的敏感系数。分析结果显示:本文所选取的影响煤炭资源矿业权评估的指标按敏感系数排序为:可采储量的敏感系数为26.39%、产品价格26.12%、矿山服务年限17.26%、投资规模14.65%、折现率9.97%、矿山年生产规模5.62%,可采储量对煤炭矿业权价值影响最大,矿山生产规模对煤炭矿业权价值影响低。     

矿产勘查实物资料价值及其在矿业权评估交易中的作用

矿产勘查实物资料是地质资料中的重要组成部分之一,在矿业权评估交易中具有不可替代的价值和作用。通过对实物资料的核对检查、抽查复检,可以快速查明矿产资料的真实性和准确性,有助于矿业权的诚信交易和降低投资风险,促进矿业权市场的健康发展。同时,矿产勘查实物资料对于矿产资源前景研究也是重要的物质基础。     

浅谈矿业权价值评估的基本原则

矿业权评估是矿产资源流转和优化配置的前提。矿产资源资产和矿业权价值评估较一般资产有自己的特殊性,所以,矿业权的评估过程应遵循特定的评估原则。     

折现现金流评估方法在矿业权价款评估中适用性分析

采用折现现金流评估方法计算的矿业权价值是期望值,即该矿权在未来一定期限(一般不超过30年)内,投资人或矿业权人所获得的净收益总和。主要参数是设计的,评估值受市场因素影响,并随参数的变化而改变;矿业权价款评估是一种追溯性评估,目的是计算国家在过去某一时期在勘查阶段的投资在现在的价值,主要参数是实际记录的,客观的。因此,折现现金流评估方法仅适于价值评估(二级市场),不适用于矿业权价款评估(一级市场)。矿业权价款评估符合资金时间价值理论,计算公式应另行研究。     

现有矿业权评估理论和技术存在的问题浅析

介绍了矿产资源资产的概念、特点、价值构成、影响矿产资源资产价值的因素以及国内矿业权评估的3种途径,并简单分析了现有矿业权评估理论和技术存在的问题.     

标准规范在矿业权评估中的应用

在矿业权评估工作中,按现行标准规范准确理解资源储量类型内涵,正确把握勘查程度与资源储量类型,将地质勘查与可行性研究成果互为引用,正确的对矿山资源储量进行分类。因此,全面、系统地掌握矿产资源勘查规范,灵活、准确地应用矿产资源勘查规范是对矿业权评估工作的一项基本要求。也只有如此,才能全面认识矿业权评估对象,才能更加准确反映矿业权评估价值。     

应用实物期权理论修正矿业权评估中的折现金流法:以山东某金矿投资项目为例

矿业权不仅是一种使用权,而且还包括对矿区环境保护和资源节约的义务;不仅包括探矿权、采矿权,也包括介于两者之间的边际矿权.对评估理论的研究表明,我国现阶段的折现率的内容与国外有很大不同,折现率值也缺乏弹性.DCF法(折现金流法)中未考虑到矿业权开发和管理的不确定性(uncertainty)和弹性(flexibility),实物期权法(ROV)能够弥补这一缺陷.对山东某金矿的矿业权价值的根据两种方法进行案例评估,进一步证明了实物期权法(ROV)是一种可行、有效和更为合理的价值评估方法,是DCF法的有价值的补充方法.     

矿业权价格及投资矿业权的风险

介绍了矿业权价值和价格的关系、矿业权价格合理确定的方法，认为当前投资矿业权的风险主要有权和风险、税费风险和市场风险。     

Downside-CAPM模型对矿业权评估中折现率的改进——以山东某金矿投资项目为例

在矿业权价值评估实务中,折现率的取值对最终价值的影响或可高达50%,而现行8%~10%的固定折现率缺乏弹性,因此确定合理的折现率至关重要。基于理论研究与对山东某金矿价值的核算相结合所得出的结论,认为β~(doumside)系数不仅能反映出投资的期望收益率与投资承受的市场风险之间的相互关系,而且排除了非对称、非规则性的收益率分布,仅将低于给定目标收益率的各种可能情况归为风险计量范围,可有效地描述所有潜在风险,因此更加符合矿业权项目折现率的确定。     

敏感性分析在矿业权评估中的运用

在矿业权评估实践中，矿产品价格、成本等因素的变化对矿业权的评估值有很大的影响，有时甚至使评估值背离公允、客观。文中应用敏感性分析方法找出影响矿业权价值的敏感因素，并研究其变动对矿业权价值的影响程度。以期把握矿业权评估中的关键因素，使评估更加客观、合理。     

浅谈矿业权价值评估的基本原则

权评估是矿产资源流转和优化配置的前提,矿产资源资产和矿业权价值评估较一般资产有自己的特殊性,所以,矿业权的评估过程应遵循一的评估原则。     

竞拍人风险规避时矿业权拍卖设计

在拍卖矿业权时，由于矿业权价值的不确定性，竞拍人将面临很大风险。若竞拍人为风险规避者，则会降低该矿业权对竞拍人的价值。当采用利润分成拍卖方式时，通过把竞拍人所承担的风险部分转移给风险中立的拍卖人就会增加该矿业权对竞拍人的价值，从而增加拍卖人的预期收益。借助一个一般性的数学模型对这种拍卖方式进行了分析。     

矿产资源评价与矿业权评估

我国实行探矿权和采矿权有偿使用,因此在矿业权市场融资、矿业权转让和并购及矿业投资市场不断发展的形势下,矿业权评估也显得越来越重要。本文总结了矿业权设置的4个原则和划分的5种类型,并对矿业权现状进行了讨论。认为矿业权除了资源潜力和资源储量之外,还包括自然地理、基础建设条件、环保安全等环境因素及采矿技术方法、矿业税负等方面。本文提出矿产资源评价和矿产资源储量定量评估方法,并对矿业权价值进行了讨论。论文是根据作者近几年进行的诸多矿种和多类型矿业权评估经验进行的总结,对矿业权管理和矿业权评估有一定的参考价值。     

国外矿业权评估方法综述

在我国矿业权评估是最近几年才出现的新鲜事物，目前我国矿业权评估所使用的方法一般来源于国外。矿业权评估在国外已经发展了100多年，目前国外矿业权评估使用的主要方法有：贴现现金流量法、可比销售法、联合风险勘查协议法、勘查费用倍数法、地学排序法和粗估法。本文对这些方法的基本原理、使用条件、优缺点、存在的争议等作了初步研究。文中还简单介绍了几个与矿业权评估相关的概念以及矿业权评估实践中各种方法的地位及综合应用情况。